IKEDA隊長コラムCOLUMN

隊長です  先週東京都から「令和４年度　東京ゼロエミ住宅」の助成事業の拡充等が発表されました。 という事で、説明は今回始めてボイス（音声）でお届けしてみます。試験的ですが・・。 一度お聞きあれ。・・資料見れば分かりますが・・・・笑          東京都のHPへ 隊長のコラムボイス /wp-content/uploads/_oldsiteimgs01/ac84c4682c3a9982802007ace4ee6536.m4a          おかにわLINE公式アカウントスタート→「LINE」  隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１4年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」 隊長が「国土交通大臣より表彰」を拝受致しました。m(_ _)m  

隊長です   今月２月２０日に「改正長期優良住宅法」が施行します。 主な点は住宅性能表示との一体的な審査となり、住宅性能評価の審査で長期優良住宅の審査が行われ、これまで所轄の行政で再度認定申請、審査をしてきたいわゆる二重審査がなくなり、手続き等がこれまでよりもスムーズに。そして私共も二重の書類を準備する必要が殆ど無くなることになります。 隊長も、改正を検討する「長期優良住宅あり方検討会」の場で、中小工務店への負担軽減と期間短縮、サポート体制等について発言させていただいていましたが、いよいよこれからが改正となり、施行する段階まできました。まだまだ、継続的にあり方を検討しより利用しやすい環境へと段階的に改正が執り行われる予定です。 詳細は個別にお問いかけ頂ければと思います。m(__)m  という事で、なぜこの様な改正を図るかと言うと、当然ながら住宅の質の確保、国策として長寿命住宅社会を目指しているからです。詳細は割愛しますが、今後の日本国内の社会課題や成熟社会に向けて必要な制度だと隊長も考えます。  その関係もあり、様々な場で長期優良住宅のことや省エネ関係法についての講師依頼が多々頂いています。。。隊長でお話できることであればです・・m(__)m 先日は、都内の工務店、建設職人、設計事務所向けに（協力：東京都）長期優良住宅を改めて学ぶ勉強会にて改正法を含めお話させていただきました。 感染対策故、関係者は会場からで出席者はオンライン形式で開催。       どちらかと言うと、経験者よりも未経験の工務店等に向けた形の勉強会で ・長期優良住宅の制度が施行された経緯 ・現在は住み手の方々の認知度高いこと ・長期優良住宅のメリット ・改正法やその他最新情報等 約３時間半！熱き講演をさせていただきました。 流石にこの時間一人で喋りつづけると喉枯れますね・・・・年かな・・・笑  その後も質問等を頂き、もやもや等を解決することができたかなーと勝手ながら感じています。 今回の勉強会を機に長期優良住宅レベル、（認定が所得できない住宅は性能表示にて）の住宅が更に増え続けてもらえればです。 隊長も昔から、このレベルの住宅を建築、設計していたわけではありませんが、今後の社会を見据え切り替える時に切り替える。 より「良い住宅を建築する（豊かな暮らしと住まいの性能）」をモットーにその時代、建材の進化に併せ経営判断も速やかにを意識しています。    隊長           おかにわLINE公式アカウントスタート→「LINE」  隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１4年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」 隊長が「国土交通大臣より表彰」を拝受致しました。m(_ _)m  

隊長です   リノベ＆新築　モデルハウス「ふじまちテラス」が完成したから？・・ではありませんが、最近大規模リノベ、性能向上リノベのお問いかけが大変多い状況です。 故に、リノベするにあたり建物インスペクション（建物調査）が続いております。 インスペクションって何するの？ とても、コラムでは書ききれない内容なので機会をみて、IKEDA隊長チャンネルで「インスペクションって？」となる番組造りたいと考えてますが  例えば  建物の外壁、基礎にひび割れがあるか？　あればその隙間の幅は・・・隙間の深さは・・・ 内部であれば、雨漏りした形跡があるか、シロアリに食害を受けた形跡が無いかなど ざっくりでごく一部の内容ですが、一定の基準に基づき確認していくことを言います。 最近は、既存住宅状況調査（建築士のみ）という資格も国の制度で始まり、公式的な検査方法や中古住宅売買時などでも行われる調査方法でもあります。（弊社はオリジナル調査方法も含めてます）   こちら、皆様のご自宅にあると思われる床下点検口、弊社では床下収納庫にしていて、これは滅多に覗く場所ではないので、普段は収納で利用しつつ、点検等の際に取り出し覗く、機能と建物維持の両面利用を施しています。こちら、床下インスペクション中ですが、築４０年頃以上前の住宅は床下が土のままが多いです。でも、インスペクションする場合はこの土の状態で建物の健康性他を察知することもできるんですねー。経験です！ その下の写真は赤いレーザーが見えるかと思います。（全景ですと自宅の中が見えてしまうので・・m(__)m）そのレーザーから床の傾き等を改めてチェックすることができるんです。弊社では、多様なインスペクションを行えるように機器や工具類を揃えています。 また、先日中古住宅の売買時等に利用できるよう、さらなる機器をレンタル開始しました。インスペクションは、アナログとデジタル技術の融和がとても重要なんです。      ↑↑↑は何をしているかと言うと・・・ 基礎のチェック中？！ 何をチェックするのか・・・ 基礎の中に鉄筋があるか（築年数が古い建物は無筋の基礎も多いんです）、間隔は？ を調べる鉄筋探査機なんです。 これ以外と万能なんで、私達のインスペクションには欠かせない機器でもあります。 という事で、インスペクション連チャン中ですが、この様な人力と機器を上手につかい、多様な性能向上リノベに対応するべく建築技術を高めていってます。m(__)m    隊長         おかにわLINE公式アカウントスタート→「LINE」  隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１4年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」 隊長が「国土交通大臣より表彰」を拝受致しました。m(_ _)m      

隊長です   今回は、私的なお話でm(__)m。  先日、母の命日、法事を執り行いました。月日が経過するのは早いなーと改めて実感下次第です。 法事は外部でしたので、身内も集まりお寺様と一緒に故人との日を思い起こす時間を過ごさせて頂きました。  さて、↓の写真は墓石なのですが、職業柄といいますか、墓石も当時設計させていただきました。（遅くなった親孝行・・汗）  墓石なのですが、故人が居心地の良い場でありますようにとの思いを込め 平屋、３寸勾配屋根形状として細かな図面を作成して墓石屋さんで加工していただきました。 うっすら白い部分が大きな開口部なんです・・・・・・笑  （バーナー加工）   そして、意外と拘ったのが棟の部分。（屋根のてっぺん） しっかり建物の筋、線を見せるため、軽くさり気なくを大切にに３㍉程度の微妙な高さで設計してみました。（墓石やさんには無理な注文他、ご苦労をかけましたが・・・）  実物の住宅を親のために設計してあげることはできませんでしたが、今はこの場で楽しく暮らしていてくれていると思います。 という事で、木造住宅だけでなく「墓石住宅」の設計例でした・・・笑。　　二度とできませんが・・・汗    隊長         おかにわLINE公式アカウントスタート→「LINE」  隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１4年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」 隊長が「国土交通大臣より表彰」を拝受致しました。m(_ _)m 

隊長です。  何と建築系YOUTUBER　＝ラクジュの本橋さん＝が、「ふじまちテラス」に来られましたー。 先日「SAREX」という、工務店のネットワークの場で「建築と不動産」的なテーマで講演をさせていただいたのですが、その際にラクジュ本橋さんが参加されていて、話の内容に共感頂いた上に、ぜひ岡庭建設へ！という事で年末に来られ初顔併せ！となりました。また、折角とのことで、「よい地域工務店」と言うテーマで動画にして年明けに公開してくれました。m(__)m。 当日来られて、様々な談義をしながらの中、カメラを回したり移動してましたが、出来上がると、まー流石プロといいますか見事な動画になるんですねー。TV局ですと３分程度の映像で半日以上時間使いますが、２時間程度の滞在でここまでの動画にしてしまうとは・・・。（比較するのも何なんですが・・・笑） という事で、ご紹介頂きましたので「ふじまちテラス」と併せご覧頂ければ幸いです。     編集後記 弊社に来られた際に、動画作成へのポイントについて様々教えて頂きました・・何とも懐の深い方・・・ファンが多いのもうなづけます。m(__)m。 そして、「建築と不動産」の密接感はとても今後の住宅、建築社会では重要。 故に、おかにわ建設も長きに渡り、建築と不動産を両輪として取り組んできていますし、多くのOBユーザー様が利用されたり地域の方々に相談頂いています。 ラクジュ本橋さんとは、今後の成熟社会においての「建築と不動産」→「工務店と不動産」の必要性についてコラボしていこう！と相成り、今後定期的にこれらをテーマに番組化することになりました。素敵なご縁に感謝！また詳しいことが決まりましたらお知らせいたしますね。  隊長        おかにわLINE公式アカウントスタート→「LINE」  隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１4年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」 隊長が「国土交通大臣より表彰」を拝受致しました。m(_ _)m  

隊長です。  感染拡大が心配な今日このごろ、また、少しの間おうち時間が増えるかもしれませんね・・・。 さて、話が変わりますが、２０２２年は住宅にまつわる様々な法制度、改正制度などが予定されています。 特に脱炭素、断熱省エネ関連も更に野心的な制度が検討されています。 そこで、IKEDA隊長チャンネルでは・・・・・  「２０５０年の断熱・省エネ住宅とは」と題して、国から公開されたカーボンニュートラルに向けた施策ロードマップ。そのロードマップを用いて３０年後には実現していなければならな住宅のあり方、進め方について、法制度等を含め解説動画化してみました。 まだ、決定された内容ではありませんが、その可能性と共に、これから家造りを始める方々や、リノベーションを検討される方々に知っておいていただきたい内容でもあります。 一度ご覧頂ければ幸いです。もし、ご覧いただき、ご理解頂ければ、評価ボタンをポチッとしてくださいね・・・・・笑  隊長        おかにわLINE公式アカウントスタート→「LINE」  隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１4年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」 隊長が「国土交通大臣より表彰」を拝受致しました。m(_ _)m   

隊長です。  あら、いきなりドアップの動画・・・・・何この笑顔・・・・・汗 昨年、窓メーカー大手のYKK　APさんで講演前に収録された、隊長ダイジェストヒストリー？ が、この度YKKさんの企画する、季刊誌「だん」の動画版、「だん」チャンネルにて公開されました。 ★高断熱住宅専門誌「だん」とは？『だん』はつくり手と住まい手が一緒に読む高断熱住宅がテーマの住宅雑誌です。 高断熱にすることのメリットを、写真や図解でわかりやすく解説。 住まい手実例も踏まえて、これからの住まいを提案する一冊です。 発行：新建新聞社　企画：YKK AP  ２０２１年１１月号の紙面では、岡庭建設も特集されています。→アマゾンで購入できます。    YKK本社様からの依頼で定期的にリノベや、省エネのことなどでお話させていただきますが、ここ最近の講演ですと ２０２１年７月『ＡＰＷライブストリーム東京』SUUMO池本編集長さん、外構デザイナー星さんと講演 ２０１９年９月『ＡＰＷフォーラム＆リノベーションセミナー2019三重』松尾和也さんと講演 ２０１９年８月『ＡＰＷフォーラム＆リノベーションセミナー201９旭川』新建ハウジング　三浦社長さんと講演 ２０１９年６月『ＡＰＷフォーラム＆リノベーションセミナー2019福岡』構造塾　佐藤さん、島原万丈さんと講演 その他あちこち、でお話させていただきました。 少し照れますが、まーこんな人なんだなーと言う程度でご覧頂ければです・・・・笑     隊長       おかにわLINE公式アカウントスタート→「LINE」  隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１4年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」 隊長が「国土交通大臣より表彰」を拝受致しました。m(_ _)m     

隊長です。   先週は、社会的な活動の一日 JBN／全国工務店協会　「情報調査委員会」を開催。　現在こちらの委員長を努めて早５年になります。 「情報調査委員会」って？ 端的に言うと、国や行政の施策情報や意見交換、その他住宅、建築関連に関する各団体の方々と情報交換しつつその情報を全国の工務店に伝達を担う委員会で、全国各地を代表する委員、そして団体の幹部、理事等が出席します。 一昨年は「改正長期優良住宅」関連 昨年は「脱炭素、省エネ法」関連の検討会等も開催され、やたら社会活動が多かった一年だった気がします。 さて、今回主だった内容は   ●令和３年度補正予算「こどもみらい住宅支援事業の概要」令和4年度予算案や今後の住宅政策の動向等について●デジタル社会の形成を図るための関係法律関連　　　　　　　　　　　　　●社会整備審議会第21回建築環境部会及び第18回建築基準制度部会合同会議経過報告（省エネ義務化、住宅性能表示制度におけるZEH水準を上回る等級（等級６、７等上位基準の制定） について、国土交通省担当管他にご説明頂きました。 その中でも社会資本整備審議会は法改正に絡む審議会で、私達の団体も招集されていて、今回の脱炭素関連、建築基準法関連に対する意見等を提出していますので、審議委員に選ばれた、工務店仲間にその報告、意見交換を行いました。今後、断熱省エネ関連、そして構造関連に関しても私達の声も反映され法改正等が行われると思います。  という事で、なんだか難しいコラムでしたが、以上の内容が今後皆様の家造りにも影響しますので、いち早く全国の工務店に届けばです。 故に、JBN/全国工務店協会に参画している工務店は意識高く、情報量も多いので、工務店選定の一つの目安にもなるかもしれませんね。   隊長    おかにわLINE公式アカウントスタート→「LINE」  隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１4年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」 隊長が「国土交通大臣より表彰」を拝受致しました。m(_ _)m    

隊長です。  今日は、ホットなニュースの紹介です。 東京都が進める「ゼロ・エミッション東京」（カーボンニュートラルに向けた施策）の一環でもある 「東京ゼロエミ住宅＆東京ゼロエミ住宅導入促進事業」 ＊東京ゼロエミ住宅とは→「隊長YOUTUBE」でご覧ください。 カーボンニュートラルに向けて進められている、「東京ゼロエミ住宅導入促進事業」は現在、戸建住宅で約５０万円程の助成が受けられることから、とても人気？で弊社でも当選確率が・・・なくらい応募が多い制度のようです。  そこで、ホットなニュースというのは・・・・・・・     １２月の都の補正予算編成で、同助成事業の予算拡充が決まったと報道されていました。 それも１年間で２４億円の予算の中で、補正予算で１９億円・・・これで当選確率が上がった？と考えられます。でも確実ではないですが。 また、都のHPを調べてみましたが、令和４年度の予算案にも予算拡充との記載がありますので、次年度も同事業が行われる可能背が高くなっています。（予算通過が条件） ですので、これから、新築住宅検討の方は、チェックしておいたほうが良いですね。 ここまでの、応募が有るということは、都内の住宅は一気に断熱省エネ化が進んできます。とても良いことですね。  という事で、以上ホットな情報をお届けいたしました。   隊長       おかにわLINE公式アカウントスタート→「LINE」  隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１4年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」 隊長が「国土交通大臣より表彰」を拝受致しました。m(_ _)m   

隊長です。  皆様、正月休みいかがお過ごしになられましたか？ 隊長は、車を走らせ山中湖方面へドライブ。 久しぶりに絶景たる富士山を眺めさせて頂きました。山中湖までの標高になると、意外と富士山も低く？見える気がしますね。 でも、この富士山は私達の会社のある西東京市からでもくっきり、都市部からでも見える日本一高い山、改めて象徴たる山なんだと実感した次第です。 折角訪れた富士周辺ということもあり、色々模索していると、気になるカフェを発見！。 「papermoon　ペーパー・ムーン」 カフェと雑貨販売で人気のお店だそうで、一部陶器等も手がけられているようです。    店内には、自作品、海外品雑貨や、レトロ玩具など、個性ある雑貨が販売されていています。 折角訪れたので、柄にもなくコーヒーと一緒にティラミスを頂いちゃいました。いや、甘さ強くない食べやすいティラミスでした。 訪れる方の大半は、このケーキを目当てに訪れるらしく、たしかにディスプレイを眺めると個性あるケーキ軍が並んでいました。 お目当ては、個性ある食器でしたので、papermoonオリジナルのコーヒーカップをゲット。 持ちやすく、飲みやすいカップです。 早速自宅で、悠々とカフェタイムさせていただきました。 改めて、お店のHPを事後にチェックしてみると、なんと、東京立川に出店・・・・【papermoo　立川/GREEN SPRINGS】 近くで買えたのねー・・・いや、近くにお店があって嬉しかったです・・・笑 ご興味あれば、立川に訪れてみては如何でしょう。m(_ _)m。   隊長        おかにわLINE公式アカウントスタート→「LINE」  隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１4年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」 隊長が「国土交通大臣より表彰」を拝受致しました。m(_ _)m