IKEDA隊長コラムCOLUMN

隊長です この１，２年で既存住宅のリノベーション依頼が急増しています。 モデルハウス「ふじまちテラス」（築２５年目のモデルをフルリノベ）の影響もあるかもしれませんが、既存住宅でも新築同様のデザインにすることができたり、耐震や、断熱性能等を向上させる「性能向上リノベ」への可能性を認知される方々が増えているのかもしれませんね。 特にここ最近は月に何件も、インスペクション（既存住宅状況調査）を手掛けています。お盆前後からは毎週の様に・・・驚。。 築年数や既存の状態等も異なりますので、その見立てをするのは大変ですが、この見立て力が高いのも工務店冥利につきるかもしれません。それは、日々自社で工事に携わたり、自社の建物や地域住宅のメンテも手掛けているので、建物の経年変化等が経験となり「見る目」が高いのだと思います。その「見る目」、見立て力を高めるために、可能な限り参加できるスタッフ（設計系・工事系）でインスペクションを行います。    そして、その状況を皆で共有し、既存住宅の状態を把握していきます。経験値を高めて行きます。 隊長も見極める力を鍛えてます！・・・笑 この後、その建物のポテンシャルを活かして「再生案」を検討していきます。 格好いいなどのデザインだけでなく、「耐震」「断熱」等も含め性能面にもこだわり再生していきます。 これは、日々高性能な住宅を手掛けているからこそできる「技」でもあるんですね。 さーどの様な再生、リノベ案になるのか・・・・・引き続きコラムでお伝えして参ります！   隊長          おかにわLINE公式アカウントスタート→「LINE」  隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１6年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」 IKEDA隊長「国土交通大臣表彰」拝受関連。m(_ _)m     

隊長です。   先日、東京の応急木造仮設住宅を建設する団体「全木協東京都協会」（全木協の東京支部）の定例会が開催されました。 隊長も同団体の会長職を努めはや１０年目を迎えます。 幸いにもこの間、都内近辺に大きな発災がないことが何よりですが、災害はいつ訪れるか分かりません。 故に、平時に可能な限り準備を進めることが大切なんです。 そこで、先日の定例会では、今後有事の際に建設するためのシュミレーション等について討議いたしました。   現在の課題は何なのか・・・・ その課題を克服するために平時にどの様な準備を進めるべきなのか 熱く熱く討議を続けています。 それも、ここに集まる方々は都内の工務店と建設職人団体の方々。 工務店は都内では競合ライバル的存在でもありますが、有事のときは皆で協力しあい木造応急仮設住宅の建設を手掛けます。 そして、都市部の復興に力を注ぎます。 皆、忙しい最中にも関わらず・・・・感謝m(_ _)m。 何よりも災害がないことが望ましいですが、もしもの時のため陰ながらこの様な活動があるんですー。      隊長      おかにわLINE公式アカウントスタート→「LINE」  隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１6年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」 IKEDA隊長「国土交通大臣表彰」拝受関連。m(_ _)m    

隊長です。  業界メディアをネットサーフィンしていたら見たことのある顔が・・・・  自分か・・・笑  ということで１０月２６日（水）東京ビックサイトにて講演することとなりました。 注目の講師？・・・・・・・汗  確かに・・んー頼まれてた・・笑  見て思い出しました・・・汗  と言うことで業界向けですが社会貢献してまいりますm(_ _)m 興味あれば、主催者サイトへ。  隊長      

隊長です。  IKEDA隊長チャンネル、新たな動画をUPしました。 今回の動画は「障子はいい！」です。 窓には、カーテン！ロールスクリーン！しか取り付かないと思い込んでいる方々！そんなことはありません！。 私達の携わる住宅では、新築でもリフォーム、リノベでも「障子」を多用します。 それは、障子には住宅、建築における役割や効果、魅力があるからなんです。 「だからそれ知りたいんだよ！」と思われる方は今すぐ「IKEDA隊長チャンネル」へお進みください・・・笑 でも、障子って和室につけるもんだよね・・・・？   いえいえ、障子は和の空間、その他の空間、どの様な空間でも設計次第で活かされます!。 なので、動画では 障子の活かし方や障子のメリット  開口部の邪魔をしない？ 断熱性が意外とある？！ 光に温かみがある？ 影絵が楽しめるって？ 木の空間とマッチする！ 障子のバリエーションって？ 障子のデメリットって？ 等々、窓にはカーテン、ロールスクリーンだけでなく「障子もいい！」という事をメリット、デメリット含め語って見ました。 障子を利用される方が増えれば嬉しいのですが・・・・その効果はいかに・・   隊長      おかにわLINE公式アカウントスタート→「LINE」  隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１6年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」 IKEDA隊長「国土交通大臣表彰」拝受関連。m(_ _)m  

隊長です。 先週末に三鷹市で地鎮祭が執り行われました 青空広がり、暑さはあるものの、どことなく秋を感じる風が吹くなかと気候の良い中で開催されました。    ハウスネーミングはこれから決めていくところです。 敷地にもゆとりがあり、計画延床面積で２００㎡を超える２世帯住宅でもあります。 建物が大きいだけでなく住まいの性能もしっかり ◯長期優良住宅認定取得 ◯断熱性能限りなく等級７に近い等級６　（OKANIWASTYLE　RECO-7) ◯省エネ性能も東京ゼロエミ住宅の水準３仕様 豊かな暮らしは安心安全があってこそ その豊かな暮らしづくりがいよいよ具現化されて参ります お施主様、ご着工まことにおめでとうございます！   隊長          おかにわLINE公式アカウントスタート→「LINE」  隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１6年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」 IKEDA隊長「国土交通大臣表彰」拝受関連。m(_ _)m  

隊長です。  目黒区で建築中でしたKEN２の家が完成し、週末に完成お披露目会を開催いたしました。 白を貴重としたシックな空間 木と自然素材に色を織り交ぜたり、石を多様して個性あるお住まいとなりました。 ちなみに外壁は白の平葺き仕上げ 都市部故、旗竿敷地かつ住宅密集エリアともあり、当然ながら２Fリビングに。 そこで一工夫！光を入れつつプライバシーを保つ白ガルバー平葺きの隔たり壁が。お陰様で周囲の目線を気にすることなく大きな窓を開けたままにできますね。 その窓の足元には石像ベンチが・・・ ソファーに座ってテレビを見たり団欒したりするだけでなく、石像ベンチに座りつつ団欒の和の中に加わることができるんですね。 ちょっとした工夫で、住まいの大切な「居場所」生み出すことがでいます。 当然ながら、住まいの性能もしっかり 断熱性能G2相当に耐震性能は等級３　豊かな暮らしは安心安全があってこそです。 この日も外気が３０度を超えていましたが、エアコン動かせてませんでしたから。       ↑は２Fリビングにつづく「ライトコート」も独特な空間と居場所化しています。 とても、素敵なお住いが完成しましたが、暮らしの豊かはこれから育まれていきます。 室内に家具を置いたり 絵画を掛けたり 植物を飾ったり 雑貨等のインテリアを設えたりと その、育まれていく暮らしが今からとても楽しみです。 その姿は点検の際にスタッフに報告してもらおうっと・・・笑  KEN2のお施主様、竣工誠におめでとうございます！ また、末永いお付き合いをどうぞよろしくお願いします。m(_ _)m  隊長        おかにわLINE公式アカウントスタート→「LINE」  隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１6年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」 IKEDA隊長「国土交通大臣表彰」拝受関連。m(_ _)m

隊長です  先日、新宿の東京都庁へ行ってきました。 会社や個人の用事ではなく、団体活動の一貫でです。 帰り際、台風が近づき天候も不安定な中、ちらりと青空が・・・・ 近代的な街、新宿ですが、このビル群はビル群で街の景色ですね その中でも、高層建築かつしっかり象徴的デザインである都庁は一際目立ちます（個人的感想ですが） １９９０年竣工ではや３０年あまり経過しましたが、今でも古さを感じませんね。 ご存知設計は、丹下健三氏。前都庁も丹下氏設計であり、日本の高度成長時にも多くの歴史的建築物を手がけられています。    誰もが知る、原宿にある国立代々木競技場や、目白にある東京カテドラル聖マリア大聖堂など、１９６０年代に建築された建物とは思えない・・・ 今でも斬新かつ個性的な建築物ではないでしょうか。 このような、建築物は永遠に残してもらいたいですねー と、都庁での活動を終えた後、ふと散歩がてら新宿まで歩きながら考えた隊長でした・・・・笑   隊長  YKKAP　性能向上リノベデザインアワードエントリー中！応援「いいね」よろしくお願いします。    おかにわLINE公式アカウントスタート→「LINE」  隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１6年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」 IKEDA隊長「国土交通大臣表彰」拝受関連。m(_ _)m

隊長です。  最近、既存住宅からのリノベーションや中古住宅リフォーム、リノベの相談、依頼が大変増えています。 築２５年の性能向上リノベーションを施した「ふじまちテラス」の完成により、お客様方々も既存住宅の可能性を知ることができたり、また、建物性能への意識が社会全体に高まっていることも影響しているかもしれませんね。 そこで、「性能向上リノベ」の本が・・・・ 弊社も携わっている窓メーカーYKK APの取り組む「性能向上リノベの会」 同会にて性能向上リノベに関する本がこの度完成いたしました。 当然、弊社もご協力させていただき、１ページ目に「ふじまちテラス」の完成写真が利用されています。 そこで、本の完成を記念して、「ふじまちテラス」ご見学申し込み、見学の方々に同本をプレゼントさせて頂く準備を進めております。 その本の主な内容は ・断熱X耐震で価値あるリノベーションを　について ・断熱をを考える　耐震を考える ・性能向上リノベ　について ・リノベーションの流れ　について などなど 意外と情報として多くない性能向上リノベーションにまつわる内容が網羅された本です。 既存の住宅にお住まいの方々、そしてこれから中古住宅を購入してリフォーム、リノベーションをご検討の皆様＆空き家のり活用の方々にもためになる一冊です。 近日中に弊社HPでプレゼント案内が告知されるますので、ぜひとも案内を元に「性能向上リノベ」の本をゲットしてくださいね！ 以上プレゼント予告のお知らせでしたー  隊長      おかにわLINE公式アカウントスタート→「LINE」  隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１4年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」 IKEDA隊長「国土交通大臣表彰」拝受関連。m(_ _)m

隊長です   今回は結果的な「隊長さんぽ旅」です。 先日、会合があり目白にあるホテル椿山荘東京へ はい、東京で育ちながら、初めて訪れました・・・・・・・笑 庭園が綺麗とか最近では雲海たる演出で話題になっていますね。 折角なので、少し眺めて帰ろうとやや軽い気持ちでお庭にも伺って見ました・・・・・ いやはや、驚き・・・・東京でこのような巨大かつ美しい景色が見れるとは、全く想像つかなかったことと、不勉強であったことに改めて気が付きました。 目白の立地故、起伏もありその景色の向こうに、なんと三重塔が・・・・本当に不勉強でごめんなさい。m(__)m 椿山荘三重塔（圓通閣）といって江戸初期、大正１４年に広島から移築され現在に至るそうで、上野の五重塔、池上本門寺の五重塔と並び東京に現存する三古塔の一つでもあるそうです。東京にいながらして、まるで京都にいるかのような景色を堪能できます。 そこに雲海たる演出もあり、正に幻想的な景色まで堪能してしまいました。      散道もあり、この三重塔の麓までいくことができました。 大正１４年に移築されたとは思えない、美しさと木材の質の高さ・・・・ はたまた驚きを頂きました。 歴史建造物なので、この時代は基礎などの無い、石場建て工法。（石束の上に柱土台を載せる工法） 約１５センチあまりの石束の上ですが木材もしっかりしています。 当然手入れも行き届いていますが、時代的に御神木等、目の詰まった質の高い木材が利用されている故、傷みがありません。 そんなこんな、景色だけでなく、建築的勉強もできる場でもあり、東京で地方にでも来た気分を味わうことができました。 宿泊のお客様も最近は都内在住の方も多いそうで（コロナ渦以來）すが、いやー、東京もまだまだ奥が深い・・・・ と改めて実感した一時でした。 ランチやカフェ（少しお高いですが）もありますが、プチ旅行としても面白いかもしれませんね。 機会あれば是非！   隊長          おかにわLINE公式アカウントスタート→「LINE」  隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１4年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」 IKEDA隊長「国土交通大臣表彰」拝受関連。m(_ _)m

隊長です。  先週、スタッフ勉強会を開催しました。 スタッフ勉強会といっても、東京の工務店仲間のスタッフ達とです。 東京の工務店仲間？ そう、１５年あまり一緒に取り組み法人化もしている「東京家づくり工務店の会　通称：TOIZ」 ４社の東京の工務店と長きに渡り連携し続けています。 家をつくるだけでなく、家を守る！ 個社だけでなく、４社で連携してです メンテナンス内容も４社一緒にしているくらい、様々連携しています。 デザインや各社の取り組みはそれぞれですが、 「住まい手様にしっかりした住まいを建築し、きちんとメンテし安心した生活を！」 この想いは４社一緒なんです。  そして、コロナ渦の関係で、しばし開催できていませんでしたが、４社のスタッフ合同勉強会を開催！ 今回は、「東京ゼロエミ住宅について」 東京都の、省エネ施策でもあり、お客様からも要望の多い制度故、各社がどの様に対応していて、何に困っているのか、どのような工夫をしているのか。 スタッフ皆で共有しつつ、意見交換を行いました。 １社だと気が付かない情報も、４社が集まることで全く気が付かない取り組みや発想を知ることが出来ます。 今回も、大変大きな学びがあったようです。 そして、これからの家造り等に活かされてていくことでしょう。 今後は定期的に開催を再開し、各社を巡回しつつ更なる技術力向上を推し進めていく予定です！ とても、楽しい一時でしたので近いうちにです！ ＊マスクの着用、各所にアクリル板の設置や、換気対策を十分に行い開催しております。  隊長