IKEDA隊長コラムCOLUMN

隊長です 先週末開催された「３会場ー涼しさ体験見学会」　無事終了いたしましたー 隊長は「くろすぎないえ＠八王子市」にて対応中でしたが、＠府中市では「馬場先のいえ」の涼しさ体験見学会が開催されました。 「馬場先のいえ」は終の住処として建築されたお住まいです。（→地鎮祭の模様やハウスネーミングの由来はこちらから） 「馬場先のいえ」は 長期優良住宅はもちろん 断熱性能等級　６ 東京ゼロエミ住宅　水準２ 太陽光発電＆蓄電池も設置　性能もしっかりのお住まいです。 木と自然素材を多用＆設計工夫も盛りだくさんのお住まいとなり、ほぼほぼ満員御礼状態の皆様に体感と併せご見学頂きました。 ↓の写真はリビング空間 大きな樹脂窓の中心には、シンボルツリーを植栽中。ちょうど窓の中心に配置するように植樹しています。 高性能な窓を設置し、外部との繋がりも大切にして計画！。 また、これまでのお住まい（建替えなので）冬の日照に課題があったため、冬至時期での陽の入り方も想定して南側隣接敷地との距離を決め建物を配置しています。故に既存の建物よりも建物を北側に寄せている関係で、和室（写真右手）は南側隣接地近くまで広げ、日照を犠牲にする、得るものと諦めることをバランスしながらプラン計画を施しているんですね。写真ではなかなか伝わりませんが、これまでの暮らしの課題を解決しつつ、これからの暮らしの豊かさを実現しています 温度のバリアフリー化も重要で、「馬場先のいえ」もパッシブ冷暖（床下エアコン）を採用して床下から効率よく暖かくする手法を採用し、冷房時期は吹き抜け空間から吹き下ろしつつ、１〜２台の冷暖房機の稼働で室内温度にストレスのない環境とした計画となっています。（冬の日射は室内温度を向上させる＋の効果も。夏は逆ですが・・）      ご覧頂いていかがでしょうか。 木と自然素材を多用した豊かな空間の中で、温度にストレスもなく居心地のよい温熱環境を実現したお住まいとなりました。 正しく私達が大事にしている「豊かなくらしと住まいの性能」を両立した住宅の完成です。  隊長  「馬場先のいえ」府中市 設計：芹沢隊員＋隊長 工事：森隊員 大工：水島棟梁（社員大工）      おかにわLINE公式アカウントスタート→「LINE」  隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１6年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」 IKEDA隊長「国土交通大臣表彰」拝受関連。m(_ _)m 

隊長です。 さーいよいよ本日から、３会場同時「涼しさ体験見学会」が開催されます。 ①馬場先の家ー府中市②くろすぎないえー八王子市③ふじまちテラスー西東京市  詳細はこちらから 猛暑続きの８月。そこで、３会場ともエアコン１台を稼働させ（気温を鑑み２台目を稼働）て住まい全体の涼しさを体感していただきます。それぞれ、住宅の断熱性能等級６〜７の建物ですので、少ない冷房冷気で建物全体にどの程度の効果があるのか？ 言葉で聞いても、イメージつかない方も多いのでこの機会にご自身で体感温度で感じていただき、今後の家造りやリノベ等の計画に活かしていただけたらです。隊長も、「くろすぎないえ」で説明員として常駐いたしますので、住宅のことだけでなく、性能や空調のことなどについても説明させていただきます。    さて、「くろすぎないえ」完成お披露目会を目前に控え、植栽、外構工事が進行中です。植栽の配置だけでなく、葉、幹の向きや佇まいはとても重要ですので、設計担当の秋吉隊員の補佐として現地で植栽調整を施しています。秋吉隊員も窓越しに植栽に見え方をじっと確認中。これ、とても大事なんです!。 植栽はお施主と一緒に選定してきた木々。お施主様の想いもしっかり反映するべく木々の配置を完了させました。ぜひ、「くろすぎないえ」の涼しさ体験と併せて、「家」と「庭」のあり方についてもご覧頂ければです。「住まいの豊かさ」とは？にも気がつけることと思いますよ。  隊長       おかにわLINE公式アカウントスタート→「LINE」  隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１6年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」 IKEDA隊長「国土交通大臣表彰」拝受関連。m(_ _)m   

隊長です 先回のコラムでも少し触れましたが、８月２６日（土）〜２７日（日）は２会場同時完成お披露目会が開催されます。 「馬場先のいえ」＠府中市　 「くろすぎないえ」＠八王子市 どちらも、都内でも気温の高くなるエリアでにお披露目会＆涼しさ体験会 共に長期優良住宅の認定を所得＆東京ゼロエミ住宅認証住宅でもあります。断熱性能も双方等級６．５（等級６と７間の性能から勝手にネーミングしてます・・・笑） その性能をエアコン１台稼働させて涼しさを体感していただきます。 体感は個人差はありますが、現在のお住まいや、建替え、リノベ前のお住いとの温度差等も含め感じて頂ければ幸いです そして・・・ 隊長も説明員として「くろすぎないえ」の現地でご対応させて頂く予定です！。 「モデルハウスーふじまちテラス」と併せ３会場となるため、そりゃー人が足りませんよねー・・・という事でどうする家康？ではなく、どうする、どうすると 議論しているスタッフの目線が隊長に・・・・「はい、隊長行って参ります！」 ということで、微力ながら説明員として現地入いたします。 折角なので、「くろすぎないえ」のプロセスから、豊かな暮らしと住まいの性能につてお話できればと思います！  見学会のお申し込みは→こちらから  「くろすぎないえ」のそもそも「くろすぎとは？」  ↓黒いものがゴツゴツしてます。    黒いものが張られています。すでにお分かりの方も多いと思いますが。黒い外壁からも用いられネーミングされています。 この黒いゴツゴツについてもお話させていただきましょう！  隊長        おかにわLINE公式アカウントスタート→「LINE」  隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１6年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」 IKEDA隊長「国土交通大臣表彰」拝受関連。m(_ _)m  

隊長です。 いやー暑い日がつづきますねー。 もう、外を歩くのも短時間でなければ歩いていられない時代を迎えている気がします・・・・・・ ゆえに、せめて家くらいは暑さたる不快の感じない場所にしていかなければです。 よく、お客様から エアコンガンガン！でも我が家は暑い！とのお話を相談される事も多いのですが、やはり住まいの断熱性能が高くないことから熱負荷の方が勝ってしまいエアコンの効きが良くないんですね。その、熱負荷を軽減するためには住宅の断熱性能を高める事が大事！ 断熱性能が高くなると、エアコンの能力を下げることができる。 エアコン機器（高性能五つ星に）代を下げることもできる エアコンガンガン！ではなく、室温が下がれば稼働風量も小さくなる。ガンガンからボチボチへ！。 結果、電気代少なく涼しく過ごせる生活になるんですね。 と、前置きは長くなりましたが、先週末、練馬区での完成見学会に引き続き、地元西東京市で、完成お披露目会が開催されました。 断熱性能等級７！を実現した住宅！    社員大工の手業を活かした木と自然素材の住宅＆性能も長期優良住宅に東京ゼロエミ住宅水準３（断熱等級７）で建築された住宅でもあります。 １Fリビング＋αのエアコンで十分に３０坪程度の住まいを軽々冷房しています。 室内に温度差も感じられません。 お陰様で地元開催とエアコン体感見学会とあって予約申込もほぼ満席でしたー。 参加者の皆様にもしっかり、その涼しさと住宅性能の違いを感じて頂きました。（皆さん、ご自宅と比較されるので） この体感的見学会は９月初旬まであと４会場で開催されますので、この暑い夏の時期に体感して頂ければです。 隊長も８月２６日（土）〜２７日（日）開催の「くろすぎな家」＠八王子にて涼しさ体感と併せて、住宅性能、断熱性能について説明員として現地入りします。 当日は「馬場先の家」＠府中市でも「涼しさ体験お披露目会！」を開催いたしますので、ぜひ、暑い八王子！に府中！で最小限のエアコンでの涼しさを体感して頂ければです。 イベントページ・お申し込みは→こちらから（＊自由に申し込み＆キャンセルできます） しかし、外はあっちー・・・・。   隊長         おかにわLINE公式アカウントスタート→「LINE」  隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１6年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」 IKEDA隊長「国土交通大臣表彰」拝受関連。m(_ _)m      

隊長です いやー暑い日が続きますね・・・。 先日の新聞記事では、「地球温暖化」という文面から「地球沸騰」たる文面で記事化されていましたが、それほど年々、連続猛暑日に、危険な気温上昇が続く環境状況なのだと思います。我々も住宅産業において、より省エネ、再エネ住宅等を手掛け、温暖化防止に寄与できるよう取り組んでいかなければとより実感しております。  さて、そのような暑さ厳しい中ですが、先日青梅市にて地鎮祭が執り行われました。気温の関係もあり、夕時での地鎮祭開催。それでも気温は高いのですが、周りに山々も多く、風なども都市部と違ってひんやり感があり、そこまでの暑さを感じなかったですね。恐らく、朝夕は都市部と異なり涼しさを感じられるのだなーと周辺環境の方々の佇まいを見ていて、勝手にその様に感じた隊長でした。  そして、暑さは厳しいですが、心晴れやかになる青空の中での地鎮祭が執り行われました。    ハウスネーミングはこれからですが、都心で住まいと商いを手掛けているお施主様 これまでの、お仕事もそろそろ引き継ぎ、自らは第二の人生をより楽しもう！と「終の住み処」としての家造り。 山や川、山の緑に青い空の、美しいのこの地を選び、木と自然素材、安心安全な住まいをと私達にお声がけいただきました。・・涙 そうそう、ちょうど一年前くらいだったかな、その時も残暑厳しい中で現地調査を行ったのを思い出しました。 あれから約１年、お施主様と設計スタッフが力を合わせ、寄り添い、計画がまとまり本日の日を迎えることとなりました。 敷地の利点と住まい手の想いが活かされた個性ある住空間となりそうです。 その完成が今から本当に楽しみです。 お施主様、ご着工誠におめでとうございます！！  隊長  設計：芹沢隊員＋IKEDA隊長工事：森　隊員      おかにわLINE公式アカウントスタート→「LINE」  隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１6年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」 IKEDA隊長「国土交通大臣表彰」拝受関連。m(_ _)m   

隊長です 先日、練馬区で竣工いたしました「中宮のたから家」の完成お披露目会が開催されました。 木と自然素材を多用しつつ、高断熱、高度省エネを実現した延べ床面積４２坪のお住まいです。 外気温が高い中で、室内はひんやり！ と体感していただきたいところだったのですが、猛暑つづきでエアコンの工事が遅延すると言うハプニングが・・・涙＊（ご来場者・スタッフの皆様に御迷惑をm(_ _)m） 猛暑の中でお越しになられた方々には、大変申し訳なかったのですが、その中でも参加者の方々から多く頂いた言葉が 「我が家より全然涼しく感じる！」 「我が家と室温が全然違う！」 と、予想外の言葉を多く頂きました・・・・・涙。 その体感は、今後「中宮のたから家」のお施主様にしっかり堪能していただこうと思います。 ↓の写真はリビング空間につながる大きな吹き抜け 吹き抜けがあると、冬寒い・・・・との印象をもっておりかたも多いですが「中宮のたから家」はこの吹き抜けが、住まいの温熱環境を安定的なものにしてくれるんですね。 冬は、「パッシブ冷暖」（床下エアコン）の暖房熱により床下から、この吹き抜けを介し２階までその暖かさを届けてくれます。     断熱性能が低いと、この吹き抜け空間で暖気が冷気に負けてしまい、コールドラフト現象により１階に冷気をおとしてしまうのですが、断熱性能が高くなると、冷気が暖気に負けてしまうので、上昇温度が２階までしっかりあがることができるんです。 それだけ、断熱性能を向上させると、住まい全体の温度にさも減り、不快な温度差を軽減することができるということなんですね。 そうそう、「中宮のたから家」は長期優良住宅はもちろん、東京都が推進する「東京ゼロエミ住宅」の最高レベル「水準３」を実現！ かつ、再生可能エネルギーや蓄電池なども導入し家庭のエネルギーを自給自足しているんです。 故に、様々な要素が絡み合い、それなりに難易度のある住宅でしたが、さすが、設計の芹沢リーダーの技術力でその複合的な要素を紐解き対応し、素敵な住宅が完成しました。 昨今、高度省エネ、再エネ他住宅のあり方も変化しつつあります。私達の大切にしている技術力も引き続き高めより良い住宅建設に寄与していきたいと思います。！  隊長 「中宮のたから家」 設計担当：芹沢・池田工事担当：田野監督  ■ 敷地面積：約 53 坪　延べ床面積：約 42 坪■ 地上二階建て■ 木造：在来軸組工法・小屋組み■ 耐震等級３等級（最高等級）■ 長期優良住宅　認定■ 東京ゼロエミ住宅 水準3 認証　 

隊長です。 今週末６月２５日（日）に「住宅側から考える〜太陽光・太陽熱を利用する省エネ設備」（主催：西東京市） をテーマに、工務店団体　JBN・全国工務店協会として講演させていただきます。 お申し込み・詳細はこちらから    再生可能エネルギーが注目されていますが、太陽光発電の種類や種別、選定方法をがよくわからない方々も多いと思います。 実際に既存の住宅に搭載する注意点は・・・・ 新築住宅にはどの様な選定方法を 太陽光発電だけでなくそれ以外の選択肢はあるのか・・・ などなど、再生可能エネルギーについて専門家としてお話させていたただきます。 たまたまですが、地元行政所管でお話できることを光栄に思います。 ご興味あればぜひ！ お申し込み・詳細はこちらから  隊長     おかにわLINE公式アカウントスタート→「LINE」  隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１6年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」 IKEDA隊長「国土交通大臣表彰」拝受関連。m(_ _)m 

隊長です   今週末、武蔵野市にて完成いたしました「３３３HOUSE」の完成お披露目会が開催されます。 完成お披露目を前に、「完成社内検査・検討会」を社内スタッフ＆役員にて全物件行います。 約６０項目ある確認内容を皆で手分けして確認！ 「３３３HOUSE」は２世帯住宅かつ約２００㎡（６０坪）ほどの床面積故、確認にも時間を要します    そして、スタッフ皆で各項目の確認を行い、修繕や調整すべき点などを発表、共有します。 担当設計スタッフだけでなく、現場担当者等も同席するので、検査ポイント等をしっかり把握していきます。 そして、大切なのは、心を込め、しっかり建築した住まいをより良くするための可能性（答えはありません・・） を各自発表していきます。予算や要望のことはありますが、それぞれの目線で考えをあげていきます、共有していきます。 住宅建築も日進月歩、飽くなき挑戦をスタッフ一緒に考えていきます そうそう、 「３３３HOUSE」のポイントを一つあげておくと 性能向上リノベモデルハウス「ふじまちテラス」で得た技術、『内付加断熱工法』にて断熱性能を等級７相当まで向上させています。 これから住宅商品名「RーECO７」として参りますが リノベで得た技術を『新築』に活かす事ができました。 いえ、少しでもより性能向上を！と「ふじまちテラス」より『内付加断熱』を厚くしています。 これらも、社内検査や、設計・工事チーム等の皆と話考えてきたことでもあります この積み重ねの延長に「３３３HOUSE」の完成、そしてお披露目につながってきています。 より、豊かな暮らしへ、より安心安全に暮らせる住まいを目指し、スタッフともども引き続き情報を共有して技術を向上して参ります。 その様な原点でもある社内検査のご報告でしたー   「３３３HOUSE」　東京都武蔵野市 設計：芹沢佳代＋隊長工事：田野監督大工：川口大工  隊長          おかにわLINE公式アカウントスタート→「LINE」  隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１6年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」 IKEDA隊長「国土交通大臣表彰」拝受関連。m(_ _)m 

隊長です  東京都環境局の「東京ゼロエミ事例集」が公開されてCACE１として、岡庭建設の事例１作品が掲載されましたー ＊トピックスにも掲載中 東京ゼロエミ住宅　「水準２」として『イコロの家』が掲載です 設計作は、設計チーム　秋吉隊員によるもので、事例集にも設計者として掲載されています！ ぜひ、東京都のHPから事例としてダウンロードできますので、閲覧並びに参考にして頂けたら幸いです！ 『イコロの家』は「水準２」ですが、断熱性能は「水準３を超える住宅」でもあります。 「水準２」の断熱性能UA値＝０．６で「水準３はUA値０．４６以上」となります。 事例にも掲載されていますが『イコロの家』はUA値０．４２！なのに「水準２」の扱いに・・・・ その理由は・・・・・    東京ゼロエミ住宅の肝は、断熱性能だけでなく、エネルギー削減率なんですね。 このエネルギー削減率がなかなか大変なんです・・・ 「水準１」は現在の省エネ基準ー３０％エネルギー削減が水準です（ちなみにZEH水準は−２０％です） 「水準２」は−３５％削減で 「水準３」は−４０％削減なんです。 それも、太陽光を除いてなので、正しく建物そのもののエネルギー削減が求められるんです。 『イコロの家』はー４０％を目指すことも可能性としてはあるのですが、エリア的にプロパンガスであることと、ガスを必要とする暮らし方から故、この部分が残り−５％まで届かなかった理由でもあります。しかしながら、お建て替えで生活スタイルを変えてまで実現するのは？ですね。自らがストレスある暮らしになってしまっては元も子もありませんし、ある意味数字では表せませんが、エコではありません。でも、断熱性能は等級６相当の高断熱であり、ZEH水準を大きく超えるエネルギー削減性能の住宅ですから、胸を張るべき「水準２」を実現したお住いでもあります。 補助額も大きいのと、通信簿ではありませんが、最高峰である「水準３」を目指したくなる気持ちもわかりますが、意味ある！胸を張る！「水準２」を知って頂きたく今回の事例提供となりました。参考にして頂けたら幸いです。   隊長       おかにわLINE公式アカウントスタート→「LINE」  隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１6年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」 IKEDA隊長「国土交通大臣表彰」拝受関連。m(_ _)m 

隊長です ノミネートされていました「性能向上リノベデザインアワード２０２２」（主催：性能向上リノベの会／YKKAP）弊社設計・施工のリノベモデル「ふじまちテラス」が選考委員賞を受賞いたしました！。 嬉しい限りです。式典はライブ配信され会社の皆も見ていて大喜びだったそうです。「ふじまちテラス」に関わったスタッフ皆にも感謝感謝で、本当は皆で出席したかったのですが、１社１名とのことで、たままた私は代表で出席した次第です。 しかし式典は緊張感いっぱい、・・・・汗、かつリノベの達人、カリスマたちも・・驚 アワードは全国から１１５もの作品が応募され、その中から選ばれたことは大変うれしく思います。「性能向上リノベデザインアワード２０２２」へ 受賞も嬉しいですが、懇親会でリノベのカリスマとの出会いや情報交換ができたことは大きな財産となりました・・・涙     ↑↑↑また、SNSで選考委員賞をくださった三浦審査委員の選定コメントが公開されていましたのでご紹介しておきます。＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 「ふじまちテラス」は正しく本テーマと同じ考え「これからを暮らす家の新しいスタンダードをつくる」 ２０５０年にはカーボンニュートラルの実現を世界中で成し遂げなければならない。そして特に国内では住宅からのCO2排出が多く、既存住宅での脱炭素化も２０５０年までに求められます。その既存住宅の脱炭素化と、併せて今後幾度もおこるであろう災害対策、レジリエンス性を施すことで、住いの安心安全と建物の長寿命化によりCO2の排出をより減らすことができる。 これらのことを、幅広く私共では伝達するのは難しいですが、地元西東京市や近隣地域の方々にしっかり伝えることはできる！その様な思いで旧モデルハウスを「性能向上木ノベーション」しモデルハウスとして公開した次第です。 その取組や考え、思いが伝わり大変うれしく思います。 まだまだ、既存住宅の性能向上に向けて学ばなければならない点がございますが、今回の賞を機に多くのリノベのカリスマに出会い、お互いに学び合おう！とう言うことになりました。本当に賞と共に素敵な出会いに感動と感謝の気持ちで一杯です。 今後も更に、既存住宅の性能向上に取り組んで参ります！  隊長       おかにわLINE公式アカウントスタート→「LINE」  隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１6年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」 IKEDA隊長「国土交通大臣表彰」拝受関連。m(_ _)m