IKEDA隊長コラムCOLUMN

隊長です 今週末１２月９日（土）１３：３０〜 エコプラザ西東京にて「住宅側から考える〜太陽光・太陽熱を利用する省エネ設備〜」 と題して行政施設で講師を努めます。＊市報でもアナウンスされましたね。 本講習会は、自社の立場ではなく「JBN・全国工務店協会　副会長」の立場で登壇させていただきます。 今年は、福岡や鹿児島、大阪、埼玉県等でも、省エネ関連棟のお話をさせていただきましたが、地元西東京市での講義でもありますので告知させていただきます。 ＊隊長も関わる省エネテキスト等      今回の講習会では、住宅ではなく、住宅に取り付く省エネ設備について主に講義させていただきます。 特に省エネ設備の選定方法や、昨今はカーボンニュートラルに向けて、太陽光や蓄電池、太陽熱利用なども推進されていますが、果たしてどの様に選定したら良いのか分からない方々もら多数いると思います。また、価格面なども気になりますしね。 という事で、この機会に学びをという方は参加されてみてくださいね。 詳しくは西東京市HPへ（＊時期が経つとリンク切れとなります）    隊長       おかにわLINE公式アカウントスタート→「LINE」  隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１6年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」 IKEDA隊長「国土交通大臣表彰」拝受関連。m(_ _)m 

隊長です  先日、「住宅医スクール2023 特別講義開催！」（住宅医＋YKKAP性能向上リノベの会によるコラボ企画）弊社リノベモデル「ふじまちテラス」にてライブ配信を行い、著名な建築家でもある三澤文子先生、宅建業者のプレイスコーポレーション浜田さんと共に「中古住宅を蘇らせる」をテーマに登壇させていただきました。 私も尊敬する宅建業者の1人でもある浜田さんからは、中古住宅を自ら買取り建物を性能を向上化（耐震等級3や断熱等級6、7等）し販売する（買取再販）のお話を。多くの参加者が建築系なので建築と不動産の一つのあり方の内容はとても新鮮な講義でした。   私からは、地域工務店としての家づくり〜家守り〜不動産を手がけている取組や考え方の他、2025年4月の改正法と既存住宅の兼ね合い等についてお話しさせて頂きました。 その後、三澤先生コーディネートの質疑応答＆意見交換会は、さすが、三澤先生たる独創性とツッコミ感・・笑・・いっぱいディスカッションでした。先生からも、今回の特別講義は「神セミナー」とまで絶賛頂き、浜田さんとの初共演をご評価頂け安堵の想いです。参加者の皆様、主催者の皆様お疲れ様でしたー。 「住宅医」の詳細はこちらから 隊長       おかにわLINE公式アカウントスタート→「LINE」  隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１6年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」 IKEDA隊長「国土交通大臣表彰」拝受関連。m(_ _)m 

隊長です。 先々週開催された「３会場ー涼しさ体験見学会」　 隊長は「くろすぎないえ＠八王子市」にて対応していましたのでその開催報告です。（しっかり現地対応していたアピールです。。。笑） さて、「くろすぎないえ＠八王子市」は・・・ 長期優良住宅はもちろん 断熱性能等級　６ 東京ゼロエミ住宅　水準３ 太陽光発電＆蓄電池も設置し、この先に求められる、いえ、未来に求められる環境共生住宅を涼しさと併せて体感頂きました。 １４帖の家庭用エアコン１台で冷房し、当然ながらその涼しさに驚かれる方々ばかりでした。 R７年に義務化される省エネ基準では、正直熱負荷の方が勝り、エアコン１台では賄うことができませんし、光熱費も５，６万（年間で）多くなりますが、「くろすぎないえ」は断熱材もあつく、窓も樹脂サッシと高断熱化により、上記の性能を満たしエアコンの冷気の効果が家中に行き渡っていました。（プランにもよりますが） 今回の見学会は、その性能的と併せて涼しさを体感頂いたのですが、「くろすぎないえ」のデザインや空間に驚かれる方も多く、私達の木と自然素材を活かした住宅デザインも堪能頂くことができました。いえ、もしかしたら性能よりデザインに釘付けになられたかたも多かったかもしれません。  【焼き杉を採用した外壁の質感により、落ち着いた佇まいに】  【大きな窓に障子は空間を落ち着かせます】 【住宅には家具の選定が不可欠】   私達がデザイン、造作したキッチン、テレビ台、エアコン収納 そして、お施主様が選ばれた「円形テーブルそして椅子」。私達の縁のある家具会社で制作いただきました。 「豊かな暮らしと住まいの性能」 私達が木と自然素材を活かし大事にしている、住まいへの考え方がそのまま現れた住宅となりました。 近いうちに「施工事例集」としても公開予定です（お楽しみに）  隊長    「くろすぎないえ」　八王子市 設計：秋吉隊員＋隊長 工事：森隊員 大工：坂井棟梁（社員大工）      おかにわLINE公式アカウントスタート→「LINE」  隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１6年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」 IKEDA隊長「国土交通大臣表彰」拝受関連。m(_ _)m      

隊長です 週末の９月２〜３日＠福生市にて「Fussaハウス完成お披露目会」が開催されました。 先週末につづき「涼しさ体験」と併せ、木と自然素材＆工夫盛りだくさんのお住まいを多くの方々に見学いただきました。その模様は、「スタッフブログ」で公開されますから是非ともご覧きつつ、隊長は見学会前に行われた、「社内建物検査」の一風景〜をお伝えしましょう。 新築住宅全物件、お引渡し前に「社内建物検査」、通称「社検」が開催され、６０項目に及ぶチェック項目を分担し施工チェックして参ります。（あくまでも完了時の検査で、工事の検査は都度行われます）主に設計チームと工事担当者にて行われます。 ただ、それだけではなく、おかにわに住宅・建築をより良くするために併せて意見を出し合い議論も行うのも、このおかにわ建設の社検の伝統的なところでもあります。価値観は一緒でも、デザイン性他、感性は個性でもあり、人それぞれの考え方をここで出し合い、刺激し合うことも今後の建築力を高めて行く上で大切だと取り組んでいます。 そして「Fussaハウス」も、その歴史的な取組を経て、とても個性かつ上品な木質住空間の完成です。お施主様竣工おめでとうございます！ 当然ながら性能も◎ ◯長期優良住宅認定 ◯東京ゼロエミ住宅水準３ ◯断熱性能等級６．５相当 品質と合わせ、性能もしっかり担保されております。 まもなく、全棟実施している「気密測定」が行われるところです。 あまり、コラム等で書いたことはありませんが、岡庭建設では現場管理者の大半が「気密測定士」の資格を所得していて、自ら担当した住宅を気密測定しています。これは、概ねの数値は都度近似値（≒０．５前後〜１．０前後）ですが、極端に誤差があるか否か等も確認しているんですね。見えないところこそ、しっかりつくる！。です。       「Fussaハウス」では、至る所に建築的工夫が施されています。写真（中央　２枚）などは、ぜひ見学会場で探して見てください。何処に、何の用途なのか・・・・見学者の皆様は隠れ拘りポイントをいくつ見つけられるでしょうかね。 そして、その下の写真は、新入社員のカッサー（あだ名）こと笠原隊員の、良い建築に感動したときの「舞？」。中々のキャラで社内でも人気者です・・・笑。帰宅先行組は、運転手隊長＋設計女性スタッフ３名を従え会社まで送り届け・・・るまえに腹ごしらえとなり、えー隊長の存在を感じないほどの元気な会話が飛び交っておりましたー。まー仕事は楽しくですよ！ということで、社内検査の一コマでした。(写真左上：ナベちゃん　左下：カッサー　右下：アッキー　右上：隊長） 隊長  「Fussaハウス」 設計：秋吉隊員＋高野隊員＋隊長 工事：森隊員 大工：安田棟梁      おかにわLINE公式アカウントスタート→「LINE」  隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１6年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」 IKEDA隊長「国土交通大臣表彰」拝受関連。m(_ _)m 

隊長です 先週末開催された「３会場ー涼しさ体験見学会」　無事終了いたしましたー 隊長は「くろすぎないえ＠八王子市」にて対応中でしたが、＠府中市では「馬場先のいえ」の涼しさ体験見学会が開催されました。 「馬場先のいえ」は終の住処として建築されたお住まいです。（→地鎮祭の模様やハウスネーミングの由来はこちらから） 「馬場先のいえ」は 長期優良住宅はもちろん 断熱性能等級　６ 東京ゼロエミ住宅　水準２ 太陽光発電＆蓄電池も設置　性能もしっかりのお住まいです。 木と自然素材を多用＆設計工夫も盛りだくさんのお住まいとなり、ほぼほぼ満員御礼状態の皆様に体感と併せご見学頂きました。 ↓の写真はリビング空間 大きな樹脂窓の中心には、シンボルツリーを植栽中。ちょうど窓の中心に配置するように植樹しています。 高性能な窓を設置し、外部との繋がりも大切にして計画！。 また、これまでのお住まい（建替えなので）冬の日照に課題があったため、冬至時期での陽の入り方も想定して南側隣接敷地との距離を決め建物を配置しています。故に既存の建物よりも建物を北側に寄せている関係で、和室（写真右手）は南側隣接地近くまで広げ、日照を犠牲にする、得るものと諦めることをバランスしながらプラン計画を施しているんですね。写真ではなかなか伝わりませんが、これまでの暮らしの課題を解決しつつ、これからの暮らしの豊かさを実現しています 温度のバリアフリー化も重要で、「馬場先のいえ」もパッシブ冷暖（床下エアコン）を採用して床下から効率よく暖かくする手法を採用し、冷房時期は吹き抜け空間から吹き下ろしつつ、１〜２台の冷暖房機の稼働で室内温度にストレスのない環境とした計画となっています。（冬の日射は室内温度を向上させる＋の効果も。夏は逆ですが・・）      ご覧頂いていかがでしょうか。 木と自然素材を多用した豊かな空間の中で、温度にストレスもなく居心地のよい温熱環境を実現したお住まいとなりました。 正しく私達が大事にしている「豊かなくらしと住まいの性能」を両立した住宅の完成です。  隊長  「馬場先のいえ」府中市 設計：芹沢隊員＋隊長 工事：森隊員 大工：水島棟梁（社員大工）      おかにわLINE公式アカウントスタート→「LINE」  隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１6年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」 IKEDA隊長「国土交通大臣表彰」拝受関連。m(_ _)m 

隊長です。 さーいよいよ本日から、３会場同時「涼しさ体験見学会」が開催されます。 ①馬場先の家ー府中市②くろすぎないえー八王子市③ふじまちテラスー西東京市  詳細はこちらから 猛暑続きの８月。そこで、３会場ともエアコン１台を稼働させ（気温を鑑み２台目を稼働）て住まい全体の涼しさを体感していただきます。それぞれ、住宅の断熱性能等級６〜７の建物ですので、少ない冷房冷気で建物全体にどの程度の効果があるのか？ 言葉で聞いても、イメージつかない方も多いのでこの機会にご自身で体感温度で感じていただき、今後の家造りやリノベ等の計画に活かしていただけたらです。隊長も、「くろすぎないえ」で説明員として常駐いたしますので、住宅のことだけでなく、性能や空調のことなどについても説明させていただきます。    さて、「くろすぎないえ」完成お披露目会を目前に控え、植栽、外構工事が進行中です。植栽の配置だけでなく、葉、幹の向きや佇まいはとても重要ですので、設計担当の秋吉隊員の補佐として現地で植栽調整を施しています。秋吉隊員も窓越しに植栽に見え方をじっと確認中。これ、とても大事なんです!。 植栽はお施主と一緒に選定してきた木々。お施主様の想いもしっかり反映するべく木々の配置を完了させました。ぜひ、「くろすぎないえ」の涼しさ体験と併せて、「家」と「庭」のあり方についてもご覧頂ければです。「住まいの豊かさ」とは？にも気がつけることと思いますよ。  隊長       おかにわLINE公式アカウントスタート→「LINE」  隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１6年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」 IKEDA隊長「国土交通大臣表彰」拝受関連。m(_ _)m   

隊長です 先回のコラムでも少し触れましたが、８月２６日（土）〜２７日（日）は２会場同時完成お披露目会が開催されます。 「馬場先のいえ」＠府中市　 「くろすぎないえ」＠八王子市 どちらも、都内でも気温の高くなるエリアでにお披露目会＆涼しさ体験会 共に長期優良住宅の認定を所得＆東京ゼロエミ住宅認証住宅でもあります。断熱性能も双方等級６．５（等級６と７間の性能から勝手にネーミングしてます・・・笑） その性能をエアコン１台稼働させて涼しさを体感していただきます。 体感は個人差はありますが、現在のお住まいや、建替え、リノベ前のお住いとの温度差等も含め感じて頂ければ幸いです そして・・・ 隊長も説明員として「くろすぎないえ」の現地でご対応させて頂く予定です！。 「モデルハウスーふじまちテラス」と併せ３会場となるため、そりゃー人が足りませんよねー・・・という事でどうする家康？ではなく、どうする、どうすると 議論しているスタッフの目線が隊長に・・・・「はい、隊長行って参ります！」 ということで、微力ながら説明員として現地入いたします。 折角なので、「くろすぎないえ」のプロセスから、豊かな暮らしと住まいの性能につてお話できればと思います！  見学会のお申し込みは→こちらから  「くろすぎないえ」のそもそも「くろすぎとは？」  ↓黒いものがゴツゴツしてます。    黒いものが張られています。すでにお分かりの方も多いと思いますが。黒い外壁からも用いられネーミングされています。 この黒いゴツゴツについてもお話させていただきましょう！  隊長        おかにわLINE公式アカウントスタート→「LINE」  隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１6年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」 IKEDA隊長「国土交通大臣表彰」拝受関連。m(_ _)m  

隊長です。 いやー暑い日がつづきますねー。 もう、外を歩くのも短時間でなければ歩いていられない時代を迎えている気がします・・・・・・ ゆえに、せめて家くらいは暑さたる不快の感じない場所にしていかなければです。 よく、お客様から エアコンガンガン！でも我が家は暑い！とのお話を相談される事も多いのですが、やはり住まいの断熱性能が高くないことから熱負荷の方が勝ってしまいエアコンの効きが良くないんですね。その、熱負荷を軽減するためには住宅の断熱性能を高める事が大事！ 断熱性能が高くなると、エアコンの能力を下げることができる。 エアコン機器（高性能五つ星に）代を下げることもできる エアコンガンガン！ではなく、室温が下がれば稼働風量も小さくなる。ガンガンからボチボチへ！。 結果、電気代少なく涼しく過ごせる生活になるんですね。 と、前置きは長くなりましたが、先週末、練馬区での完成見学会に引き続き、地元西東京市で、完成お披露目会が開催されました。 断熱性能等級７！を実現した住宅！    社員大工の手業を活かした木と自然素材の住宅＆性能も長期優良住宅に東京ゼロエミ住宅水準３（断熱等級７）で建築された住宅でもあります。 １Fリビング＋αのエアコンで十分に３０坪程度の住まいを軽々冷房しています。 室内に温度差も感じられません。 お陰様で地元開催とエアコン体感見学会とあって予約申込もほぼ満席でしたー。 参加者の皆様にもしっかり、その涼しさと住宅性能の違いを感じて頂きました。（皆さん、ご自宅と比較されるので） この体感的見学会は９月初旬まであと４会場で開催されますので、この暑い夏の時期に体感して頂ければです。 隊長も８月２６日（土）〜２７日（日）開催の「くろすぎな家」＠八王子にて涼しさ体感と併せて、住宅性能、断熱性能について説明員として現地入りします。 当日は「馬場先の家」＠府中市でも「涼しさ体験お披露目会！」を開催いたしますので、ぜひ、暑い八王子！に府中！で最小限のエアコンでの涼しさを体感して頂ければです。 イベントページ・お申し込みは→こちらから（＊自由に申し込み＆キャンセルできます） しかし、外はあっちー・・・・。   隊長         おかにわLINE公式アカウントスタート→「LINE」  隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１6年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」 IKEDA隊長「国土交通大臣表彰」拝受関連。m(_ _)m      

隊長です いやー暑い日が続きますね・・・。 先日の新聞記事では、「地球温暖化」という文面から「地球沸騰」たる文面で記事化されていましたが、それほど年々、連続猛暑日に、危険な気温上昇が続く環境状況なのだと思います。我々も住宅産業において、より省エネ、再エネ住宅等を手掛け、温暖化防止に寄与できるよう取り組んでいかなければとより実感しております。  さて、そのような暑さ厳しい中ですが、先日青梅市にて地鎮祭が執り行われました。気温の関係もあり、夕時での地鎮祭開催。それでも気温は高いのですが、周りに山々も多く、風なども都市部と違ってひんやり感があり、そこまでの暑さを感じなかったですね。恐らく、朝夕は都市部と異なり涼しさを感じられるのだなーと周辺環境の方々の佇まいを見ていて、勝手にその様に感じた隊長でした。  そして、暑さは厳しいですが、心晴れやかになる青空の中での地鎮祭が執り行われました。    ハウスネーミングはこれからですが、都心で住まいと商いを手掛けているお施主様 これまでの、お仕事もそろそろ引き継ぎ、自らは第二の人生をより楽しもう！と「終の住み処」としての家造り。 山や川、山の緑に青い空の、美しいのこの地を選び、木と自然素材、安心安全な住まいをと私達にお声がけいただきました。・・涙 そうそう、ちょうど一年前くらいだったかな、その時も残暑厳しい中で現地調査を行ったのを思い出しました。 あれから約１年、お施主様と設計スタッフが力を合わせ、寄り添い、計画がまとまり本日の日を迎えることとなりました。 敷地の利点と住まい手の想いが活かされた個性ある住空間となりそうです。 その完成が今から本当に楽しみです。 お施主様、ご着工誠におめでとうございます！！  隊長  設計：芹沢隊員＋IKEDA隊長工事：森　隊員      おかにわLINE公式アカウントスタート→「LINE」  隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１6年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」 IKEDA隊長「国土交通大臣表彰」拝受関連。m(_ _)m   

隊長です 先日、練馬区で竣工いたしました「中宮のたから家」の完成お披露目会が開催されました。 木と自然素材を多用しつつ、高断熱、高度省エネを実現した延べ床面積４２坪のお住まいです。 外気温が高い中で、室内はひんやり！ と体感していただきたいところだったのですが、猛暑つづきでエアコンの工事が遅延すると言うハプニングが・・・涙＊（ご来場者・スタッフの皆様に御迷惑をm(_ _)m） 猛暑の中でお越しになられた方々には、大変申し訳なかったのですが、その中でも参加者の方々から多く頂いた言葉が 「我が家より全然涼しく感じる！」 「我が家と室温が全然違う！」 と、予想外の言葉を多く頂きました・・・・・涙。 その体感は、今後「中宮のたから家」のお施主様にしっかり堪能していただこうと思います。 ↓の写真はリビング空間につながる大きな吹き抜け 吹き抜けがあると、冬寒い・・・・との印象をもっておりかたも多いですが「中宮のたから家」はこの吹き抜けが、住まいの温熱環境を安定的なものにしてくれるんですね。 冬は、「パッシブ冷暖」（床下エアコン）の暖房熱により床下から、この吹き抜けを介し２階までその暖かさを届けてくれます。     断熱性能が低いと、この吹き抜け空間で暖気が冷気に負けてしまい、コールドラフト現象により１階に冷気をおとしてしまうのですが、断熱性能が高くなると、冷気が暖気に負けてしまうので、上昇温度が２階までしっかりあがることができるんです。 それだけ、断熱性能を向上させると、住まい全体の温度にさも減り、不快な温度差を軽減することができるということなんですね。 そうそう、「中宮のたから家」は長期優良住宅はもちろん、東京都が推進する「東京ゼロエミ住宅」の最高レベル「水準３」を実現！ かつ、再生可能エネルギーや蓄電池なども導入し家庭のエネルギーを自給自足しているんです。 故に、様々な要素が絡み合い、それなりに難易度のある住宅でしたが、さすが、設計の芹沢リーダーの技術力でその複合的な要素を紐解き対応し、素敵な住宅が完成しました。 昨今、高度省エネ、再エネ他住宅のあり方も変化しつつあります。私達の大切にしている技術力も引き続き高めより良い住宅建設に寄与していきたいと思います。！  隊長 「中宮のたから家」 設計担当：芹沢・池田工事担当：田野監督  ■ 敷地面積：約 53 坪　延べ床面積：約 42 坪■ 地上二階建て■ 木造：在来軸組工法・小屋組み■ 耐震等級３等級（最高等級）■ 長期優良住宅　認定■ 東京ゼロエミ住宅 水準3 認証