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さて、おしどり贈与の改正点です。  今回の民法改正で、おしどり贈与された財産は持ち戻しに含めないでい良いことになりました。  前回の計算方法は次のように変わります。  相続財産3000万+子贈与500万＝3500万3500万×1/2＝1750万配偶者相続　1750万子相続　　　1750万‐500万(贈与分)＝1250万 これで残された配偶者も安心ですね。  という事なのですが、まだ注意しなければならないことがあります。それは遺留分です。 遺留分とは、相続人が請求できる最低限の取り分です。 被相続人の遺言は相続分に優先します。どういうことかというと、相続人が配偶者と子が1人の場合(相続分1/2づつ)で、遺言書に妻に財産の2/3、子に1/3譲ると書いてあったら、その通り配分することになります。 ですが、もし遺言書に妻に全財産を譲ると書いてあったらどうなるでしょう？子は全く財産を得られないのでしょうか？ここで出てくるのが遺留分です。 これは通常相続分の1/2なのですが、上の例に当てはめれば、子は自分の相続分1/2の更に1/2である1/4までは、財産を請求できる権利があるという事です。 ですから、遺言に全財産を配偶者に譲ると書いてあっても、子は全財産の1/4までは、請求することができます。 これが、おしどり贈与にかかわってくるのですが、続きは次回。豊村 岡庭グループでは、土地や建物からファイナンシャルプランニングまで幅広いサービスを行っています。 

 こんにちは。 昨日、オンライン版家づくり学校１時間目を開講いたしました。     前回と席は同じですが、少し景色に変化があることにお気づきでしょうか？  前回（5/24(日))今回（6/21(日)）＊間違い探しみたいですね。  感染症対策として飛沫防止のパーテーションを設置いたしました。 もちろんこれまで通り、オンラインのでお打ち合わせや常時換気、マスク着用などの対策も行っておりますが 少しでも予防対策を強化できるように、そしてお客様のご不安な気持ちが和らぎますように新たなアイテムとして加わりました。  ・・・  今回でオンラインでのセミナー開催が３回目となりましたがいまだにあまり慣れません…。(^^;; もちろん準備万全！のつもりではいますが 接続トラブルなど起きるかわからないので毎回ドキドキです。 早く慣れなくてはですね。   次回は少し先ですが7月12日（土）家づくり学校２時間目7月19日（日）家づくり学校１時間目を開講いたします。 次回からはオンラインと現地にも少し座席をご準備いたしますので ご来場を希望の方はお申し込み時に仰ってくださいね。   《オンライン相談、いつでも受付中！》   広報　佐藤  

2週ほどお休みしてしまいました。自宅の生前贈与（おしどり贈与）の続きです。 おしどり贈与で相続時に気を付けなければならない点として、持ち戻しというものがありました。 持ち戻しとは、被相続人(亡くなった人)から、配偶者に限らず相続人が生前に贈与を受けていた場合、相続の際にその贈与財産も含めて相続分を計算するという事です。 例えば、相続人が配偶者と子の2人だけの被相続人で、その相続時の財産が3000万であり、この他に生前、配偶者に1500万のおしどり贈与、子に1000万贈与があったとします。 相続権は配偶者と子で1/2づつになります。 相続できる財産は、相続時財産3000万の1/2づつで、1500万かと思いますが、実はそうではありません。 計算方法はこうなります。 相続財産3000万+配偶者贈与2000万+子贈与500万＝5500万5500万×1/2＝2750万配偶者相続　2750万‐2000万(贈与分)＝750万子相続　　　2750万‐500万(贈与分)＝2250万このように、贈与財産も相続財産として計算するのが持ち戻しです。 ただし、あくまでも財産の分配に影響を与えるだけで、相続税はあくまでも相続財産のみで計算には影響しません(相続開始前3年以内の贈与を除く)。 残された配偶者が受け取れる財産が、少なくなるのはやっぱり不安ですよね。実は、ここに改正がありました。続きは次回です。     豊村   岡庭グループでは、土地や建物からファイナンシャルプランニングまで幅広いサービスを行っています。 

東京ゼロエミ仕様の共同住宅のプロジェクトがスタートいたしました。 ４世帯ファミリー向けの賃貸住宅です。 駅にもとても近いのですが、地主さんも多い地域 ゆったりとした静かな街並みです。   基礎の鉄筋も見事に組みあがっています。 綺麗！  仮設の水道の蛇口の下に、石の受け枡が造られていました。 道路に泥が流れないような配慮のようです。 素敵なアイデアですね！ 　　　　　　　　　　　　　　　　　設計R　安井                   

 先週、あちこちの家 構造見学会を開催いたしました。    あちこちの家の外壁は、ガルバリウム鋼板の横葺き仕上げ。 北面と玄関まわりはモカベージュ色そのほかの面は黒色を採用しておりなななんと、２色展開なのです！ とってもユニークですよね♪完成がたのしみです^^    イベント当日は一日中ジリジリと陽が照りつけていましたが あちこちの家の玄関脇には雨よけ・日よけゾーンがありますのでそちらで受付など準備させていただきました。助かりました〜。  日々暮らしていく中で、玄関まわりのスペースにゆとりがあると、何かと便利だな〜と個人的によく思います。     配線の束がどっさりとみれるのも 構造見学会ならでは^^;    １階には約２０畳ほどのリビングダイニング。 暮らしの中心となる空間には、ご趣味のピアノを置かれたりワークスペースがつくられたりと ご家族の“居場所” が《あちこち》に散りばめられています♪    少しわかりづらいですが、写真奥の窓は全開口になり ウッドデッキと一続きになります。  玄関からリビングに入った時にこの奥の窓にむかって視線が ス〜っと抜けていくので、一層開放的で広々とした空間に感じられると思います。    まだない対面式キッチンからの景色。 窓の先にはお庭が眺められ、癒しスポットの一つになりそうです。    また通常、１階部分だけのご見学となりますが オンラインのお客様には２階部分もご案内しております。    ロフトまで吹き抜けになっており 屋根なりの空間が広がる寝室です。     次回の構造見学会は未定ですが、7月12日（日）住宅の性能について学ぶことができる座学《家づくり学校２時間目》を予定しています。 ご来場とオンライン受講、両方お席をご用意しておりますのでご興味ある方はお好きな方お選びくださいね。（定員がございますのでお早目に！） ・・・ さいごに…お施主様、ご来場いただいたお客様から差し入れもいただき…とーっても嬉しかったです。 お心遣い、ありがとうございました！^^      広報　佐藤  

 こんにちは！ブログを書くのが遅れてしまいましたが、先月地鎮祭を行いました＾＾  改めておめでとうございます＾＾ 1月より設計を行う中でコロナにより打ち合わせ等も工夫しながらお施主様にもご協力いただき無事予定通り着工することができました！！ そして本日より工事スタートです＾＾  ～地盤改良中～土とセメントを攪拌して地盤を強くしていますまだ建物の形は見えませんが建物を支える地盤での大事な作業になります！！次は基礎工事アップしたいと思います＾＾でわでわ　　設計　秋吉             

昨年２０１９年の６月に撮影されていたグーグルストリートビューより。 夏本番を前に、このジトッとした湿気と身体がまだ暑さになれていないこの時期が意外と危険といわれる「 熱 中 症 」 雨の日は涼しい日もあったりするので、なんとなく油断してしまいがち…。今年は高温・多湿に加え「マスク」を着用しているのでなおさら注意が必要です。 室内でデスクワークをしていても、たまに息苦しくなるときもあります。（酸欠？）  昨年の夏、現場監督がかいたブログ→「 眠れぬ昼 」  自分で意識的に予防していくのが大前提ですが集中して作業をしていると「いつの間にか」なんてことも。 具合が悪くなってからでは手遅れになってしまうのでそうならないようにお互い協力しあい声かけなどできるように努めてまいります。 みなさまもお気をつけくださいね。  熱中症の予防・対策（熱中症ゼロへ-日本気象協会推進）イラストと共に具体的な内容でかかれているので、わかりやすかったです！  広報　佐藤