IKEDA隊長コラムCOLUMN

隊長です  新たな家造りが八王子市ではじまります。「Hygge House（ヒュッゲハウス）」。建主様がつけたハウスネーミングなんです。 「居心地のいい空間」「小さなことに幸せを感じる」 北欧の人々の心の持ち方を表した言葉で、以前からその考え方や北欧カルチャーが好みだったそうです。（実際に北欧を巡られたこともあるそうです。） ・居心地のよいウッドデッキでコーヒーを飲むこと、・家を斜めに構えることによって生まれたスペースで子どもと植物を育てること。・この地を選んだのも、自然に近い場所で休日を過ごしたいという想いが強かったこと。・家を斜めに構えることで陽当たりを最大限取り込むという工夫も、寒い季節が長い中で色々と工夫をする北欧の暮らしに近しい。 「Hygge （ヒュッゲ）」という言葉には弊社の大切にしている「豊かな暮らし」そして木と自然素材を活かし職人技でつくる住まいにも共通していますね。 さて、「Hygge House」は高低差、方位や周辺環境等の敷地のポテンシャルと、建主様の想いを化学反応させ生み出されたお住まい。建物は敷地のポテンシャルを活かし建主様のコメントにあるように斜めに構え、外部に残された隙間を庭と住空間へつなげ合わせる。正しく何処にもない建主様のために考えられた住まいのあり方となりました。 ↓設計時の３D（緑化配置の枠がついたままですが・・・笑）  そして先日地鎮祭が執り行われこれから、基礎工事が始まります。これまで、一緒に打合せを重ね、豊かな暮らしを図面化し、いよいよ建築物としてその全貌が現れ始めます。「Hygge House」の完成が隊長もとても楽しみですが、初夏のまでのお楽しみにですね。 「Hygge House」の建主様、ご着工誠におめでとうございます！！   隊長      おかにわLINE公式アカウントスタート→「LINE」  隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１２年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」 隊長が「国土交通大臣より表彰」を拝受致しました。m(_ _)m    

隊長です  おかにわニュースでもお知らせしましたが ふじまちテラスが、建築業界で人気メディア、新建ハウジングのタブロイド版の１、２面に掲載されました。 テーマでもある「サスティナブル＆レジリエンス」＋６つのコンセプトがわかりやすく解説されています。 流石、端的にまとめられますなー。 一面ではふじまちテラスのファサードが・・   そして、見開き２面は、ふじまちテラスのプロジェクトリーダー２名が登場 全体プロジェクトリーダーの広報ー越中隊員 建築プロジェクトリーダーの工事ー田村隊員 コメントと併せ写真が掲載されていました。 誌面には掲載されていませんが 広報ー佐藤隊員工事ー宮下隊員リフォーム工房ー堀内隊員リフォーム工房ー外丸隊員＆隊長の計７名で１年以上に渡り取組んできました。 ＆岡庭建設の卒業生でもあり、名古屋で活躍する、ふじまちテラスのコラボ設計者であるJIN建築工房の小森氏のコメントも。私達が考え出し、導いた新たな断熱手法「内付加断熱」工法。効果だけでなくその計算根拠等を検討してくれました。当然設計デザインも。今後も、様々なプロジェクトでコラボして参りますから！。  また、これから別冊にて、会社の取り組みが特集されるとかです。掲載されましたらお知らせ致しますm(_ _)m。  隊長     おかにわLINE公式アカウントスタート→「LINE」  隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１２年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」 隊長が「国土交通大臣より表彰」を拝受致しました。m(_ _)m     

隊長です。  緊急事態宣言も開けて、社会活動が活発化してきましたね。日本経済の更なる復活へ！と思っているさなかですが、家造りのお問いかけだけでなく様々な、団体等から幅広い話題についてのご講演依頼を頂くことが増えています。 先週の話ですが、工務店のネットワークでもあるSAREX。JBN全国工務店協会の広域連携団体でもあるのですが、こちらの団体からは不動産業に絡めたお話をと・・ 「工務店とまちづくり戦略〜不動産を絡めた顧客セグメント〜」とまー何だか戦略家みたいなテーマでしたが、たまたま、工務店業と不動産業を歴史的に取り組んでいる珍しい工務店故にこの様なテーマでお話させていただくことになりました。 あくまでも戦略ではなく、事業として手掛けてきたことの話でしかありませんが・・・・笑  ===================================================================     主に ◯土地探しからの家造り ◯おかにわの分譲住宅のこと ◯中古住宅（おかにわいえまち不動産）の取り組み ◯家守りとしての不動産 ◯その他 約一時間程度、建築と不動産についての活動他をお話させていただきました。 長きに渡り、不動産業も手掛けている関係で、隊長も多くの宅建業者さんとお付き合いさせて頂いていますが、工務店の方々は 「話が合わない」「水が合わない」・・と苦手意識の多い方もいらっしゃいます。隊長はあまりそんなことないのですが・・笑  また、これから、不動産業も手掛けてみたいと思われる工務店も多いようなので、包み隠さずレクチャー？させて頂きましたが 「自社で取り組む」のか「コラボで取り組むのか」 自社にとって何方が取り組みやすいか決めて取組むこともオススメしました。人を雇えば良いと言う話でもないですからね。 ということで、工務店と不動産、建築と不動産。 今までに頼まれたことがないテーマで、資料作成も悩みましたが、出席されて方々に参考になれば幸いです。 何だか講演依頼も多いのですすが、いちからパワポづくりするテーマが多いですね・・・・・・・・・・汗 しばらく夜な夜なと休日は資料作りに追われそうです。   隊長           おかにわLINE公式アカウントスタート→「LINE」  隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１２年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」 隊長が「国土交通大臣より表彰」を拝受致しました。m(_ _)m    

隊長です。  本日から、開催されている「日光の家　完成お披露目会」 お陰様で、満員御礼キャンセル待ち受付となりました。改めて弊社の家造りに興味を持っていただける方々に感謝申し上げます。 お若い方のご家族で、土地からの家造り。東京で土地建物で建築するのは資金他大変なことですが、それでも安かろう悪かろうの家にはしたくない。 その様な想いをもたれてご相談頂きました。 土地選びも、候補地がいくつかあり、建物の方に費用の割り当てを多くしたいと、予算バランスしながら一緒土地を探し、この地に出会うことができました。 家造りにはそれぞれ住まいて様の想いやエピソードがありますから、見学会でもぜひその様なお話も聞いていただければです。（時間は限られていますが・・）  さて、今回は、完成見学会の話ではなく、その見学会が行われる前の私達の取組についお話いたしますね。   私達は、完成を機に社内検査検討会を行っています。 約６０項目の検査内容を当日の出席者が担当をもち、それぞれの部位を確認していきます。 そして、修繕箇所があるか否かなどを各自発表していきます。 そこは、検査らしくでもありますが、この後に私達の家造りをさらなる進化に向けた議論が始まります。 今回は予算が・・・とか建主様の意向が・・をある意味無視してより良くしていくための意見が飛び交います。 日光の家も、これまでの意見や議論が活かされ完成してますね。 ちょっとづつですが、「進化」を忘れない気持ちで、おかにわ流の社内検査検討会に取り組んでいます。。これも住まいの性能・品質ですから。 と言うことで、住まいの完成時の裏側に少しばかり触れてみました・・笑   隊長         おかにわLINE公式アカウントスタート→「LINE」  隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 

隊長です 先週、熊本県の工務店団体KKN（熊本工務店ネットワーク）からのお声がけで、講師として熊本へ！。 ２年ぶりの飛行機移動。すっかり乗り方を忘れてしまいそうなくらい、久しぶりの羽田空港発です。（朝イチ） 久しぶりついでの試練とでもいいましょうか、この日この時間に限って、雷雨、悪天候・・・・まー欠航にならず助かりましたが、お陰様で緊張感もっての離陸となりました・・汗  雲を抜けると、気持ちの良い青空・・・・・・その下に厚い雲が・・。   熊本地震の木造仮設住宅関連で来て以来です。。久しぶりの熊本空港は新たな空港開発で仮設状態に、駅に来ると熊本駅はすっかり見違える駅に変身していました。全く景色が変わったような・・・。そして、久しぶりの熊本ラーメン・・◎ さて会場は「熊本産業展示場 グランメッセ熊本」。こちらで勉強会の開催です。   内容は「建築業界の最新情報と動向について」と題して事例等を併せお話させて頂きました。工務店団体JBNの連携団体として勉強会、定例会、情報伝達等、６０社以上で活発な活動をされていて、災害時にも木造仮設住宅で大活躍。逆にいろいろ勉強させていただく事も多かったです。また、みんな仲がいいのも印象的でした。   折角の熊本入ということで、会長工務店である、エバーフィールドさんの事務所と現在進行中の、くまもとアーポリス事業で行っている　木材加工場のでモックアップ（１/１・・驚）を見学させていただきました。完成したら圧巻かつ大注目の加工場ですね。　また訪れたいと思います。 という事で、前後のスケジュール＆仕事もあり、熊本旅行とはいきませんでしたが、オンラインではなくリアルで講演、ディスカッションできるのは何とも言えない喜びを久しぶりに感じることができました。FACE TO FACEはやっぱりいいね。  帰路便も超緊張感のある、着陸状況でした・・・怖    隊長         おかにわLINE公式アカウントスタート→「LINE」  隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１２年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」 隊長が「国土交通大臣より表彰」を拝受致しました。m(_ _)m  

隊長です。 省エネ住宅（断熱性能）の義務化へ！ と国のロードマップが掲げられ、誰一人取り残されることのないようにと、今から１０年ほど前に国の事業で、住宅省エネ技術者向けの講習会が全国で開催されるようになり、これまでに１３万人以上の建築技術、労働者の方々が受講されてきました。 そして、２０３０年、カーボンハーフ、２０５０年カーボンニュートラルに向けて今後住宅、建築物における野心的な省エネ推進が加速してまいります。   そんなこんなで、隊長も委員に選ばれテキスト作成のお手伝いを手掛けて９年目。　２０２１年度版の建築物省エネ法の仕様基準ガイドブックが完成しました。全国の設計事務所、建設事業登録者の手元にそろそろ届いている頃かと思います。　今年のガイドブックは、テキスト通りに断熱材や、設備を選択すると基準に適合する住宅を設計することができる、分かりやすさを重点に構成しています。技術者の方だけでなく、建材流通の方々と建設事業者のコミュニケーションツールにも利用可能かな。また、このテキストツールをベースに更に高性能な断熱性能を目指すことに利用できそうです。（新たな発想が・・笑） 間もなく、弊社も制作協力させていただいた、施工動画も配信されます。m(_ _)m。 １０月からの審議会からの閣議決定→国会→法改正。様々準備が同時並行で進んでいる関係で、超急ピッチで今回のテキスト作成に至りました。 すでに工務店仲間からも、分かりやすい！と高評価の言葉も頂いています。・・・嬉 ちょっぴり社会に貢献できた気がしている隊長でした・・・笑  興味ある方は→「改正建築物省エネ法オンライン講座」へ   隊長          おかにわLINE公式アカウントスタート→「LINE」  隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１２年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」 

隊長です。  「ふじまちテラス」がプレオープンしました。 プレオープン後の初の週末には、多くのおかにわファミリー（住まいて様）にもご来場頂きました。 新たな木と自然素材、住宅性能の高いモデルハウスとしてだけでなく、暮らしの豊かさや楽しさ、人とのコミュニティー等の「場」としてのあり方も感じとって頂いています。 そして、ご来場されたおかにわファミリーの皆様や、現在家造り等が進行中のお客様へのおもてなしとして、美味しいコーヒーや紅茶等を召し上がって頂きつつ、昔話やこれからの夢ある家造りについて語り合うひとときを楽しんでおります。 なので美味しいコヒー等を召し上がって頂こうと、様々なお店にいきつつ、新たな食材を入手している隊長です・・・・・笑 その様な中で、また新たなお店を発見！ 東久留米市にある「東京コーヒー（TOKYO　COFFEE)」 こだわりのオーガニックコーヒーを販売そして、カフェできるお店なんです。 近くなので、先日新たな依頼の敷地調査の帰りに立ち寄ってみました。 場所は、東久留米市の滝山団地辺りで昔ながらの団地商店街です。 昨今、団地商店街は殆どシャッター街になっているケースも多いのですが、団地に多くの方が住んでいることもあり、需要が残っているのだと思いますが、締めているお店の方が少ない感じでした。  東    お店の構えも、内観も（写真撮影するの忘れてました・・・・）ワイルドで味のある店舗でした。 そして、こだわりのオーガニックコーヒーも購入！ 正直、隊長もまだ飲んでいませんが、ご来場頂いた住まい手様と一緒に味わいたいと思います。 また、更にお店開拓と地域の魅力あるお店の品を揃えて参りますので、ぜひ「ふじまちテラス」でお茶していってくださいね。 早くしないと、チームおかにわ（スタッフたち）に制覇されてしまうかもしれませんので（社員も無料で自由に飲めるので）  隊長        おかにわLINE公式アカウントスタート→「LINE」  隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１２年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」 隊長が「国土交通大臣より表彰」を拝受致しました。m(_ _)m  

隊長です。 今回はスタッフについてのコラムです。 「チームおかラボ」にも関わる現場チーム（現場監督）の「みやちゃん」こと宮下さん。大学卒業後、おかにわ建設で現場管理の仕事を初めて２年を経過しようとしています。おかにわ建設初の女性現場監督ですねー。 何事にもポジティブで、１年目から、先日オープンした「ふじまちテラス」のプロジェクトメンバーに抜擢されました。現場でも「おかにわワークス」の職人さんに人気でもありますが、何よりも既にワークスのメンバーと電話でのやり取りや、現場での対応に全く違和感がありません・・・笑 とは言っても、まだまだ２年目、これからの技術力と人間力を向上させ、より良い社会、住まいに向けての弊社で活躍してくれそうです。その片鱗は「ふじまちテラス」での現場風景にも・・ せんむーーー、既存の下水コンクリート枡が欠けていたので補修しておきます！と、下水が流れている状態の枡の中に体を入れて、違和感なく補修し続ける「みやちゃん」 せんむーーー、シンボルツリーのライトはこのあたりが良いっす！と「みやちゃん」 せんむーーー、ワイングラスツリー、危険なので取り付ける場所はここに決めましたーと「宮ちゃん」どれも、自ら行動（常にモノに触り関わる）しているんです。工事も・・・笑 面接時に、設計でなくて「おかにわの住宅の現場に関わりたい！職人さんと一緒に仕事がしたい！地域と関わりたい」と豪語していたほど、現場力が高そうなオーラがバンバンだった「みやちゃん」。 これから、彼女が、この「ふじまちテラス」で何かを始める模様。それは今後の期待とお楽しみということで。m(_ _)m 今年は女性大工見習いも入社し、広報、設計、現場、大工リフォームチームと全ポジションで女性が活躍中です。頼もしいと思えると共に、隊長が追い出されないように精進してまいります。m(_ _)m。   隊長    おかにわLINE公式アカウントスタート→「LINE」  隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１２年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」 隊長が「国土交通大臣より表彰」を拝受致しました。m(_ _)m    

隊長です。 「ふじまちテラス」オープン！ そして、おかにわ建設の飽くなき技術力向上に向けての取組を始めます。 「チームおかラボ」発足！ 高性能住宅「ふじまちテラス」（３０坪）完成を機に、温熱環境測定やその考察等を行い、今後のより性能向上に向けた検証を手掛けていきます。 ◎断熱性能UA値0.36（G2/G3の中間値）　　 Nearly ZEH　　窓：YKK330＋430（トリプル） ◎おかにわのパッシブ冷暖（床下エアコン）　２Fー１４帖冷房エアコンの計２台設置 ◎太陽光発電約４ｋW ◎蓄電池１１Kｗ    ・高い断熱性能、消費エネルギー性能を有した住宅が、１年を通してどの程度の室温環境になるのか ・エアコンの稼働状況と室温の関係 ・外気温と内気温の関係 ・太陽光発電の働きぶり ・蓄電池の働きぶり ・光熱費は・・・ ・その他いろいろ  そして、「チームおかラボ」発足メンバーは若手３人衆からスタート 左から設計チームの高野くん、大川くん、現場チームの宮下さん それぞれの目線から検証考察し、おかにわの家造りを更に進化、そして伝承していく所存です。 今後の活動に期待していてください！！。   隊長        おかにわLINE公式アカウントスタート→「LINE」  隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１２年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」 

隊長です モデルハウス「ふじまちテラス」完成を機にいくつもの取材依頼がきています。 住宅雑誌「だん」／新建ハウジング　住宅の性能や断熱省エネ住宅関連に特化した雑誌でもあり、プロ向けではなくエンドユーザー向けとして最近人気雑誌でもあります。 今回記者さんに取材対応したのは７人のプロジェクトメンバーのなかのツートップ ●「ふじまちテラス」コンセプトディレクターでもある広報チーム越中隊員 ●「ふじまちテラス」建築ディレクターの工事チーム田村隊員 の二人が対応しました。  足掛け２年あまりの岡庭建設５０周年記念プロジェクト 「ふじまちテラス」の成り立ちからコンセプトデザイン、そして建築デザイン含めて、プロジェクトメンバーを筆頭に、スタッフ共々喧々諤々しながら進めてきた日々 早かったような、長かったような・・・・・ 「サスティナブル＆レジリエンス」 「ふじまちテラス」のビジョンと併せそのエピソードなども誌面で伝われば幸いです。 発刊されましたら、またお知らせしたいと思います。   隊長         おかにわLINE公式アカウントスタート→「LINE」  隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１２年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」 隊長が「国土交通大臣より表彰」を拝受致しました。m(_ _)m