IKEDA隊長コラムCOLUMN

隊長です。  長期優良住宅や長期優良住宅をベースに建築するのが近年の住宅建築のあり方ですが、１０年目を迎え同制度の改正が進んでいます。 それも１回の改正だけではなく、順次改正が進んでいる状況です。これは、質のベースは変わらないものより利用しやすく、普及を目指している証でもあります。 今後の良質な住宅ストック社会を目指してますからね。 そこで、第一弾の改正の中で、立地に関する改正が施行しましたので、そのことについて「IKEDA隊長チャンネル」で動画にしてみました。 土地探しや、今後の建て替え等にも影響しますからね・・。  どの様な立地が影響するのかなど、今後家造りをご検討の方は時間ある際にご覧頂ければ幸いです。 引き続きこの秋にも一部改正が予定されていますから、情報が分かり次第随時、コラムや「IKEDA隊長チャンネル」でもお知らせしていきますね。 情報まで！  隊長         おかにわLINE公式アカウントスタート→「LINE」  隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１4年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」 IKEDA隊長「国土交通大臣表彰」拝受関連。m(_ _)m 

隊長です。  最近、中古住宅からの家造りを希望される方が増えています。 中古住宅を購入してリフォームORリノベしたい。 でも、中古住宅購入はまず不動産屋さんにいって、物件購入してそれから、建築をお願いしに。。。 という流れが一般的と思われている方 その進め方は危険です！ よほどの建築知識や建物を見極める力量のある方でない限りその進め方はお勧めできません。 という事で、今回の「IKEDA隊長チャンネル」は始めて中古住宅に特化したお話をしました。 皆様が良質な中古住宅にであえるきっかけにと まずは入門編ということで、９つのポイントを上げてみました。 ではご覧あれ。         おかにわLINE公式アカウントスタート→「LINE」  隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１4年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」 隊長が「国土交通大臣より表彰」を拝受致しました。m(_ _)m  

隊長です。  何と建築系YOUTUBER　＝ラクジュの本橋さん＝が、「ふじまちテラス」に来られましたー。 先日「SAREX」という、工務店のネットワークの場で「建築と不動産」的なテーマで講演をさせていただいたのですが、その際にラクジュ本橋さんが参加されていて、話の内容に共感頂いた上に、ぜひ岡庭建設へ！という事で年末に来られ初顔併せ！となりました。また、折角とのことで、「よい地域工務店」と言うテーマで動画にして年明けに公開してくれました。m(__)m。 当日来られて、様々な談義をしながらの中、カメラを回したり移動してましたが、出来上がると、まー流石プロといいますか見事な動画になるんですねー。TV局ですと３分程度の映像で半日以上時間使いますが、２時間程度の滞在でここまでの動画にしてしまうとは・・・。（比較するのも何なんですが・・・笑） という事で、ご紹介頂きましたので「ふじまちテラス」と併せご覧頂ければ幸いです。     編集後記 弊社に来られた際に、動画作成へのポイントについて様々教えて頂きました・・何とも懐の深い方・・・ファンが多いのもうなづけます。m(__)m。 そして、「建築と不動産」の密接感はとても今後の住宅、建築社会では重要。 故に、おかにわ建設も長きに渡り、建築と不動産を両輪として取り組んできていますし、多くのOBユーザー様が利用されたり地域の方々に相談頂いています。 ラクジュ本橋さんとは、今後の成熟社会においての「建築と不動産」→「工務店と不動産」の必要性についてコラボしていこう！と相成り、今後定期的にこれらをテーマに番組化することになりました。素敵なご縁に感謝！また詳しいことが決まりましたらお知らせいたしますね。  隊長        おかにわLINE公式アカウントスタート→「LINE」  隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１4年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」 隊長が「国土交通大臣より表彰」を拝受致しました。m(_ _)m  

隊長です。  感染拡大が心配な今日このごろ、また、少しの間おうち時間が増えるかもしれませんね・・・。 さて、話が変わりますが、２０２２年は住宅にまつわる様々な法制度、改正制度などが予定されています。 特に脱炭素、断熱省エネ関連も更に野心的な制度が検討されています。 そこで、IKEDA隊長チャンネルでは・・・・・  「２０５０年の断熱・省エネ住宅とは」と題して、国から公開されたカーボンニュートラルに向けた施策ロードマップ。そのロードマップを用いて３０年後には実現していなければならな住宅のあり方、進め方について、法制度等を含め解説動画化してみました。 まだ、決定された内容ではありませんが、その可能性と共に、これから家造りを始める方々や、リノベーションを検討される方々に知っておいていただきたい内容でもあります。 一度ご覧頂ければ幸いです。もし、ご覧いただき、ご理解頂ければ、評価ボタンをポチッとしてくださいね・・・・・笑  隊長        おかにわLINE公式アカウントスタート→「LINE」  隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１4年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」 隊長が「国土交通大臣より表彰」を拝受致しました。m(_ _)m   

隊長です。 超久しぶり・・それも３ヶ月ぶりの【Youtube／IKEDA隊長チャンネル】です・・・・ ふじまちテラス完成までの間、撮影場所を確保することが困難で・・・ は言い訳です・・汗。　２０２２年は、IKEDA隊長チャンネル増やしていきますよ！意気込みは・・・・笑 さて、今回は・・・・  今回の動画は「道路」について。え？道路？ 家づくりと何か関係あるの？ そうなんです。 敷地と接する道路には、家を建てるにあたり注意してみておくべきポイントが実は沢山あります。　▶︎「道路」は「道路」でしょ？何か違いでもあるの？　▶︎敷地に接する道路の幅が４mないけど大丈夫？　▶︎セットバックって実際どういうものなのかな。　▶︎「道路」と認められていないと家は建てられないの？！など。 土地探しやお建て替えの方、どちらにもお役立ていただける内容です。敷地の見方・探し方が変わるかも!?な一本かと思います。 新春一本目、よろしければご覧ください！。  ぜひ、チャンネル登録もよろしくお願いします。m(_ _)m  隊長      おかにわLINE公式アカウントスタート→「LINE」  隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１２年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」 隊長が「国土交通大臣より表彰」を拝受致しました。m(_ _)m   

みなさんこんにちは、隊長です。 最近、情報過多で家造りの方向性が見えなくなる方が増えています。 ネットで調べれば何でもでてきますからね 課題は、この情報整理ができるかどうか。 最近の「家づくり学校」がレクチャーだけでなく生の情報整理役となる傾向にあるのもこのような時代背景からかもしれません。 今回「隊長チャンネル/YOUTUBE」で取り上げたテーマが↓ 「おおきな窓ってどうなん？」です。  特に昨今住宅性能についての情報も多く、認知されている方も多いので、例えば断熱性能を高くするために 「窓が小さくなるんですね」 「庭を望める窓を大きくできないのですか・・」 この様な質問を頂くことも少なく無いんです。 断熱性能を高めるためには、窓を小さくしなければならないのか・・・・ 何か工夫を施すことで窓を大きくすることができるのか・・・ 今回は、「冬の南側の窓」にしぼりその可能性をお話させていただきました。 皆様の家造りに役立てば幸いです。  隊長  

こんにちは、池田隊長こと岡庭建設　池田ですm(_ _)m。 自宅で過ごす時間が増えて、暮らしの豊かさや楽しさを見つめ直された方も多い昨今 住まいの新築時やリフォーム・リノベーション時にキッチンのあり方に拘られる方が増えています。 お料理を楽しむ人、家族やお友達と一緒にお菓子づくり等をされるなど、キッチンという「場」のあり方が少し変化しています。 「キッチン」と言えば 各メーカーのショウルームに行って、デザインや機能性を含め選ばれることが一般的です。  その中で、私達が手掛ける「自然素材と木」の家。 システムキッチンはちょっと・・空間にあったキッチンにしたい、中にはメーカー品に無い、キッチンサイズや高さにしたいなどの要望もあり、長年に渡りキッチンを木で作ることをしてきました。 当然、メーカーの様に機能性抜群の仕様にすることはできませんが、大きさや高さ他、私達で造作できる範囲のキッチンを「木」でつくる対応を施しております。   大きく分けて「オーダー型」と「規格型」 なにがどう違うのか・・・・・ おかにわデザインの「キッチン」について動画にまとめてみました。 以前からですが、特に「アイランドキッチン」にしたい！という希望もあるので、動画の中で「アイランドキッチン」についてもご紹介しています。 キッチンは、新築、既存住宅問わずですから、新設したい、交換を検討中の方は是非参考にしていただければです。   隊長       おかにわLINE公式アカウントスタート→「LINE」  隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１２年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」 隊長が「国土交通大臣より表彰」を拝受致しました。m(_ _)m

隊長の「気になるNEWS」シリーズ／ハザードマップが変わる？！」多発する浸水被害と法改正 いついて動画化してみました。 洪水発生頻度が今後2倍に増える？ その上で、国、流域自治体、企業・住民等、あらゆる関係者が協働して取り組む 「流域治水」の実効性を高める法的枠組みという事で、「流域治水関連法案」を整備する必要性があり、令和3年の2月に閣議決定がなされました。 どの様なことが進められているのか・・・ 何を知っておくべきなのか・・・。 動画が参考になれば幸いです。      おかにわLINE公式アカウントスタート→「LINE」  隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１２年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」 隊長「国土交通大臣より表彰」を拝受致しました。m(_ _)m      

敷地って、必ずしも平坦ではないんですね。 そんな事知ってる！と思われますが 敷地のちょっとした高低差や、段差により建築コストに影響したり 後に建物だけでなく、敷地に対してメンテナンスコストが掛かったりするんですね。 このことは意外と知らずに土地を購入してしまったり、建替えの際に予想外の出費に・・ とならないよう、予め土地の高低差や段差やそれらによる、メリットやデメリットについて知って頂ければと動画にしてみました。   参考になれば幸いです。  隊長        おかにわLINE公式アカウントスタート→「LINE」  隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１２年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」 隊長が令和元年に「国土交通大臣より表彰」を拝受致しました。m(_ _)m     

土地探しや建替えの際に、隊長がどんな暮らしがのぞましいのか 敷地のポテンシャルを読み取り、プランスケッチ等を描いています。 特に土地探しの方は、土地が売れてしまう場合があるので、計画性と予算と併せ短時間で検討していくことも時には必要です。 また、どの程度の住まいにするべきなのか。広いのか狭いのか、わからない方がほとんどです。 土地が大きくなると価格も上がる・・ 狭小の敷地で住まいが成り立つのか不安・・・・・  その様な問いかけもいただくことが多いので、此度の隊長チャンネルは 「２６坪８８㎡の敷地で豊かな暮らし？」をテーマに実際に土地をみてその考察からプランを描いて見る動画にしてみました。 ８８㎡で建ぺい率が４０％、容積率が８０％と限られた敷地の中でのプラン。 誰もがフィットするわけではありませんが、土地探し、狭小で建替えを検討されている方に参考になれば幸いです。 では御覧ください・・・笑　  隊長  IKEDA隊長チャンネルは↓           おかにわLINE公式アカウントスタート→「LINE」