IKEDA隊長コラムCOLUMN

隊長です。 「おかにわ賃貸〜まちはぶ〜」の建築工事が無事完了しましたー！ パチ、パチ、パチ！ 家具備品等も順次搬入中で、１月２１日OPEN（予定）に向けて着々と準備が進んでいます。 そこで、準備途中段階ですがチラッと？「おかにわ賃貸」の空間写真を初公開！  ↓エントランスから見た空間です。設えがこれからので寂しい状態ですが・・・ 緑やインテリアなどが揃い次第おって公開しますね。 「おかにわ賃貸〜まちはぶ〜」は 「まち」「ひと」「くらし」の３つをテーマにした賃貸不動産 エントランス周りは 「まち」ゾーン（写真左エリア） 「ひと」ゾーン（写真右エリア） 「くらし」ゾーン（カウンターエリア他）に分かれています。 その魅力はおいおいとして、テーマをもって空間が考えられています。    ↑はオフィスゾーン 全体的に、岡庭グループ、工務店力の魅力を最大限に、「木と自然素材、大工技術」を活かしてリノベーションしています。  テーブルも造作！ 棚も大工と建具職人のコラボ制作！ オリジナル、マイサイズの造作家具にて独特な空間になりつつあります。  場所は西武新宿線「東伏見駅　北口」ロータリー前です。 準備中ですが、夕刻、店舗外からの光景も木のぬくもりが、灯りに照らされて優しく映りだされています。 今から、住まいて様、地域の皆様にご利用いただけることが楽しみでなりません。 ですが、もう少しおまちくださいね。m(_ _)m  「おかにわ賃貸〜まちはぶ〜」 設計・施工：おかにわ建設 スペースデザイン　　：佐藤　栞里アーキテクトデザイン：高野　祐太コンセプトデザイン　：IKEDA隊長総合プロデュース　　：越中　美湖 現場管理　　　　　　：森　　　純大工　　　　　　　　：安田　大工   隊長      おかにわLINE公式アカウントスタート→「LINE」  隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１6年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」 IKEDA隊長「国土交通大臣表彰」拝受関連。m(_ _)m    

隊長です 新年あけましておめでとうございます ２０２３年もどうぞよろしくお願いいたします！ 本年も引続き木造住宅／建築物への技術向上を図り、住まい手、地域の皆様の住生活に寄与できるよう精進していく次第です。 １月後半には「おかにわ賃貸〜まちはぶ〜」のOPENをきっかけに、これまでの新築住宅、既存住宅、分譲住宅の他に、賃貸住宅の管理や性能校向上化（高性能賃貸住宅「ロエミ」）を図るとともに、「アキヤラボ」たる空き家の利活用等にも更に積極的に取り組んでまいります。    特にご相談が増えている、リノベーション（木のベーション）と既存住宅の性能向上化は技術を要しますので、このお正月休みにの間にデザイン性と建築技術に磨きをかけるべく学びを進めました。 ２０２３年は社を挙げて「インプット」と「アウトプット」を積み重ねワンチームでより良い住宅を提供していく所存です。 ということ２０２３年もどうぞよろしくお願いいたします！ 隊長   おかにわLINE公式アカウントスタート→「LINE」  隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１6年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」 IKEDA隊長「国土交通大臣表彰」拝受関連。m(_ _)m

隊長です。  ２０２２年も残すところわずかですね。  振り返れば今年も実りある一年を過ごせたかな？これも、日々お支えて頂いている ・住み手の皆様 ・おかにわワークス ・地域の皆様 ・Teamおかにわのメンバー（スタッフ） ・業界の仲間や友人知人 ・そして家族！他 頼れる人たちや環境があるからこそです。本当に本当に感謝感謝の一年でありました。 その支えのもと、更に自らの仕事でもある「住宅」「建築」を介して人々に幸せしていく所存です！ そして、そして・・・・・・・ 新たな取組が２０２３年１月からスタートします！    「おかにわ賃貸〜まちはぶ〜」 そう、おかにわ建設の賃貸不動産部門がスタートします。（場所は西武新宿線　東伏見駅北口ロータリー） それもただの賃貸不動産ではありません。 みそは「まちはぶ！」 「まちはぶって？」 まちと繋がる賃貸不動産等と今の時点ではお話しておきましょう。 年明けに詳しく（IKEDA隊長チャンネルでも予定）お伝えしてまいります。 ２０２３年のおかにわグループの取組を、ぜひ楽しみにしておいてくださいね。 ということで ２０２２年大変お世話になりました。皆様良いお年をお迎えくださいね！  隊長     おかにわLINE公式アカウントスタート→「LINE」  隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１6年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」 IKEDA隊長「国土交通大臣表彰」拝受関連。m(_ _)m 

隊長です  まもなくお正月休みですね。 年の瀬、そして新年、皆様どの様にお過ごしになられますでしょうか。 中にはこの休み期間に、住宅建築のことやリフォーム等をご検討の方々も多いのではないでしょうか。 そこで、少し時間が空いてしまいましたが「IKEDA隊長チャンネル」にて新たな動画をUP致しました。 「木材・無垢材を活かす社員大工とは？」  という動画です。昨今お声がけで多いコメントが 「岡庭さんなら木材加工して住宅建築してくれる」 「大工さんが木材や無垢材を加工して棚とか家具を作ってくれる」 などなどが増えています。 特に「社員大工」が在籍していることもとても多く評価されてきています。 そこで、「大工って？社員大工って」というこことを動画にしつつ 新年２０２３年〜は大工がつくる家具等についても随時UPしていこうと思っています。 年末年始のお勉強材料になれば幸いです。m(_ _)m     隊長      おかにわLINE公式アカウントスタート→「LINE」  隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１6年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」 IKEDA隊長「国土交通大臣表彰」拝受関連。m(_ _)m

隊長です。  皆様、クリスマスはいかがお過ごしでしたでしょうか。 そして、当然のことながらクリスマス後は新年への準備、そうお正月休みを迎えますね。 年末〜新年は久しぶりに感染関連の規制のない、お正月休みともあり、どこも大賑わいのようです。（第８波感染拡大中なので注意対策は要！） そこで、久しぶりに「IKEDA隊長グルメ＃５」として商業施設をご紹介をしておきましょう！。 それも、西東京近辺ではなく、シャレオツな街、「南青山」のお店です。 「サニーヒルズ」 台湾に行かれたことのある方ならご存知かもしれませんが、台湾のパイナップルケーキの有名店でもあります。 日本初上陸？のお店ですが、設計はご存知「隈研吾」さんでもあります。 木材を多用する設計しられていますが、建物の周りに、木材の小角材の組子が・・・・・      地獄組といって、木材の組み方でもあり木材を書き込み取り付けていることから二度と外すことができない？と言われる組み方です。 どこから組み始めたのか・・・・など見て考えているだけで夜になってしまいました・・・答えは分かりませんでしたが・・・汗 ですが、この地獄組が建物の不規則なファサードをつくりあげていて、奇抜ななかにも煩ささが無いですね。これも木材効果なのかもしれません。 また、「サニーヒルズ」は木造（一部鉄筋コンクリート造）とのことで、各空間にも木材が多用されています。 階段周りも、店舗空間も木材と内外の雰囲気を中和していて自然感をとても感じます。 ・・・・と、気がつけば建築のことばかり語っていますが、グルメの話題にもどりますが、サニーヒルズは冒頭延べた通り、パイナップルケーキのお店。 味は台湾のパイナップルケーキの中で（そこまでの種類食べてないですが・・汗）隊長いちおしのパイナップルケーキです。甘さほどほど食感◎！。 ちなみに、パイナップルケーキの販売がメインなので、店舗では試食ができるようになっています。 ぜひお正月休みに、都心にでかけたならば一度足を運んでは如何でしょうか。 現在は南青山だけでなく、銀座でも購入は可能のようですが、パイナップルケーキとサニーヒルズ南青山の建物見学をオススメします！ 以上IKEDA隊長グルメ＃５＆建物探訪情報でしたー。    隊長       おかにわLINE公式アカウントスタート→「LINE」  隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１6年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」 IKEDA隊長「国土交通大臣表彰」拝受関連。m(_ _)m  

隊長です。  会社から車で１５分の「江戸東京たてもの園視察」！ JBN全国工務店協会の国産材委員会が開催されイベントに参加してきました。         幾度か訪れるも初めて解説付き園内を見学＆園内の建物の維持管理や修復現場も見学し、かつ説明を受ける大変貴重な機会！。 これぞ、ネットワーク力や人の縁ですね。　（紅葉も綺麗で景色が東京の小金井でなく京都に来たかの様です・・） 古き良き建物が移築されていますが、大半が耐震改修等を終えているとのことで（驚）、そのノウハウたるものは大変勉強になりました。 それだけでなく、その技術を持ち合わせる方々や、委員のメンバーの取組やポテンシャル等、更なる縁と可能性を知ることができました。 お陰様で自分のアイテムが＋＋＋に。本当に良い機会＆仲間に感謝m(_ _)m。  隊長    おかにわLINE公式アカウントスタート→「LINE」  隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１6年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」 IKEDA隊長「国土交通大臣表彰」拝受関連。m(_ _)m 

隊長です。  支援事業要件【見直し】のお知らせです。 １１月８日の政府閣議決定により「こどもエコすまい支援事業」が開始されました（国土交通省　支援事業）が、急遽「要件の見直し」が発表されました。 大きな見直し点は、「契約日を問わない」ことになったことと、「R4１１月８日以降に対象工事に着手」したもの。 ◯制度や対象工事等は下記資料や国土交通省HPを等確認ください）  ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝  折角なので改めてこの支援事業について簡単に記しておきますが、、「こども未来支援事業」の後継事業にあたるもので、引き続き子育て若者夫婦世帯の住宅所得を支援するものですが、脱炭素社会に向けてより高い省エネ性能（ZEHレベル）の住宅を建設することに支援する制度でもあります。（省エネ改修等も含む）    補助対象は（↑図記載内容から） 新築住宅では ◯ZEH住宅　　断熱性能等級５相当　かつ消費エネルギー（一次）をー２０％の実現　これを「ZEH水準」と言います。　１００万円／戸 ◯住宅リフォーム　補助対象の工事を行うもの　上限３０万円／戸　 が支援される予定です。 住宅リフォームは、国土交通省、環境省、経済産業省の３省連携事業（環境、経済産業省事業は追ってお知らせしますね）で手厚い事業になりそうです。 住宅リフォームは多岐に渡りますので詳しくは弊社までお尋ねいただければですが ■開口部・躯体等の省エネ改修工事 　○　住宅の開口部・壁等に対する一定の断熱改修やエコ住宅設備の設置等の省エネリフォームを行う場合に支援。　○　すべての世帯を対象とし、↓のリフォーム工事との合計で原則最大30万円を交付。（子育て世帯・若者夫婦世帯の場合等に上限引き上げの特例あり） ■その他のリフォーム工事　＜こどもエコすまい支援事業【国土交通省】＞　○　住宅の子育て対応改修、バリアフリー改修、空気清浄機能・換気機能付きエアコン設置工事等を行う場合に工事内容に応じた定額を支援（その他特記事項あり）  当然ながら、予算枠に限りがありますから、予算枠に達すると事業終了となります。（こども未来支援事業はすでに終了） 故に、必ず補助されるものとして、資金計画等は行わないように気をつけてくださいね。 いつも、隊長が伝えている通り、補助受けられたらラッキー！と思える程度で。 ということで、支援事業の要件見直しと改めて制度の概略のお知らせまで。 詳しくは→国土交通省のHPのへ  隊長   おかにわLINE公式アカウントスタート→「LINE」  隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１6年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」 IKEDA隊長「国土交通大臣表彰」拝受関連。m(_ _)m  

隊長です  ２０２２年６月２２日発足された 「東京都　省エネ・再エネ住宅推進プラットフォーム」 正しく、官民上げて省エネ、再エネ住宅を推進していくプラットフォームを東京都が立ちあがっています。  ６月２２日の発足式では、隊長も業界団体を代表して都知事に挨拶させていただきました。 その模様はこちら。 そして、徐々にその取組もスタートしていて、分科会等も進んでいます。    先日開催されたのが■第１回分科会（再生可能エネルギー）でした。（＊JBN全国工務店協会の代表として出席） 第一回分化会は再エネに関する情報を共有と勉強。 再エネと言われると太陽光発電を思い浮かべますが、それ以外にも多様な設備や手法があります。 様々得るものはありました。 先日コラムで記事化した東京都の再エネ等の補正予算についてもアナウンスが。 いち早い情報がこのプラットフォームで知らされます。 全国、都内の工務店を代表していち早い情報の収集と今後これらの情報を団体通じて地域工務店へ情報提供してまいります。 また、お伝えできる情報がまとまり次第、隊長コラムでもお知らせしていきますね。m(_ _)m。  隊長       おかにわLINE公式アカウントスタート→「LINE」  隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１6年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」 IKEDA隊長「国土交通大臣表彰」拝受関連。m(_ _)m  

隊長です   ２０２２年１２月９日。ビックサイトで開催された「エコプロ２０２２」にパネラーと登壇してまいりました。 流石に都知事と一緒で、かつ２００名程のセミナー来場者となると緊張しますね。 注目のテーマともあり報道他の方々も多数こられていました。 その模様は「日経新聞オンライン」にも掲載されていましたね。 テーマは「サステナブル建築の近未来～気候危機に立ち向かう都市づくり」 テーマと併せ、今月にも可決される東京都の「改正環境確保条例」＊いわゆる大規模事業者の太陽光設置義務化」。などを交えたパネリングです。   主な問いかけと隊長のコメント（抜粋は以下・一部ニュアンス調整） ①本制度（改正条例）について各会代表としてのコメント（隊長はJBN全国工務店協会として） ・中小地域工務店は、東京都全域をエリアとしての事業ではなく、２３区や多摩エリア等、それぞれの町一つ一つの中に存在し営んでいる。例えば東京東部エリアでは、狭小エリア３階建て地域を本拠地としているため、発電を屋根に載せることの困難なエリアの工務店もあれば多摩エリアの様に、比較的に立地条件もよく太陽光発電に向いているエリアで活動している業態であることも知っておいて頂きたい。大手ハウスメーカーを「マクロ」の取組とするならば、町の中で営む一つ一つの工務店は「ミクロ」の取組、役割でゼロ・エミッション東京（カーボンニュートラル）を実現を目指し、かつ「マクロ」と「ミクロ」の視点で取り組んでいくことも重要。（設置率地図を映写）  ②未来の新築建築物についてのプレゼン（省エネ住宅の将来） ・中小地位域工務店は、共同で商品開発や開発施設を要しているわけでは無いため、日々の建材活用と技術を活かし、高性能住宅に取り組んでいる。これは未来においても変わらないが、今後、建材や設備、再エネなども技術革新が進んでくる。工務店は、革新の進んだ建材等を活用しより高性能住宅への「レシピ」を増やすことが得意であり、また、経営判断が早いことも工務店の良さであり、より高性能住宅を建築することも素早く対応できる。住宅業界の「シェフ」として未来の新築建築物に寄与していく（パワポを用いて）  ③２０５０年のカーボンニュートラル（エンボディッド・カーボン）実装していくためのポイントとは ・JBN全国工務店協会は、２０５０年に３０００社程の会員全体でLCCM住宅（Co2排出をマイナスにする住宅）の実現を目標にしている。また、中小地域工務店は木造住宅や木造建築を主にしているので、より木材利用の推進がゼロ・エミッション東京（カーボンニュートラル）の実現に必要と考える。木材は国産材、弊社でも多摩産材を活用するなど、構造材や内装材、家具等に利用できかつ、木材利用の担い手も生み出すこともできるのではないか。  以上隊長へ投げかけられた、問いかけに対して抜粋ですが、コメントさせていただきました。 またパネリングでは、小池都知事から都の新たな制度や施策も発表され、義務化だけでなく、積極的に省エネ住宅や再エネ利用している工務店についても都のHPのなどを介し見える化していくことが発表されました。この制度はこれからですが、冒頭に上げた「ミクロ」と「マクロ」の取り組みに一致する考え方で嬉しく思いました。  と言うことで、大きなイベントであったので終了後はだいぶ疲れました・・・笑。が、貴重な機会と、中小工務店を代表してコメントさせていただいたことに感謝いたします。また、工務店団体として、個社として、ゼロ・エミッション東京に向けて今後も飽くなき取組を施していく所存です。   隊長     おかにわLINE公式アカウントスタート→「LINE」  隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１6年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」 IKEDA隊長「国土交通大臣表彰」拝受関連。m(_ _)m           

隊長です。  以前からお願いされていた、「建設労働者団体様」向けに講師を務めさせていただきました。  第一講義：「SDGS」についてと 第二講義：「省エネリフォーム」について  ともに、環境や省エネに関するテーマです。  会場は渋谷！　久しぶりの渋谷！ですが、時間なく駆け足で会場に・・・・・汗 さすが渋谷！何やら怪獣に人だかりが・・・・わけも分からず写真撮影・・・・笑  さて、講義の話にもどりますが 特に「SDGS」って、普段忙しく建設作業を手掛けている建設労働者の方や、工務店等の事業者の方々には紐づくイメージがあまりないんですね。 でも、国産木材を利用する、省エネ住宅を手掛けている・・・長期優良住宅の建設に関わるなど これすべてSDGSの項目（例：１１ー住み続けられるまち　１３ー気候変動に具体的な対策・・・）に該当しているんんですね。 ですから、普段手掛けている建設現場や、住宅の工事など、すでに出席者の皆様はSDGSに寄与しているんですよ！ その様なお話をレクチャーさせていただきました。  出席者の皆様も、SDGSがもっと身近なものに、そしてすでに関わっている感覚を知ることが出来たようで自信につながったようです。 そして、「省エネリフォーム」の今後のあり方、特に２０５０年カーボンニュートラルに向けてのリフォームのあり方は重要ですから、具体的に施策や事例等を交えお話させて頂きました。  延べ４時間あまり・・・流石に話疲れましたが、微力ながら社会貢献できたかな・・・笑 帰り道の渋谷・・・宮下パークの飲み屋横丁？（雰囲気いいですねー）を横目に西東京へ帰還いたします・・・涙     隊長     おかにわLINE公式アカウントスタート→「LINE」  隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１6年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」 IKEDA隊長「国土交通大臣表彰」拝受関連。m(_ _)m