IKEDA隊長コラムCOLUMN

隊長です  な、な、なんとついに、「出没　アド街ック天国」（テレビ東京）が西東京市に！ それも「田無」！　初出没マークが・・・・・笑   田無駅や、スカイタワー西東京は、予告から見ても取り上げられるだろうと予測できますが ２０位から１位までって、はてさて、どうなるんだろうか・・・・・・・ と地元人ながら興味津津です。 初出没なので、地域の方に早く知って頂こうと隊長番宣でしたー・・・・笑 「出没　アド街ック天国」（テレビ東京）  隊長      おかにわLINE公式アカウントスタート→「LINE」  隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１6年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」 IKEDA隊長「国土交通大臣表彰」拝受関連。m(_ _)m 

隊長です。 今週末６月２５日（日）に「住宅側から考える〜太陽光・太陽熱を利用する省エネ設備」（主催：西東京市） をテーマに、工務店団体　JBN・全国工務店協会として講演させていただきます。 お申し込み・詳細はこちらから    再生可能エネルギーが注目されていますが、太陽光発電の種類や種別、選定方法をがよくわからない方々も多いと思います。 実際に既存の住宅に搭載する注意点は・・・・ 新築住宅にはどの様な選定方法を 太陽光発電だけでなくそれ以外の選択肢はあるのか・・・ などなど、再生可能エネルギーについて専門家としてお話させていたただきます。 たまたまですが、地元行政所管でお話できることを光栄に思います。 ご興味あればぜひ！ お申し込み・詳細はこちらから  隊長     おかにわLINE公式アカウントスタート→「LINE」  隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１6年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」 IKEDA隊長「国土交通大臣表彰」拝受関連。m(_ _)m 

隊長です 今回は 岡庭建設の構造木材になるまでシリーズラスト！ ラストVOL５「プレカット」とはです！＊VOL1　「伐採」＊VOL2　「貯木」＊VOL3　「製材」＊VOL４　「含水率」はこちらから  プレカットって？プレカットとは、建物の骨組みとなる木材部分を工場で事前に加工しておく方法のことを言います。通常、木造住宅の構造は柱や梁、床などの部材で構成されていますが、木構造プレカットではこれらの部材を予め正確な寸法や形状にカットしておく作業工程なんです。↓木材端部等、木組みのため雄雌の加工がされています。 ↑多摩産材もウッディーコイケさんで加工してもらいます。 木構造プレカットは、建物の設計図に基づいて工場で製作され、コンピュータ支援設計（CAD）やコンピュータ数値制御技術を使用して、高い精度で部材が製作されます。この方法により、施工現場での加工や調整作業が大幅に削減されるため、工期の短縮や作業の効率化が図ることができるんです。現在国内の木造住宅の大半が、建築現場の効率化や品質向上を図るためにプレカット加工が広く利用されています。 ↓おっと、丁度おかにわ建設で、来週建て方を行うお客様の構造材が加工され出荷状態！３邸ほど目にする機会に！。   でも、「手刻」みといって昔ながらと言っては失礼ですが、大工技術を活かし手業で加工する技術もいまでも残っていますし、私達も増築など、既存の住宅とつなげる際にはプレカット加工ではできない場合も多く、この手刻み技術で対応します。故に大工である以上習得しておく必要のある技術でもあります。 今後は、新築、既存住宅の増改築やリノベなど幅広い加工方法が求められるのでプレカット（デジタル技術）と手刻み（アナログ技術）の両面の技術が望まれるる時代になります。岡庭建設でもデジタルとアナログのそれぞれの技術を身に着け、その良さを活かし、これからの木造住宅、木造建築物に活かして参ります。 という事で、５回にわたり岡庭建設の構造木材になるまでシリーズをお伝えさせて頂きましたが、山で木が育て、住宅になるまでの一貫した流れ如何でしたでしょうか。スタッフ達も、初めて見にした人も多く、いい勉強になったのは当然ですが、どれだけの方々が命をかけて、１本の木を育て、切り出し住宅の構造材になるのか・・・・その物語を知れたこと、そして、岡庭建設の木の家を作る意味や愛着についてより、多くの人に伝えてくれることと思います。m(_ _)m   隊長      おかにわLINE公式アカウントスタート→「LINE」  隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１6年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」 IKEDA隊長「国土交通大臣表彰」拝受関連。m(_ _)m

隊長です。 先日の台風２号は大型台風で雨、風がとても強かったですね。 被災された地域や、お怪我などされた方々へは心からお見舞い申しあげます。 台風は、関東には夜中、線状降水帯が発生し長時間に渡る大雨が降る可能性があり、場合によっては避難をと報道でもなされていましたね。自宅も会社も河川のそばではないので、避難するようなことはないと思いつつも、どのような状況になるのかと心配をしておりました。 その時、スマホにアラートが・・・・ 「蓄電池が災害モードで動作しました」とのアプリ通知が・・・ 　　　　   そう、弊社モデルハウスである、「ふじまちテラス」は蓄電池を設置しています（アプリをスマホに）。また、雨被害を受けないようにと１M程度架台を設置して高さを増し、 浸水対策を施しています。モデルハウスも浸水エリアではありませんが、気象情報等をAIが認識し、夜中の間に被災した場合のために不足分電力を購入しつつ蓄電池に強制充電をはじめていました。 「なんて賢いんだ！」と実感したしだいです。 また、翌朝はまだ雨模様でしたが、台風の峠を過ぎ去ろうという頃、通常運転に戻り、「ふじまちテラス」の家電製品等に電気を分配していました。 設置の際には災害モードの件、メーカーの方に話は伺っていた気がしますが、すっかり忘れていました・・・・汗　この様な経験でもう忘れることない、いえ、逆に伝えまくります・・・笑ということで、蓄電池の新たな魅力を知れたので情報のおすそ分けでしたーm(_ _)m。   隊長            おかにわLINE公式アカウントスタート→「LINE」  隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１6年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」 IKEDA隊長「国土交通大臣表彰」拝受関連。m(_ _)m 

隊長です。 引き続き、岡庭建設の構造木材になるまでシリーズ. 今回はVOL４「木材の含水率」とはです！＊VOL1　「伐採」＊VOL2　「貯木」＊VOL3　「製材」はこちらから 木は光合成という過程を通じて成長しますが、水も成長に不可欠な要素です。木は根から水を吸収し、茎や葉に水を運ぶことで体内の栄養を供給します。水は根によって吸収され、茎を通って葉に達します。葉には伸長するための水分が必要であり、また光合成の過程でも水が使用されます。したがって、木の成長には光合成と水の供給が欠かせない。そう当たり前ですが木には水分があるということです。 木材はこれまでお伝えしてきたように、伐採→製材され柱や梁等の構造材製品となります。その後、乾燥庫に移され、数日間木材を乾燥させるわけですが、どの程度乾燥したかを測定するのが「含水率測定」です。数字が小さいほどす分量が少ないということです。 その乾燥度合いを機械的に図り、JAS材などでは木材に印字もされます。SD２０と記載されているところが含水率を示す値になります。 SD２０って？    /wp-content/uploads/_oldsiteimgs01/d6c98d3a28898b48e159d6d4ddf0352c.mp4 SD20とは、木材の乾燥度合いを示す指標の一つです。SD20は、木材の重量に対する乾燥時の水分の重量の割合を表します。一般的に、SD20は木材の含水率の推定値として使用され、含水率が２０％以下と言う意味でもあります。当然ながらこの数値が小さい値ほど水分量が低いということです。但し０になることはなく、構造用製材では２０％以下（実際は１５％前後のものが多い）で内装材などは８％以下が理想とされています。 上記動画で木材が移動する際に３箇所の赤い鉄部（センサー）があります。この部分で含水率を測定しているんですね。 さて、水分が多いとどうなるかと言うと、例えば住宅であれば、室内環境の中で徐々に徐々に木材が空気に 触れることで木材自体 が乾燥していきます。その乾燥していく過程の中で、木材が変形したり、反ったり割れたりすることが あり、場合によっては生活に影響することがあります。 （時にはその自然の経過や風化が好きだって言う人もいらっしゃいますが・・・）故に、その乾燥経過の中で、木材変形を可能な限り避けるため人工乾燥等を施し一定の含水率以下にすることが、現代の木造住宅建設では一般化しています。それでも、割れる、反るは発生することは理解しておいて頂きたいと思います。 ということで、木材が製材され、構造材として加工される前に、このような工程があることも知っておいていただければです。 次回はいよいよ、最終回として「プレカット」（組み立て用機械加工）についてです。 お楽しみに！  隊長       おかにわLINE公式アカウントスタート→「LINE」  隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１6年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」 IKEDA隊長「国土交通大臣表彰」拝受関連。m(_ _)m 

隊長です。  この時期は、団体役員として霞が関によく通います。 法改正や、意見交換他、諸々のことで なので、この時期だけでなく一年を通してですね・・・笑 ５月頃は青々した新緑の木々や空を眺めるのが気持ちが良い季節。 日本の中央組織でありつつも、皇居や日比谷公園なども近くにあり、この立地と景色は意外と好きです。  ちょうど用事を終えたときのお昼時。 意外とこのお昼時が一番霞が関では困るんですね・・・お店がない・・・・・時間もない 駅構内のコーヒーショップにするか・・・・・ と悩み歩いていたら、農林水産省に食堂があり、よく見ると一般の方もOKの文字が！ スタスタ入り「鉄火丼＋味噌汁」を注文！。味も値段もまずまず。急いでいるときには◎なので、霞が関昼食アイテムゲットです！。 写真撮りそこねましたが・・なかなか、メニュー豊富でしたー。また行こう！  隊長        おかにわLINE公式アカウントスタート→「LINE」  隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１6年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」 IKEDA隊長「国土交通大臣表彰」拝受関連。m(_ _)m      

隊長です。 引き続き、岡庭建設の構造木材になるまでシリーズ. 今回はVOL３「製材」です！＊VOL1　「伐採」＊VOL2　「貯木」はこちらから 木材の製材とは、原木（切り出された木の丸太）を所定の寸法や形状に切り分ける作業のことを指します。製材は、木材を使った建築構造材や家具などの製品を作るために不可欠な工程なんです。 製材の過程では、まず原木が適切な長さに切り分けられます。その後、原木を所望の幅や厚さにスライスするために、丸太を製材機に通します。この工程では、木材の外側の部分である樹皮や節（木の枝が付いていた部分）が取り除かれ、木材の純粋な部分が露出します。製材にはさまざまな方法がありますが、現代では機械化が一般的なんですね。機械化された製材では、高度な製材機やコンピュータ制御の機械が使用され、より迅速かつ効率的に木材を加工することができるんです。ウッディーコイケさんでも皆でその製材シーンを見学させていただきました。↓動画でも /wp-content/uploads/_oldsiteimgs01/dcfcf15134ca1ac395cece49ff33e5e4.mp4製材によって得られた木材は、柱や梁などの構造材に加工されて参ります。 岡庭建設の構造木材は主に・・・ 柱：１２０ミリ＊１２０ミリ→４寸柱梁：１２０ミリ＊１５０〜２４０（８寸梁）とか３００ミリ→１尺梁 に製材してもらい、ここから木造住宅の骨組みとなる加工（プレカット）に進んでいきます。徐々にみなさんが目にする柱等の構造材になりつつありますね。 これまで、伐採→貯木→製材の過程に触れてきましたが、次回はいよいよ木造住宅骨組みたるプレカット！についてお伝えしようと思いますが、その過程で木材の水分（含水率）の確認等についてもお伝えしようと思います お楽しみに！  隊長      おかにわLINE公式アカウントスタート→「LINE」  隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１6年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」 IKEDA隊長「国土交通大臣表彰」拝受関連。m(_ _)m  

隊長です。 5月23日にYKK AP主催の「ライブストリームフォーラム2023」に出演してまいりました。 トークセッションファシリテーターにはピコ太郎のプロデューサーでもある、古坂大魔王氏 省エネ関連施策にも携わる東大の前准教授（左から３番目） 宅建業者で熊本県で活躍されている銀杏開発の村田さん（左から２番目） 工務店を代表して隊長（その右がYKKAP西宮さんとアナウンサー様） と共に某都心の撮影場で講演＆トークセッションです。 超大手窓メーカーYKK　APさんのサイトからの生配信とのことで、とても多くの方々が視聴されていたようです。後で知ってよかった・・・笑。   主ディスカッション内容は ●断熱改修に対して消費者意識は変わったのか？●今後、断熱改修は普及していくのか？●特に必要とされる賃貸住宅の高性能化はいかに？●その他現在の断熱や窓の補助事業等について などなどをゲスト４名、それぞれの立場、業界観でのコメントを 隊長からは（工務店目線で） ●消費者意識は一歩ずつ前進傾向であるが、このジャンルのスペシャリストがいかに増えるかも鍵と・・・・。まだまだ、断熱改修等、知識と技術そして経験のある工務店も多くはないので増えることを祈る。また、弊社では１０年程前から特に性能向上リノベーションに力をいれていたので、その経験が今に生きている話も ●その上で、少子高齢化社会において、既存住宅や中古住宅＋リノベ等が増加すると思われるので、性能提案できるかも鍵に●高性能賃貸は、建築と不動産を手掛けていたので、東京ゼロエミ以上の高性能賃貸住宅を手掛けている。ただし、世の中的には、利回り重視で住宅の性能等に目を向けていない事業者も多いので、今後の賃貸住宅は高性能化し空室対策にもつなげることも重要 と、抜粋、掻い摘んだコメントですが、その様な話を隊長からしたところです。 しかし、進行役の古坂大魔王は、やはりプロ中のプロですね・・・コメント、間、空気感と素人併せ？は見事だなーと。それ以上に、専門的分野の話の中で、しっかり噛み砕き場を展開していく、かつ、幅の広げ方がとてもロジカルでした・・・・驚。 隊長は予習をしていなかったので、どの様な場になるか良くわかっていませんでしたが、行きがけにスタッフたちに、「YOUTUBE等でも活躍しているし、経済的目線、コメント等の素晴らしい方だから頑張って！＿と励まされ、不安に陥った隊長でしたが、その情報あったからこそ（本番までに予習・・・・笑）本番ではそれなりに、対応できた気がします。いえ、対応しやすくしてくれたのだと思います。m(_ _)m まーとにかく周囲の皆様に育てて頂いている隊長。本当に様々な経験をさせて頂いております。本当に本当に感謝の日々です。 ＊撮影シーンの写真だけみると、シンプルなカメラ配置ですは、台本＆カメラ割等、周りのスタッフの準備力も凄いですね。　朝からこの様な準備を・・・・・人の数、カメラ数、そして隊長からは何がなんだか分からないほどの配線が・・・・　むしろ興味があって（好奇心です）休憩中にいろいろ聞いてしまいました。 隊長        おかにわLINE公式アカウントスタート→「LINE」  隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１6年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」 IKEDA隊長「国土交通大臣表彰」拝受関連。m(_ _)m 

隊長です。 引き続き、岡庭建設の構造木材になるまでシリーズ 今回はVOL２「貯木」です！ ＊VOL1　「伐採」  まず、木材の貯木（ちょぼく）とは ◯伐採された木材を一時的に保管することを指します。貯木は、木材を処理や加工する前の段階工程なんです。 ◯貯木場は、通常、森林や伐採現場の近くに設けられるのが理想ですが、とは言ってもトラックで林道を往復しつつ数キロの位置に設けられることが多いですね。ウディーさんも車で２０分くらい走った場所に貯木場があります。 ◯木材は、貯木場で適切な配置や積み重ねが行われ、樹種や部位などの利用を見据えて分別積み上げられていきます。 その説明をウッディーコイケの小池常務からお話を伺いました。     /wp-content/uploads/_oldsiteimgs01/IMG_9793.mp4   はじめてそのシーンを目にするスタッフも多いので、貯木場での作業は新鮮のようでした。 その貯木された木材をじっとみると年輪に・・・・（真ん中に赤みがはっきりしているのは杉材） 年輪って木材の年数を表すとよく言いますね。木材の年輪には、夏目と冬目と呼ばれる2つの部分があるんです。 【夏目は→年輪間隔が広い】夏目は、木が成長する夏の季節に形成されます。夏目は比較的広い幅を持ち、明るい色調をしています。夏目の形成は、木が光合成を行い、栄養を生成する時期に起こります。この時期には、木が十分な水分と陽光を得ることができるため、細胞の成長が活発になります。夏目は木の表面に形成され、年輪の幅が広くなるんです。 【冬目は→年輪間隔が狭い】冬目は、木が成長する冬の季節に形成されます。冬目は夏目と比較して幅が狭く、暗い色調をしています。冬目の形成は、木が休眠期に入る際に起こります。この時期には、木は成長を一時停止し、生長リングの形成に必要な栄養を蓄えます。冬目は木の内部に形成され、木の寿命を示す重要な要素です。 年輪は、木材の特性や成長環境に関する貴重な情報を提供しますし、産地や育林方法等によっても異ります。年輪のパターンを分析することで、過去の気候変動や環境条件の変化についても推定することができるくらい、正しく木材が生きてきた道のりを知ることができるんですね。  という事で、スタッフ皆で、伐採の後の貯木について学ぶことができました。m(_ _)m  隊長        おかにわLINE公式アカウントスタート→「LINE」  隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１6年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」 IKEDA隊長「国土交通大臣表彰」拝受関連。m(_ _)m 

隊長です。   先日朝日新聞に気になる記事が出てました「マンション管理費値上げ攻防」昨今、人手不足やインフレ時代を迎え、原材料の高騰や建材価格高騰もあり、マンションの管理費の値上げで様々な課題が発生しているようです・・・・ ↓朝日新聞より マンションの購入時に大半の方が 住宅ローンを組み「住宅ローン支払」とマンションの場合は、「管理費の支払」いの2つが必要になってきます。けれど、購入時に「管理費」がそこま高騰することを想定することは難しですよね。よくよく考えればこれから人口減に少子高齢化社会を迎える訳ですから、人材を確保するのも難しくなってくるし、確保したとしても、それ相応のコストが発生してくると言う事ですね。 また ロシアウクライナ侵攻のように地政学リスクから、資源が高騰し建材の値上がり等から「管理費」へより影響が出てくるものと思われますし、この先どうなるか分かりませんが、仮にマンション１棟の中から住人が少しずつ減っていった場合はどうなるのでしょうかね・・すぐに新たな居住者が見つかれば良いですが、減り続けることによりより「管理費」が不足する・・・その負担は残りの 居住者の負担になる？・・・・・怖 マンションを購入する場合は、 住宅ローンの返済だけでなく、「管理費」が変動していくと言うことも予測しながらゆとりある返済方法を考えていく必要がありそうですし、  確実にはできませんが、マンション選びは駅チカなどの立地やマンションの魅力(長く住み続けたいと思われるマンション)、人気マンションである続ける物件選びが今後の選定ポイントになると考えられます。 いずれにしても、 マンションの「管理費」が高騰し続けるということを想定しながらマンション選びでは、考えていく必要があると感じました。以上隊長の気になるニュースと言うことで、マンションの「管理表」について取り上げてみました。参考になれば幸いです。 ＊ ちなみに、マンションは必然的に「管理費」を支払い積立てる制度がありますが、一戸建ての住宅に管理の必要ないということではなく、メンテ費用となる「維持管理費用」を自身で積み立てていくなどの（例：定期預金やNISAなど）対応は必要だということは覚えておきましょう。  隊長     おかにわLINE公式アカウントスタート→「LINE」  隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１6年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」 IKEDA隊長「国土交通大臣表彰」拝受関連。m(_ _)m