IKEDA隊長コラムCOLUMN

国土交通大臣表彰を頂き、記念品他が届きました。 また、私ごときにお付き合いのある方々にお祝い頂く日々・・・・涙 先日は、日頃仲良くさせていただいている西東京「チーム２４」のメンバーからのお祝いが・・。 チーム２４とは、西東京市で仕事をする事業者と市民メンバーで２０１５年に開催された全国の政策アイディアコンテストに応募した時の仲間。早いものでもう４年の月日が・・・。結果はなんと全国で９００点の応募の中から９以内に入賞し当時の石破大臣に証していただいたメンバーなんです。依頼、定期的に合うメンバーでもあります。 →「チーム２４分ですむまち」（授賞式：隊長は欠席でしたが・・） その様な地域のトップリーダーの皆様にお祝いをいただけるなんて本当に嬉しい限りです。    この日はなんと、西東京市内のタクシー会社、三幸自動車の町田社長の誕生日の日。 私のお祝いと一緒に誕生会も！ ロールケーキでの誕生会に、お祝いをと素敵なお花を隊長は頂戴しましたー。 いやーポテンシャル高き西東京市の仲間たちに本当に感謝感激です！ 皆様ありがとうございましたーm(_ _)m。  隊長      隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１２年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」 「#岡庭建設」「#okaniwastyle」「#おかにわ2018」   

わを結う家（東久留米市）の上棟式が先週に執り行われました。 ご縁があっての家づくり 木と自然素材の家にて2世帯で暮らしていくお住まいです。 式の際には、上棟した建物空間を改めて感じていただくと共にお施主様より、まずは上棟までの労いのお言葉、そして、 この一週間前に上陸した台風19号の対応への感謝のお言葉を頂きました。 経験のない台風が上陸するとあって、現場チームも台風養生や準備対応で大変ではありましたが、何事もなかったこと と、その事をご評価頂けたことに嬉しく思います。  会食の際には台風の話題や、これからの暮らしへの期待などの話に花を咲かせ楽しいひとときを過ごさせて頂きました。 台風も過ぎ去り、これから竣工に向けて工事が進んで参ります。事故や怪我もなくまずは竣工まで岡庭ワークスと力を会 わせ工事を進めて参ります。 「わを結う家」のお施主様、素敵な上棟式有難うございました。完成までの時、竣工を楽しみにして頂ければです！。   隊長    

23日（水）は休日返上で都庁→国交省・・・・・。東京都では「第1回東京都・防災仮住まい検討会」が開催され、学識者と仮設住宅やみなし仮設に関わる建設・不動産の団体関係者が出席。私も全木協東京の代表として出席してきました。 都内では首都直下地震時に仮住まい先が不足されることも考えられその対応が求められます。今後都民への周知や政策提言を事業を通して２カ年かけて実施されていくそうです。都民の方は災害への意識を含め情報共有しておく事をオススメします。   微力ながらですが、木造応急仮設住宅を建設する立場として、様々な意見交換を進められればと思います。  隊長   （写真上はプレス公開：新建ハウジングさんより）＊リンク等は後日切れる場合があります。  【新建ハウジングニュース】 【日経新聞オンライン】 【東京都HP】     

１０月２０日に家造り学校２時間目「しっかりつくる家とは」が開催されました。 ・しっかりした家とは？　 ・丈夫な家にするには？ ・住まいを長持ちさせるには？ ・住まいの性能はいろいろあるけれど・・・ その様な？を学びたいと今回も家づくり学校２時間目には多くの方々（満席）が参加されました。  ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝此度も参加者の方々の感想の一部を！（抜粋） ◯ポイントを絞った説明と、理論とこだわりが伝わるお話が参考になった。 ◯国や都が新しいエネルギー（省エネ）の準拠をしているのが少し聞けて良かったです。 ◯劣化対策、構造、省エネなど、しっかり作るためにはを色々と考えるべきだとわかった。 ◯建物の構造を知ることが出来た。 ◯曖昧な知識があった構造や劣化について、知るべきポイント、確認すべきポイントを明確にすることができた。 ◯耐震性能、省エネ性能について良くわかった。 ◯なかなか聞けない良い話が多いと思います。とても良い話が聞けて良かったです。 等々様々な感想、ご意見を頂きました。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ２時間目で、初めて知った要素、知るべきポイント、考えるべきポイントなど、「住まいをしっかりつくる！」なかなか教えてもらえないポイントを学んで頂けたようです。 ぜひ、今後の家造りに活かしてくださいね。参加者の皆様お疲れ様でした！。 次回は次週１０月２６日（土）〜「RE_VIVO販売お披露目会＆良質な中古住宅を知る！」の開催。 安心安全な中古住宅とは、そして既存の住宅を更なる豊かな暮らしへ再生する、弊社ならではの取組みも併せてご覧いただき、住まいを長く利用する、維持管理等につていも学んで頂ければ幸いです。 おかにわの「まなぶ」「つくる」「まもる」取組で住宅所得を楽しく進めましょう！    隊長      隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１２年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」 「#岡庭建設」「#okaniwastyle」「#おかにわ2018」 

手前味噌なご報告ですが、この度令和元年度における「住生活月間」功労者表彰の受賞者として私、池田浩和が、政府「国土交通大臣」より表彰を拝受いたしました。「国土交通大臣表彰」令和元年最年少表彰・・・汗　のようで、私のような若輩者が受賞して少々戸惑っておりますが、これまでの功績と含めてと伝達がございましたので、拝受並びに改めてご報告させていただきます。＊１０月４日の発表ではありましたが、台風１９号の備えや対策対応、住まい手様、地域の方々の住宅被害にの対応を優先したことからご報告が遅くなったことをお詫び申し上げます。

台風１９号が昨夜、東海関東地方から東北地方を直撃しました。 今までに経験のない、雨と風を伴う台風でしたが、皆様の状況はいかがでしたでしょうか。 また、この度の台風被害で被災された皆様そして、この災害によりお亡くなりになられた方々もおられるとの情報を報道で目にしました。改めてご冥福をお祈りすると共に、被災された方々にはお見舞い申し上げます。  弊社でも１３日朝早くからチームおかにわ、現場スタッフチームは稼働中の工事現場確認、並びに社内では、被災した河川エリアに近い住まい手様への安否、被害状況の確認を行っております。特に、現段階大きな被害はない状況ですが引続き、確認作業を進めて参ります。 まずは、現段階着工、工事中のお客様の確認作業を進めておりますが、被害は１件もなかったことをご報告いたします。 以下その状況写真を掲載しておりますので、ご安心の上ご覧くださいね。(2019年１０月１３日12時時点）  【世田谷区　K邸　更地　】敷地内、近隣とも特に問題はありませんでした。  【杉並区　H邸　外構工事前】　建物、近隣に特に問題はありませんでした。   【東久留米　K邸】　外壁下地工事中　建物シート、近隣への飛散等、特に問題はありませんでした。  【中野区　T邸】　足場解体前　建物はほぼ完了で、シート、足場、近隣への飛散等、特に問題はありませんでした。  【西東京市　H事務所　】　足場解体前　シート、足場、近隣への飛散等、特に問題はありませんでした。  【新座市　K邸　基礎工事中】　事前に飛散物を全て撤去し、特に問題はありませんでした。  　 【西東京市　O邸】　基礎工事開始　　事前の飛散物撤去、基礎型枠等にも影響なし。特に問題はありませんでした。  【練馬区　S邸　】　外壁工事中　シート他　近隣への飛散もなく特に問題ありませんでした。  【練馬区　T邸】　外壁下地中、地下雨水侵入なし、近隣飛散を含め特に問題はありませんでした。  【練馬区　T邸　】　上棟したばかりですが、金物緊結他のおかげで特に問題はありませんでした。  【西東京市　O邸】　竣工前　全現場の仮設トイレを含め転倒防止のおかげで。特に問題はありませんでした。   【東久留米市　M邸】　着工前　特に問題はありませんでした。  【西東京市　ON邸】　解体後着手前　少し土がこぼれていたので土留対策を。それ以外特に問題はありませんでした。 以上現在工事が始まりました住まい手様の台風後の状況です。この度は経験のない台風後ということで、速報でご報告させていただきました。 一部の工事を除き、週明けから通常通り工事を進めてまいります。m(_ _)m   隊長  

本日１２日（土）は台風１９号関東接近に伴い、午後１２：００をもって業務を終了させていただきました。 お客様の安全、従業員でもある、チームおかにわ、職人ネットワーク、おかにワークスの安全を考慮しその様に判断した 次第です。（午前中に現場再確認） 台風１９号は、１２日午後から、１８：００〜２１：００頃にかけて最も関東地方に接近する可能性が高い状況です。 特に猛烈な雨風を伴う、今までに経験したことのない、ある意味「モンスター台風」でもあります。 くれぐれも、接近、通過、通過後の外出しないよう心がけてください。→台風１９号への備え「おかにわニュース」   また、現在建築中のお施主様宅も、昨日までに全現場（新築工事・リフォーム・リノベーション工事）において台風対策 について現段階やるべき対策を完了している事をご報告いたします。（現場写真を掲載しておきます。一部） １２日午前中で再確認済 台風通過後の明日以降、順次確認作業を進めてまいります。ご理解の程よろしくお願いいたします。   隊長         

今までに経験をしたことのない台風１９号が明日にも関東地方を直撃する可能性が高まっています。 特に風と雨のが猛烈につよい、海外ではスーパー台風と呼ばれるほどの大きさです。 その上で、万全の備えが求められます。 経験がないので、何とか大丈夫では？と思うかも知れませんが、それはその時。 今回は、まずはしっかりした備えを進めてください。 「岡庭建設HP・NEWSでも詳細にお知らせしています」  風の強さと雨の強さの影響度合いが、気象庁のHPや冊子にも公開されています。→気象庁 【風の強さと吹き方】 今回予想される、風速は、現段階で最大瞬間風速６５Mとのことです。 上図からみても瞬間風速で６０M以上になると外装材が飛散したり、状況によっては家屋が倒壊する可能性もあります。そのくらい大きな台風ということです。 ◯その上で外部にある飛散しそうなモノ（すだれ、植木鉢他）をしまう。◯自転車や等は家屋の一部に固定化する など、飛散対策を施してください。 また、家屋が風で影響を受ける可能性があります。 ◯窓ガラスが風圧により破損する◯飛散物が飛来し窓ガラスが割れる などの可能性もあります。特に関東地方を台風１９号が通過する時間が、夜から朝方の就寝時に通過する可能性も高いことから、窓ガラスの近くで就寝しないようしましょう。  【雨の強さと振り方】 つづいて、雨の強さと降り方です。 上図には１時間あたりの雨量が記載されています。８０ミリ以上で猛烈な雨 今回予想されている関東地方の雨量が３００〜６００ミリ（日）。一日ですが、この雨量が数時間で降る可能性がある、すなわち、１時間あたりに、１００ミリ以上降る可能性もあります。 雨量が増えると、河川の氾濫、マンホールや下水から雨があふれる、道路や家屋が浸水するなどの可能性も高くなりますので十分な注意が必要です。台風が近づく頃には、外出をしないようにしましょう。併せて、車での外出も道が見えない、車が水没するなどの危険がありますので注意が必要です。  【災害への備え】 気象庁の資料に記載されている内容を参考にして、備品類の準備を進めてください。すでに、コンビニ、スーパー等では品薄状態だそうです。少しでも多くの食料や飲料水を確保してください。  【万が一住宅家屋が被災した場合には】 先日の台風１５号では、千葉県で被災された住宅、（屋根被害が多数）が多数発生しています。台風１９号は、それ以上の被害が予測されています。万が一住宅家屋に被害を受けたなどがある場合は、弊社にご連絡いただき、順次対応をさせていただきます。被害状況、被害戸数他、被害内容により時間がかかることが予想されますのでその旨ご理解の程よろしくお願いいたします。 「備えあれば憂いなし」 最善の準備を施すようお願いいたします。    隊長    参考資料：「気象庁提供」　テキスト「大雨や台風に備えて」より   

１０月１日から、消費税率が８％から１０％に増税されました。 家計にとっては辛いのは当然ですが、この消費税が社会福祉や未来の子どもたちのために有益に利用してもらえるんだ！という、ポジティブな気持ちで納得？している隊長です。その分、政府や行政はしっかりこの増税により、消費者の生活がより豊かになる施策を推進していただきたいものです。 さて、話はかわりますが、この消費増税を機に様々な還元政策が進められています。 建築、住宅系ですと「次世代住宅ポイント制度」（以前隊長コラムでもご紹介）が創設されています。新築住宅で最大で３５万ポイント、リフォームでは利用法により３０万ポイント〜６５万ポイントが受けられます）  で、昨今話題のキャッシュレス！現金でなく、クレジットカードや、交通系決済、QR決済などで支払うシステムですが、海外と比べて遅れていることと、スマホなどの電子化も進み、この消費税UPを気に導入の促進を図り始めています。 このキャッシュレスをより推し進める制度として「ポイント還元制度」が来年の６月まで、キャッシュレスで支払いをすると、ポイントが還元されます。中小のお店の促進が急務と言うことで、中小のお店では５％が還元、フランチャイズ等の傘下店は２％が還元される仕組みなんです。 詳しくは「ポイント還元制度」を御覧くださいね。  「おかにわ建設」このポイント還元制度の登録店として認められました！という報告が本題です。・・・・笑 弊社も中小企業なのでもちろん５％還元店になります。ただ、ポイントは新築系の住宅建築や購入は対象外。よって、それ以外のリフォーム等に関しては対象になると言うことなんですね。なので、この５％が還元される間に、ぜひリフォームされてはいかがでしょうか。 弊社の対象支払い方法は ◯VISA　MASTER　CARDでのカード決済 ◯PAYPAYによるQR決済 以上が現段階での対象支払い方法になります。 現在申請予定が、LINE　とRAKUTENによるQR決済になります。（ポイント還元外は利用可能）  どのキャッシュレスが利用可能なのか・・・・・・・          と思った際には、スマホアプリ「ポイント還元」アプリを入れておくと便利です。 スマホの地図に、利用できるお店がプロットされ、利用できる決済方法が表示されます。（上図参照） 岡庭建設は地図上で見ると２つの決済方法が可能なので、地図上の岡庭建設を押すと、クレジット決済とPAYPAYの表示がでてきます。同様にフランチャイズのコンビニや、中小の地域のお店等も表示されますので、慣れてきたら、これらのお店で利用してみるとよいでしょう。隊長もコンビニや、利用できるお店も増えたので、おそばやさん他様々なお店で利用しています。コンビニも２％その場で現金値引きになっていますから、現金で支払うよりも確実なお得感を実感中。塵もつもれば山となる。この９ヶ月間を有効に利用されてはいかがでしょうか！。 となると、リフォームは金額が大きいので還元額は大きくなります。（各会社で上限が異なりますが１カード３０万＊５％＝１．５万ポイント／月　が多いようです。　詳しくはポイント還元サイトをご確認ください。） 岡庭建設では ◯リフォーム工事◯メンテナンス商品◯住宅部品等 を対象としています。これから、弊社で手がけられた岡庭ファミリー（ユーザー様）にはご案内等をお送りする予定です。ということで、住まいにおけるキャッシュレス／ポイント還元制度を上手に使いこなしてくださいね。そしてぜひ、岡庭建設もご利用いただければ幸いです。  隊長      隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１２年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」 「#岡庭建設」「#okaniwastyle」「#おかにわ2018」 

業界メディア、新建ハウジング＋１に弊社のショーホーム「R-ECO　HOUSE」の取組が掲載されました。 ９月の防災の日と併せ、増え続ける災害。今後住まいにおける災害対策は重要と。  その上で、２年前に完成した「R-ECO　HOUSE」がピックアップ。皆さん覚えていますかね。このネーミングの「意味」 そう、RーECOHOUSEの「R」はレジリエンスを示すもの。 レジリエンスって？・・いわゆる、強さとか強くてしなやかなど、強靭さを兼ね備えることなどを言います。 災害に見舞うとしても、その強靭さにより復旧、復興が速やかに進む意味でもあるんです。 ここまで、復習でした・・・・・・笑 ＊紙面では弊社の全国で他の２社の取組が紹介されています。  販売中の雑誌ゆえ、全て掲載できないのですが、主に 工務店らしい「レジリエンス」ということで、「R-ECO　HOSUE」の特徴などが紹介されています。 ◯薪ストーブ◯雨水タンク◯飲料水自動貯蓄◯発電・蓄電（家庭用）◯空気集熱式ソーラー など、平時、普段の生活でも楽しめながら有事に活躍できる仕組みが記事化されています。その他、今年の春まで行われていた「ツナガルプロジェクト」 「R-ECOHOUSE」にてお料理教室やヨガ教室など、様々な催しを介して地域が繋がり、有事の際に有効なネットワークを目指した試験的な取組なども紹介されていました。 また、BCP取組。岡庭建設は、有事の際に木造仮設住宅建設の指揮を担う代表主幹事工務店という役割があります。 有事の際に会社の行動計画や役割分担。どの様な災害になるのか、誰が集まれるのかなど、必ずしも上手く機能するわけではありませんが、事前にBCPを定めておくだけでも突発的な災害に円滑に対応できるものと思っております。  地域でまもなく５０年。様々な役割と責務がある岡庭建設ですが、この微力ながらの取組に気がついて頂けて記事化されたことを嬉しく思います。   隊長     隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１２年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」 「#岡庭建設」「#okaniwastyle」「#おかにわ2018」