IKEDA隊長コラムCOLUMN

【家造りで考えたこと−３「行灯の家」】 ２０１２年に竣工した「行灯の家」。東京の狛江市においては比較的大きな敷地の中での家づくりでした。 敷地の中には、桜の木の他、この地の歴史を刻み込むような木々が立ち並んでいます。代々のお庭を大事にしてきた経緯もあり、「行灯の家」は木々を残しながら、その景色を暮らしに取り込む事を大事に計画していきました。 また、太陽の恩恵も最大限受けられる立地ともあり、屋根面を大きく構え、太陽熱利用も取り入れたお住いです。  【太陽熱をふんだんに得る「片勾配屋根」に〜立地をいかす〜】 上の写真は東側からの外観になりますが、いわゆる「片勾配屋根」といって、南側から北側まで、屋根が一方方向に登っていく屋根形状に。 これは、太陽熱をふんだんに利用できる立地ゆえの計画。空気集熱式ソーラーを採用し、片勾配にすることで南側の熱や光の恩恵を受けるスペースを最大限広げられることができます。 でも、この形状はどこでも出来るわけでもなく、東京では特に北側敷地への日照確保のために高度斜線たる独自の厳しい日照権が設定されていて、中々このような屋根形状にすることは難しいんですね。「行灯の家」は敷地にゆとりがあることも、片勾配屋根を実現した要素の一つにもなるのですが、幸いにも北側にも道路があることで、法律の元、その幅員部分を利用しながら隣接地への日照確保を考慮し敷地内での建物配置とあわせ実現することができています。 ですから、このような外観スタイルは正しく立地の条件の賜物かもしれませんね。【歴史を刻む木々を残しながらの配置】 上の写真からも分かるように、建物の周り、敷地内には桜、梅、紅葉、ツツジの他沢山の木々が残っています。特に左側に大きく伸びる木が「桜」なんですね。 この歴史ある桜の木を切ってしまってはもったいないと、桜の木を交わしながら、建物が配置され、かつ、その景色をどの様に暮らしに織り込むかを大事に考えました。 【木々の位置を測る、把握する】 設計をすすめる上で大事なのが、木々の位置なんですね。ですから、「行灯の家」を計画する前には、木々それぞれの位置を測り、事前に把握した覚えが今でも記憶に新しいです。本数が多かったので大変でしたが・・・・・・笑 ですが、その位置を知ることで、豊かな暮らしに向けての最大の恩恵につながるのです。【木々やお庭と一体になる暮らし】 上の写真は室内から見た景色。キッチンや、リビングダイニングの他、至る所から先代から受け継ぎ、歴史を刻んできたお庭が目に入ります。中央の窓からはツツジやサツキが目に入り、右側の窓には、この地で高く伸びている「桜」の木が目に写ります。この時期は、葉や花がついていない時期の写真故、少しその恩恵が写しだせていませんが、意味合いはよく分かって頂けるかもしれませんね。【四季を楽しめる暮らし】 角度を変えてみると・・・どうでしょう、また違った形で景色を眺める事ができます。春には梅の木や桜に花が咲き、葉をつけ冬前には落葉します。紅葉は、秋には紅葉するなど、「こまえの家」のお庭をパノラマに取り込み、四季を感じより楽しく豊かな暮らしを送ることができるのです。 「行灯の家」はこのように、代々受け継いできたお庭、エコを大事にするお施主様のお考えも含めこのような暮らしある家になりました。  うちにはお庭がないし・・・と思われる方もいるかと思いますが、この考え方はお庭の大きい小さいだけでなく、自らがお庭とのあり方（スペース）を考える事で少しでも豊かなくらしに繋がるものです。ちょっとした考え方で暮らしの豊かさは微妙に変わるもの考えかただけは知っておきましょうね。！                    【最後に行灯の家とは？】 大半の窓袖には『障子』が引き込まれています。夜になると、カーテンではなく障子で締め切ります。岡庭の家は、自然素材が多く、カーテンよりも木と紙でできたた建具、『障子』の方がお似合いです。「行灯の家」の障子を締め切ると、また違った空間となり、夜になると、温かみのある明かりの色が障子を通し、まるで「行灯」のようにも見える。そのような意味合いから付けられたハウスネーミングです。 長年、一緒に暮らしているワンちゃんも昼はお庭で日向ぼっこ夜は、行灯の明かりをの中で心地よい暮らしをしています。思い出深い一枚の写真です。  「行灯の家」東京都狛江市→行灯の家の施工例に戻る ◯長期優良住宅認定◯構造材国産材利用◯設計・施工：岡庭建設   隊長                  

概ね年１度程なのですが、森と木に関わるスペシャリストを育成する専門学校「岐阜県立森林アカデミー」の非常勤講師を勤めております。 学校のビジョンが明確なだけあり、毎年意識力、レベルの高い生徒様が集まっています。また、林産地ということもありますが、県立と言うのがまた素晴らしい取組ですね。校舎も木造（大型木造）で建築されていて、羨ましい環境下で建築他を学ぶことが出来ます。隊長の授業はといいますと、これからの住宅のあり方、行政的にいうと「住宅施策」などを含め、今後住宅社会がどの様な方向性に向かうのか他、施策の紹介と実際に岡庭建設で手掛けている事例なども含めお話させていただいております。 ◯住宅の長寿命化に向けて→長期優良住宅法◯住宅の省エネ化に向けて→低炭素建築物◯エネルギーを自給自足する次代に向けて→ゼロ・エネルギー住宅◯良質な既存住宅（中古住宅）の流通に向けて→ワンストップサービス などなど、今後少子高齢化やエネルギー問題などから、これからの住宅や住生活のあり方を政策的に打ち出されていきます。これは、政治的に行われるものもありますが、今後の日本社会における、社会問題や新たな未来や経済発展に向けて打ち出されるものが多くあります。 岡庭建設でも長期優良住宅の認定や、低炭素建築物、性能表示を受ける住宅が大半です。これは、性能を明確に理解してい建築することの大切さだけでなく、将来、万が一次なる住み手に受け継いでもらう際にも重要な内容、要素になるからなのです。 と言う事で、お話の中で岡庭建設で取組んでいることの他、過去の事例や今後訪れるであろう社会の姿に向けた考えなどを含めレクチャーさせていただきました。 【近くに「うだつの街」が・・・・】 ちょいと近くにある美濃市の「うだつの街並み」にも脚を運んでみました。 この古くからある街並みはとてもいいですね。「うだつの街」とは、昔の家は、隣の家と連なる長屋的な家が多く存在しました。その住戸の間となる屋根の上に「うだつ」と呼ばれる屋根の見切り材の様なものがあります。この街では、「うだつ」の高さが高いほど地位が高いと言われていることで有名なんです。 「うだつが」あがらない・・・・とよく聞きますが、その語源は・・ 「成果がでない」とか、「地位が上がらない」ことを意味する。 隊長も「うだつ」あがんねーなー・・・と言われぬよう日々家づくり、家守りに精進して参りますー・・・・・・・笑     隊長  【登壇のお知らせ】 １０月２４日東京都主催、東京都庁にて講演します「東京都住生活月間セミナー2017」（パネラーも） テーマ「豊かな住生活の実現に向けて　選んで育む既存住宅」当日は国土交通省から、新たな住宅施策も公開される模様です。「お申込みはこちらから」→東京都都市整備局      

９月の９〜１０日の土日に開催された、「いわいみちの家　完成見学会」 家づくり学校に参加された方、これから家造りを始める方から家づくり中の方々まで大変多くの皆様にご来場頂くことが出来ました。 「いわいみちの家」は土地探しから始まった家づくり。長きに渡り住む場所探し、思い描く楽しく暮らす家のありかた、双方が実現できることを思い描きながら、最適な地に出会うことが出来ました。 そして「いわいみちの家」には思い描く暮らしのテイストに拘り実現しています。【独創性高きキッチン！】 キッチンは、大手のシステムキッチンでも、おかにわのオリジナルキッチンでもない、ちょっと、こだわったキッチンを制作している会社の物を取り入れています。 土地探し、家づくりする前から、キッチン、そして家族の食卓周りを奥様が思い描かれていたようです。木のキッチンで天板も木で造られているとても独創性高いモノです。 水栓のマットな黒もいいですねー。 【家づくりを始める前からイメージ】 と、今回はキッチンをメインにお伝えいたしましたが、何が大事かというと、家づくりを始めてから、全てを考えはじめる。 ではなく、家づくりをする際には、どの様な暮らし方、「いわいみちの家」さんの様に食卓周りのイメージをもっておくと言うことも、家づくりだけでなく、土地探しにも役立つ場合があります。 昨今、キッチンは対面キッチンがいいと言う考え方もありますが、このような食卓をイメージしていることで、計画の最初から対面という考え方なしにプランニングしこの地を選ぶことができています。 ちょっとこのような考えかたも覚えておくと良いですね。  「いわいみちの家」は建物の角方向が、いわゆる真南になります。コーナーの場所に大きな窓。そして引き込むことのできる窓を採用しながら、お庭との繋がり、緑の見えかた採光性や通風性を確保し、より豊かな空間と暮らしを実現しています。    隊長     

『西東京 空き家会議』が始動します。  ２０３０年には日本の住宅の３０％以上が空き家になると統計ででているほど、全国で今後更に社会問題化する空き家・空き地。 これは、私達東京、そして地元西東京市でも人ごとでなく大きな問題に発展していきます。  そんな中、市民の立場から、地域メディアでもあるFM西東京、空き店舗活用した飲食店ヤギサワベース、ヤギサワバル、まちづくりオーガナイザーでもあるユニココ、地域工務店でもある岡庭建設などの有志が集まって、課題としてではなくポテンシャルとして空き家を研究して、利活用の実践等をし、［楽しいまち］をつくろうという主旨のもとチームが立ち上がりました！  そして、昨日は初会合を開催。 早速、この街の現状の他、やるべきこと、目指すべきことなどについて話し合いました。地域を愛する人たちの情熱は素晴らしい。話し合いは場を変え深夜までつづきました・・・・笑。 これから《西東京 空き家会議》として、単なる会議や提言だけではなく、地域の未来、社会をより楽しく、豊かにしていく取組に精進して参ります。 岡庭建設、そして隊長もこの取組に微力ながらお力添えしていきます！ また、この会議と併せ、空き家関連の情報発信なども隊長コラムでお伝えさせていただきますね。！  隊長        

昨日は、西東京市で建築中の「とみとみの家」の上棟式が執り行われました。 いやー秋晴れの気持ち良い天候です。ちょっと暑くなってきたけれど・・笑。上棟式は、まずお施主様の挨拶から始まります。 土地探しからの家づくり。家づくり学校で土地の探しかたなども学び今日に至ります。幾度か気になる土地に出会いつつも、計画、立地や価格他を含めなかなか決定にまで至りませんでしたが、その過程で学んできたことを含め、より良い土地でに出会い、今日の日を迎えることができました。そのような想いを振り返るかの様なご挨拶。そして、家族のご紹介を含め和やかな縁が始まりました。式の途中で、現場担当の森監督から、サプライズ！毎日毎日現場に訪れることの出来ない、お施主様のためにと、上棟に至るまでの過程をビデオ作成し放映してくれました。（感動！）ITに強い森監督ならではのアイディアですね。思わず参列者皆で見いいってしました。・・笑。  そうそう、お施主様は、ご夫婦で山口県ご出身なのですね。 以前から打合せで、そのご当地グルメでもある「瓦そば」のお話がでていたのですが、なんと逆サプライズといいますか、瓦そばをわざわざ山口から取り寄せてくださり参列した、おかにわワークスの皆に振る舞ってくれました。 地元のお店では、瓦を熱してその上でそばを焼きながら食べるそうですが、家庭ではこのように、ホットプレートを使いながら食べるのが一般的だそうです。 何よりもポイントなのが秘伝のタレらしく、東京には売っていないそうです。実際に頂くと、いやーこれが噂に聞いていた「瓦そば（家庭版）」！正しく秘伝のタレ！また、そばの焼き具合を含めとても美味しい逸品です！。と、すっかり瓦そばのことを熱く描いてしまいましたがそのくらい美味しいおそばです。早速取り寄せたい・・笑。 少し話それましたが、ご当地グルメからご家族のこと、家造りのことを含めとても楽しい上棟式でありました。ご準備頂いたお施主様、素敵な上棟式をありがとうございました！ 先ずは、岡庭ワークス共々力を併せ完成に向けてまっしぐらです！   隊長      

【東京都住生活月間２０１７セミナー】１０月２４日（火）東京都庁　　都議会議事堂1階　都民ホールにて 微力ながら東京都様からのご依頼で、この度「東京都住生活月間セミナー」にて講演とパネラーを務めることなりました。既存住宅（中古住宅）の売りたい、買いたい、活かしたいなど自社の取組を含めお話させていただきます。当日は国の既存住宅における新たな制度についても聞けるとか。今後、豊かな都民の住生活の実現にむけて役立つお話がになりそうですね。m(_ _)m。都庁でお話するのはハジメテ・・なので今から緊張・・・笑 東京都のサイトからお申込みできます。→東京都都市整備局  【私は新築するから関係ない・・？】 いえいえ、とても関係あります。新築で家をつくっても、買っても、その瞬間から既存住宅（中古住宅）になります。一般的にはつくって安心、買って安心！そこで、満足してしまうことが多いですね。 でも、近年の家は住宅の質も高まり、しっかり維持管理、そうメンテナンスしていくと長きに渡り住んでいくこともできますし、その分の価値もうまれるかもしれません。 そうは言っても家売るつもりないしーと思っている方・・・売却するときは様々な諸事情で突然やってきます。その時に、メンテナンスされた家と、されてない家、どちらが安心ですかー？と聞かれたら、メンテナンスされている方が安心と答える方が多いと思います。 それが、買主も気持ちなんですね。家をつくる、買ったその日から皆さんも「売主」なんです。ですから、常に買主の気持ちで住いを維持管理していくと、いざって時に買い手が早く着いたり、価値が高くついて売却できたりと様々な恩恵が受けられるんですね。 まー当日はそのような事も含め、更に大事なことなどをお話、そしてパネリング（議論）できればと思います。 ぜひ都庁までお越し頂ければ幸いです。m(_ _)m   隊長      

【リフォーム・リノベーション】のこと 西東京市で進められておりました、「木ノベーション」が先日完成いたしました。築３０年を越える建物を、おかにわ流、性能を向上させると共に木と自然素材を活かしたリノベーション。 という事でBEFORとAFTERの姿をお披露目！ 正しく昔によくあるスタイルのお宅です。その時代時代の家には特徴があるものです。今回の木ノベーションは、このリビングと和室を一体的にリビングにするとう計画。下の工事前の写真からも、よく見受けられる続きの間ですね。 【おでこのような壁？】 その空間を、おかにわ流「木ノベーション」すると何ていうことでしょ・・笑。と言うのは大げさですが。 続きの間であった空間が一つになりました。ポイントは、竣工前の写真にもありますが、続きの間の場合には、いわゆる仕切りがありその仕切りの扉が既製品だったり、昔ながらの和室の扉は低く・・と言う概念から、扉の上に、おでこの様な壁が残ります。この壁が意外と圧迫感を生み出し、広さを遮ってしまうんですねー。 という事で、今回の木ノベーションでは部屋を一体的にすることもありますが、そのおでこの様な壁を取り払い、天井を繋げることでより広さを感じる事ができます。 このような繋がりをもつことで、天井の高さも高くせずに開放感を感じることもできるんです。これが、設計の極意といいますか、更に細かなデザインなどが複合的に必要ですが、より使いやすく、元からある広さをより広く使う、見せるを大切にした、おかにわ流のリノベでもあります。   斜めの角度からみると、木でつくられたリビング収納やキッチン収納の姿が見えます。リビングでのくつろぎ方やテレビの見方、その周辺環境の整理の仕方などお施主様のご意向を含めデザイン提案をし実現したものです。オリジナル家具は使いやすいです。 既製品の収納は、高さや幅が決まっていて、リフォームや新築した際でも、家具と天井、家具と壁など、中途半端な隙間が至る所に出来てしまいますが、手作り家具は、その空間にフィットする形で計画、施工されていきますので、空間に違和感がなくスッキリ見えるんですねー。これも一つの設計手法ですが。【性能向上もしっかり！】 ただ単に家が綺麗になっただけでなく、しっかり性能面の向上も図っております。 「耐震診断」を行い、主となる１階は耐力壁（筋交いの割増）と基礎の一部補強。 「断熱性能」暑い、寒いは人の体に悪影響を施します。せっかくリフォームするのですから、その際に少しでも断熱性能を向上させ、温熱環境を向上させる事をオススメします。今回は、床、壁、天井にセルローズファイバー（天然系紙の断熱材）を多用して室内環境を向上させています。 【手作り造作キッチン】なんとなんと、キッチンの中から見ると、そう、キッチンも木で作られたオリジナルキッチン。高さ、ゴミの置き方、使い方を含め自由自在にデザインできるのも「木ノベーション」の特徴でもあります。規格のキッチンですと、幅にあまりがでたり、最近は背の高い奥様が多くキッチンの高さが低いとお悩みの方も多いのでこのような１㍉単位で調整可能なオリジナルキッチンへの要望も多いです。逆に高齢化にむけてもう少し低めのキッチンが・・・というご要望などもございます。 という事で、既製品が少なく、大工の技術と設計力でこのような木で作るリノベーション、「木ノベーション」は暮らしをワクワク、そして心地の良い暮らしを住みてと一緒に育み続けます。また、新たな木ノベーションが完成しましたらお知らせいたしますね。！   隊長          

家づくり学校１時間目２０１７／９月が開催されました。 ８月はプチ版として、完成見学会場での開催でしたが、今回は岡庭建設にて開催。 お陰様で常に満席状態が続いておりますが、今回もキャンセル待ち状態。 参加できなくご迷惑をおかけしておりますが、ぜひ次回１０月開催にお申込みください。 （＊既にお申込みが来ておりますのでお早めにお申込み頂くことをオススメします。） 家づくり学校１時間目→１０月開催へ 今回も参加された皆様からの感想等を記載しておきますね。 ◯岡庭建設の家造りの考えかたもしれて良かったです。 ◯漠然と家購入を考えていて固くなっていた頭がやわらかくなった。 ◯暮らしを考えることの大切さがわかった ◯専門家から見て大切にしていることが分かった ◯一から勉強しているところで、自分たちでも学ぶべき点と、知りたい点がよりハッキリと　感じられたことが良かったです。 ◯本を読んでも分からないことを知ることが出来た。岡庭さんの家は理想にちかいです。たぶん・・。 ◯漠然としたイメージしかなかったので、家を建てる上でのビジョンが見えてきた。 等々 今回も、家造りの進め方、そして、家造りは何を大事にしなければならないのかを 皆さん知ることが出来たようです。伝承できて嬉しく思います。！ 次回、９月２４日に２時間目「しっかりつくる家」が開催されますが、こちらも満席状態 という事で、１０月開催へのお申込みをお願いいたします。m(_ _)m→イベントサイトはこちら 編集後記 お子様たちは、テレビでドラえもんを・・・笑。異なる家族でありながらも、変える際には 皆お友達に・・・・。お子様にとっての家造りの思い出になればですねー。   隊長           

【西東京市　への字の家】 ご報告遅くなりましたが、先週末に完成見学会が開催されました。延坪２０坪程度の狭小住宅。敷地も上空から見ると「への字」型と、写真からは見ることができませんが、変形特殊地でも楽しい暮らしを育む岡庭建設らしい設計技術を活かした住いが完成しました。 「への字」の家って？と気になる方も多かったのか延べ５５組、１００名以上の方々にご覧頂くことができました。頂いたコメントの中で最も多かった「全然小さな家に感じない！」無駄なスペースをつくらず、窓の位置や部屋の構成なども連続させることで、「狭さ」を減らすことが出来たお宅故、そのようなコメントを多く頂きました。    「への字」の家には屋上があるんです。屋上からは近隣の農場なども眺められとても気持ちの良い居場所になりました。お洗濯物だけでなく、時には「マイビアガーデン」もできますね。 このように、コンパクトな住いではありますが、最大限広げたリビング、ちょっとした小上りタタミスペースや、屋上、そして中庭など。設計の工夫により創造もしない空間や住いを生み出すことが出来るものです。 我が家の敷地ではどうなんだろう・・・・と思われる方はご相談してみてくださいね。下のオレンジボタン「相談してみる」からどうぞ！。  隊長          

先週末２６日に、昭島市で建築中の「あおぎくの家」の上棟式が執り行われました。お盆前に上棟し本日の日を迎えることができました。 「あおぎくの家」は縁あっての家造り ご兄弟でもあるお兄様と隊長は以前からの顔見知りなんです。 その弟様がこの度、多摩エリアで家造りを始めるっということで ご紹介を受けての家造りです。 土地探しから始まり、いくつか候補地を見つけながら進めてきましたが この度、この人気のある昭島でとても良い土地に出会うことができました。 工事はまだまだ前半戦。窓がようやく取り付き外部周りを進めています。 正しくこれから、大工の腕の見せどころ！ と言わんばかり、数多くの工程を進めて行くことになります。 完成は年末の頃になりそうですが、木と自然素材を活かし、 安心安全に、そして家族が楽しく暮らしていく器がまた一つ完成いたします。 年の瀬になるかもしれませんが、お披露目の際はぜひご見学頂きたいおうちです。 お施主様素敵な上棟式をありがとうございました！  隊長