IKEDA隊長コラムCOLUMN

隊長です。  ここ最近レクチャー依頼がつづいてます。 先日は、建設労働者団体の最大団体「全建総連」さんの全国仕事確保学習会（オンライン）が開催され、「地域建設業のSDGS」と題目で講師役を努めさせていただきました。（全国勉強会と言うことで、オンライン開催でした）  私は午前の部で、「SDGS」について まだまだ「SDGS」と聞くと、建設業界では遠い存在に見えてしまうのですが、実際には中小労働者や中小工務店の取組がとても見える化しやすいんです。 そこで、 岡庭建設の取組とSDGS その取組内容から、自らの取組をSDGS化する方法など 隊長流のまとめ方、見せ方をレクチャーさせていただきました。 例えば、岡庭建設が取組「ふじまちテラス」やレジリエンスへの取組 この取組はSDGSに照らし合わせると、７，１１，１３のゴールにつながる。 長期優良住宅に取組んでいれば・・・・ 脱炭素関連への取組は・・・ など、中小工務店が取組んでいると考えられる内容とSDGSの関連性をお伝えさせていただきました。 まずは、２０３０年までの取組、そしてその先につなげる可能性等、 SDGSは事業経営にもとてもリンクさせやすいですね。 実際、「ふじまちテラス」はSDGSと照らし併せて、プロジェクト検討してきましたので。     そして午後は、人気工務店横浜市の「あすなろ建築」の関尾さんによる「地域工務店のWEB活用・これからの工務店経営」というテーマの講演です。関尾さんとは、長きに渡り、工務店仲間として一緒に学び合ってきた仲間。昨今の大活躍は嬉しい限りです。 私もすべて聞きていたいところでしたが、この後２箇所の団体他の意見交換会に出席するべく後ろ髪ひかれながら次なる会場へ。。。何だか慌ただしい一日・・日々続いてます・・^^;。    隊長         おかにわLINE公式アカウントスタート→「LINE」  隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１4年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」 IKEDA隊長「国土交通大臣表彰」拝受関連。m(_ _)m  

隊長です。  いよいよ いよいよ 東京ゼロエミ住宅導入促進事業＠令和４年度の申込みが開始となるようです。 ２０２２年６月２２日~    令和４年度から、新たに東京ゼロエミ住宅の多段階水準が制定され その水準により助成額が異なるようです。 助成額は戸建て住宅を例に見ると 水準１：30万円/戸　◯これまでの東京都ゼロエミ住宅断熱性能＋エネ削減率−３０％ 水準２：50万円/戸　◯ZEH水準相当  ＋　エネ削減率−３５％ 水準３：210万円/戸◯＊断熱性能等級６＋　エネ削減率−４０％ ＊断熱性能等等級は２０２２年１０／１施行の住宅性能表示の新水準。＊エネ削減率は平成２８年の建築物省エネ法の基準（１００％）からの削減率 助成額だけ見ると水準３に目が行きがちですが、それ相応の住宅性能とエネルギー削減率が求められます。太陽光発電を別で−４０％ですから。この多段階化（特に水準３）は、昨今のエネルギー問題、今後のカーボンハーフやニュートラルに向けて求められる住宅のあり方が分かることと思います。ですので、私達も試行錯誤しながら、この水準３をベースとするべく設計方法を準備しています。 より快適な住環境の中で、脱炭素化に向けて「水準３」を目指して家づくりを進めていくと良いでしょう。 〇受付期間は令和４年６月22 日（水曜日）から令和５年３月31 日（金曜日）まで　（随時受付）詳しくは、クールネット東京のHPへ ↑東京ゼロエミ住宅認証　施工事例  昨年度まで、人気の制度故、抽選方式でしたが、今年度から予算枠拡充ということで、先着方式となるようです。（予算額に達したら修了）でも、本年の予算額は・・・・驚 併せて、再エネ設備や、蓄電池補助など別枠での助成制度も受けられるので、都内で建築される際にはこの恩恵を受けながら家造りの検討されることをオススメします。＊但し、再エネ設備は、立地条件や発電量によっても異なりますので、しっかり維持管理を含め、検討していく必要はあります。 詳しくは、弊社までお問い合わせくださいね。   隊長        おかにわLINE公式アカウントスタート→「LINE」  隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１4年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」 IKEDA隊長「国土交通大臣表彰」拝受関連。m(_ _)m 

隊長です。   IKEDA隊長チャンネルで新たな動画を公開しましたー。  テーマは「蓄電池ってどうなん？」 脱炭素化社会に向けて、高性能、省エネ住宅化が急務です。 建物の性能向上そのものは当然大切なことですが、交換化されていく、設備の選定もとても大切です。 そして、今後の脱炭素化、エネルギー問題を踏まえ、住宅の「再生可能エネルギー」の導入も重要になります。 再生可能エネルギーというと、真っ先に太陽光発電が思い浮かびますが、現時点ではその通りだと隊長も考えます。（今後は技術革新にも期待！） さて、太陽光と聞くと「売電」を思い浮かべる人もいますが、この制度は１０年間のみなんです。その後買い取る事業者もありますが、安値での買取になるので、売電するよりも、自らが使う（自家消費とも言います）ほうがメリットがあるんです。 その上で、今後は発電量にもよりますが、「蓄電池」が意外と重要な役割を担うのでは無いかと、勉強も含め「ふじまちテラス」（モデルハウス）にも採用しています。 そんなわけで、「蓄電池ってどうなん？」って思われている方も多いことと、ご質問をいただくことも多いので、此度、IKEDA隊長チャンネルでこの辺りを深堀りしてみました。 題してそのまま「蓄電池ってどうなん？」です。   ゲストに今回採用したメーカー「スマートソーラー」の野口様を迎え様々な談議や質問をさせていただきました。 ３０分超えの超大作！・・・笑。ですが、興味あるところをご覧いただくことも可能です。以下のチャプターを参考にご覧頂ければです！  隊長  ▶チャプターリスト（目次） 00:00　オープニング 01:35　ゲスト紹介02:35　そもそもふじまちテラスの蓄電池容量は何故11.5ｋWhなの？04:20　蓄電池はどのように蓄電されているの？05:35　買取制度、売電ってどうなん？07:55　スマートソーラーの蓄電池の特徴08:50　蓄電池って総額でおいくら？10:37　蓄電池のメリット３つ11:50　太陽光パネルってお掃除できるの？12:13　日常のメンテナンスは必要？12:50　蓄電池の設置方法や必要なスペースは？15:00　蓄電池の重さってどの位？15:32　ふじまちテラスの実例より主要な４つのデバイスを解説20:12　蓄電池の寿命は？21:46　蓄電池は今後どう変わる？23:02　蓄電池って足せるの？23:44　蓄電池の寿命は？25:37　新築の場合と既存住宅の場合、設置で異なることって何？27:40　壊れた時はどうすればいいの？28:50　EV車の充電ってどうなん？31:55　気になる助成制度について34:44　蓄電池の今後の価格はどうなっていく？？36:27　エンディング  

隊長です。  先日、二子玉川へ行ってきました。  企んでます。  いえいえ、人聞きの悪い・・・笑  検討しています。  考えています。  何とか実現したい・・・・  また、具体化したらコラム書きます・・・。   隊長        おかにわLINE公式アカウントスタート→「LINE」  隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１4年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」 IKEDA隊長「国土交通大臣表彰」拝受関連。m(_ _)m   

隊長です  前回に続き。平穏な日々を迎え・・・笑 都心へ外出することも増えてきたような・・・ 国会議事堂前・・・・霞が関・・・・銀座・・     プライベートで来ているなら楽しいかもしれませんが・・・ スタバで一時 くつろいでいるわけではありません。 話す手順、戦略、ポイント・・・・ 老化する頭で考えてます・・・・・笑    隊長      おかにわLINE公式アカウントスタート→「LINE」  隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１4年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」 IKEDA隊長「国土交通大臣表彰」拝受関連。m(_ _)m   

隊長です。  日常の日々が戻りつつありますね。当たり前の生活、日々がどれだけ幸せなことなのかを最近実感する隊長です。 その様な中、微力ながら講演や講師の依頼も増えていて、帰宅後の作業が増えています・・・・^^; 先日も、都の建設職人等の最大労働団体「東京土建」さんのご依頼で「省エネリフォーム」について講義させていただきました。 ２０５０年カーボンニュートラルに向けて既存住宅の省エネ化は急務 という事で、 講義内容は主に自社の取組を交え、今後求められる、脱炭素化に向けた既存住宅改修方法等をお話させていただきました。 ・なぜ既存住宅の省エネ化が重要なのか ・国や都が定める省エネロードマップとは ・事例でみる省エネリフォームの方法やノウハウ、おかにわの「ふじまちテラス」で手掛けた事他 ・国や都の補助事業他 などなど、隊長のもつ知識の範囲でお話させていただきました。    話かわりますが、講習会の最中に、東京土建さんの広報紙担当の方が写真を撮影してくれて送ってくれました。 いやいや、さすが上手に撮影してくれますね。 自分の話をしているシーンを記事にのせるのは・・・ですが撮影者のために！・・・・笑     隊長       おかにわLINE公式アカウントスタート→「LINE」  隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１4年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」    

隊長です。  「おんざくらの家」＠西東京市が間もなく完成します。 南側に多くの桜の木が植わっている、ポテンシャルある敷地前での家づくり 当然ながら、そのポテンシャルを活かし計画、設計してまいりました。 そして、温かみがあり、さくらの景色のように人々に喜びを与えてくれる住まいて様の人柄を含め「おんざくらの家」とネーミングに。（勝手ながら・・^^;）  今は初夏ということもあり、窓面一杯に緑が映し出され、正しくピクチャーウィンドウに！ さくらの咲く春の季節がとても楽しみです！。現場の人たちは完成前にそのシーンを目にしたそうですが。それはそれは・・・・・との事です。羨ましい！・ その、素敵な姿を、見学会でご覧にいただこうと。。。。 思っていましたが、６月に３件のお披露目会があることと、お引渡し日の関係で見学頂くことはできなくなりました。 また、HPの事例や落ち着いたころに「住まい手の家を見に行く」等で企画ができればと勝手ながら考えています。m(_ _)m ↓外観も「ふじまちテラス」同様のレッド系ガルバリウム平葺きに。現在外構工事真っ只中         キッチンには、アイランドキッチン、そして大きな窓を介して、桜の木々を眺めながらバーベキューを！ また、２Fワークスペースで読書したり、勉強したりしながらも家族とつながる吹き抜け＆この場所からもさくらの木々が視界に！ 正しく、敷地のポテンシャルと住み手の気持ちが表現できたお住まいになりました。 当然、 長期優良住宅＆耐震等級３＆東京ゼロエミ住宅認証住宅と、高性能な住宅です！。   まずは施工例UPまでお楽しみに！     隊長         おかにわLINE公式アカウントスタート→「LINE」  隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１4年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」 IKEDA隊長「国土交通大臣表彰」拝受関連。m(_ _)m  

隊長です。  すでにご覧になられた方もいらっしゃるかと思いますが IKEDA隊長チャンネル（YOUTUBE）にて 「2050年の住まいってどうなん」という動画をUPしました。 ２０５０年の時に求められている、省エネ住宅のあり方他、昨年完成したモデルハウス「ふじまちテラス」の解説を含め動画化しています。 単純に「ふじまちテラス」の説明だけでなく、「サスティナブル＆レジリエンス」、脱炭素社会や災害を意識した住まいのあり方をポイントごとに解説しています。 また、再生エネルギーのメリット、デメリット等についても触れていますので、これからの住まいづくりの参考にして頂ければ幸いです。  主なチャプターリスト（目次）として02:17　ふじまちテラスのコンセプト①〜サステナブルについて03:44　住宅設備性能は？選び方04:40　太陽光発電の注意点08:41　Nearly ZEH（ニアリー・ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）って？12:04　冷暖房機器は少なく、効率よく17:24　ふじまちテラスのコンセプト②〜レジリエンスの考え方20:02　雨水タンクのススメ20:16　実はエコキュートにも水が溜まる？20:52　電気配線の工夫23:05　エンディング  で構成しています。一貫してご覧になられても良いですし、チャプターでご覧頂いても結構です。最近は、１．２５、１．５倍速など短縮でご覧になられる工夫をされる方も多いので、隙間時間に併せてチョイスくださいませ。m(_ _)m    隊長          おかにわLINE公式アカウントスタート→「LINE」  隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１4年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」 IKEDA隊長「国土交通大臣表彰」拝受関連。m(_ _)m 

隊長です。   少し先ですが、７月２６日（火）に東京ビックサイトで開催される「リフォーム産業フェア２０２２」で講演する事になりました。 タイトルが・・・主催者が決めるので。。。。 【人気工務店が推進する中古住宅仲介+リノベ戦略！戸建ての「性能向上リノベーション」で他社と差別化するノウハウ公開】 業界向けですので、良いのですが、何とも何とも上から目線的なタイトルでして・・・      当日は、昨年完成した「ふじまちテラス」を基本に、性能向上リノベの話題をメインに講演する予定です。 まだ、中身構築中ですが・・・ という事で、興味がございましたらです。 当日は、講演ダブルヘッダーという事で、現在他のメーカさんの依頼で、東京ビックサイトでライブ配信？を予定してます。 こちらも、詳細が分かりましたらお知らせしますね。   隊長         おかにわLINE公式アカウントスタート→「LINE」  隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１4年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」 IKEDA隊長「国土交通大臣表彰」拝受関連。m(_ _)m 

隊長です。 今回は隊長グルメ＃３「きっさ・てん（旧珈風絵・かふえ）」＠東伏見のご紹介＊過去のグルメ紹介は「IKEDA隊長グルメ」タグへ 地元西東京で愛されたお店で何年？前からあるかは・・・ですが 少なからず隊長が目にして３０年あまりはこの場所で喫茶店を営まれています。 この昔ながらの雰囲気に、オシャレ感とコーヒーの香り漂う感じがいいんです。 特に隊長は「焼き野菜カレー」がおすすめです。 焼き野菜に、コクのあるオリジナルカレーはこの東伏見周辺では以前から有名でした。    セットで頼むコーヒーも抜群！ おかにわ建設で見学、そしてお打ち合わせの行き帰りにぜひ立ち寄って見てくださいね。 オリジナルブレンドのコーヒーも販売されていて、今回はおすすめ３品を購入。 今後は「ふじまちテラス」の定番コーヒーにも！  という事で、東伏見駅近くのグルメ紹介でしたー。 ＊２０２１年２月で店名が「かふえ」→「きっさ・てん」に変更されてました。メニューは変わってませんが。  隊長    お店情報 「きっさ・てん」（西東京市　東伏見）　 *WIFI 一部電源ん完備してます。 住所　〒177-0042　東京都西東京市富士町4-15-9TEL　042-461-4747         おかにわLINE公式アカウントスタート→「LINE」  隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１4年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」 IKEDA隊長「国土交通大臣表彰」拝受関連。m(_ _)m