IKEDA隊長コラムCOLUMN

隊長です。  皆様、正月休みいかがお過ごしになられましたか？ 隊長は、車を走らせ山中湖方面へドライブ。 久しぶりに絶景たる富士山を眺めさせて頂きました。山中湖までの標高になると、意外と富士山も低く？見える気がしますね。 でも、この富士山は私達の会社のある西東京市からでもくっきり、都市部からでも見える日本一高い山、改めて象徴たる山なんだと実感した次第です。 折角訪れた富士周辺ということもあり、色々模索していると、気になるカフェを発見！。 「papermoon　ペーパー・ムーン」 カフェと雑貨販売で人気のお店だそうで、一部陶器等も手がけられているようです。    店内には、自作品、海外品雑貨や、レトロ玩具など、個性ある雑貨が販売されていています。 折角訪れたので、柄にもなくコーヒーと一緒にティラミスを頂いちゃいました。いや、甘さ強くない食べやすいティラミスでした。 訪れる方の大半は、このケーキを目当てに訪れるらしく、たしかにディスプレイを眺めると個性あるケーキ軍が並んでいました。 お目当ては、個性ある食器でしたので、papermoonオリジナルのコーヒーカップをゲット。 持ちやすく、飲みやすいカップです。 早速自宅で、悠々とカフェタイムさせていただきました。 改めて、お店のHPを事後にチェックしてみると、なんと、東京立川に出店・・・・【papermoo　立川/GREEN SPRINGS】 近くで買えたのねー・・・いや、近くにお店があって嬉しかったです・・・笑 ご興味あれば、立川に訪れてみては如何でしょう。m(_ _)m。   隊長        おかにわLINE公式アカウントスタート→「LINE」  隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１4年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」 隊長が「国土交通大臣より表彰」を拝受致しました。m(_ _)m      

隊長です。 年末１２月１８日（土）に西東京市主催で「知っておきたい！省エネ住宅〜新築・リフォームのポイント〜」と題して講師を努めて参りました。 環境省クールチョイスの一貫と言うことで、西東京市→東京都→JBN全国工務店協会→隊長の順で打診がありました。国の事業でもある関係でパブリック的に声がかかり、たまたま地元行政内でお話することになったので、あくまでも立場的にはJBN全国工務店協会　理事として登壇させていただきました。（市民参加のためスクリーンの写真のみで失礼しますm(_ _)m） どの程度、このテーマに関心があるのか・・・・でしたが、定員MAXに近い市内の方々が参加されていました。 市民、消費者向でもあり、新築から、既存住宅の方々まで幅広い参加が予想されていましたので、できるだけ幅広く、かつ理解しやすいようにとテーマ構成を施してみました。    ◯なぜ、省エネ住宅が急務なのか◯これから求められる省エネ住宅とは（２０３０年、２０５０年カーボンニュートラル）◯省エネ新築住宅のあり方、既存住宅での省エネ化（コスト小中大）　　他 をお話させていただきました。 参加者皆様、想像以上といったら失礼かもしれませんが、とても関心が高く質疑応答がなんと約４０分ほど行われました。その質問から、隊長も大変勉強させていただきた気がします。 次回は同じ内容で１月２９日に（土）にもう一度登壇させていただきます。

隊長です。 超久しぶり・・それも３ヶ月ぶりの【Youtube／IKEDA隊長チャンネル】です・・・・ ふじまちテラス完成までの間、撮影場所を確保することが困難で・・・ は言い訳です・・汗。　２０２２年は、IKEDA隊長チャンネル増やしていきますよ！意気込みは・・・・笑 さて、今回は・・・・  今回の動画は「道路」について。え？道路？ 家づくりと何か関係あるの？ そうなんです。 敷地と接する道路には、家を建てるにあたり注意してみておくべきポイントが実は沢山あります。　▶︎「道路」は「道路」でしょ？何か違いでもあるの？　▶︎敷地に接する道路の幅が４mないけど大丈夫？　▶︎セットバックって実際どういうものなのかな。　▶︎「道路」と認められていないと家は建てられないの？！など。 土地探しやお建て替えの方、どちらにもお役立ていただける内容です。敷地の見方・探し方が変わるかも!?な一本かと思います。 新春一本目、よろしければご覧ください！。  ぜひ、チャンネル登録もよろしくお願いします。m(_ _)m  隊長      おかにわLINE公式アカウントスタート→「LINE」  隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１２年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」 隊長が「国土交通大臣より表彰」を拝受致しました。m(_ _)m   

 隊長です。 皆様、新年あけましておめでとうございます。 本年もどうぞよろしくお願いいたします。 岡庭建設も５０年目から５１年目に向かう節目の年  地域、社会で見えつづける存在、そして心強いスタッフと共に選ばれ続ける工務店に向けて、今後も更に工務店力を進化させて参ります。引続きのご指導ご鞭撻のほどよろしくお願い申し上げます。 写真は年末に都庁に行く機会がありましたので目にすることの少ない都市部からの富士山をパシャリ。そして、完成したてのモデルハウス「ふじまちテラス」前にてスタッフと共に集合写真。（＊現在発売中の建築雑誌ビルダーズにも事例として掲載中です。） 高い建物が立ち並ぶ都市部の中でも地域や街から見え続ける富士山の山頂、山々に支えられる景色（スタッフ？）。この一枚の写真の様な関係性を目指せと教えてくれた光景でした。m(_ _)m。  隊長  ＊岡庭建設では、２０２０年より資源のエコ化他により、年賀状の送付からホームページ等によるご挨拶に変えさせて頂きました。ご理解、ご了承のほどよろしくお願い申し上げます。     おかにわLINE公式アカウントスタート→「LINE」  隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１２年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」 隊長が「国土交通大臣より表彰」を拝受致しました。m(_ _)m     

隊長です。  住宅専門誌「だん」１１月号（新建ハウジング）に、弊社の「ふじまちテラス」と併せ工務店としての取り組みが特集で掲載されましたー。 ５０年目のリノベプロジェクト「ふじまちテラス」 「地域とのつながり」などについて、当日取材対応させていただいた隊長のコメント等も含め掲載されています。   会社の取り組み紹介ということもあり、スタッフ含めて全員の集合写真も！ 全員で写真取るのも久しぶり？ 誌面に掲載された（左ページ下）の写真を記念写真として頂戴しましたので併せてUPします。 この２９名が「OKANIWA　STYLE」をつくりあげる全メンバーです！。 ふじまちテラスにも雑誌の閲覧ができるようにしてありますので、お越しの際にはぜひご覧くださいね。  隊長         おかにわLINE公式アカウントスタート→「LINE」  隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１２年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」 隊長が「国土交通大臣より表彰」を拝受致しました。m(_ _)m    

隊長です 先日、家づくり学校３時間目「中古住宅を賢く学ぶ」が開催されました。 今回の家づくり学校３時間目は、東京住宅政策本部：東京都既存住宅流通促進登録事業者グループ事業の一環として行われました。（いわゆる東京都の公認の勉強会） 参加者は、会場２組、オンライン７組の合計９組がご参加。 回を重ねるごとに、参加者が増えてきてますね。そう、中古住宅からの家造りを検討される方が増えて来ている証拠でもあります。 でもなんでなんでしょう・・・・・    それは、恐らく以前にもまして、良質な中古住宅も増えている？まだまだですが・・・・ 中古住宅を購入することへのアレルギー、新しいものに拘らない方々は増加している気がします。 後は、コストのこともあるかもしれません。 でも、中古住宅は、誰がどのように利用してきたかが見えにくいことが多々あります。 そして、中古住宅選定では、まず不動産屋さんに行かれる方々が多いと思います。 購入した後に・・・・・思ったよりも・・・・・暑い、寒いまで考えなかった・・・・ と、購入者目線では見えないこと、分からないことだらけなのが中古住宅でもあります。 では、どのようにすればよいのか・・・・・・・・ それは、１月の中古住宅セミナーにご参加くださいね。次回も東京都の事業にて開催いたしますので。 １月の「中古住宅を賢く学ぶ」はこちらから   隊長      おかにわLINE公式アカウントスタート→「LINE」  隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１２年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」 隊長が「国土交通大臣より表彰」を拝受致しました。m(_ _)m      

隊長です メディアの取材等は、頻繁に頂くのですが、最近は取材ジャンルの幅が広がっている感じがします。 工務店では珍しく、建築と不動産他、ワンストップサービスを手掛けていることからかもしれません。 と言うことで、今回は「建築（リフォーム）〜不動産流」がテーマ。 少し前になりますが、リフォーム関係のメジャーな業界紙「リフォーム産業新聞」で２年ほど前に手掛けた「東京リフォームモデルハウス事業」の件で取材を受けました。 同事業は、既存住宅のリフォームや流通促進、空き家発生抑制等を目的として、既存住宅の購入を考えている方の不安を払しょくするため、リフォームされた住宅をモデルハウスとして公開、体感できる場の提供を支援する事業で、現在も募集されています。      売却側の話題ではありますが２年前に丁度、弊社の住まい手様宅を中古物件（築２０年）として売買予定でしたので、リフォームと併せ一時的なモデルハウスとして公開させていただきました。お陰様で、公開後早々に売却することができ、何よりも建物の質や、弊社で建築したこと、そしてその後もアフター等も付加価値かされ２０年前の価格同等で売却することができました。これは、購入者にとっても住宅は高い買い物、と言われるように、不透明な質の住宅を購入するよりも高くても安心できる住宅を望んでいると言う結果だと思います。  意味不明に、築年数の経過だけで建物価格を決めるのではなく、適正に建物を評価し売却する時代へ 例として築２０年だから建物の価値を半分に、いやゼロに・・・ではなく、質や性能、そしてメンテやリフォーム記録を含め。 建物の良質化が始まり２０年近く経過しています。認定長期優良住宅が施行して１０年。 これから益々、良質化した建築物が中古住宅市場に流通することと思います。 その上で大事なことは弊社のように工務店と不動産 ①「ワンストップサービス」を手がけている工務店 ②不動産業者とコラボしている工務店 のどちらかに売買の相談をするようにしてください。要は建物と不動産の両面を理解している人たちに相談。 先に、不動産業者（付加価値化を理解していない）のみに声掛けすると、今までの査定方法になってしまいますから、必ず①、②に声掛けすることをお勧めします。 この様に、本当はもっと価値を持って流通できたかもしれないのに、その様に評価されず、資産にならなかった状況が国内では続いてきていると考えられます。皆様も自らの資産を守るためにも以上のことを知って頂ければ幸いです！その上でメンテナンスが何よりも大事だということもお忘れなく！です。   隊長        おかにわLINE公式アカウントスタート→「LINE」  隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１２年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」 隊長が「国土交通大臣より表彰」を拝受致しました。m(_ _)m  

隊長です。 た、た、大変です。 ふじまちテラスのカフェストックが無くなってきましたーー 隊長も、あちこち会合にいったりしますが、中々購入するまでの時間もないし・・・・ ということで、特殊隊員を派遣！ ふじまちテラスで、まかないを作ってくれている、かっちゃんこと、勝崎隊員！GO　GO!   ] 新たなカフェは、地元でも大人気の、西武池袋線ひばりヶ丘「ひばりコーヒー」をゲットです！。 店長の新見さんは、コヒーLOVEで、コーヒーの話題も熱弁してくれます。（写真右下の男性） 第１回の庭之市の際にも出店していただいたご縁もあり、今後ふじまちテラスのカフェ棚のレギュラーにもなりそうです。 ぜひ、ふじまちテラスを見学、打合せ他立ち寄られた際にに味わって頂ければです！  隊長       おかにわLINE公式アカウントスタート→「LINE」  隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１２年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」 隊長が「国土交通大臣より表彰」を拝受致しました。m(_ _)m  

先日、工事チームスタッフの田野くんの結婚式に、参列してきました。 式当日は雲ひとつない晴天。正しく結婚式日和！。 そして日常を取り戻しつつあるこの時に式が挙げられて本当に良かったです。    披露宴では、代表の岡庭の新郎主賓挨拶 そして、隊長は乾杯の挨拶をさせていただきました。 田野くんは一言で表すと「ミスターCCA」 C（Clean）＝クリーンな人間性 C（Challenge)=チャレンジャーな人間性 A=（Architecture）＝建築術・建築技術の高い人 この人間性を兼ね備え、おかにわ建設の住宅建築の質と性能をワンランクもツーランクも高くしてくれている。その人間性は、必ずしやこれから築かれる家庭にも活かされることと思います。と。m(_ _)m。 本当に家庭を持った田野くんのこれからが楽しみです。 末永いお幸せを！本当におめでとうございます！！。  また素敵な教会に披露宴会場、記念に一緒に参列した仲良し工事チームをパシャリ。 いいスタッフに囲まれているなーと、更に幸せな気持ちになれた一日でした。  隊長      おかにわLINE公式アカウントスタート→「LINE」  隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１２年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」 隊長が「国土交通大臣より表彰」を拝受致しました。m(_ _)m  

おかにわ建設は大工の社員化に取組んでいます。大工さんと言うと、一人親方のイメージが強いと思いますが、おかにわ建設では大工を社員化しています。なぜならば、大工さん、建設業の職人さんは、朝から晩まで働き、土曜日も仕事の環境が多く、報道等でも目にされたことあるかもしれませんが、その労働環境から若い人たちが大工、建設職人を目指す人が減少傾向にあるんです。尚且、社会保障も安定していなかったりして、年をとっても働き続けなければならない・・。その様な労働環境を変えて、大工になりたい！夢みる若い子たちに安心して大工、建設職人を目指せる環境づくりと、おかにわ建設では今から１３年前に大工の社員化を初め今日に至ります。当然、建設現場でも週休２日制度の導入、そして年金等の社会保障も完備し、賞与あり！です。 現在は、少しづつ社員大工も増えて、今では７名（４０代以上６名・２０代５名・１０代２名／内女性１名） でも弊社の社員の≒１／３．５を締める部署となりました。ある意味一大勢力かも・・・笑 パンフレット内右下の女性が、おかにわ建設初の女性大工（１０代）  職業訓練校と連携し大工育成大工を社員化するだけでなく、しっかり育成も！現在東京建築高等職業訓練校とも連携し、２年間通いつつ基礎を学びます。それも、休みの日に通って、休日がなくなるのではなく、出勤日に訓練校に通うシステムをとっています。すなわち、出勤扱い給与をもらいながら訓練校に通えると言うことです。当然会社としての負担になるわけですが、未来に投資して若い子たちが一人でも多く夢見て大工建設業の道を歩んでもらえればと取組んでいます。  建設キャリアシステム（CCUS）でキャリアを伸ばす建設キャリアアップシステムは、技能者ひとり一人の就業実績や資格を登録し、技能の公正な評価、工事の品質向上、現場作業の効率化などにつなげるシステムで、建設業法他法律の中にも明記されている制度でもあり、今後の建設現場で主流の制度となります。現在、弊社の社員大工はこの制度に登録し、経歴や技能のレベル等も登録しています。  おかにわ大工マイスター制度育成方法も、訓練校や業界制度だけでなく、自社のオリジナルの取り組みも行っております。それが、「おかにわ大工マイスター制度」これは、大工一年生から始まり、一人で棟梁になるまでの道筋を評価しているもので、年２回自社評価を行っております。特に一年生の時点から何をどの順番で進めれば良いのか、自分はこれまで何ができて何が得意なのか。これらを可視化することで目標も立てやすくなります。また、新たな取組なども検討中で、一年、いや一日でも早く一人前となれるよう独自制度でサポートしております。  表彰された若者も！技量を上げ、資格を所得し、社会で評価を受ける。大工技能士や建築士、建て方作業主任他、社会で必要とされる資格もサポートし所得してもらいます。また、一定の技量や資格、経験年数を得たところで、地位の高い顕彰等にも申請することも始めています。２０２１年１０月、２０代で弊社社員大工になり、建築士等の資格、建設キャリアシステムレベル４であり１０年以上社員として活躍したことが評価され、国土交通省の局長表彰を拝受することができました。今後も、ただ単に現場で大工として従事するだけでなく、技術等の向上を図り一人でも多く、社会で活躍する大工、建設労働者を育んでいく所存です。ぜひ、挑戦してみたい人は岡庭建設の門を叩いてみてくださいね。  隊長