IKEDA隊長コラムCOLUMN

隊長です  番宣です！と言っても出演ではなくチラ映り・・・・・・笑  ２０２２年３月１２日（土）１３：００〜 【これからの当たり前！「ZEH住宅」でお得で賢く快適生活／BS朝日】 に弊社モデルハウス「ふじまちテラス」が一場面で映る予定です。あくまでも予定ですが・・・笑 これからの省エネ住宅とは、ZEH住宅とは？を含め様々な住宅事例が取り上げられるものと思います。 「ふじまちテラス」はリノベーションしてZEH（ニアリーZEH）を目指した住宅なので、その紹介として放映されるかもです。  ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝    ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝   映らなかったらm(__)m。 でもZEHについて、なるほどーと勉強になるかもしれませんから、情報収集としてご覧になられることをオススメします。 進行の中に、「ふじまちテラス」にもご来場頂いたリクルートスーモ編集長の池本さんも出演されるそうです。 さーどの様な番組なのか・・・楽しみです！   隊長       おかにわLINE公式アカウントスタート→「LINE」  隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１4年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」 IKEDA隊長「国土交通大臣表彰」拝受関連。m(_ _)m   

隊長です。  週末に練馬区で建築中でした「ハナミズキの家」完成見学会が開催されました。 この２週間で４会場（一日見学会含め）。構造・完成見学会と目まぐるしくイベントが開催されています。 お陰様で見学会は事前予約で満席に。m(__)m。  さて、「ハナミズキの家」は２世帯住宅のお住まい。近年２世帯住宅の依頼も多いのですが土地のあり方構成を分けると ◯建替え系と ◯土地購入系に分かれます。 比較的、親御様の土地を利用してなど建替え系の方々が多いかな。ハナミズキの家も建替え系となります。 更に、親子世帯の構成を分けると ◯１F　親世帯　２F子世帯 ◯親子世帯とも２F建て（長屋的住宅） 上下階２世帯が傾向としては多いのですが、立地条件、敷地状況やお施主様の意向を踏まえハナミズキの家は、長屋的な親子世帯とも２F建てにしています。 ほぼ、同面積で平面的にみると左右対称（プランは異なりますが）に。 ↓の写真は子世帯側の１FLDK 木と自然素材を多用しつつ、耐震等級３の断熱性能もG2相当を実現しています。         所々、スイッチ他お施主様のこだわりが散りばめられています。 それから、最近要望の多い、ガス乾燥機。洗濯物の仕上がり具合他がよいとかで、大半の方々がガス乾燥機を検討されています。 ただ、この排気筒をガスメーカーの方でもう少しデザインしてもらえればよいのですが・・・・・ まーメンテも重要なのシンプルが一番ですが。。。  という事で、２世帯住宅「ハナミズキの家」の見学会のご報告でしたー　m(__)m。    隊長       おかにわLINE公式アカウントスタート→「LINE」  隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１4年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」 IKEDA隊長「国土交通大臣表彰」拝受関連。m(_ _)m    

隊長です。  長期優良住宅や長期優良住宅をベースに建築するのが近年の住宅建築のあり方ですが、１０年目を迎え同制度の改正が進んでいます。 それも１回の改正だけではなく、順次改正が進んでいる状況です。これは、質のベースは変わらないものより利用しやすく、普及を目指している証でもあります。 今後の良質な住宅ストック社会を目指してますからね。 そこで、第一弾の改正の中で、立地に関する改正が施行しましたので、そのことについて「IKEDA隊長チャンネル」で動画にしてみました。 土地探しや、今後の建て替え等にも影響しますからね・・。  どの様な立地が影響するのかなど、今後家造りをご検討の方は時間ある際にご覧頂ければ幸いです。 引き続きこの秋にも一部改正が予定されていますから、情報が分かり次第随時、コラムや「IKEDA隊長チャンネル」でもお知らせしていきますね。 情報まで！  隊長         おかにわLINE公式アカウントスタート→「LINE」  隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１4年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」 IKEDA隊長「国土交通大臣表彰」拝受関連。m(_ _)m 

隊長です。  目黒区であらたな家造りが始まります。ハウスネーミングはこれからですが・・・・。「（仮）KEN２（けんけん）の家」→隊長の頭に浮かんだ・・思いつきです・・笑 敷地延長、いわゆる旗竿形状の敷地のポテンシャル＆住まい手様の想いが活かされた何処にも存在しない個性ある空間。 家族の集いや、それぞれの居場所。四方囲まれた敷地から２Fリビングを介して陽・風・空・庭と応答しながらより居心地の良い住まいになりそうです。 Kーはお施主様のイニシャルでもあり、文字右側の斜めが上部からの光とその光を地に届ける都市部ならではの形状であること。プチライトコートがKENの家にはあるんです。 ENーは縁。仲の良いご家族やご親族をイメージしつつ・・ その中のN→は敷地延長と建物形状がN字型（実際は逆N字ですが）に佇んでいる事を意味してみました。 これらをイメージしてKENとしてますが、豊かさが足しあわさせれるのではなく、２乗かされていくその様な想いも込めてつけた仮ハウスネーミングです。    「KEN２の家」の２Fリビング空間イメージ 設計中に行うVR確認。ゴーグルの様なものを取り付けて本物同様の空間を味わっていただきます。（↑は設計途中でのVRを画像化したものです）   そして、いよいよ建築物に向け着工致します。 先日、晴天かつ気候の良い中、地鎮祭が執り行われました。 ご家族皆様が参列し、鍬入れも「えいえい！」と掛け声をともにするなかの良さ・・(^^) この明るさと笑顔の絶えないご家族やご親族の心そのままに表現されたお住まい、んー完成が楽しみ！ お施主様、ご着工誠におめでとうございます！！。  隊長     おかにわLINE公式アカウントスタート→「LINE」  隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１4年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」 IKEDA隊長「国土交通大臣表彰」拝受関連。m(_ _)m   

中野区で建築中でした「高性能賃貸住宅/The Roemi Saginomiya」が完成し２月２６日にお披露目会を開催いたしました。 お陰様で、お披露目会は事前予約ですべて一杯に。感謝感謝であります。  「高性能賃貸住宅/The Roemi Saginomiya」は何が高性能かというと ◯耐震等級３　住宅性能表示制度評価書付　　 ◯断熱性能等級４以上　　賃貸アパートでも国の基準の２倍近くの断熱性能に　賃貸でG2を実現！ ◯省エネ（消費エネルギー削減）も国の基準のー３０％とゼロエネ住宅の水準以上を実現 ◯東京ゼロエミ住宅の認証取得 ◯太陽光発電１０KW/H＋蓄電池１１KW／H→ニアリーZEHを実現（ゼロエネ住宅でもあります）        岡庭建設では、賃貸アパート建築の依頼も多く、この２年余りで７棟ほどを建築してきました。 それも、建物性能は注文住宅に匹敵する性能を実現し、多くのオーナー様、居住者様にもお喜び頂いています。 賃貸住宅も立地で選ぶ時代ではなくて、「性能で選ぶ」時代を迎えたことと思います。 居住者が住みやすく、そしてオーナー様の空室対策にもきっとつながる、高性能賃貸住宅「ロエミ」シリーズにぜひ一度お住まいいただきたいです！。  テキストだけでは伝えづらいし、意外と賃貸募集を行う事業者が説明できないことにも最近気が付きました・・・・。確かに理科的？ という事で、IKEDA隊長チャンネルで、「賃貸住宅／性能で選ぶ時代へ」と題し番組にしてみましたので、オーナー様、居住者、賃貸募集の方々へなんだっけ？・・・となった際の振り返りになれば幸いです。 ぜひご覧あれ！   隊長      おかにわLINE公式アカウントスタート→「LINE」  おかにわのインスタグラム→「instagram」       

隊長です。  先日の某テレビ局の取材 いよいよ明日放送されます。 東京サイト／テレビ朝日さんにて 環境にやさしい社会週間ということで、省エネ住宅〜太陽光他がテーマに そのトップバッター「東京ゼロエミ住宅」！ 「ふじまちテラス」を舞台にこれからの省エネ住宅について取り上げられます。 レポータの林家きく姫さんと一緒に隊長もコメントさせていただいてますが、さてどの様に放送されるかですね。  お昼時でご覧になれない方々もいらっしゃる方も多いと思いますが、タイミングが合えば是非是非です！  2月21日（月）1時45分〜東京サイト／テレビ朝日https://tv-asahi.co.jp/t-site/＊毎週月〜金曜　放送 隊長        おかにわLINE公式アカウントスタート→「LINE」  隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１4年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」 IKEDA隊長「国土交通大臣表彰」拝受関連。m(_ _)m  

隊長です  銀ブラしてきましたー。 って遊びではありません。 隊長が理事を務める、JBN全国工務店協会が京橋にあるんです。 団体で社会活動や霞が関等に来る際にはお上りさん・・・笑 大好きな蔦屋書店に立ち寄ります。（レストランイータリーもこの中に・・一人では入りづらいですが・・） １Fからエスカレーターをワクワクしながら登る際には、吹き抜け空間を一望。 このシンメトリー（対象）空間は線と面と交差していて意外と好きです。ゴージャス感は別として。    最近の蔦屋書店は、陳列方法だけでなく、雰囲気や居場所でデザインが良いですよね。意外と勉強になります。 二子多摩川、代官山にもいきますがそれぞれ似て非なる空間といいましょうか、建物形状や空間からそれぞれの個性がありますね。本を読むというのは居心地も大事ですからね。その上で、サードプレイス空間のスタバがどちらも付属しているのはよくわかる気がします。 まちなか商店街の本屋さん（少なくなりましたが・・・）も味わいがありますが、大型書店も本の冊数だけなく、「場」のあり方が大切ですね。思わず大人買いしてしまいます。（持ち帰るのが・・・・・重い・・） 道中、銀座三越前を通ると・・・ライオンにマスクが・・・・これ好きです・・・笑    隊長           

隊長です。  先週、先々週と立て続けにテレビ局の取材が続きました。 まだ、番宣できないので、某テレビ局といことで・・・笑 主な内容は、どちらも断熱・省エネ関連です。  放送は、おそらく番組中、数分なのでしょうが、撮影には３，４時間を要するんですねー。 いや、YOUTUBEつくるのとは訳がちがいますね・・当たり前ですが・・・・笑 撮影は、建物の断熱性能や省エネ性能について、そして、リノベーションで実現した工夫等を隊長から語らさせていただきました。 番組で使われるかは・・・ですが・・・汗 告知可能になりましたら、またお知らせ致しますね。   隊長            おかにわLINE公式アカウントスタート→「LINE」  隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１4年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」 隊長が「国土交通大臣より表彰」を拝受致しました。m(_ _)m  

隊長です。  先週末に「家造り学校２時間目　しっかりつくる家とは」が開催されました。 今回からは、感染防止の観点から、オンライン参加のみでの開催です。 最近はYOUTUBE等を見られて参加される方も多い傾向なのですが、所定の募集数以上にお申し込みがあり合計１７組の方々にご参加頂きました。m(__)m。 来場のみの時は５組が限界でした。最近はオンラインの際には８組程度を限度にしてこれまで開催してきましたが、次回の２時間目の開催が少し先になりそうであることから、１０組まで枠を広げました。それでもキャンセル待ちの数がかなり多くなり、次回開催との関係から、可能な限りお申し込み頂いた方々に参加いただくようにした次第です。   オンラインなら何人でも！と思われますが、家づくり学校は一方的なセミナーではなくて、参加者の方々が不安に思われていることや、モヤモヤを解決する場に徹底しているので、参加者の方々と意見交換する時間も設けています。参加して自分で考えるだけでなく、専門家に聞かなければ解決できないことをこの場で行います。その事からある程度対話が可能な範囲で募集人数を決めてきました。家づくり学校は・・ 「モヤモヤはその場で解決！」するが最近のスタイルです。（以前より情報が多すぎる時代故ですね） という事で、１７組の参加故、時間を大幅にオーバーすることになりましたが、他の方の気にされている内容をこれほど多く聞くことができて、予想以上に家造りの情報を得ることができたのではないでしょうか。  ご参加頂いた皆様誠にありがとうございましたー。 家づくり学校２時間目は、どの様な内容なのかな・・・は→家づくり学校「２時間目サイト」でご確認くださいね。    隊長           おかにわLINE公式アカウントスタート→「LINE」  隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１4年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」 隊長が「国土交通大臣より表彰」を拝受致しました。m(_ _)m  

隊長です。  最近、中古住宅からの家造りを希望される方が増えています。 中古住宅を購入してリフォームORリノベしたい。 でも、中古住宅購入はまず不動産屋さんにいって、物件購入してそれから、建築をお願いしに。。。 という流れが一般的と思われている方 その進め方は危険です！ よほどの建築知識や建物を見極める力量のある方でない限りその進め方はお勧めできません。 という事で、今回の「IKEDA隊長チャンネル」は始めて中古住宅に特化したお話をしました。 皆様が良質な中古住宅にであえるきっかけにと まずは入門編ということで、９つのポイントを上げてみました。 ではご覧あれ。         おかにわLINE公式アカウントスタート→「LINE」  隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１4年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」 隊長が「国土交通大臣より表彰」を拝受致しました。m(_ _)m