スタッフブログBLOG

先日竣工いたしました長屋のリノベーションが竣工いたしました。 驚きのBefore→Afterをちょこっとだけお見せしちゃいます！ Before  　After   Before After おかにわリフォーム工房のホームページには、たくさんの施工例を掲載いたしております。 ぜひご覧ください。   広報　こしなか 

 「憩いの間」として生まれ変わっている「元浴室」空間のご紹介。  （前はこんな雰囲気の在来風呂でした）  ぼーっと外の木々を眺めたり、 読書をしたり、 仕事と向かい合ったり、 昼寝しちゃったり……  ２畳ほどの空間で、どんな可能性が生まれるのか…… ご提案できる居場所となります。      台座部分は造作で大工さんに用意してもらい、いよいよクッション製作へ。  プロジェクトメンバーとクッションの硬さを実際に座って検討。 使う生地も「濃い茶色系」というところまで一緒に決め、 最後の具体的な生地の選定は、私の方で行わせてもらいました。   濃い茶色といっても、黄みが強いもの、青みが強いものと様々です。      また壁に使用した柿渋の和紙が個性的なので、主張させ過ぎず、つぶしてしまわないように。  色味だけでなく、糸の縫い方、使っている素材、肌触り……など 気になり始めたら止まらなくなってしまい、かなり細かくなってしまいました。 （絶対そこまで細かくみなくていいよと思われていたと思います。笑）  もともと浴室だった空間なので２畳ほどしか広さがありません。 なので生地面積が部屋に対して広かったこともあり、慎重にいきました^^;   お願いしていた種沢製作所さんには、納期ギリギリまでお付き合いいただきました〜。（ありがとうございます！！）       小さい生地見本から、実際にはられているイメージをふくらませて こちらの２色に決定しました。     Ribaco、ウルトラスウェードなど数ある中から見させてもらいましたが、最終的にはsangetsuさんに。  茶色→ソファ全体ポリエステル約5割、アクリル、綿／Made in Spainウールを9割使用したもので最後まで迷っていたものがありましたが……ソファにしては少しチクチクが気になってしまいましたのでこちらにしました。 橙色→ピロークッションウール約7割、ポリエステル、ナイロン、アクリル／Made in Italy環境に配慮した再生ウールを使用しています。多少感触に強さを感じますが、とても可愛らしい風合いなんです〜。    無難……といえば無難でしょうか。  「憩いの間」という名前がついているので、落ち着く空間を目指しました！   クッション材の中身も生地も決まったし、いよいよ制作スタート……ではなく 裁縫の仕方など細かく指定することができました。さすがオーダークッションですね。   無事完成いたしましたら、レポートします！    広報　佐藤     

前回で途中で書ききれなかった、火災保険の見直しです。 前回の計算結果から何が言いたいのかというと、大阪なんかでは特に、保険期間の残りが短ければ、保険料率が上がる前に契約し直した方が、築年数の経過による増額分だけで済むので、得になるかもしれないということです。 仮に保険期間の残りが2カ月だとして、解約返戻金がゼロだとした場合、50,000×2/12＝10,000円払い損になるかもしれません。でも料率が上がる前だったら51,000で済むものが、上がった後は大阪では63,546円になります。差額13,546円から払い損10,000円を引いても3,546円得になっているということです。東京でいえば52,683円ですから、差額2,683円から10,000円引いても7,317円損なので、解約しない方がと思うかもしれません。でも、新しい保険を10年で入ったらどうでしょう？52,683円×(1-0.18)＝43,200円ですから、10,000円の払い損を考えても得ではないですか？ 上記の計算はあくまでも概算なので、すべての方が該当するかわからないので、保険代理店相談してほしいのですが、今の契約の残期間との兼ね合いで、解約して長期で入り直した方が、得になるかもしれないというお話です。2022年には10年契約自体ができなくなりますし、保険料率の上昇が今後もあるかもしれませんので、お早めに相談してシミュレーションしてみてはいかがでしょうか？ 豊村    岡庭グループでは、土地や建物からファイナンシャルプランニングまで幅広いサービスを行っています。

9/12（日）に開催した家づくり学校２時間目。 今回は全員オンラインでのご参加でした！ ご参加いただきましたみなさま、どうもありがとうございました。      ご覧の通り、現地会場は少し寂しげ……。（笑）    でもしっかり画面の向こう側にはみなさまが！！！       Webアンケートを実施いたしまして、何名かご回答いただきましたので一部ご紹介させていただきます。  Webアンケートより Webアンケートより  「大変参考になりました」とうれしいご感想！ みなさまの家づくりのご状況がある中で、それぞれ感じられた想いを言葉にしていただけました。  Webアンケートより  今回も少し「長いな〜」と感じられたお客様が多かったようです。 こちらも改善点ですね……。とても参考になります。  Webアンケートより  率直なご意見・ご感想、誠にありがとうございます！ 家づくり学校は、通常の内容に加え、常に最新の住宅建築情報を盛り込みながらお話させていただいております。 お伝えしたい専門的な内容を限られた時間でお話させていただくことと、今回は特に住宅の性能に関する最新の情報も多く時間内での解説が足りなかったようです……。 それにも関わらず、ご感想として嬉しいお言葉もいただけてとてもありがたいですね。（涙） 貴重なご感想いただけたことで、社内でも共有をし常に内容もアップデートできていければと思います！ありがとうございました。   画像クリックでイベントページへ移動します  次回は10/17（日）１時間目を開催いたします！ 「家づくりのはじめの一歩」にいかがでしょうか？？(^-^)/ 多くの会社さまから探される中で、ひとつの基準ができると思います！ ちなみに、「前回はひとりでの参加だったけど、今回は家族の予定が合うのでもう一度参加したい！」などなど、２回目参加もOKです♪ みなさまのご参加をこころよりお待ちしております。   広報　佐藤    

 住まいの断熱性能を上げるためには、窓を小さく・少なくする必要がありますか？       様々なSNSやインターネットで情報を手にいれることができるようになった昨今。 お客様からこんなご相談をいただくことも増えたようです。    ＜　窓を小さくする、少なくする　＞ 窓は外部との出入り口ですので（部屋の暖かい空気が出ていく、外の寒い空気が入ってくる）小さくする・減らすことは、住宅の性能値を上げやすくするてっとり早い方法のひとつだと言われていますよね。 で・す・が、果たしてこれが本当の「豊かな暮らし」へとつながるのでしょうか！？  「せっかく綺麗に手入れしたお庭の緑が見える窓がほしい」 「この部屋に冬場もポカポカ日が入って明るくて気持ち良いけれど、建て替えする際は窓を小さくなるべく小さくした方がいいのかしら」    もちろん夏は涼しく、冬は暖かい住まいであるための性能は絶対に確保したい。 窓小さくする・少なくする以外に方法はないのかな……？  そんな素朴な疑問にIKEDA隊長こと池田専務がYouTubeチャンネルを通じてお答えしております。ぜひご覧ください！   「大きな窓ってどうなん？」YouTube／IKEDA隊長チャンネル〜家づくり&家まもりの情報箱〜    広報　佐藤  

 工事が進む【ふじまちテラス／Fujimachi-Terrace】  今回は二階の様子をお届けします。    ご覧の通り、躯体を活かした戸建フルリノベーションの為、使われている木材の色がまちまちです。 写真中央の飴色の木は25年前のものです。キャラメル色。    壁面に取り付けられる造作収納棚が徐々に形になってまいりました。    最近はだいぶ涼しくなりましたが、作業の期間は猛暑日がつづいておりました。 室内で日陰とはいえ、とにかく暑い。 この場にいただけなのに、汗が噴き出してきました。 暑いも寒いも関係なく作業を行う大工さん・職人さんにとって真夏や真冬は特に厳しい環境です。 感謝するのと同時に、大工さん・職人さんの手刻みの作業でこんな大きな建物が造り上げられていると思うと感動さえ覚えますね！ お施主様の中には、我が家の工事中の様子をご覧になりこんな風に感じらた方もいらっしゃったのではないでしょうか。    一部壁面には、内部の断熱材がどのように施工されているか見えるポイントも設けました。 こんな風にできるのもモデルハウスならでは？！    北側の壁面には打ち合わせで使うサンプルなどの資料などが収納できるスペースを。 ここでは「家づくり学校」も行われる予定です。    壁面には有効ボードを使っていますので見せながらの収納が可能です。 設計中のお客様にはご参考にしていただけるのではないでしょうか。    東側の壁の一部には天然壁材「MOISS（モイス ）」（商品名）と呼ばれる建材を使用しています。 バーミキュライトと呼ばれる鉱物を主成分とした天然素材であり、土に還ります。  耐力壁として使われており、通常であればこの上に壁紙などが貼られていくのですが、モデルハウスではあえてこのままで仕上げています。 少しベージュ？グレー？がかった素朴な風合い、他の自然素材との相性も良く、素材感をふんだんに楽しめます。    などなど……長くなりましたの今回はここまで。 ひきつづき、工事の様子をまたお伝えします。   広報　佐藤 

 先週、8月22日（日） 家づくり学校１時間目を開催いたしました。    今回はご来場１組、オンライン９組、合計１０組の皆さまにご参加いただきました。 誠にありがとうございました。      家づくり学校講師、IKEDA隊長の講義姿もこっそり(?)撮影。 IKEDA隊長コラムでも当日の様子をお伝えしていますのでこちらもご覧ください。    今回もアンケートを実施いたしまして、一部ご紹介いたします。  Webアンケートより  ご回答いただいた方のほとんどがご満足いただけたようですね。安心いたしました。  Webアンケートより  ご来場アンケート  ネタバレになりそうな部分はぼやかしました（笑） みなさま、様々な家づくりのご状況があるかと思いますが、ご参考にしていただけているようです。  Webアンケートより  今回は長いと感じられた方が若干多かったようです。 全員参加型のイベントである特性上、こちらからお声がけする場面もあります。 ありがたいことにオンラインを導入してから一回あたりのご参加組数が増えたこともあり、少々時間が押してしまうことも…。 このあたりは様子を見ながら、調整できればと思います。 貴重なご意見やご感想、とても参考になります！ありがとうございます。  Webアンケートより 今回は１〜３年以内でまんべんなくいらっしゃいました。 もちろん、まだまだ先だけど……というお客様にも十分に楽しんでいただけるイベントとなっておりますので、 お気軽にご参加くださいね。  次回は１時間目は１０月１７日（日）です。 （その前に２時間目が９月１２日（日）に行われますのでこちらもぜひー！）  広報　佐藤    

 現在フルリノベーション中の「ふじまちテラス」 先日プロジェクトメンバーの各部署の代表者で室内に使用する和紙の選定にいって参りました。 場所は文京区にある「紙舗 直（しほ なお）」さん。 IKEDA隊長こと池田専務のオススメの紙を扱うお店です。（コラムはこちら）    とてもたくさんの紙を取り扱っている専門店です。 なんとなくのイメージを持ちながらの来店だったので、現地で実物をたくさん見せていただきながら選定しました。  悩んだ末、選んだものがコチラの２色！    赤っぽい、土っぽい色の方が「柿渋」で染められたもの。 時間が経つと色が薄まっていき、周りと木々ともよく馴染みそうです。 粒子が大きく、光のあたり加減で動きがあるようにも見えます。    もう一つは松煙（しょうえん）、墨です。 松煙は、漆喰などの塗り壁材料にも入れることのできる黒顔料のことを指します。 こちらもとても綺麗に染まっています。 先ほどの「柿渋染め」と比べるとサラッとした風合いで、お部屋のちょっとしたアクセントにも取り入れやすそうです。    いずれも天然素材の染料や顔料で染められた紙です。 実際はもう少し鮮やかで表情があるように感じられます（この写真だとわかりにくいですね） 他にも青系、緑系で綺麗な色味のものもあり、とても悩みました……。  経年変化した材にあわせるとこんな感じです。      これからふじまちテラスの内装二箇所に貼られていきます〜。 和紙一枚一枚染め上げているのでもちろんコピーされた商品のように同じ色味や柄は何ひとつありません。 なかなか個性的な空間になりそう……です。 さてこちらの２つ、どこへ張られるでしょうか〜〜。完成をお楽しみに！  広報　佐藤 

 梅雨も明け、連日のこの暑さ。 通勤中ふと空を見上げると、真っ白で濃厚な生クリームの塊のような雲がもくもく。夏ですね〜。 暑さ以外で夏の訪れを実感したひとときでした。 なんて空を見ながら歩いていると前方に二人組を発見。 設計チームのAさんとOくんでした。先輩後輩です。 遠くからみるとお揃いのコーディネートにみえたので何かと思いました（笑）    さて、現在大規模リノベーション中のフォルクス・ハウス。 「ふじまちテラス」へと名前を変えて、工事が着々と進んでいます。    作業真っ只中にお邪魔しました 25年前の竣工時の基礎と構造は残し、耐震性・断熱性・省エネ性・レジリエンス性……を向上させています。もちろん暮らしのたのしみやアイディアも！ 秋頃OPENを予定しておりますのでお楽しみに〜。      「あれ、フォルクス・ハウスで活動していたおかにわスタッフのまかない食堂「なんてん食堂」はどうなってしまったの？」 現在は場所がないので、社内のミニキッチンへ拠点を一時的移し、毎週金曜日に「petit・なんてん食堂」として再開しています。 お昼になれば、各々デスクや好きな場所でもぐもぐ……。 心の中で「うぉ〜〜おいしい〜〜」の叫びながら、静かに食べています。黙食です。 これまでの「なんてん食堂」の様子はインスタグラム@nanten_shokudoで紹介しています。    なんてん食堂の店主のカツザキさんは「pickles（ピクルス）」というコンビで活動されています。@pickles.19.0914 出店情報の告知も行いますので、気になった方はぜひ！  「食べてみたい！」 ありがたいことに、写真をみてこんな嬉しいコメントもいただきます。 ２年連続で地域イベント「庭之市〜おにわのマルシェ〜」も開催できず、なかなか住まい手様は地域の皆さんへ提供できる機会がないのですがいつか開催できる日を楽しみに。いまはできることを行います。  広報　佐藤  

 7/11（日）に開催した家づくり学校２時間目。 ご来場２組、オンライン８組での開催でした。     セミナーも後半に差し掛かる頃。 「ゴロゴロゴロゴロゴロゴロ」 西東京エリア、昼間の晴天から一転。まさかの突然の雷雨で大荒れのお天気となりました。 最後の最後でまさかの停電も……。泣 特にオンラインのお客様は驚かれたと思います。ご心配をおかけいたしました。 そんなハプニングもありながらも最後までご参加いただきましたみなさま、誠にありがとうございました！！     ２時間目は「住宅の性能」をピックアップしてお話しています。       WEBアンケートより   ご来場アンケート  みなさま、感じられた内容を詳しく具体的に記載していただきました。 毎回、大変参考になります。ありがとうございます。     今回、土地探しの方から築十数年のご自宅のお建て替えもしくはリノベーションをご検討の方までさまざまな家づくりのご状況の方がいらっしゃった為、このような傾向となった模様です。 ご家族の数だけ、家づくりのご状況があると思います。まずはお気軽にご相談くださいね！      さいごに……、実はこんな回答もご用意させていただきました！   家づくりをご検討中の視聴者のみなさまがどんな内容に興味を示されているのか、とても参考になります。 家づくり学校の講師であるIKEDA隊長のチャンネルで、動画投稿あるかも？！？！です。 こちらもご提案いただきありがとうございました！     次回の家づくり学校は８月22日（日）に開催します。 お盆休みの間などお時間がある時に隅から隅まで情報収集などされる方も多いのではないでしょうか？！そんな夏の締めくくり(?)に情報整理の場としてご活用ください。 ぎゅうぎゅうにつめこまれた家づくりの情報の中から、ご家族にとって必要な部分だけがピックアップされて、“きっと”スッキリされると思います(^-^)/     広報　佐藤