IKEDA隊長コラムCOLUMN

皆さん、こんにちは！IKEDA隊長です。今回は既存住宅に関する国から新たな制度が予定されているとのことで触れておきたいと思います。それは「省エネ部位ラベル」たる制度です。２０２４年１１月から運用開始です。２０２４年４月から主に新築の分譲住宅や賃貸住宅には原則、省エネの性能を表示する制度がスタートしています。「建築物の省エネ性能表示制度」＊新築時については隊長コラムや以下IKEDA隊長チャンネルでも↓このラベルは、既存住宅でも省エネ性能を向上させる特定の部位について、広告や賃貸時に分かりやすく表示するためのものです。という事で早速、この省エネ部位ラベルについて端的に現在の情報の中で解説していきたいと思います。

皆さん、こんにちは！IKEDA隊長です。１０月２０日に、コンセプト分譲住宅「ゼロエミガルテンYAGISAWA」において着工中の1棟を会場として、新築木造戸建て住宅の構造見学会を開催いたしました。この見学会では、住宅の高性能や環境配慮がどのように実現されているかを、実際の構造を確認しながら隊長等技術者として詳しい説明ができた貴重な場となりました。「ゼロエミガルテンYAGISAWA」は分譲住宅でもとても環境に配慮した高性能な住宅なので、見学会場で全てのことをお伝えできた訳ではありませんが、主に以下の項目等を案内させていただきました。

皆さん、こんにちは！IKEDA隊長です。今回はグッドなニュースのご報告です。すでに、プレスリリースでもご報告させていただきましたが、この度、デザイン監修を隈研吾建築都市設計事務所、施主および板金工事をウチノ板金が担い設計・施工を岡庭建設で手掛けた「和國商店」がグッドデザイン賞2024を受賞いたしましたので改めてご報告申し上げます。m(_ _)m

皆さん、こんにちは！IKEDA隊長です。現在、新築工事の着工ラッシュ＆性能向上リノベーションの着工も続いているのですが、土地探しから新築、既存住宅のリフォームや改修、リノベーション、プチリノベーションの相談が大変多く問いかけが来ております。m(_ _)m。そこで、今回は既存住宅の調査が続いていることもあり、リフォーム、リノベーション、特に性能向上リノベーション時の現地調査の事について触れておきたいと思います。先週もリノベの現地調査（仮調査）に隊長も同行してきましたので。今後ご検討中の方の参考にして頂ければ幸いです。

皆さん、こんにちは！IKEDA隊長です。2024年8月10日「ゼロエミ ガルテン YAGISAWA」のプロジェクトについて公開させていただきましたがこの度、パンフレットも完成したことをきっかけに、「ゼロエミ ガルテン YAGISAWA」の主なプロジェクト内容やコンセプト分譲住宅そのもの「住宅」のあり方についても説明させていただく動画を制作いたしました。IKEDA隊長チャンネルで公開いたしましたので、ご覧頂ければ幸いです。 隊長 

皆さん、こんにちは！IKEDA隊長です。今回は、法律改正等から、一般住宅に影響がでてきそうな話題を。2025年4月以降、木造戸建の大規模なリフォームや、いわゆるリノベーションを検討している方にとって、建築確認手続きが大きなポイントとなります。建築基準法改正により、これまで特例だったリフォームやリノベーションでも、一定の条件を満たす場合には建築確認が必要となります。

皆さん、こんにちは！IKEDA隊長です。建築雑誌「商店建築１０月号」に弊社設計・施工の「和國商店」が掲載されました。『商店建築』は、日本の商業建築デザインや内装デザインを専門とする建築雑誌です。この雑誌は、特に店舗や商業施設の設計、デザインに関心を持つ建築家やインテリアデザイナー、商業空間のプロジェクトに関わる業界関係者に向けて情報を提供していて主に1. 商業施設デザインに特化2. 詳細なプロジェクトレポート3. 最新のトレンド紹介などなど『商店建築』は、実務的な参考資料であるとともに、商業建築や内装デザインに興味がある人々にとってインスピレーションを得るための重要な媒体であり、その特化した内容から、専門家の間で高く評価されていて、隊長も４０年近く愛読してます。（毎月ではないですが）

皆さん、こんにちは！IKEDA隊長です。旭化成建材が主催した「工務店のための東京ゼロエミ住宅塾ウェビナー」で講演させていただきました。このウェビナーは、2024年10月1日から東京ゼロエミ住宅の制度が変更されることを受けて、工務店の皆様が新しい制度にスムーズに対応できるようにするために開催されました。特に、改正後の制度で求められる水準Aのハードルが非常に高いことが焦点となり、これをクリアするための具体的な戦略が求められています。

皆さん、こんにちは！IKEDA隊長です。先週は２６日〜２７日に開催された「JBN・全国工務店協会／全国会員交流会２０２４IN愛媛」へ。（＊JBN・全国工務店協会は全国で３０００社と最も大きな工務店の業界団体）そして、全国の会員工務店等が500名近く大交流会に参加！。業界団体が、愛媛開催ということで、式典や大懇親会に、愛媛県知事や市長なども来賓としてご出席です。さて、今回は能登の地震災害において応急木造仮説住宅で関わった大工の方々への感謝状授与ということで、当社社員大工３名も一緒に愛媛入り。式典において感謝状授与！大ホール＆来賓などもいる中での授賞式とあって緊張一杯で登壇しましたが、過酷な状況の中で頑張ったことが評価されて嬉しかったようです。↓全国の工務店社員大工を代表して、弊社の堀江大工が先頭授与。

皆さん、こんにちは！IKEDA隊長です。先日、杉並区にて、私たちが手がける新しいプロジェクトの地鎮祭が厳かに行われました。まだ残暑が続く中、時折雲がかかり日差しが和らぐ心地よい気候に恵まれ、施主様ご家族とご親族の皆様が揃ってご列席されました。皆様の温かい見守りの中、家族の絆を感じる素晴らしい時間となりました。このプロジェクトは、ご家族が長年温めてきた夢を実現するもので、土地探しから一緒に進めてきた家造りがついに本格的に始まります。建設される住宅は、長期にわたって安心して住み続けることができる長期優良住宅です。そして、東京都のゼロエミ住宅の基準である水準3をクリアし、環境にも配慮した未来志向の住まいを目指しています。ゼロエミ住宅は、省エネルギーで快適な暮らしを提供しつつ、地球環境に貢献できることが大きな魅力です。さらに、この住宅は、最高レベルの断熱性能である等級7を実現しています。岡庭建設のモデルハウス「ふじまちテラス」以上の付加断熱を採用することで、冬場の厳しい寒さや夏場の蒸し暑さを大幅に軽減し、快適な居住空間を1年中保つことができます。エネルギー効率を高めることで、光熱費の削減にもつながり、家計にも優しい設計です。設計／設計チーム：芹沢　一級建築士・現場管理／現場チーム：田村・幡野監督　が担当デザイン面でも、準耐火建築物ですが、木材や自然素材を活かし、自然との調和を大切にした暖かみのある設計が特徴です。外観も内装も、施主様のこだわりが細部にわたって反映されており、個性あふれるデザインが住む人のライフスタイルに寄り添います。家全体が自然素材で包まれることで、居心地の良い癒しの空間が作り出され、住むほどに愛着が深まることでしょうね。また、現在進行中の工事が無事に進み、施主様の夢が形になっていくのを目の当たりにできることを、私たちも非常に楽しみにしています。完成後には、施主様のご厚意で完成見学会を開催を予定しています。これからの家造りを検討されている方や、環境に配慮した住まいに興味がある方々に、ぜひこの機会を通じて私たちのこだわりや技術力を感じていただくと共に、建築デザインと住宅性能を肌で感じとって頂きたいと思っています。完成見学会の詳細が決まり次第、改めてご案内いたしますので、どうぞ楽しみにお待ちくださいませ。今後の進捗もブログやSNSでご報告していきますので、引き続きご注目いただければと思います！ 隊長