IKEDA隊長コラムCOLUMN

エコな住宅や暮らしを推進する岡庭建設！ その地元でもある、西東京市にて、とても大きな助成制度が始まっています。 「省エネ設備（蛇口・LED・トイレ）の設置費用を半額助成」！ という事で、現在既存の住宅に取り付いている、古い蛇口や照明器具、トイレなどを節水や消費電力抑制となる機器に交換する場合に、西東京市が半額補助してくれる制度なんですね。 偉い！西東京市！！と言うことで、そろそろ古くなったから・・だけでなく、地球温暖化防止、地域のエコ貢献を含めこの機会に省エネ設備に交換しましょう！期間は平成30年1月31日（水曜日）までです。 対応は岡庭建設、岡庭リフォーム工房でも対応しておりますのでご相談くださいね。 　 【助成金額や内容とは？】  「節水節湯水栓」・「直管型LED照明器具」・「節水型トイレ」の取替工事費用（設備購入費用を含む。）の2分の1を助成します。 （1） 【一般家庭向け】節水節湯水栓（上限5万円） 　　省エネ法等の基準を満たさない水栓を、基準を満たすものに取り替えること。 （2） 【戸建住宅及び集合住宅の専有・共用部分向け】直管型LED照明器具（上限15万円又は2万円）　 　　住居として使用する場所（集合住宅の廊下やロビー等の共用部分も含む。）に設置されている直管型蛍光灯照明器具を直管型LED照明器具に取り替えること。バイパス工事等の配線工事を伴う既設の直管型蛍光灯ランプから直管型LEDランプへの交換も可 （3） 【事業所（個人事業主）向け】節水型トイレ（上限10万円） 　　既設のトイレを節水型トイレ（洗浄水量が6.5リットル以下）に取り替えること。  詳しくは西東京市のホームページをご覧頂くか弊社にご相談くださいね  隊長 

本日は国交省の事業でもある、省エネ関連の委員会に出席です。いやー長かった・・。 ２０２０年に新築住宅の省エネ基準適合義務化に向けて今から６年前から 国内の大工さんをはじめ、建築技術者にその技術を学んでもらうための講習会が 全国で開催されているんです。地球温暖化防止に寄与すると共に、省エネ技術の向上 社会的に省エネ住宅の普及促進にもつなげる事業でもあります。 隊長も早いもので今から６年ほど前に全国の工務店を体表して委員を務め、技術者向けの テキストづくりに携わっております。（２９年度も委員委嘱を受けています） 本講習会は、丸一日かけての勉強会でなかなかハードではありますが、省エネ住宅の基礎 から断熱材の施工方法などもみっちり学べます。 なんと、最後には考査があって合格すると、国土交通省の事業の講習会に合格したものと して、合格証がもらえます。おかにわ建設の大工さんをはじめ、設計、工事、リフォーム の技術者、＋広報のスタッフまで受講の上、合格したものが家造りや設計、工事に携わて おります。講習会だけでなく、自社断熱検査なども交え、ユーザー様に安心して家造りを 進めてもらうための基準なども設けられています。 自分たちのつくる家造りに自身をもち、ユーザー様に安心してもらうために、事業の委員と して、そして自社の取組として活かしております！。   隊長       

岡庭建設のインスタグラム他、SNSでもご案内しておりますが、いよいよ次週末から 練馬区で建築中の「関町北のにけんや」（おかにわ建設の分譲住宅）のお披露目となります。 おかにわのプロダクト住宅「KI-BAKOの家」をそのまま分譲スタイルとして販売！ という事は、床も無垢材、扉や家具も木でつくられています。 そう、大工、職人の技術を活かしつくられた分譲住宅です。 →当日のイベントの事やご見学希望の方はこちらから（大変多くのお問い合わせ頂いてます） 【おかにわの分譲住宅って】 分譲住宅は、一般的に既製品の塊でつくられる住宅がほとんどです。扉や、家具など既に製品化された建材を利用しながらつくっていきますので、建材に併せて家を作るといっても過言ではありません。 おかにわでは、冒頭に述べた通り、床材は無垢を張り、扉や家具なども木を多用しながら建築していきます。よって、大工、職人が各箇所寸法を測りその暮らしに併せてオリジナルの部材をその場でつくっていきます。 ( 写真：南おおいずみのにけんや）  【おかにわ建設＊不動産】 以上の様な分譲住宅、土地探しから中古住宅探し そして、万が一の売却なども、おかにわ建設の半世紀近い歴史の中でも 建築と不動産を常にコラボしながら取組んできたからこそできる取組です。  当日は、完成した建物のご見学と併せて 物件探し等の不動産相談も可能となっています。 ぜひこの機会に足を運んでみてくださいね。   隊長   

一週間前の出来事になりますが、これからの「住宅・不動産ワンストップサービス」とは （新建新聞社主催）というお題で業界向けのシンポジウムでスピーカーを努めさせて頂きました。 全国から選ばれた８社のスピーカーと全国から集まる３５０名以上の業界関係者 業界でもとても大きなシンポジウムのようでした。 HPでもその模様を掲載中 丁度一昨日のブログ記事でも書きましたが、工務店と不動産の双方を両輪にしている 特徴的な取組をしているおかにわグループ？という事で、 つくるだけでなく、土地探しや中古住宅の選定、木箱分譲住宅 そして万が一売却となった際へのメンテナンスを含め付加価値を伝える仕組みなど ワンストップサービスでの取組をお話させていただきました。 昔は工務店が不動産を手がけていることは、やや白い目で見られることも 多かったですが。。。笑 ですが昨今、良質な中古住宅の利活用など（おかにわグループで言うと木ノベーション） 建築と不動産の連携性がとても重要と化しています。 特に、建築するつくり手が一緒に物件選定をすることで、住まい手の暮らしに相応しい物件 を見つける事ができますしね。今後は建築と不動産の連携がとても重要！   最近は、「住宅と不動産」このようなテーマでの講演依頼も多いですが、 私達の取組が、少しでも安心安全、楽しい住生活に繋がれば幸いです。  隊長   

本格的な夏時期を迎え、岡庭建設のモデルハウス「R-ECOHOUSE」のお庭も 緑一杯に広がっています。落葉の木々たちのおかげで、日影をつくりだし 住いに対してしっかり日射を遮蔽します。 日射を遮蔽し、エアコンに頼らず涼しい室内温熱環境を整えます。 その中、昨日は毎月開催されている、「家づくり学校１時間目」が開催されました。 年明け以降、定員が直ぐに一杯になってしまう状況がつづいていますが 今回も、満席での開催となりました。 過去の模様はこちらから   ２０１７年４月開催 ２０１７年３月開催 ２０１７年２月開催   さて、今回もそもそも家造りとは？から家造りの進め方まで幅広く学びます。 それから、岡庭建設も間もなく４６年を迎えます。実際に地域の方々から数多くのご相談 やお悩みの相談なども受けていることから、そのような事もこの家づくり学校に反映して 参加者皆様の家造りを一度で成功させる秘訣をお伝えしています。  今回もご参加頂いた方から沢山のご感想をいただきましたので一部をご紹介しておきますね。 ◯家造りにあたって基本的な考え方を分かりやすく教えて頂けた ◯どこから始めればよいか、検討がつかない家造りの流に無理のない考え方を知ることが出来た。 ◯家造りの考え方を１８０度変えてもらった気がするから、良い家があって良い暮らしができる　とは違うんだと感じました。 ◯家造りを考えるための基礎を知ることが出来た。岡庭建設の考え方もしることができた。 ◯窓についても意味があることを知れた。 ◯家造りの発想、視点、考え方、沢山勉強になりました。 等など様々なご感想をいただきました。 今回も微力ながら多くの方々に家造りの進め方を知って頂けて 嬉しく思います。ぜひ、本日学んだことを今後に活かして行きましょう！！  次回は８月に開催致します。！   隊長      

おかにわグループで取組む「ワンストップサービス」のサイトをリニュアルしました。 ステップ毎に、すごろくの様に流れを描いてみました。 サイトは、中古住宅購入をベースとして描いておりますが、新築でも同様の流れになります。   おかにわグループでは ①土地探し・物件探し→おかにわ不動産 ②新築住宅で家づくり→おかにわ建設 ③中古を買ってリノベ・リフォーム→おかにわリフォーム工房 ④住宅ローンの事→おかにわ建設・おかにわ不動産 ⑤火災保険の手続き→おかにわ建設 ⑥相続の事他→おかにわ建設　 など多岐にわたりワンストップで対応しております。 物件は不動産屋さんにいって、それから・・・・・ と自分一人で毎度毎度、会社選びをしているのは大変ですよね。 そこを一元化、正しくワンストップで、時には一緒に同席して対応しています ワンストプで話を進めると、情報も一元化されることで、皆様も業者ごとに説明 して回らなくていいですね。多くの方がご利用されていますので、気兼ねなく お声がけくださいね。「相談箱」からもお問いかけ頂けます。  隊長  

先週末は、社外での消費者イベントでお話させていただきました。 住まいづくりナビセンター（晴海）にて、「聞いてみよう工務店の家づくり」 と題して、工務店と家造りのお話や、地域工務店による相談会も同時開催されました。 これから家造りを始める方々ばかりですから、大変熱心な方々ばかり。 今回はそのセミナーで、隊長が微力ながら全体のコーディネートを努めさせて頂きました。 まず、「工務店って？」思われる方が多いので、簡単に工務店とはのお話について それは「もともと　大工からはじまった」 安土桃山城にしても、熱田神宮にしても大昔から家や建築は存在していて その建物はだれかがお願いして、誰かが作っていたわけです。 例をあげると安土桃山城も織田信長が岡部 又右衛門という大工にお願いし 築城してもらいました。それもなんと木造建築を３年で・・・・ 今は存在しませんが、CGや映画で再現されるたものを見るとホント立派です。 見てみたかった・・。 又右衛門は、その功績により信長より総大匠司として日本総天主「棟梁」の称号を与えられたそうです。 いわゆ「棟梁」の中の総理大臣ですねー。・・笑。これが日本の技術象徴だと思います。 話が大分タイムスリップしましたが、その大工を業として営み、 やがて、基準や法律ができたり、対応していく上で組織的活動する者がいたり その延長で、いつしか「工務店」という枠組みが出来たものと思われます。 ですから、唯一、工務店には必ず「大工」（棟梁）がいるんです。 正しく大昔から建物を携わる仕事を手掛けてきた大工業。 そこから継承されてきた仕事が私達「工務店」なんです。 その工務店も成長し、今では、設計事務所を併設し「長期優良住宅」など質の高い住宅 を手がけるようになってきています。正しく「次世代型工務店」なのかもしれません。 まーそのようなお話をさせて頂きましたが、参加者皆様方からは 「とてもおもしろいセミナーでした」 「工務店」の存在の意味が分かった 「地域にいるしっかりした工務店に頼みたいと思った」 など、セミナー後に多くの共感を頂き、コーディネートしたものとして とても嬉しかったです。 その後は、JBN工務店仲間（関東）６社による相談会へ 各地域で様々な相談が長時間に渡り行われました。 工務店を理解し、良い縁が育まれれば幸いです！    隊長  

昨日は、浜松でパネラー講演 隊長が役を務める工務店団体「JBN」。現在全国で３０００社を超え最大の業界団体です。 その、地域支部でもある、浜松の「静岡木のいえネットワーク」年次総会にお誘いを受け パネラー講演をしてまいりました。 お題は「ストック施策・・社会を迎えた工務店の役割」（略）誰もが知っている通り、これからの人口現象、そして超高齢化社会の時代 その中で、今後問題化される空家問題他、地域工務店のストックされた住宅への 様々な対応が求められます。それぞれの地域には数多くの住宅が存在しますから。 その住宅は誰かがが必ず所有し管理しています。その上で地域に根ざし、地域のことを 知る工務店が、メンテナンスやリフォーム、時には中古住宅として売買される際に最も 力になれる存在でもあります。 おかにわ建設の、新築で長期優良住宅等の質の高い住宅を建築する理由や その後の維持管理体制、そして、不動産まで含めたワンストップの体制が様々な場で 取り上げられていますが「質の高い住宅を建築して、しっかりメンテナンスして価値ある家に」 この意味を地域社会に伝えられるのも工務店の役割です。パネラーは右から・価値総合研究所　小沢理市郎　氏（日本政策投資銀行グループ）・隊長・小林創建（長野）小林社長・桑原建設（静岡）桑原社長・足立建築（静岡）足立社長 基調講演を含め約二時間、内容の濃いイベントとなりました。講演終了後には、地元メディアの方々からも取材を受けました。 最近、この傾向といいますか、「ストック住宅と工務店的」なお話をする機会が 多く、次週も東京で４００人集まるセミナーで講師を勤めさせて頂きます。この静岡木の家ネットワークは地域団体の中でも技術力も高く、かつ、積極的な取組 や勉強会を開催している団体でもあります。 そこに、なんと、３年前まで、弊社の設計チームにいて名古屋で独立開業した小森隊員が JBNの団体に加盟し、当日参加しておりました。 という事で師弟で記念写真！・・・・笑 予定が過密故、とんぼ返りではありましたが、新たな出会いと浜松の工務店様と共に 有意義な時間を過ごさせて頂きました。 さー静岡浜松辺りで新たな住生活のムーブメントがおこるかもしれませんね 少しばかりでもその取組に寄与できれば幸いです。  隊長  

 本日６月１３日。国分寺市で建築中の「いわいみちの家」の上棟式が執り行われました。 梅雨入りもし、雨模様の中での上棟式となりましたが、おかにわワークス恒例の 下地工事が終わるまで、建物をブルーシートでぐるぐる巻き状態になっているため 建物内に雨が進入してくることなく、式を開催。（感謝！） →地鎮祭の模様 上棟式は夜に行うことも多いのですが、最近はお子様の関係などもあり、 昼食を交えての上棟式も増えています。 式のスタートは「いわいみちの家」のお施主様からのご挨拶！。 趣味で物をつくるのが大好きなお施主様、物をつくる楽しさとその大変さを 理解し、おかにわワークスに温かいお言葉をかけてくれました。 そして、土地からの家づくり。二転三転した土地探しも最後には 中々出会うことのない土地に出会うことができた訳ですが、 その土地も、当初から一緒に携わっていた、岡庭不動産の仕事ぶりに共感いただき 「土地を買うなら絶対に岡庭不動産でと決めていました」と涙がでるような 嬉しいお言葉をいただきました。・・・(T_T)   お施主様と私達、岡庭建設の価値観のあう家づくり シンプルな、その暮らしの器は秋ころの完成予定です。 「いわいみちの家」のお施主様 素敵な上棟式をありがとうございました！！  隊長 

先日の６月８日。群馬県庁にて省エネ住宅関連についての講演をさせていただきました。 主催は地元メディア、上毛新聞主催です。 地域メディアが工務店を応援してくださっているのですねー・・素晴らしい。 ２０２０年に住宅の省エネ基準適合義務が予定されていて 全国各地で様々な講習会が国の事業として行われております。 隊長もそのテキストづくりに携わって６年目。 一昨年から、技術者だけなく、全国の工務店経営者向けに対して意識啓発を含めた 講習会が開催され、その講師役を隊長が微力ながら努めさせていただいています。 その関係もあり今回は群馬県にてその講習会の講師にお呼ばれした次第です。 ＊例）２０１６年鳥取県での講習会  群馬県庁は驚くほど立派です。カッコイイし・・。 飲食店も高級感タップリです・・驚  講習会は群馬県の住宅政策課の方と行いました。 で、さすが地域メディアさん。 翌日の新聞にはその模様が新聞記事として掲載されたそうです。 ご丁寧に、新聞が送られてきましたー。m(_ _)m 早速、HPでも記事を公開させていただきました。 省エネ住宅の必要性を含め岡庭建設で取り組んでいることが少しでも群馬県の工務店様に 寄与すれば幸いです。  隊長