スタッフブログBLOG

本日、「あちこちの家」お引渡し致しました。 お施主様おめでとうございます。 2020年2月着工～現在まで7か月間、会えていなかったご家族様にお会いすることが出来ました。   写真はお引渡しと共にご家族写真（竣工記念）を撮影したなかの1枚です。 本当に御家族仲睦まじく笑顔の絶えない御引渡で素敵でした。 私も工事監督して良かったと実感できる1日となり、素敵な1日を頂きました。 これからもどうぞ宜しくお願い申し上げます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　工事　　田村

 8月末、家づくり学校1時間目を開催させていただきました。   前回から人数制限を設けておりますが、ご来場の方のご予約も承っています。 猛烈な暑さの中、ご来場ありがとうございました！       オンラインの方はお好きな場所でリラックスしてお聞きいただけましたでしょうか？^^ この暑さでのご移動はとても大変ですし、もしWifi環境など整っておりましたらオンラインもオススメです♪  ご来場で直接対面でお話しできる安心感がありますし、オンラインであれば移動時間をカットでき気軽にご参加できます。どちらにも良さがありますね！ お客様のご都合の良い方法をお選びください〜。    来月もまた開催いたします！ ご来場をご希望の方は人数の関係で先着順になってしまいますのでお早目にお申し込みくださいませ。    広報　佐藤  

今回は、もう既に始まっている改正です。 亡くなった方の預貯金というのは相続財産です。これは当然です。  例えば、家族の中で唯一働いていた方が亡くなりました。生活費は給料が入金される口座から引き出してまたは引き落としていました。という場合。当然残された家族は、その口座のお金を使いたいですよね。  でも、この口座、持ち主が亡くなると凍結されて一切使えなくなります。なぜなら、先に書いたように相続財産ですから、相続が確定したときにその口座を相続した人が見たら、一銭もなかったという事もあり得るからです。相続が確定し、名義を変更出来るようになってから使えるようになります。  でも、入院費や葬式費用、生活費はどうすれば？引き落としできなくなったカードや家賃の支払いは？  以前は、「口座が凍結される前に葬式費用と生活費はおろしておいた方がよい」なんてことが言われていました。実際、亡くなった瞬間に口座が凍結されるわけではなく、遺族が金融機関に亡くなったことを連絡したら凍結されるので、そういうこともできました。ただ、必要以上におろしていたら、後々相続人間でトラブルになりそうですね。これが2019年7月から、一金融機関当たり１５０万円まで手続きにより引き出すことが可能になりました。  これで、口座が凍結されても安心ですが、やはりおろしすぎはトラブルになりかねませんので、注意が必要です。 豊村岡庭グループでは、土地や建物からファイナンシャルプランニングまで幅広いサービスを行っています。

 先週末お施主様のご厚意で開催させていただいた ＜あちこちの家　完成お披露目会＞   今回も時間帯ご予約制でしたが、多くのお客様にご覧いただきました。 誠にありがとうございました！      ＜あちこちの家＞は住み慣れたお土地でのお建て替え。自然の力を利用する空気集熱式ソーラーシステム“そよ風”を搭載したお住まいです。  また、ご家族の一員である愛犬と快適に暮らすことに重きを置いてプランニングされています。      ゆったりとしたお庭にウッドデッキ。 お庭はワンちゃんのドックランにもなります。    引き込んですべて開けられる全開口の窓を取り付けることができました。    こちらはワンちゃん専用の足洗い場です。 お庭で遊んだ後はここで足を洗って室内にはいることができます。     素材にもこだわり、壁には珪藻土、床には徳島杉を使用しました。 珪藻土の表情がとてもやわらかく、お部屋全体の雰囲気が上品でやさしいものとなりました。     杉の床材も心地が良く、ご来場されたお客様の中では「木の香りがする〜」といった感激のお声もチラホラ♪    玄関入って真正面には造作手洗い場。 帰宅後すぐに手洗いうがいができます。      造作階段を上っていくと・・・（階段下は容量たっぷり収納スペースです）    なにやら気になる開口部を発見。    なんと３畳ほどの和室とつながっています。    こんな風に障子をあければ、１階の家族の気配を感じられます。 こじんまりとして、とても落ち着く空間です。    外へ移動・・・  お建て替え前からこの地に根をはっているサルスベリの木。（あってますかね？）    幹がカーブしており、駐車場部分にかかってしまっていたのですが、 大工さんがこんな風に木塀をカットして一工夫加えていました♪     魅力たっぷりの＜あちこちの家＞ 家づくり学校や多くの建物完成お披露目会、そして住まい手の家を見に行こうツアーにもご参加いただきました。 そんなお施主様の想いが詰まった素敵なお家が完成しとても嬉しいです♪ この度はイベントの開催にご協力いただきましてありがとうございました！ ・・・ 週末はとにかく暑かったです。 水をまいたら蝶々が水を求めて２匹同時に訪れるほど。    外で待機している際、あまりの暑さに思わず「あっつ〜」と心の声が漏れだしてしまったのですが ちょうどそのタイミングでお客様がいらっしゃるというハプニングが…。^^; ですが「暑いよね〜」と笑顔で優しくフォローしてくださり、ありがたかったです。（◯◯◯様、大変失礼いたしました…。）   9月にはいると少し暑さが和らぐみたいですね。 9/13（日）は構造見学会を開催いたします。 オンライン・ご来場、どちらもご予約受付中ですので、お気軽にご参加くださいませ！  （クリックするとイベントページをご覧いただけます） 広報　佐藤  

暑いですね。  いちいち言わなくてもいいですね。  世田谷区で、ほんのわずかに優しくなった日差しの中、無事、建て方を行いました。    空調のない新築現場は熱中症の危険と隣り合わせです。 戸建て住宅の建築現場は、1人から、多くても4～5名が現場で作業にあたっている事が多く、大工作業の場合は、1階と2階で一人ずつ、という時間が多いでしょうか。窓は基本的に全開で換気している事もあり、それぞれが離れて作業をしている場合は、マスクを外しています。  我々、現場監督はといえば、現場のチェックなら離れていればマスクを外しても大丈夫ですが、やはり作業内容の打合せなどの場合は、職人さんと図面を見ながら行いますので、マスクをします。  多少、慣れてきたとは言え、普段の動きの他に、熱中症と感染予防、両方に神経を使わなければならないので、やはり普段より緊張感が増しています。注意力が散漫になる心配もあり、安全のためにも、少しでも早く、気を遣わなければならない事柄が減って欲しいですね。  そして、医療現場の最前線で対応している方々の疲労たるや如何ばかりかと思います。 少しでも早く皆が解放されるよう、私たちも努めながら、現場を進めております。   梅雨明けが遅れた分、お盆を挟んで棟上げが続きました。  9月には構造見学会があります！ 職人さんが頑張って作っている現場を是非見に来て下さい！       工事チーム　森　||:-) 

特別寄与料の注意点です。 まず第一に、特別寄与料の算定が難しいという事です。 一口に介護と言っても、寝たきりの人と、ある程度自力で生活できる人とでは、その介護の負担が全然違います。はじまったばかりの制度で、まだ具体的なものはないのですが、自力で立ち上がったり歩行したりが難しい、要介護度２以上の場合請求できることになりそうです。またその金額は、最大でも１日8,000円程度とみられています。それから特別寄与料の請求期限は、相続から６か月以内に家庭裁判所に申し立てる必要があります。もう一つ、妻は相続人ではないので、相続税が２割加算されることになります。ですから、生前に介護のお礼として贈与してもらったり、夫の相続分に介護分を上乗せしてもった方が良い場合もあります。 この辺は、それぞれの家族の事情によりますので、はっきりとしたことは言えませんが、介護記録だけは確実に付けるべきですね。 豊村 岡庭グループでは、土地や建物からファイナンシャルプランニングまで幅広いサービスを行っています。

最近、更新をさぼっていてスミマセン。 （LINEで週1記事配信していますので、そちらもぜひご覧ください！）「okaniwastyle（オカニワスタイル）」でID検索 または以下のQRコードをお読み取りください。   夏の朝のこと。 こんな神がかった瞬間に出会えました。  場所は、水辺のある公園。 柵として張られている膝くらいの高さのロープに止まっていました。 美しい… まだしっとりと濡れているような羽、生まれたての透明感。 8年も土の中で待ち続けて、ようやく日の下に出てきた瞬間でした。 あまりのスピリチュアルな出逢いに思わずパチリ。 新鮮な驚きをみなさんにもちょっぴりお裾分けさせていただきます。 夏ももうすぐ終わり…。 少し、せみさんに優しくしてあげてくださいね。  広報　コシナカ

こんにちは。 西東京市にて建築中の賃貸集合住宅。 9/13（日）に構造見学会を開催いたします！ こちらの写真は5月撮影した「憩いと学びのある家」現場の様子です。    構造見学会は完成してしまうと見えなくなってしまう部分をじっくりと目にすることができる貴重な機会です。  どんな断熱材がどのように施工されているの？    電気や給排水はどんな風に張り巡らされているの？    ガルバリウム鋼板の外壁の内側ってどんな風になっているの？ 「耐力壁」って何？    お客様のささいなご質問にお答えするのに加え、実際にご覧いただきながらポイントごとに解説させていただきます！  （画像をクリックするとイベントページをご覧いただけます）  今回は４住戸が住まう賃貸集合住宅ですが、新築一戸建てと同じ性能のレベルを保ち施工いたしております。 弊社で“初”の「東京ゼロエミ住宅」の認証集合住宅です。 オーナー様はもちろん、一戸建ての建築をご検討中の方にもご参考にしていただけます〜。 みなさんぜひいらしてくださいね〜♪  広報　佐藤 

特別寄与者の要件の続きです。要件の②についてですが、介護は無償で行う事が必要です。謝礼をもらったり、給与をもらってはダメってことですね。 また、介護を行っていたことの証明必要ですが、具体的には、介護日誌や介護に要した費用の領収証がそれにあたります。 また、いくらぐらい請求できるのかという事ですが、第三者の日当額 × 療養看護日数 × 裁量割合（0.5～0.8）となっています。第三者の日当とは、介護サービスを受けた場合の日当裁量割合とは、プロが介護した場合と親族が介護した場合との調整です。ただ、この制度には注意点が色々ありますので、つづきは次回です。 豊村 岡庭グループでは、土地や建物からファイナンシャルプランニングまで幅広いサービスを行っています。

 ８月に入り、ようやく梅雨もあけたかと思ったらこの猛暑…。早めに家を出ても、朝からこの暑さだと会社につくころには汗だらだらです。 なので出勤前には必ずコップ一杯以上は意識的に水を飲むようにしています。みなさんは何か意識的にしている熱中症対策はありますか？ ・・・ さてさて、８月・９月のイベントチラシが完成いたしましたので情報共有いたします。（ダイレクトメールをご登録の方には、そろそろお手元へ届く頃かと思います！）  あちこちの家　完成お披露目会８月２２日（土）〜２３日（日） 家づくり学校１時間目〜家づくりのはじめかた〜８月３０日（日） 家づくり学校２時間目〜しっかりつくる家〜９月５日（土）  東京ゼロエミ住宅認証アパート　構造見学会９月１３日（日）  ご参加方法はすべて「ご来場」「オンライン」とお選びいただけます。詳しくはイベントページをご覧ください〜♪  ご自宅から気軽にご参加♪ オンライン 直接対面で話せる安心感！ ご来場    広報　佐藤