IKEDA隊長コラムCOLUMN

隊長です   先週末に東村山市で建築中でした「かめの家」の完成お披露目会が開催されました。 感染防止の観点と可能な限り多くの方々にご見学頂くべく３０分刻みでの開催でしたが、ほぼ満員のお申し込みを頂くほど大盛況となりました。 隊長は当日、打合せ等で会場に向かうことはできませんでしたが、豊かな住空間と大きな窓、木と自然素材の特徴ある住まいを堪能して頂けたようです。（ 「かめの家」の特徴は外観が「ブラック！」外壁だけでなく、軒裏もブラックで引き締まった風貌にしています。 そして大きな引き込み窓により内外をつなぐ工夫も（＊写真は社内検査時のため内観が撮影できてませんでした・・・m(_ _)m） そのまえに「かめの家」の「かめ」とは・・・？      「かめ」はそのまま趣味でもあり家族でもある「亀」を飼育していることから名付けられたもの。 そして、大きな窓はデッキテラスで亀が日向ぼっこするスペースでもあるんです。 思い描いていた家族の暮らしが、そのまま建物に表すことができたようですね。 ↑の写真は、北側裏の外観 北東のコーナに取り付く窓は、北側の景色が眺められるようにと位置づけたもの。正しく窓の意味。 目立たないところではあるんですが、初めて土地を見た際にこの景色を活かせたらと計画したもの。 どうですか、北側外観もしぶくないですかーと自画自賛・・・・・笑  という事で、「かめの家」についてのレポートでしたー。 「かめの家」のお施主様、ご竣工誠におめでとうございます！！。    隊長          おかにわLINE公式アカウントスタート→「LINE」  隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１4年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」 IKEDA隊長「国土交通大臣表彰」拝受関連。m(_ _)m  

隊長です。  新たに家造りが始まります。ハウスネーミングはこれから 先々週の奏での家（かなでのいえ）に引き続き地元西東京市での地鎮祭も。   ↓は、お打合せ時に利用した完成予定３D画像 実際の立体空間を確認したり、VRを利用してリアル空間を先行して味わって頂きましたー  特徴的なのが、１Fの床が道路面から約１M程度高くなっているんです。 なぜ？ このエリアは浸水エリアでもあるんです。 過去に１M程度の浸水履歴はありませんが、今後の豪雨被害等を含め基礎の高さを嵩上げしているんです。 都内の住宅故、基礎や床を高くすると、高さ制限との兼ね合いが・・・・特に高度斜線（北側斜線）の関係もあり、より建物が南よりへの配置が求められます。 やや狭小の敷地でもある関係で、高さ制限による建物配置と併せ災害リスクとバランスしながら計画を進めてまいりました。   そして、先日は地鎮祭が執り行われ、いよいよ基礎工事が始まります。 東京ゼロエミ住宅の認証を受けた高度省エネ住宅＆耐震等級３で設計された高性能な住宅。 正しく、おかにわ建設が取り組む、「サスティナブル＆レジリエンス」な住宅です！。 日程が合うようでしたら、完成お披露目で見学頂ければです！  ＊お施主様、この度はご着工おめでとうございます！。まずは住まいの完成、そして末永いお付き合いをどうぞよろしくお願いします。    隊長           おかにわLINE公式アカウントスタート→「LINE」  隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１６年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」 IKEDA隊長「国土交通大臣表彰」拝受関連。m(_ _)m

隊長です。   新たに、西東京市で家造りが始まります。 『奏の家（かなでのいえ）』。お施主様が名付けたハウスネーミングです。素敵ですよね！。  『奏の家』　は土地探しからの家づくり。 その素敵な土地のポテンシャルを最大限活かし、南道路とお庭の距離感、そしてお庭と建物の一体性。 大きな窓を通して木々が眺められ、暮らしをより豊かに導いてくれることでしょう。 室内空間では、暮らしの楽しさ＋ご家族の趣味のこと、将来のこと 住まい手様の気持ちがしっかり表現されたプランニング構成となりました。   特に、趣味を活かしたスペースは隠れたところに・・。ぜひ完成お披露目会の際には探し当ててみてくださいね・・・笑 このスペース正しくマイスタイル！『奏の家』の隠れた特徴でもあります。   そして、先日、晴天の中、地鎮祭が執り行われ、いよいよ想いが形になる時を迎えました。 ご家族ご親族も地鎮祭にご参列し記念すべき日を共有することができたことでしょう。 『奏の家』のお施主様、この度は誠におめでとうございます！。まずは完成に向けて引き続きどうぞよろしくお願いします。！    隊長  ＊『奏の家』住宅性能 ◯長期優良住宅認定所得　耐震等級３　断熱性能≒G2相当 ◯東京ゼロエミ住宅認証住宅　一次エネ≒−３０％

隊長です。  三鷹市で建築中でした、「すいげんの家」が完成し、本日からの２日間、完成お披露目会を開催いたします。なかなか格好いい！ すいげんの家？ ハウスネーミングや、コンセプトはイベントページで！   その完成お披露目の前、お引渡し前に必ず行われる「社内検査」 約６０項目に渡るチェック内容を元にスタッフが手分けして確認していきます。 傷、汚れ他、お引渡しまでにしっかり修繕し、併せて大切にしていることが、私達が今現在完成系として取組んでいる住まいをより良く良くするためには？・・この議論も重要と考え長年独自性ある社内検査方法に取り組んでいます。   それも、自分だったらこうする！という主張を必ずいれて。 今回もよりよいする住まいに向けて、そしてより良いデザインや品質に向けて多くの議論がなされました。 その集大成をぜひ見学会でご覧頂ければ幸いです！。既にキャンセル待ちの様ですが・・・・・・     隊長           おかにわLINE公式アカウントスタート→「LINE」  隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１4年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」 IKEDA隊長「国土交通大臣表彰」拝受関連。m(_ _)m      

隊長です。  目黒区であらたな家造りが始まります。ハウスネーミングはこれからですが・・・・。「（仮）KEN２（けんけん）の家」→隊長の頭に浮かんだ・・思いつきです・・笑 敷地延長、いわゆる旗竿形状の敷地のポテンシャル＆住まい手様の想いが活かされた何処にも存在しない個性ある空間。 家族の集いや、それぞれの居場所。四方囲まれた敷地から２Fリビングを介して陽・風・空・庭と応答しながらより居心地の良い住まいになりそうです。 Kーはお施主様のイニシャルでもあり、文字右側の斜めが上部からの光とその光を地に届ける都市部ならではの形状であること。プチライトコートがKENの家にはあるんです。 ENーは縁。仲の良いご家族やご親族をイメージしつつ・・ その中のN→は敷地延長と建物形状がN字型（実際は逆N字ですが）に佇んでいる事を意味してみました。 これらをイメージしてKENとしてますが、豊かさが足しあわさせれるのではなく、２乗かされていくその様な想いも込めてつけた仮ハウスネーミングです。    「KEN２の家」の２Fリビング空間イメージ 設計中に行うVR確認。ゴーグルの様なものを取り付けて本物同様の空間を味わっていただきます。（↑は設計途中でのVRを画像化したものです）   そして、いよいよ建築物に向け着工致します。 先日、晴天かつ気候の良い中、地鎮祭が執り行われました。 ご家族皆様が参列し、鍬入れも「えいえい！」と掛け声をともにするなかの良さ・・(^^) この明るさと笑顔の絶えないご家族やご親族の心そのままに表現されたお住まい、んー完成が楽しみ！ お施主様、ご着工誠におめでとうございます！！。  隊長     おかにわLINE公式アカウントスタート→「LINE」  隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１4年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」 IKEDA隊長「国土交通大臣表彰」拝受関連。m(_ _)m   

隊長です。  今日は、ホットなニュースの紹介です。 東京都が進める「ゼロ・エミッション東京」（カーボンニュートラルに向けた施策）の一環でもある 「東京ゼロエミ住宅＆東京ゼロエミ住宅導入促進事業」 ＊東京ゼロエミ住宅とは→「隊長YOUTUBE」でご覧ください。 カーボンニュートラルに向けて進められている、「東京ゼロエミ住宅導入促進事業」は現在、戸建住宅で約５０万円程の助成が受けられることから、とても人気？で弊社でも当選確率が・・・なくらい応募が多い制度のようです。  そこで、ホットなニュースというのは・・・・・・・     １２月の都の補正予算編成で、同助成事業の予算拡充が決まったと報道されていました。 それも１年間で２４億円の予算の中で、補正予算で１９億円・・・これで当選確率が上がった？と考えられます。でも確実ではないですが。 また、都のHPを調べてみましたが、令和４年度の予算案にも予算拡充との記載がありますので、次年度も同事業が行われる可能背が高くなっています。（予算通過が条件） ですので、これから、新築住宅検討の方は、チェックしておいたほうが良いですね。 ここまでの、応募が有るということは、都内の住宅は一気に断熱省エネ化が進んできます。とても良いことですね。  という事で、以上ホットな情報をお届けいたしました。   隊長       おかにわLINE公式アカウントスタート→「LINE」  隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１4年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」 隊長が「国土交通大臣より表彰」を拝受致しました。m(_ _)m   

隊長です。 中野区で建築中の、脱炭素社会（カーボンニュートラル）に向けたエコアパート「smart eco apartment　鷺宮」 が現在基礎工事（鉄筋工事）まで進行しています。→エコアパートってどうのような性能？ 基礎の鉄筋工事ができたところで、瑕疵保険検査だけでなく、全棟社内でも検査を執り行っていて、先日久しぶりに社内検査に参加しました。 「smart eco apartment　鷺宮」は延床面積７３坪（２階建て）ありますから、基礎だけで３６．５坪（１２０㎡）程あります。 故に、検査するだけでもそれなりの時間がかかりますね。   構造計算通りの仕様等になっているか 設計した内容の鉄筋（鉄の棒状）か 組まれ方は適正か・・ 様々な設計、工事のチェック方法にて確認していきます。 そうそう、最近、お問いかけ頂く多くのお客様から共感頂いているのが、意外と「基礎」なんです。 この、鉄筋の工事状況や、私達が全棟で行っている、「コンクリート検査」についてご質問や嬉しいお言葉を頂いております。 皆さん見る視点が変わって来ている気がします。 地元西東京市の方はよく目にされているので、ご評価頂くことが多かったのですが、最近はHP等をご覧いただき、エリアに関係なくご評価頂いています。  ひとえに、日々細かな点まで設計、チェックしている設計チームと、しっかり現場確認する工事チーム力の賜物でもあります。 「smart eco apartment　鷺ノ宮」を担当している、アッキーこと秋吉隊員からも、「今回、床の鉄筋を細かく配置して・・他の部分の鉄筋構造負担を軽減しています」と 安心安全な構造計画と施工方法の両立がなされています。（素晴らしい！） という事で、マニアックなコラムになってしまいましたが、基礎工事も当たり前にできているのではなく、奥深い検討から、多くの人が頭を悩ませ対応し、そして現場で施工し、これらの確認をしながら進んでいるんだ、という事が少しでも知って頂ければです。  以上基礎鉄筋工事の模様をお伝えいたしました。 ＊この鉄筋の上を歩くのは結構大変なんですね。踏み外しても危険なので注意しながら歩く必要があります。 何が言いたいのかと言うと、隊長が、久々検査でぎこちなく歩いたので「筋肉痛」になった・・・・と言うことです・・・・笑  ＊「smart eco apartment　鷺宮」はアパートで「東京ゼロエミ住宅の認証予定」の建築物です。 　また、太陽光発電、蓄電池等を設置し、２０５０年のカーボンニュートラルの時代を見据えたこの先のアパートを実現しています。 　併せて、住宅性能評価にて「耐震等級３」他を所得しオーナー様だけでなく、居住者が安心して選定、暮らしていくことのできる 　アパートでもあります。詳細は追って告知してまいります。    隊長        おかにわLINE公式アカウントスタート→「LINE」  隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１２年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」 隊長が「国土交通大臣より表彰」を拝受致しました。m(_ _)m  

隊長です。 超バタバタ中で、気がつけば１週間もコラムサボっておりましたーーー汗 分単位？で今週はまともに昼食時間もなかった・・その様な状態だったよ気がします・・。 でも、様々ご相談や、お声がけ他頂き、とてもとても感謝感謝であります。m(_ _)m  さて、近々のご報告になりますが、先週末９月２５〜２６日に「木の家・瀬田の家　完成見学会」＠世田谷区が開催されました。 おかにわの家造りらしく、国産材木を多用し（構造材に杉・床無垢材も杉）自然素材一杯のお住まいとなりました。 当該敷地エリアの都市計画規制の関係で長期優良住宅の所得ができませんでしたが、住宅性能表示を所得して「耐震等級３」「断熱性能等級４以上」（G1）＋東京ゼロエミ住宅の認証の高性能な住宅で、そのエビデンスも所得しています。 見学会も、お陰様で３０分単位の入れ替え制で両日とも全てお申し込み済み（キャンセル待ち）となり、やや慌ただしい状況ではありましたが、豊かな暮らしのあり方と住まいの性能の双方を見学することができたと思います。。   /wp-content/uploads/_oldsiteimgs01/81eef0a7836cd648c5b6d12d35875433-1.mp4  見事完成を迎え、間もなくお引渡しを迎えます。 お引渡しで終わりではなく、これからメンテナンス（おうちクリニック）等で住まいのメンテナンスが始まります。 家はつくる期間よりも守る期間の方がはるかに長いですからね。これからしっかり家守りを進めて参ります。 まずは、瀬田の家のお施主様、この様な場の機会を頂けたことに感謝するとともに、ご竣工、誠におめでとうございます！。   ＊次回の完成見学会は１１、１２月頃 西東京市と練馬区で完成見学会を準備中です。 そして１２月１日にニューモデルハウスのお披露目会も予定しておりますのでお楽しみに！   隊長       おかにわLINE公式アカウントスタート→「LINE」  隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１２年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」 隊長が「国土交通大臣より表彰」を拝受致しました。m(_ _)m  

隊長です 青空によく映える!!「白」系ガルバリウムの外壁を使ったお家 のタイトルの通り、世田谷区で建築中の「瀬田の家」が間もなく完成を迎えます。 外壁が濃いガルバリウム色ではなく、明るい「白」の横葺きを採用してみました。 おかにわ建設では、外壁はガルバリウム鋼板だけでなく、板張りや、左官他様々の材料を採用していますが、結果的にガルバリウム鋼板にされる方が多い傾向にあります。（必ずガルバリウムにして下さい！とはお話してないです） そして、ガルバリウム外壁にし、葺き方や色合いを決めるのを楽しみにしている方もいれば、色の濃淡で悩まれる方など様々です。 葺き方は主に①丸並み葺き  ②平葺き*1F仕上げは吹付け ③角波葺き の３種類が多いです。 弊社の価格帯でいうと①く②く③の順で価格が上昇します。（＊鉄鋼等、社会情勢等により価格は変動します） 色の種類 明るいガルバリウムにしてみたいけれど、実際どの様な色があるのかな・・・ 皆様、鋼板メーカーの範囲の中で色を検討していきます。 一例ですが、   この様な色サンプルの中から、色を決めていきます。 サンプルも小さいので、完成見学会や、竣工写真、インスタ等を見ながら色を決めていきますが、やはり見学会場、実際の建物の大きさや色彩面積等を目視するのが一番わかり易いですね。それから葺き方も写真だけではイメージしにくいですが、完成見学会等で建物を見ると色と葺き方の組み合わせによる状況もよく理解できます。  その中で今回は「白：ホワイト」「平葺」を選定しました。 ９月２５〜２６日が完成見学会ですが、この機会に数少ない「白：ホワイト」のガルバリウムをご見学くださいね。中々よいですからー。  という事で、今回はガルバリウムについて触れてみました。  隊長      おかにわLINE公式アカウントスタート→「LINE」  隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１２年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」 隊長が「国土交通大臣より表彰」を拝受致しました。m(_ _)m 

隊長です。 お陰様で、またひとつ練馬区であらたな家造りがはじまります。 （仮）「幸森（こうしん）の家」 ご両親様が暮らされていたお住まいに、お子様ご夫婦が一緒に住む２世帯住宅 ２世帯それぞれが、木と自然素材の空間の中で、団らんや趣味を楽しめる個性ある空間が計画されています。 ご両親様が育てられた、庭木も一部そのまま残し、これからの暮らしの豊かさに受け継がれていきます。 「暮らしの豊かさと幸せさ」 それぞれの「場から眺め育んで行く受け継がれる庭木」 （仮）「幸森（こうしん）の家」の完成が今からとても楽しみです！。    そして先日、地鎮祭が執り行われました。 「雨降って地固まる」。天候は雨模様でしたが、カンカン照りの猛暑でなかったのは幸い。 神主様の、儀式、四方固めに鍬入れ、玉串奉奠と、無事に地鎮祭の儀を執り行うことができました。 いよいよ、これから工事スタート。 来年春頃の完成に向けて、建主様の想いをこれから具現化して参ります。 建主様、誠におめでとうございました！    隊長         おかにわLINE公式アカウントスタート→「LINE」  隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１２年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」 隊長が「国土交通大臣より表彰」を拝受致しました。m(_ _)m