スタッフブログBLOG

先週に引き続き、浴室改修工事の現場です。様々な業種の下準備を終え、ようやくシステムバス設置とまります。               浴槽下にはステンレスのパンが設置されます。               このシステムバスは壁・床・天井パネルに断熱資材が敷きこまれています。各所設備設置部も丁寧に保護材を貼っています。                 既存浴室空間に合わせてぴったりサイズに設置するのでいつもに増して慎重に、職人技が光ります。                 入口ドア枠と床の取り合いを大工さんが丁寧に加工して取付しました。ビューティフル！！                設置完了し、現在は快適に安心してお風呂タイムを楽しんでいるようです。 おかにわリフォーム工房　　外丸

先日お披露目会を行ないました「らあごむ-我が家のかたち-」はお引渡しの日を迎えました。  「らあごむ」ならではの場所をいくつかご紹介いたします。 1階のお部屋にある　低い窓　は、お隣りとの目線を合わせることなく、自然に目線が下に行き植栽を楽しむことができます。   マグネットボード壁　は、キッチン横の壁一面がホワイトボードになっていて、子供のお絵かきコーナーとして、また家族の大切な連絡の場となっています。  塗装屋さんが苦心して仕上げた壁です。（山本さん、ありがとうございます！）  囲炉裏テーブル　は、住まい手様が茨城まで赴き、囲炉裏職人さんに製作してもらったテーブルです。 囲炉裏を囲んで、ご家族が向き合い食事をする、温かい光景が浮かびますね。 ご家族の皆さま、竣工　誠におめでとうございます。  設計チーム　芹沢 

 おはようございます！ ９日土曜日から「木バコゼロエミ」お披露目しております！  昨日は雪が降り芯から冷えるような寒さでしたが朝から薪ストーブをたいていたこともあり 熱を逃さないおかにわの家、夜までお部屋の中はほっこりあたたかでした。  ご来場いただいた方には、「床が冷たくないね。」「あたたか〜い！」と外の寒さのおかげで（！？）いつも以上に木のぬくもりと薪ストーブの効果を体感していてだけたようです。  お部屋のみどころとしては薪ストーブの煙突が上までつきぬける開放感のある吹き抜けや階段下のちょっとした「居場所」スペース、などなど・・・ 実際にお掛けいただいて、ゆっくりお試しください。    本日は気持ちのいい快晴です〜。ぜひお出かけがてら遊びにいらしてください〜！  「木バコ_ゼロエミ」現地販売会2019年2月9日(土)・10日(日)10:00-17:00場所：西東京市中町4-12-20 （リンク先：google map）参加無料／ご予約不要＊現地でステキなプレゼントがもらえる東京都のイベントも実施！▶︎「東京ゼロエミ住宅」普及キャンペーン     おかにわのつくる「木バコ_ゼロエミ住宅」は、こちらをご覧ください。省エネ＋健康木バコ_ゼロエミ  広報　佐藤   

練馬区の豊島園の近くで、マンションリノベーション工事が始まりました！  ↓解体工事の着工前に養生も終え、    ↓きれいに解体工事が終わりました。      週明けから大工さんの工事に着手します！！   リフォーム　堀内      

2019年の税金、消費税の話の続きです。 消費税の増税は2019年10月ですが、いくつか経過措置が設けられています。 まず、重要なのは請負工事つまり建物の新築についてです。 建物の新築においては、どうしても建築期間を考える必要があります。通常工事請負契約書を交わしてから、完成引渡まで数か月はかかります。設計期間も含めたら1年以上になることもあります。 工事請負契約が増税前で、完成引渡が増税後の場合、建物にかかる消費税は何％でしょうか？ ここには経過措置が設けられていて、平成31年4月1日の前日、つまり3月31日までに契約を交わしていれば、完成引渡が10月以降であっても、かかる消費税は８％になります。逆にいうと、4月1日以降に契約した場合は、増税前であっても、消費税が10％かかるということです。※4月1日以降に契約しても、完成引渡が増税前であれば、消費税は8％です。 ですが、例えば3月31日に請負契約を交わす予定だったが、アクシデントで4月以降に延期になってしまった。なんて場合もありますよね。この場合は、見積書などですでに請負金額が明らかにされていた旨を請負契約書に記載しておけば、4月以降の契約でも８％とすることが出来ます。 次回もこの続きを書きます。    豊村

「富士町にけんや」は、会社から徒歩1分のところに建築中です。  今週、雨の日を避けてようやく上棟の日を迎えました。  「富士町にけんや」は、地域に長年住みつづけていらっしゃる住まい手さまからの依頼によるお建て替え。 地域の方が岡庭建設を信頼して家づくりを依頼されたので、その想いを裏切らないよう、みんなでつくり上げたいと思います。 「富士町にけんや」のご家族の皆さま、誠におめでとうございます。 設計チーム　芹沢 

「みはらし台の家」は、先日、多摩産材を使った家づくりコンクールにて優秀賞をいただきました。  多摩産材を使用した構造材が化粧として見える作りは、なんとも言えない温もりを感じる、と云っている「みはらし台の家」のご家族の声は、住んで感じることができる温もりなのでしょうね。  同じ気候で育った地域の木を使用した家づくりの大切さを改めて感じました。  授賞式には、共に住宅医スクールで学んだスタジオ紡の林寿子さんも授賞されていて、共に授賞を喜べたひと時でした。  実力のある仲間と共に成長できるように、これからも日々精進してまいりたいと思います。 設計チーム　芹沢

 あっという間に２月も早一週間。今日は日差しが暖かいですね！インフルエンザも大流行中ですが、みなさまいかがおすごしでしょうか？ さて、今日は岡庭建設のホームページでもご紹介しています「木箱ゼロエミ」第二弾？！をちょこっとご紹介したいと思います。               大きな吹き抜けのある、ゆったりしたLDKのこちらのおうち。玄関化からLDKへ入っていくと、薪ストーブが迎えてくれます。               障子を開けると・・・（見学に来てね！）                 現在植栽工事真っ最中の木箱ゼロエミ、写真に写っているのはなんと弊社の社長と奥様！！社長自ら愛をこめて最後の仕上げです♪ この週末は、ぜひ見学会へお出かけくださいませ♪ tanaka  

西東京市で行っております、リフォーム工事は大工工事が順調に進み、 ↓床を張り、   ↓玄関周りも無垢材でリフォーム。        ↓窓枠も無垢材に入れ替えました。    ↓キッチンの収納も大工さん手づくり。     ↓週末のお引き渡しに向け、内装仕上げ工事中です！    ↓    完成写真は週明けに、アップします(^^)/  リフォーム　堀内          

先週に続き、浴室改修の現場です。 今回システムバスの洗い場床はバリアフリーに設置するため床下の土間レベルを補正しなければなりません。コンクリートを流し込み、養生期間を置きます。                 外では、ガス工事屋さんが追い炊き配管状況を確認してます。               浴室のみですが、このようにさまざまな職人さんが活躍してます。次週はいよいよシステムバス設置です！おかにわリフォーム工房　　　外丸