IKEDA隊長コラムCOLUMN

隊長です。  街の魅力を伝え、知り住んでもらう。「まちのハブ的賃貸不動屋さん」「おかにわ賃貸」（西武新宿線東伏見駅北口ロータリー）が無事に先週末オープン致しました。！地域の魅力ある店舗様にもご協力いただき、そして多くの方にご見学いただきました。m(_ _)m。　 おっと、こちらの写真の女性はどなた・・・？ コンちゃんです！ コンちゃん？・・・・    このコンセプトの「見える化」の実現には、地元西東京市で活躍する「ヤギサワベース」の中村さんの協力が不可欠！ ということで、「ロゴデザイン」から「まちはぶ　Oh！sampo map」を依頼。 そして、スタッフのコンちゃんが私達の想いをデザインにしてくれました・・・・涙。　 コンちゃんも地元西東京市在住。この場を介し。地域の魅力と人のポテンシャルを活かし化学反応させ、より魅力ある街にしていきたいと思います。 まだまだ。これから試行錯誤の日々になるかと思いますが、地域の皆様のお力を借りながら街の活性化に歩んで行きたいと思います。m(_ _)m。 おかにわ賃貸のご利用もどうぞよろしくお願いします！  隊長      おかにわLINE公式アカウントスタート→「LINE」  隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１6年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」 IKEDA隊長「国土交通大臣表彰」拝受関連。m(_ _)m        

隊長です。 数年ぶりに福岡県に行ってまいりましたー。 「アイラブホームフェア／＠福岡（主催：越智産業）にて「省エネ住宅関連」の講演のためにです。 ２０２５年の住宅の省エネ適合義務化や２０３０年ZEH水準の適合義務が予定されていること、そして２０２５年には建築基準法の改正なども同時に行われる関係もあり、ここ数ヶ月、同様のお話を様々なエリアから相談されています。 ２０５０年の脱炭素にむけて、制度、施策も急務、いや超加速度的に改正されているので昨今の情報収集集約。そして情報整理も重要なので、これらの整理術的な内容と、脱炭素に向けた技術習得の方法などもお話させて頂きました。また、同フェアも３年ぶりの開催ということで建築建材展も賑わいが戻ってきましたね◎。（１月２１〜２２日開催）    さて、午前中スタートのセミナーということで、前夜入、折角なので建築的目線と、昨今のニーズも知りたく風変わり宿泊施設を探し「THE LIVELY福岡博多」たるライフスタイルホテルを発見し宿泊してみました。エントランスからいきなりバースタイルや、至る所に家具などによる居場所、そしてコワーキング的なワークスペースなども設置れてい居心地良かったです。ガルバリウム鋼板をアクセントに利用するなど新たなヒントも。ちなみに朝食も◎。 モデルハウス「ふじまちテラス」、先日OPENした「おかにわ賃貸」のデザイン発想なども、様々な建築を見たり空間を感じたりしながら浮かんだデザイン。やはり建築は見ること、見た数が大事！。 空路が２時間程度遅れで深夜入となり、楽しみ半減でしたが、ワクワク感のポテンシャルと建築的発想を学び得ることはできました。次回はエントランスバーに行ってみたい・・。 「THE LIVELY福岡博多」 隊長  

隊長です。  ここ最近、既存住宅のリノベーションやリフォーム依頼も多く、インスペクション（建物調査）に出向くことがとても多くなっています。 先日も地元西東京市の味わいある建物のリノベーションに向けて、インスペクションをスタッフ5名と共におこないました。 建物外周周りで 基礎にひび割れがないか・・・ 外壁等に劣化がどの程度発生しているか・・・・ 内部は・・・ 平面形態は・・・・・ などなど、3時間あまりの時間をかけて独自の調査をおこないました。      地元西東京市にもまだまだ、味わいのある建物が沢山あります。 新築するべきか、改修するべきか・・・・・ これらの相談はとても多いのですが、その答えの出し方を導いてくのが私達の仕事。 今回調査した地元西東京市の味わいある建物も 新築では表せない、格子戸や障子の陰影 経過と共に育まれた木材等の色合いや質感がなんとも言えません。 この、味わいをどの様に活かすべきか 性能向上と含め、歴史をつないでいく これからその、あり方をしっかり検討していきたいと思います。    隊長    おかにわLINE公式アカウントスタート→「LINE」  隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１6年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」 IKEDA隊長「国土交通大臣表彰」拝受関連。m(_ _)m     

隊長です  神奈川県で建築中の「とあるばしょ」の住宅が完成を迎えました。 先日、設計担当の秋吉隊員、設計チームと現場を担当した田野監督と隊長の6名で全物件行われる社内検査、通称「社検」を実施いたしました。 「とあるばしょ」は、竹林や起伏のある立地条件からとても景色の良い場所なんです。 その景色をしっかり取り込む計画とし、窓と窓、至る場所からも緑が目に入る計画になっています。 秋吉隊員からは可能な限り「カーテンを閉めなくても暮らせる開口部に！」を意識して実施設計を手掛けたとのコメントもあり、 その思いが建物からしっかり伝わって来ています。 また、木と自然素材の住宅デザインと併せ断熱性能もG2相当＆耐震等級３の長期優良住宅と、デザインと性能が両立されています。 正しく、おかにわ建設の「性能の上にデザインする！」住宅がまた一つ誕生いたしました。      でも、おかにわ建設は神奈川県も手掛けるの？と思われるかたもいるかもしれません。 川崎市などは弊社から４０分程度なので、手掛けていますが、今回はそれ以上の遠方での工事なんです・・・・・。 それは、スタッフの身内宅であったことから、特別に今まで手掛けたことの無いエリアにいくことにしました。 身内でもあるので、メンテナンスも自ら手掛けられるし、自社との管理連携もできるのでこの様な決断を。 とは言え、この距離の中でスタッフは設計から工事に携わるので、決して容易でありませんでしたが、スタッフ家族のために！ ワンチームで、地域で手掛ける住宅と何ら変わらず完成を迎えることができました。 「とあるばしょ」のお施主様ご竣工誠におめでとうございます！！ 携わってくれた、おかにわワークス＆地元事業者の方々 そして、設計チームの「あっきー」こと秋吉隊員、現場の田野監督に感謝です！。m(_ _)m。   「とあるばしょ」 設計：秋吉隊員　　IKEDA隊長 工事：田野監督 大工：堀江大工   隊長    おかにわLINE公式アカウントスタート→「LINE」  隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１6年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」 IKEDA隊長「国土交通大臣表彰」拝受関連。m(_ _)m   

隊長です。  仲間でもある新潟県のトップランナー工務店「オーガニックスタジオ新潟」 相模社長のYOUTUBE番組に出演させていただきましたー。 テーマは「長期優良住宅がオススメ」 長期優良住宅を建築すると資産価値に影響する？ や、そもそも長期優良住宅とは？ メリットって？ などなど語ってみました。  相模社長は、同世代！というか同い年なんですね。 ＆とてもトークが上手くて、今回の動画も相模社長の投げかけで、答えていくような形式。 「ニュースキャスターと工務店の二刀流にでもやったら」とジョーク投げかけてますが、そのくらいトーク上手なんですね。 本人曰く、工務店業界のブラタモリ→ ブラ相模でお願いしますと・・・・笑 業界の有名人たる相模ちゃん、いえ相模社長とのトーク！ さーどのような動画に・・・・お楽しみにです！ 「家づくりの知識」 オガスタ新潟の社長チャンネル 相模稔へ！    隊長    おかにわLINE公式アカウントスタート→「LINE」  隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１6年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」 IKEDA隊長「国土交通大臣表彰」拝受関連。m(_ _)m  

隊長です。  年末年始は、建築関連の本をいくつか読みあさってましたー。 その中でも、「STARBUCKS　STORE DESIGN」たる、カフェスターバックスの店舗を特集した本はワクワク得るものが多かったですねー。 全国に展開する24店舗を、「観光地」「郊外」「公園」「交通空間」「書店併設」「商業施設」の立地状況に分類して掲載されていて、建築デザインと地域性や立地に併せたデザイン、そして「空間」と「場」、「モノ」「コト」の関係性を活かした、これから求められる建築デザインのあり方を示していると思います。 例えば、「観光地」で掲載されている、川越の店舗は歴史的建造物を活かしたスタバです。。古民家とスタバデザインのミックスされた空間は、ある意味、斬新かつ新しさを感じる建築デザインであり、学ぶべき点があります。ぜひ訪れて見たいスタバの一つです。    ２４作品の中の一つに、何と地元西東京市のスタバが・・・！　カテゴリーは「郊外」・・確かに郊外といえば郊外ですが・・笑 こちらは、西東京市初・・笑・・のスタバで地元でも大喜びされた店舗です。それも木造！ 以前は地元老舗喫茶店の「くすの樹」がありました。敷地内にくすの木があり、味わいある喫茶店がありましたが、そのくすの樹の歴史を受け継ぎ、スタバとなりました。 ＝隊長コラムでも２０２０年に一度ご紹介しています＝ スタバデザインは店舗、商業施設ですが、住宅においても活かせる点他、学びが多いですね。 この本を読んで、より「スタバデザイン」が気になってきました。 と言うことで、備忘録を含め「気になるスタバデザイン」として今後も綴っていこうと思います。 お楽しみに！って隊長だけかもですが・・・・笑    隊長      おかにわLINE公式アカウントスタート→「LINE」  隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１6年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」 IKEDA隊長「国土交通大臣表彰」拝受関連。m(_ _)m 

隊長です。  とにかく最近はリノベーションの問いかけが跡を絶ちません。 「ふじまちテラス」の完成以降、特に急増しています。 新築だけでなく、既存住宅の性能向上や、活かせる可能性を地域の方々が認知されてきたのかもしれませんね。 先日も、東村山市でインスペクション（既存建物の調査）を行いました。 以前にも一度調査を行ったのですが、今回は計画が徐々に具現化してきていることから、その実現性の確認を含め調査を行いました。 特に隣接住宅との感覚も狭いので、作業系手法や材料選定などを含め。 ↓床下空間確認中 ↑土間床の鉄筋探査中！ リノベーションはとにかく、既存住宅の状態もあれば、隣接の関係、そして元々の建物形状等も計画に影響してきます。 それぞれも建物ごとにその手法は変わりますので、とても経験が必要となりますね。 いつも思いますが、建物のインスペクションは、AIやITも今後関わってくると思いますが、「人の見立て力」なしではありえないと感じています。 今後の地域住宅の永続性を含め、スタッフ共々この見立て力を向上させていきたいと思います。 ＆こちらのリノベーションもちょっと素敵！、そして地域と連携する建築も話題性を呼びそうです！ また、その時期にきましたらお知らせ致しますね！    隊長         おかにわLINE公式アカウントスタート→「LINE」  隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１6年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」 IKEDA隊長「国土交通大臣表彰」拝受関連。m(_ _)m

隊長です。 「おかにわ賃貸〜まちはぶ〜」の建築工事が無事完了しましたー！ パチ、パチ、パチ！ 家具備品等も順次搬入中で、１月２１日OPEN（予定）に向けて着々と準備が進んでいます。 そこで、準備途中段階ですがチラッと？「おかにわ賃貸」の空間写真を初公開！  ↓エントランスから見た空間です。設えがこれからので寂しい状態ですが・・・ 緑やインテリアなどが揃い次第おって公開しますね。 「おかにわ賃貸〜まちはぶ〜」は 「まち」「ひと」「くらし」の３つをテーマにした賃貸不動産 エントランス周りは 「まち」ゾーン（写真左エリア） 「ひと」ゾーン（写真右エリア） 「くらし」ゾーン（カウンターエリア他）に分かれています。 その魅力はおいおいとして、テーマをもって空間が考えられています。    ↑はオフィスゾーン 全体的に、岡庭グループ、工務店力の魅力を最大限に、「木と自然素材、大工技術」を活かしてリノベーションしています。  テーブルも造作！ 棚も大工と建具職人のコラボ制作！ オリジナル、マイサイズの造作家具にて独特な空間になりつつあります。  場所は西武新宿線「東伏見駅　北口」ロータリー前です。 準備中ですが、夕刻、店舗外からの光景も木のぬくもりが、灯りに照らされて優しく映りだされています。 今から、住まいて様、地域の皆様にご利用いただけることが楽しみでなりません。 ですが、もう少しおまちくださいね。m(_ _)m  「おかにわ賃貸〜まちはぶ〜」 設計・施工：おかにわ建設 スペースデザイン　　：佐藤　栞里アーキテクトデザイン：高野　祐太コンセプトデザイン　：IKEDA隊長総合プロデュース　　：越中　美湖 現場管理　　　　　　：森　　　純大工　　　　　　　　：安田　大工   隊長      おかにわLINE公式アカウントスタート→「LINE」  隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１6年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」 IKEDA隊長「国土交通大臣表彰」拝受関連。m(_ _)m    

隊長です 新年あけましておめでとうございます ２０２３年もどうぞよろしくお願いいたします！ 本年も引続き木造住宅／建築物への技術向上を図り、住まい手、地域の皆様の住生活に寄与できるよう精進していく次第です。 １月後半には「おかにわ賃貸〜まちはぶ〜」のOPENをきっかけに、これまでの新築住宅、既存住宅、分譲住宅の他に、賃貸住宅の管理や性能校向上化（高性能賃貸住宅「ロエミ」）を図るとともに、「アキヤラボ」たる空き家の利活用等にも更に積極的に取り組んでまいります。    特にご相談が増えている、リノベーション（木のベーション）と既存住宅の性能向上化は技術を要しますので、このお正月休みにの間にデザイン性と建築技術に磨きをかけるべく学びを進めました。 ２０２３年は社を挙げて「インプット」と「アウトプット」を積み重ねワンチームでより良い住宅を提供していく所存です。 ということ２０２３年もどうぞよろしくお願いいたします！ 隊長   おかにわLINE公式アカウントスタート→「LINE」  隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１6年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」 IKEDA隊長「国土交通大臣表彰」拝受関連。m(_ _)m