スタッフブログBLOG

こんにちは！設計の秋吉です＾＾ 11月20・21日の見学会に向けてラストスパートで作業進んでおります！！ 今日はタオル掛けや棚のレイアウトを設備の早乙女さんとあーでもないこーでもないといつも私の「こうしたい！」を経験を踏まえながらアドバイスいただきより良い方向で作業進めていきます！   また隣では大工の水島君がお客様こだわりの洗面化粧台を作成中です！若いながらあらゆる工程を自分でマスターして心強いです＾＾  アイアンで揃えた照明もちょい見せ＾＾    今回アイアンテイスト強めの物件なので ご興味ある方は是非見学会へお越しください～♪でわでわ     

団信の続きです。 まず、団信の保険料ですが、保険料として支払う場合とローンの利息に繰り込む場合と2種類あります。 ただし、保険料として支払っても、年末調整の生命保険料控除には使えません。ローンの利息に繰り込む場合は、当然通常よりも利率が上がるわけですが、ローン減税制度があり、今の低金利状態が続くうちは、利息負担がほぼないと考えることもできます。 また、詳しくはちょうど1年ほど前に書いた記事を参照していただきたいのですが(https://www.okaniwa.jp/blog_kouhou/41101/)来年住宅ローン減税制度が変わる可能性があります。 いままで、ローン減税の計算方法は「住宅の取得価格」と「年末のローン残高」のいずれか低い方の金額×１％　が控除限度額でした。 改正があると今までの計算方法と「実際に支払った利息合計額」のいずれか低い方が限度額になります。今は、低金利時代ですから、ローンの金利が1％に満たず、減税を受けられる金額が、実際支払った利息よりも多い。つまり得をする場合があったのです。 改正があった場合、支払った利息が限度になるとすれば、団信を利息に繰り込んでいてなお利率が1％に満たなかったら、利息分全額返ってくると考えることができます。※源泉所得税と住民税の金額とも比較がありますから、すべての人が該当ではありません。 団信の支払いは、利息に組み入れる方がいいかもというお話でした。 もう少し団信続きます。 豊村   岡庭グループでは、土地や建物からファイナンシャルプランニングまで幅広いサービスを行っています。

 先日竣工いたしました『瀬田の家』のお写真を撮影させていただきました。 見学会でも、白いガルバリウムに注目が集まりましたね。  1歩お部屋に入ると、天井も床も木に包まれた優しい空間。 前開口できる大きな窓を介して、リビングとお庭がつながります。広がりが生まれていますね〜。 どんな暮らしが始まるのでしょうか。ワクワク… この度は、ご竣工、誠におめでとうございます！   広報　コシナカ   

 こんにちは！設計の秋吉です。しろいいえも木工事が終わり仕上げ作業に進んでまいります！ しろいいえの見どころポイントでもある大工の川口さんに作ってもらったオーダーキッチン！今回キッチンの引き出しは作らない！を追求したスケルトンキッチンです！   またyoutubeで今話題？のキッチンニッチも作りました！ちょっとした棚があると便利ですよね＾＾   昨日ははお客様とシンボルツリーを探しに造園屋さんに向かいました。  外構打ち合わせも終わりいよいよこちらの物件もお引渡しラストスパートです！でわでわ＾＾

今回の保険色々、たまには家のことに戻って団体信用保険(団信)です。 さて、団信とは何でしょうか？ 団信は、住宅を購入、リフォームするために住宅ローンを借りるときに入るものです。 住宅ローンで家を購入した後、そのローンの返済途中で借主が死亡してしまった場合、住宅ローンはどうなるでしょう？住宅ローンはその借主の相続人が引き継ぐことになります。場合によっては、残された家族は一家の稼ぎ手を失っただけでなく、借金を背負うことになり、その借金を返すためにせっかく購入した家を売らなければいけなくなったりします。 そのリスクを回避するために加入するのが団信です。団信は、住宅ローンの借主が死亡または障害を負って働けなくなったときに、そのローンの残債を完済してくれるものです。生命保険の被保険者が借主、受取人が借入先、保険金がローン残債と同じというわけです。 ですから、住宅ローンを借りるときはセットで入るものと考えた方がいいでしょう。 長くなるので続きます。豊村  岡庭グループでは、土地や建物からファイナンシャルプランニングまで幅広いサービスを行っています。 

建物見学会や家づくり学校。 コロナ禍の感染防止対策として「完全ご予約制」とさせていただいておりますが 　　リアルタイムで空き状況が知りたい！ 　　キャンセル待ちが出たら知らせて欲しい！ 　　スマホで簡単に予約できたら… などなど たくさんのご意見をちょうだいして参りましたが そんなお客様の声にお応えして、この度CMで話題のこちらを導入いたしました！  これまでホームページとメールやお電話での予約管理が、 ぐーんとスムーズになりました！ モデルハウスのご予約もスマホ片手で簡単に♪  これからは、イベント開催ページの下にこちらのカレンダーが表示されますので ぜひ便利にご利用いただけましたら幸いです。   広報　こしなか    

今回の保険色々はペット保険です。 ペット保険とは、ペットが病気やケガをして、動物病院に通院・入院・手術をしたときに補償されるものです。人間の医療保険と同じですね。 人間には健康保険があり、多くの人は医療費は3割負担で済みます。また高額療養制度で一定額以上の負担は無いこともあります。 ですが、ペットについてはそのような制度はありません。 最近は室内飼いも多いですから、ペットの寿命も延びました。 余談ですが私が飼っていて去年亡くなった猫は22年生きました。幸いうちの猫は、病気もケガもほとんどなく、老衰で死んだので、医療費はほとんどなく済みました。でも、たまのケガで病院に行くと、かなりの高額を支払っていました。また、室内飼いでも散歩が必要な犬など、毎年の予防接種はしなければならなかったりします。ペット保険には、予防接種に使えるものもあります。前回までの自転車保険のように、他人にケガをさせたり、他人のモノを壊した場合の賠償責任がつけられるものもあります。 家族同様に暮らすペットです。加入の検討お勧めします。 豊村岡庭グループでは、土地や建物からファイナンシャルプランニングまで幅広いサービスを行っています。 

約1年に渡り広報でしたためて参りました おかにわグループの50周年を記念する冊子が完成いたしました。 これまでにおせわになりましたおかにわファミリーの皆さま、 永きに渡り、岡庭建設を支えてくださったおかにわワークスのみなさまへ 順次ご送付させていただければと思います。 この場をお借りしまして、冊子製作にお力添えをいただきました全ての方に 中でも、鎌倉シャツの記念誌の出版に携われました、元広報の玉置さんに 厚くお礼を申し上げます。 どうもありがとうございました！ 関係各位がここで過去を少しだけ振り返り、未来へ向かう１冊になりますように。      広報　こしなか

こんにちは設計の秋吉です！ 9月に設計完了し、これから清瀬で工事がスタート致します。地鎮祭後、監督のご紹介や一緒に近隣挨拶も行いました。お施主様にとってはついに始まるんだなーと実感する一日になったのではないでしょうか＾＾  こちらの物件はよりエコな暮らしの在り方を意識し、エアコンの台数を各階一台のみで稼働して建物全体に流れるように間取りを計画した物件です。またハウスネーミングは「ふたつ木のいえ」。お客様のお名前からもじり、さらに家の特徴からとったネーミングなので是非見学会で名前の由来を見つけていただけると嬉しい物件です！＾＾それでは田野監督と一緒に頑張ります！でわでわ＾＾  

こんにちは、設計の秋吉です＾＾投稿が遅れてしまいましたが八月吉日、無事地鎮祭を終え、練馬区に新たに工事スタートしました。 この物件はとても敷地が大きく、設計期間将来の土地の在り方も踏まえて施主様と相談しつつ計画を行いました。また見学会会場にてパッシブ冷暖を体感していただいたことがきっかけで！是非自宅にもつけたい！ということで今回パッシブ冷暖を採用！2月完成なので今気になっている方も見学会で体感できるかとおもいます＾＾そのほかもこの物件は見どころが沢山含まれている物件なので少しずつご紹介できたらと思います＾＾まずは基礎工事！森監督と配筋チェックです！今回も基礎職人の「岸さん」に綺麗に施工いただきました！私と森監督のタックは雨が多いのが難点です＞＜笑  建て方は予定通り晴れますように！！でわでわ＾＾