IKEDA隊長コラムCOLUMN

隊長です。  すでにご覧になられた方もいらっしゃるかと思いますが IKEDA隊長チャンネル（YOUTUBE）にて 「2050年の住まいってどうなん」という動画をUPしました。 ２０５０年の時に求められている、省エネ住宅のあり方他、昨年完成したモデルハウス「ふじまちテラス」の解説を含め動画化しています。 単純に「ふじまちテラス」の説明だけでなく、「サスティナブル＆レジリエンス」、脱炭素社会や災害を意識した住まいのあり方をポイントごとに解説しています。 また、再生エネルギーのメリット、デメリット等についても触れていますので、これからの住まいづくりの参考にして頂ければ幸いです。  主なチャプターリスト（目次）として02:17　ふじまちテラスのコンセプト①〜サステナブルについて03:44　住宅設備性能は？選び方04:40　太陽光発電の注意点08:41　Nearly ZEH（ニアリー・ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）って？12:04　冷暖房機器は少なく、効率よく17:24　ふじまちテラスのコンセプト②〜レジリエンスの考え方20:02　雨水タンクのススメ20:16　実はエコキュートにも水が溜まる？20:52　電気配線の工夫23:05　エンディング  で構成しています。一貫してご覧になられても良いですし、チャプターでご覧頂いても結構です。最近は、１．２５、１．５倍速など短縮でご覧になられる工夫をされる方も多いので、隙間時間に併せてチョイスくださいませ。m(_ _)m    隊長          おかにわLINE公式アカウントスタート→「LINE」  隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１4年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」 IKEDA隊長「国土交通大臣表彰」拝受関連。m(_ _)m 

隊長です。   少し先ですが、７月２６日（火）に東京ビックサイトで開催される「リフォーム産業フェア２０２２」で講演する事になりました。 タイトルが・・・主催者が決めるので。。。。 【人気工務店が推進する中古住宅仲介+リノベ戦略！戸建ての「性能向上リノベーション」で他社と差別化するノウハウ公開】 業界向けですので、良いのですが、何とも何とも上から目線的なタイトルでして・・・      当日は、昨年完成した「ふじまちテラス」を基本に、性能向上リノベの話題をメインに講演する予定です。 まだ、中身構築中ですが・・・ という事で、興味がございましたらです。 当日は、講演ダブルヘッダーという事で、現在他のメーカさんの依頼で、東京ビックサイトでライブ配信？を予定してます。 こちらも、詳細が分かりましたらお知らせしますね。   隊長         おかにわLINE公式アカウントスタート→「LINE」  隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１4年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」 IKEDA隊長「国土交通大臣表彰」拝受関連。m(_ _)m 

隊長です。 今回は隊長グルメ＃３「きっさ・てん（旧珈風絵・かふえ）」＠東伏見のご紹介＊過去のグルメ紹介は「IKEDA隊長グルメ」タグへ 地元西東京で愛されたお店で何年？前からあるかは・・・ですが 少なからず隊長が目にして３０年あまりはこの場所で喫茶店を営まれています。 この昔ながらの雰囲気に、オシャレ感とコーヒーの香り漂う感じがいいんです。 特に隊長は「焼き野菜カレー」がおすすめです。 焼き野菜に、コクのあるオリジナルカレーはこの東伏見周辺では以前から有名でした。    セットで頼むコーヒーも抜群！ おかにわ建設で見学、そしてお打ち合わせの行き帰りにぜひ立ち寄って見てくださいね。 オリジナルブレンドのコーヒーも販売されていて、今回はおすすめ３品を購入。 今後は「ふじまちテラス」の定番コーヒーにも！  という事で、東伏見駅近くのグルメ紹介でしたー。 ＊２０２１年２月で店名が「かふえ」→「きっさ・てん」に変更されてました。メニューは変わってませんが。  隊長    お店情報 「きっさ・てん」（西東京市　東伏見）　 *WIFI 一部電源ん完備してます。 住所　〒177-0042　東京都西東京市富士町4-15-9TEL　042-461-4747         おかにわLINE公式アカウントスタート→「LINE」  隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１4年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」 IKEDA隊長「国土交通大臣表彰」拝受関連。m(_ _)m 

隊長です。  先日、建設職人団体の東京土建で、「省エネリフォーム」関係について講師を努めさせていただきました。 緊急事態、まん防なども解除され徐々にリアル講習会や講演なども活発化してきていて、この様な問いかけ増加中です・・・。 ７月にはビックサイトで２つ講演も・・・・ えー隊長のようなもので宜しければと対応できる内容に関してお受けしています。 そこで、今回のお題は「省エネリフォーム・現在の情勢と東京都における法整備」です。    主な内容として ◯なぜ省エネリフォームが求められるのか ◯２０３０年、２０５０年の省エネ住宅社会とは ◯フル省エネリノベーション事例 ◯部分省エネリノベ事例 ◯マンション省エネリノベ事例 ◯国の省エネ施策や助成制度 ◯東京都の今後の省エネ施策や補助制度等 と９０分あまりしっかりお話させていただきました。 非常に内容に幅があったことと、施策等を含め難しいこともありましたが、しっかり参加者の皆様に聞いていただけたようです。 新築住宅の省エネ化は当然ですが、それ以上に既存住宅の省エネ化は急務ですから、弊社の取り組みを参考に、社会に役立ててくれれば幸いです。 写真は東京土建の季刊誌担当の方が撮影して頂戴しました。さすが上手ですねー・・・笑    隊長         おかにわLINE公式アカウントスタート→「LINE」  隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１4年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」 IKEDA隊長「国土交通大臣表彰」拝受関連。m(_ _)m 

隊長です。  新たな家造りが中野区で始まります。（ハウスネーミングはこれからですm(_ _)m） 出会いは、おかにわファミリー（OBユーザー様）様からのご紹介なんですー。 そして、計画、設計と月日が経過し、先日は雨模様の中で地鎮祭が執り行われました。 雨降って地固まる！。でも降神の儀からぱったり雨がやむと言う偶然、いえ、神のお力かもしれませんね。 さて、中野区は比較的住宅が密集しているエリアなのですが、その中でもゆとりある敷地で、今回は２世帯住宅の計画です。 生まれ育った、この地で新たな暮らしが育まれていくことでしょう。         その様な縁を大切に、隊長も敷地を読み解き、お施主様の想いをスケッチで具現化してまいりました。 ◯認定長期優良住宅 ◯耐震等級３ ◯東京ゼロエミ住宅認証の断熱性能＆省エネ住宅 豊かな暮らしの中に、住まいの性能もしっかり！ その暮らしぶりは冬頃にお披露目できる模様です。お楽しみに！ と言うことで、いよいよ着工！お施主様おめでとうございます！。   隊長           おかにわLINE公式アカウントスタート→「LINE」  隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１4年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」 IKEDA隊長「国土交通大臣表彰」拝受関連。m(_ _)m 

隊長です。 八王子で棟上げが執り行われましたー。 という事で、先日、棟上げしたばかりの状況をと現地へ 昨今、ウッドショック他の関係で、需給バランスに悩まされる日々ですが、何とか棟上げを迎えることができました。 当然棟上げしたら、おかにわ建設歴史ある「ブルーシートぐるぐる巻」に。     仮囲いなので１００％の雨水侵入は難しいですが、ワークス皆が一滴たりとも入れないつもりでブルーシートを巻いてます。 これからの夏時期は、風通しも良くないので、作業が大変なのですが、屋根下地や外部下地ができるまで頑張っています。 本当におかにわワークスのメンバーには感謝感謝です。m(_ _)m。 ↑は、おかにわワークス２０２２モデルのレッドヘルメット。 どうですか、格好いいですよねー。隊長も新調させていただきました。 皆様の町で、棟上げ後ブルーシートで巻かれていて、レッドヘルメットを見かけたらそれは、「おかにわ建設」です・・・笑 当然、工事看板が出てますが・・・    隊長         おかにわLINE公式アカウントスタート→「LINE」  隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１4年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」 IKEDA隊長「国土交通大臣表彰」拝受関連。m(_ _)m 

隊長です。  コラム少し間があきましたー、いやサボってましたーm(_ _)m。  GWとか、連休前後は引渡や着工やら、相談などバタバタとしやすい時でもあるんですー。 と言い訳はさておき・・・笑　コラムに戻りたいと思います。  GW前ですが、とある場所で「地鎮祭」が執り行われました。 とある場所？？？？？ 正直エリア外の場所で。 エリア外でも手掛けるの？と思われますが、基本的にお断りしています。 が、今回は弊社スタッフの「お身内の家造り」という事で、それはそれは、力を貸さなければ！という事で引く受けこの日を迎えることとなりました。        当然ながら、おかにわ建設の設計・施工！ 都市部と違って、敷地にもゆとりがあり、緑多き場所での家づくり。敷地のポテンシャルと施主様の想いがミックスした個性あるお住いになりそうです。 いやー起伏も豊かで景色も抜群。家の至るところか景色が目に映りそうです。 地鎮祭も遠方ゆえ地元の神社様に（お施主様のお付き合いのある神社様とか）お願いし執り行うこととなりました。 雨模様でもあったため、地ならしと工事着手が初夏ということもあり、雑草対策を含め防草シートを開始前に、スタッフと一緒に敷き詰め作業！ 隊長はおかげさまで３日間筋肉痛です・・・・^^; という事で、「とある場所」でいよいよ工事開始となります。 遠方で大変ではありますが、地域で建築工事を施すことと変わらず、住まい手様に喜ばれる家造りを進めて参ります。 お施主様、ご着工誠におめでとうございます！！   隊長           おかにわLINE公式アカウントスタート→「LINE」  隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１4年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」 IKEDA隊長「国土交通大臣表彰」拝受関連。m(_ _)m  

隊長です  この度、国土交通省のHP「木造住宅・建築物の振興施策」に 弊社と地域で手掛ける「アキヤラボ」の取り組みが掲載されました。（＊地域工務店の新たな技術への対応・先進的な取組事例集） 地域の空家を利活用し楽しくなるまちづくりへと２０１８年から緩く活動しています。 空家を活用した地元西東京市の地ビール「ヤギサワバル」の事例写真も掲載されています。 まだまだ空家が増え続ける実感が無い方々も多いと思いますが、今後人口減少とともに、空家は急増していきます。 現在、弊社代表も「西東京市空き家等対策協議会」の委員として出席し、街の課題解決につなげるべく公的な場にも参画中です。 また、更にこれらの課題解決だけでなく、よりこの街に住んでみたい！と思える新たな取組を現在検討中です！。 空家関連と取り組みと今後の新プロジェクトについて近いうちにお知らせいたしますね！。   隊長           おかにわLINE公式アカウントスタート→「LINE」  隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１4年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」 IKEDA隊長「国土交通大臣表彰」拝受関連。m(_ _)m 

隊長です   先週末に東村山市で建築中でした「かめの家」の完成お披露目会が開催されました。 感染防止の観点と可能な限り多くの方々にご見学頂くべく３０分刻みでの開催でしたが、ほぼ満員のお申し込みを頂くほど大盛況となりました。 隊長は当日、打合せ等で会場に向かうことはできませんでしたが、豊かな住空間と大きな窓、木と自然素材の特徴ある住まいを堪能して頂けたようです。（ 「かめの家」の特徴は外観が「ブラック！」外壁だけでなく、軒裏もブラックで引き締まった風貌にしています。 そして大きな引き込み窓により内外をつなぐ工夫も（＊写真は社内検査時のため内観が撮影できてませんでした・・・m(_ _)m） そのまえに「かめの家」の「かめ」とは・・・？      「かめ」はそのまま趣味でもあり家族でもある「亀」を飼育していることから名付けられたもの。 そして、大きな窓はデッキテラスで亀が日向ぼっこするスペースでもあるんです。 思い描いていた家族の暮らしが、そのまま建物に表すことができたようですね。 ↑の写真は、北側裏の外観 北東のコーナに取り付く窓は、北側の景色が眺められるようにと位置づけたもの。正しく窓の意味。 目立たないところではあるんですが、初めて土地を見た際にこの景色を活かせたらと計画したもの。 どうですか、北側外観もしぶくないですかーと自画自賛・・・・・笑  という事で、「かめの家」についてのレポートでしたー。 「かめの家」のお施主様、ご竣工誠におめでとうございます！！。    隊長          おかにわLINE公式アカウントスタート→「LINE」  隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１4年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」 IKEDA隊長「国土交通大臣表彰」拝受関連。m(_ _)m  

隊長です  先日の朝日新聞に 「２０２５年住宅省エネ義務化に向けて今国会で審議される方向に！」的な報道がなされました。 昨年義務化に向けて、工務店団体での資料作り他、とても忙しくさせて頂き、社会活動バンバンでした・・・・・笑。 が、今年は参議院選挙の関係もあり、国会の時間や法案審議数の関係で、住宅省エネ義務化の審議が先送りされるところでした。 ですが、住宅生産者関係の団体や、私達工務店団体（JBN全国工務店協会）からも、早期実現の要望書を提出するなど、また社会活動家の方々の声などもあり、急遽、国会審議入りとなりました。 個人的には昨年の苦労が報われてヨカッタヨカッタ・・・笑        ↑昨年８月に発表された脱炭素社会に向けたロードマップ ですが、義務化される水準が断熱性能等級でいうと「等級４」と平成１１年レベル（今から２０年程前）の性能であり今後の脱炭素社会に向けては決して高い性能ではありません。 その上でも国は２０３０年にはZEHレベルの水準を満たすことを義務化する予定であり、２０５０年には既存住宅含めてZEH水準の住宅を平均的にすると共に再エネ設備が普及している施策の方向です 先のように感じますが２０５０年は今年から数えると２８年後です。 その時代を迎えた際に、あの時に断熱、省エネ性能を高めておいてよかったと思えるような家造り、リフォームを手掛けるようにしてくださいね。 「新築住宅」される方は「東京ゼロエミ住宅の水準２以上３の水準を目指すとこと 「既存住宅」をリフォームされる方は、設備交換や壁紙交換からではなく、「性能向上」を意識したリフォームを計画することをオススメいたします。    隊長          おかにわLINE公式アカウントスタート→「LINE」  隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１4年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」 IKEDA隊長「国土交通大臣表彰」拝受関連。m(_ _)m