スタッフブログBLOG

こんにちは。 中野区鷺宮の高性能賃貸併用住宅では、大工さんが仕上げの工事を行い、ウッドデッキと板塀が施工されました。   ウッドデッキはコンクリート仕上げに比べ、太陽光の照り返しを吸収してくれます。また、掃き出し窓と高さを揃える事でリビングとつながり、リビングを広く感じることができます。板塀は視線を遮るだけでなく、風をやわらげてくれます。 沢山のこだわりが詰まった高性能賃貸併用住宅が無事、完成致しました。    工事部　田野

さて、30年以上前に始まった消費税ですが、税を負担する人は消費者です。ですが、私たち個人個人が税金を納付しているわけではないですよね？ 消費税を納付するのは、モノやサービスを売った人になります。つまり、モノやサービスを売った人は、消費した人から税金を預かり、代わりに消費税を納付するのです。 ですから、100円の商品はあくまでも100円であり、消費税分3円は預かっているにすぎない訳です。 ただし、そのモノやサービスを売った人も、モノを仕入れたり、お店の水道光熱費を払ったり、色々なものを消費している消費者でもあり、消費税を支払っています。 100円の商品のために70円のものを仕入れたら2円の消費税を負担しています。 そこで大蔵省(今の財務省)の人は考えました。 預かった消費税3円から支払った消費税2円を引いた1円だけ納付してくださいと。 これが消費税のシステムで、その後1997年に5％、2014年に8％、2019年に10％と段階的に税率が上がっていきました。 豊村  岡庭グループでは、土地や建物からファイナンシャルプランニングまで幅広いサービスを行っています。

 すっかり遅くなってしまいましたが２月に開催しました家づくり学校２時間目〜しっかりつくる家〜の開催報告です。 （遅すぎてすみません！！！涙）  以前は「ご来場参加」と「オンライン参加」の２つのご参加方法で開催しておりましたが、講義が長時間に渡ることや会場のキャパシティ等を考慮して、今回からすべて「オンライン参加」のみとさせていただきました。      引きで撮影すると寂しい会場……ですが、当日は多くのお客様にご参加いただきました！     今回もアンケートを一部ご紹介させていただきます。  webアンケートより  多くのお客様にご満足いただけたようです。理由もとても参考になります。    今回も気になる講義時間……。 大変ボリューミーな内容ではありましたが、最後までご参加いただきありがとうございました。    建築時期は１〜３年以内を目安に考えられている方がほとんどだったようですね。    最近見たよ〜とご感想を多くいただける、池田専務のYouTube IKEDA隊長チャンネル。 「もしもYouTube版家づくり学校が開講したら……」と題してましてリクエストコーナーをアンケートに加えさせていただきました。 何名さまかお答えいただけましたので共有いたします♪    もしかしたら、動画になるかも……！？貴重なご意見ありがとうございます^^♪   次回の家づくり学校２時間目は４月１７日（日）に開催が決定いたしました。 家づくりを進めていく中で気になっている住まいにまつわる疑問点やお悩み。 講義だけでなく、ご質問やご感想をお聞きする時間を最後に設けていますので、ざっくばらんにお話くださいね。   （画像をクリックすると詳細ページへ移動します）  広報　佐藤 

インボイスの前に、消費税について書きます。 消費税が始まったのは1989年(平成元年)4月1日でした。この時の税率は3％でした。 今まで100円のものが103円になりました。今のような電子マネーなどがない頃ですから、1円玉の流通量が爆発的に増えました。そのころコンビニでバイトしてましたが、100円玉を握りしめた子供が、商品を買えなくて涙目になっていることに胸を痛めていました。寄付金ボックスから3円を抜き取って渡したこともあります(犯罪ですｗ） そもそもなぜ「消費」税なのでしょうか？それは、物を買う・サービスを受ける＝消費　であり、消費する人が負担する税なので消費税ということです。 豊村  岡庭グループでは、土地や建物からファイナンシャルプランニングまで幅広いサービスを行っています。

消費税が10%に上がったのは、令和元年10月1日でした。もうすぐ丸3年になりますね。 この時、軽減税率といって、酒類・外食を除く飲食料品と一部の新聞を購入した場合は８％のままに据え置かれました。 この時に区分記載請求書等保存方式というのも導入されたのを知っていますか？ 簡単に言うと、請求書、レシート、領収書などで、１０％なのか8％なのかわかるようにしなさい。ということです。 さて、この時インボイス制度も令和5年10月1日から始めるよということも決まりました。 すべての方に関わるものではないのですが、事業を行っている人には重要なので、詳しく書いていこうと思います。 豊村  岡庭グループでは、土地や建物からファイナンシャルプランニングまで幅広いサービスを行っています。

窓の外は雪です。ウッドデッキにもうっすらと白く積もってきました。   あったかいお部屋の中から見る雪は、少し儚げで美しいなぁと感傷に浸りながら ここではゆるやかな時間が流れます。   温湿度計を見ると、23.4℃。エアコン１台でこの暖かさです。   家の心地よさって、こういうことを言うのだろうなぁと感じたコシナカでした。  ふじまちテラスはもうご体感されましたか？ 冬の寒い時期に、ぜひこの暖かさをご体感ください。 ご予約は、下記より承ります。     広報　コシナカ 

 YouTubeチャンネル「いえまちチャンネル」はじまりました。   出演メンバーは、岡庭いえまち不動産ネットワークのこちらの３名。 ・IKEDA隊長（岡庭建設株式会社）・おーはら院長（株式会社テオリアハウスクリニック）・澤幡センセー（岡庭不動産株式会社） ※なぜ、隊長？センセー？院長？！なのかは動画内でご紹介されています（笑） 「地域の住宅は自分たちの手で守っていこう！」と同じ志を持つ「宅建事業者」「建設業者」「建築士事務所」を含む複数の地域事業者が集まって生まれたグループです。 中古住宅を売りたい人・買いたい人、双方に安心安全でスマートな取引を提供したい。そんな想いで活動しています。 ドキドキしながらも熱くそれぞれの想いを語った自己紹介動画を公開いたしました。（澤幡センセーとおーはら院長はこの動画がYouTubeデビューとなりました！） ゆる〜く、あたたかくご覧いただけますと幸いです。  「岡庭いえまち不動産ネットワーク」ホームページ▶︎ https://ie-machi.com  撮影の様子をチラ見せ リノベーションモデルハウス「ふじまちテラス」を使っての撮影でした  広報部としては、越中さんと和輝さんが撮影に携わり、越中さんは撮影だけでなく編集まで行われております！  私は、写真撮影とサムネイル作成を主に行っています。  この写真が こうなって こうなりました  サムネイル作成もなかなか難しいですね……。 この情報を知りたい！と思っている方に、一人でも多く届くようにいろいろと研究中です。 釣りサムネ？みたいなのは嫌なので、そうならないように気をつけていきます！笑  無事にYouTubeをスタートさせた岡庭いえまち不動産ネットワークですが、来週末「家づくり学校　3時間目〜中古住宅を賢く学ぶ〜」としてイベントを開催させていただきます。 家づくりをご検討されている方ならどなたでもご参加いただけますので、お気軽にお申込みくださいね！   (イベントチラシ）画像をクリックするとPDFデータをご覧いただけます  広報　佐藤  

建設キャリアアップ登録への道　最後です。 国主導して進めているこの建設キャリアアップシステム、今まで書いてきたように岡庭建設のような中小工務店、事業者には大変高いハードルがいくつもあります。 でも、すでに公共工事ではCCUSに登録していないと現場には入れません。大きな現場でも必須になる流れです。経営事項審査の加点材料にもなります。 また、技術者は2024年3月までに登録しないと、登録前の経験は加味されなくなってしまいます。つまり、大工で言えば、技術的・資格的には充分棟梁としてやっていけるのに、経験日数の問題でレベル１にしかなれないということになります。 さいわい約1年半ありますし、簡易に就業履歴の蓄積ができるシステムの開発も進んでいます。 なんとかCCUSが、業界内に浸透していけばいいなと思います。 豊村   岡庭グループでは、土地や建物からファイナンシャルプランニングまで幅広いサービスを行っています。

さて、建設キャリアアップ登録では、技能者を4つのレベルに分けています。 一番最初はレベル１それから熟練度に応じてレベル２、３と上がり、最後はレベル4です。 レベルを上げるためには、就業日数と資格が必要になってきます。 ここにも問題点があります。 例えば、大工レベル2になるには、3年という就業年数と、丸ノコの作業者の資格などが必要です。レベル3になるには、7年の就業年数と、各種技能講習を受けたり、各種技能士の資格が必要です。最後のレベル4になるには、10年の就業年数と、基幹技能士というのになるか、各種の表彰を受けることが必要です。 岡庭建設にかかわる職人さん達は、経験10年以上のベテランがたくさんいます。ベテランの職人さんも就業年数は遡って登録することは可能です。 問題は資格です。就業年数はクリアしていて、それぞれのレベルに値する技能の持ち主でも、資格がなければずっとレベル１のままになってしまうのです。 岡庭建設では社員大工に積極的に必要資格を受けさせています。その為、レベル４の大工が1人、レベル3の大工が1人、レベル2の大工が3人います。もう2人大工がいますがキャリア1年の新人なので、レベルは１です。 でも、資格はもっていないけど、熟練した職人というのもたくさん存在します。今までは必須ではなかったのに、今更必要と言われのは、やはり問題と言えます。 続く豊村  岡庭グループでは、土地や建物からファイナンシャルプランニングまで幅広いサービスを行っています。    

 こんにちは！設計の秋吉です＾＾週末2月着工予定の多摩市の物件の地鎮祭を行いました！ 今回はお施主様のお知り合いのお寺様より地鎮祭を行っていただきました！   皆様初めてのことなので事前に準備物などやり取りし無事祭壇が完成＾＾   無事完成まで事故もなくスムーズに進みますようにお祈りしました 地鎮祭おめでとうごさいます＾＾ 今回のおうちはお施主様自身がyoutube動画などでたくさん家づくりのお勉強を熱心に行っておりわたしも色々な情報を教えていただくことも多く複数の補助金など活用し賢く家づくりを進めてまいりました！ ※解体補助・雨水タンク補助など管轄によっていろいろな補助金があるので探してみるといいかもしれないですね＾＾ またこの物件も、東京ゼロエミ物件ですので地球にやさしいエコな住宅となっております！エアコンの設置場所にも工夫を凝らした物件ですのでぜひ見学会でエアコンの場所を探していただけると嬉しいです！！  でわでわ着工スタートに向けて駆け足したいと思います～～