スタッフブログBLOG

年末ですね。（※去年の年末の記事の再掲です）＋毎年この時期、寒波が襲来すると、水道管が破裂してしまったというお問い合わせが来ます。 寒い日、なぜ水道管は破裂するのでしょう？答えは簡単ですね。水が凍るからです。昔学校で習いましたね。水は液体から固体つまり氷になると体積が1.1倍になります。その膨張に水道管が耐えられなくて破裂してしまうわけです。 地中にあるものはさほど問題ないのですが、地上に露出している部分で、断熱材などの防寒対策をしてない場合は布やタオルなどを巻いて保温すると対策になります。それから、流れる水は凍らないですから、ちょろちょろと水を出しっぱなしにするのも効果的です。その水はためて洗濯などに利用してください。 年末年始は修理業者もお休みですから、特に注意した方が良いと思います。 豊村 

みなさん、こんにちは。めだか係をしています、渡邊です。(^▽^)/ 今回も前回に引き続き「めだかのお家を大掃除！」をご紹介します。広報部のコシナカさんと、サトウさんと一緒に２つ目のお家のお掃除をしました。      ２つ目のお家は砂利が多いお家だったので、前回よりもお掃除が大変でしたが、サトウさんが砂利を水ですすいでとても綺麗にしてくださりました。(^^)  写真では伝わりにくいかと思いますが(^^;)、このお家のめだかちゃんは、他の２つのお家のめだかちゃんたちに比べてとても鮮やかな赤色をしているんです！陽当りの関係で掃除と同時にお引越しもしたので、モデルハウスに訪れた際はぜひ覗いてみてください。♪  めだかのお家の場所のヒントは↓こちらです。(*^^*)   朝はめだかちゃんのお家の水が凍るほど寒い日々ですが、皆様もお体に気をつけてお過ごしください。(^^)/  ではまた次回の投稿でお会いしましょう。♪  設計チーム　渡邊

早くお知らせする必要があると思い、連続投稿になってしまいました。 フリーランスの業界がインボイス反対の声を上げ始めたとき、インボイス制度延期か？とも言われていました。 ですが、事務的な作業を少し楽にしてあげる(それも期間制限付き)けど、インボイス制度はやるよ。ということですから、結局フリーランスや個人事業の職人さんの救済にはなってないのです。 平成元年から始まった消費税制度ですが、30数年間非課税事業者が存在していました。それを急になくすのは、乱暴すぎるような気がします。 もっとも、インボイス制度利用するなら課税事業者になってください。利用しないなら非課税事業者のままでいいですよ。というあくまでも非課税事業者の選択に任せています。でもインボイス制度を利用しないなら仕事を依頼しないという可能性がある以上、選択なんてあってないようもののような気がします。 豊村 岡庭グループでは、土地や建物からファイナンシャルプランニングまで幅広いサービスを行っています。   

もう一つの激変緩和措置は、「少額な返還インボイスの交付義務免除」です。 こちらは一般の人にはあまりなじみがないと思いますが、経理の仕事をしている私などにとっては非常にありがたい制度です。 毎月材料の仕入や外注の支払いにおいて、銀行振り込みの場合、支払い手数料というものが発生します。すべての場合ではないですが、例えば10万円の支払いで550円手数料がかかる場合、10万550円支払うのではなく、手数料込で10万円払うことがあります。相手方には550円を引いた、9万9450円振り込まれます。経理上ではこの550円は値引き扱いになるのですが、これについて値引きしたよというインボイスの交付義務があるとされていたのですが、これが免除されました。振込手数料のほかに、バックマージンや販売奨励金も含まれます。ただし金額は、1万円未満に限ります。 豊村 岡庭グループでは、土地や建物からファイナンシャルプランニングまで幅広いサービスを行っています。

激変緩和措置のその2 課税期間(前々期)の売り上げが１億円以下の場合は、一万円未満の仕入や経費についてはインボイスなしで仕入れ控除できる。(6年間) 消費税の計算では「仕入れや経費に掛かる消費税」を引くわけですが、インボイスに対応したものでなければ引くことができません。 細かい経費の分までインボイスの確認をしなくてもいいですよってことなんですが、例えばコンビニなんかは大きな会社ですから、当然インボイスに対応してます。 会社で備品の購入となると、大きな単位で購入したりしますので、インボイスに対応してないと困りますね。1本100円のボールペンを100本だと1万円以上ですので、50本×2回とかにするなんてことをしないといけないかもしれません。 あと、飲食店での食事代とかも、1万円未満になるように気を使わないといけないかもです。 これがもし100万未満、せめて50万未満とかだったら、フリーランスや個人事業の職人さんなどの失業危機に効果があっただろうなと思います。 豊村 岡庭グループでは、土地や建物からファイナンシャルプランニングまで幅広いサービスを行っています。  

インボイスの激変緩和措置その１です。 これはその５でも書きましたが、3年間は売上にかかる消費税の2割だけの納付を選択できる。 消費税の納税の基本は「売上にかかる消費税」から「仕入れや経費に掛かる消費税」を引いた残りを納付するです。(一般課税) また、年間売上5000万以下の場合は、「売上にかかる消費税」に「業種ごとに決められた割合」をかけた金額を納付するという方法もあります。(簡易課税) 簡易課税は事前に適用を申請することになりますので、「一般課税と2割納付」の比較又は「簡易課税と2割納付」の比較で少ない方で納付するということになります。 ただし、これは誰もが利用できるわけではありません。インボイス制度のために消費税の課税事業者を選択した人だけが対象で、すでに消費税を納付している人には関係ありません。 豊村 岡庭グループでは、土地や建物からファイナンシャルプランニングまで幅広いサービスを行っています。   

先週12/16自民党の税制調査会から、令和5年度税制改正大綱が発表されました。 その中に、インボイス制度について、いくつか激変緩和措置が盛り込まれていました。今まで漏れ聞こえてきたことについて書いてきましたが、それもこれではっきりしたことになります。実際は、年明けの国会で審議されてからの決定ですが、政権与党の案ですので、ほぼこのままになると思います。 その内容については、次回から書いていきますが、まずは率直な感想です。 「結局インボイスやらなきゃいけないんだ」と「フリーランスや個人事業の職人さんの危機は無視なんだ」 です。 豊村岡庭グループでは、土地や建物からファイナンシャルプランニングまで幅広いサービスを行っています。   

 西東京市で建設中の二世帯住宅「つなぐ樹の家」 お施主様のご厚意でお引き渡しの前に完成お披露目会を開催させていただけることになりました。（誠にありがとうございます！）  ＊画像をクリックするとイベント詳細ページへ移動します  完成に向けて、工事もいよいよ大詰め！ということで、お住まいの様子をご紹介させていただきます^^ まだ養生をしていて全貌はお見せすることができないので、抜粋いたします！   後半は２階へ。  階段を上がる際に天井を見上げると…… 吹き抜けた先に、高性能エアコンが取り付いています。    エアコンも効率を考慮した位置に設置しています。 冷たい風は降りていく自然の原理を利用し、夏場は冷気を吹き降ろしていきます。     廊下を進むと太陽の陽でお部屋が明るく照らされていました。 夏至と冬至の日の入り方を検討してプランニングしていますので、夏の暑〜い日差しは遮り、冬は出来るだけ長い時間太陽のあたたかな日差しを浴びれるように計画されています。 ▶︎「建物の日影確認」（IKEDA隊長コラムより）         ２階は建具を外壁の家に近いブルーで統一されているようです ^^ アクセントカラーになっていてこちらも素敵ですね〜♪    ホテルライクなシンプルでスッキリとした造作手洗いもぜひご覧ください！     ざっとですが、一部ご紹介させていただきました！（前半はコチラからご覧ください）  完成お披露目会は今週末１２月１７日（土）１８日（日）の二日間開催いたします。 お好きなお時間帯からご予約ください！お待ちしております^^   広報　佐藤       

 西東京市で建設中の二世帯住宅「つなぐ樹の家」 お施主様のご厚意でお引き渡しの前に完成お披露目会を開催させていただけることになりました。（誠にありがとうございます！）  ＊画像をクリックするとイベント詳細ページへ移動します  完成に向けて、工事もいよいよ大詰め！ということで、お住まいの様子をご紹介させていただきます^^ まだ養生をしていて全貌はお見せすることができないので、抜粋いたします！  まずは外観から。    今回は外壁材に岡庭建設お馴染みのガルバリウム鋼板。ネイビーブルーの角波仕上げを使用しています。 建物全体に角波を使用したのは久しぶりな気がします。 ビスが見えないのでよりスッキリとした印象を受けますね。              室内へ進みます。 まずは１階のリビングダイニング。    引き違い窓には障子を採用しています。  床はまだ養生されたままですが、この下にはオーク無垢材がはられています。 自然素材に囲まれて、居心地が良いだろうな〜〜と想像がふくらみました！    壁にはこれまた岡庭建設お馴染みの紙クロス、オガファーザー。 ドイツで150年以上使われ続けている紙と木の天然の壁紙です。 空気や湿気を良く通し、透湿・通気性でカビの発生を抑えてくれます。 よく見ると粒々していますが、ウッドチップを練り込んでいることからこのようなテクスチャーになっています。 紙と木、本物同士、とても相性がよいですよ〜〜。  そしてとても自然光の光が綺麗だったのでもう一枚撮影……。（しつこい）    こんな風に収納家具やキッチン、階段、建具も造作で一緒におつくりするととてもよくお部屋に馴染みます。    さて、こちらのキッチン。 ふじまちテラス モデルハウスにご来場されたことがある方ならきっと何かお気づきなのではないでしょうか……。    そうです！ モデルハウスのキッチンをイメージしてリクエストくださったようです♪  ふじまちテラス モデルハウスのアイランドキッチン  キッチンに立つとこんな風にお部屋を見渡すことができます。 お庭に緑が入れば、さらに素敵な景色になりますね〜。    キッチン横にある造作収納。上の部分が空いていますね〜〜。 なぜ空いているかは……ここではあえて秘密にさせてください！ お披露目会会場でぜひ実物をご覧いただきスタッフにお尋ねくださいね♪      前半はここまで。 さて、後半では２階をご紹介していきます。（後半はコチラをご覧ください）     完成お披露目会は今週末１２月１７日（土）１８日（日）の二日間開催いたします。 お好きなお時間帯からご予約ください！お待ちしております^^  広報　佐藤   

ここ数日でぐっと寒さが増しましたね。そのおかげかな？ 待ってました〜！シンボルツリー「いろはもみじ」さんの出番です。  実は、夏の間にアゲハ蝶の芋虫さんたちに、緑色の葉っぱをむしゃむしゃと食べられてしまい…泣 すこ〜しボリュームダウンはしてしまいましたが、今年も色づいてくれました。がんばりましたね〜ありがとう♡  そしてふじまちテラスも少しだけクリスマス仕様に！  昨日開催されたLakeside factoryさんの「セキマチマルシェ」にて かっちゃんこと、なんてん食堂の女将が限定品のクリスマスオーナメントをGETしてきてくれました〜（パチパチ）   土台の木枠はLakeside factoryさん、中のオーナメントは@greenice2019さんのコラボ作品だそうです。 とても繊細で美しい仕上がり。ぜひふじまちテラスで探してみてください！ そして上段には、西武柳沢でOPENされた人気店、虎ノ珈琲店さんのコーヒー豆もいただくことが出来ました。 木のお家にふわっとコーヒーのいい香りが漂っています。 少し冬支度をしたふじまちテラスへぜひ遊びにいらしてくださいね。   広報　こしなか