スタッフブログBLOG

おかにわグループの家づくりイベントでは、お子様向けの居場所や絵本をご用意しています。 何故なら、一生に一度の家づくりはご家族にとっての一大イベント！ ご家族みなさんで十分に楽しんでいただきたいから。 決して、お母さんだけが子守の為にお留守番されたり、子供たちが何も知らないで完成した家を見る… そんなことがあってはもったいない！ 打ち合わせを重ねる中で、自分たちの未来が形づくられていく様は 学校では決して習うことのない立派な「住育」。 １つ１つの居場所に愛着を持って、おうちを大切にしてくれる子になってくれると信じています♡  そんな訳で、今日ご紹介する絵本は、うちの社員大工さんが寄贈してくれた大切な絵本。 週末開催のお披露目会でデビュー予定です！  「ずどーん」と地盤改良から始まって、基礎屋さん、電気屋さん…いろんな職人さんが次々と登場。 まさに「みんなでつくるいえ」！本当によく描かれています。 ぜひ、これから家づくりを始められるご家族に読んでほしい１冊です。   この他にもイベント会場には、棟梁も涙した…という心やさしい鬼さんの絵本もご用意しております。  さて、今週末は、練馬区でお披露目会の開催です。 少しだけご予約に空きも残っているようですヨ。ぜひご家族お揃いでお越しくださいね！   広報　コシナカ 

漏れ聞こえてきたインボイス制度の激減緩和措置。売り上げにかかる消費税の2割を納付限度にするというものですが、残りの8割は納めなくていいから得じゃないかと思うかもしれません。 実際は違います。 納付する消費税の計算方法は、売り上げにかかる消費税から支払った消費税を引いた残りを支払うです。 売り上げにかかる消費税が100万で、支払った消費税が90万だったら、1割の10万しか納める必要がないので、2割の納付限度の恩恵はないです。 もともと簡易課税制度というのがありまして、年間の売り上げが5000万以下だったら、売り上げにかかる消費税のうち10~60％を納める簡単な計算方法があります。卸売業(仕入れて事業者に売る)は10%、小売業(仕入れて一般客に売る)は20%しか納めなくてもいいのです。フリーランスの仕事をしている人は、たいてい50%に該当するので、1000万の売り上げで、100万の消費税だったら、50%の50万しかそもそも納めなくてもよいので、2割の特例になれば、半分以下になりますので、得かもしれません。 でも、その得した部分は、別に所得税か法人税がかかってきます。 まとめると、今回の激変緩和措置はあんま意味なくね？というのが私の感想です。 豊村岡庭グループでは、土地や建物からファイナンシャルプランニングまで幅広いサービスを行っています。

2日続けて発信することになるとは思っていませんでしたが、またインボイスの激減緩和措置の案が浮上してきました。 今回は浮上してきた案は、売り上げにかかる消費税のうち、2割を上限として納付するというものです。 例えば1000万売り上げがあったら、その売り上げにかかる消費税が10%で100万円。そのうち2割の20万円を納付限度額とするというものです。 一見良いように見えますが、フリーランスの仕事をしてる人たちが問題にしていることと、根本的なところが違ってます。 インボイスを発行するためには、免税事業者は課税事業者にならなければいけない。だからフリーランスの人たちが仕事を回してもらえなくなって失業する人が出てくる。だから反対の声を上げています。 この部分と、「納める税額減らすよ」は、イコールではないですよね。 だから、「免税事業者は今まで通りインボイスを発行しなくて良い」に近づける対応策でなければ、かみ合わないと思います。 もう一つ問題点があるので、それはまた明日。 豊村 岡庭グループでは、土地や建物からファイナンシャルプランニングまで幅広いサービスを行っています。  

 こんにちは、おかにわかずきです。  時は少し遡りますが、10月の22〜23日に多摩市で完成お披露目会がありました。 完成お披露目会の前日に準備として、同じ広報部の佐藤さんと一緒に準備しにいっています！ 多摩市だとちょっと距離があるので、午前中準備しにいって、帰りにお昼食べて、帰社するという流れをとったんですが 全くのノープランだったので、ここは文明の利器すまーとほーんに頼りましょう！　Google検索ポチー。 帰り道に何かないかなと思い出しながらも調べたんですがウーン・・・！ googleMapも見ながら考えていたら、ちょうど府中を通るルートもあることを発見し 「府中かぁ！　府中調べてみよう！」って思い発見したのがふじまちテラ・・・・ではなく府中テラス。   〇〇テラス、何かシンパシーを感じてここでランチしてみることにしました。  今日は運転に準備に頑張った！　ご褒美で奮発しちゃおう！  頼んだのはローストビーフ丼、名前からして美味しいやつです。絶対美味しいやつです。 しかも大盛にしちゃいました。　だ、大丈夫です。　食べ切れます。   思ったより大盛りだった……。 さておき、味はものすごく美味しかったです！（ちゃんと完食！！！） 庭之市にいつもきてくださっている邑さん（今はカサネヤというお店を田無でやられていますが）のローストビーフと似た感じで美味しかったです！ 府中に行く機会があれば、ぜひ「テラス」違いですが、行ってみてください！ 上で紹介しているカサネヤさんのインスタはこちら⇨カサネヤInstagram コロナが落ち着いてきている・・・？ので、たまにはこういうお店で頂くのも良いですね♪

さて、やはり出てきました。インボイス制度の激変緩和措置の話。 フリーランスの仕事をしてる人たちが失業してしまうと声を上げてます。政府もそれを無視できなくなってきたからでしょうか？ しかし、漏れ聞こえてきた緩和措置の素案。 「売り上げ1億円以下の事業者が、1万円未満の仕入れを行う場合は、インボイスがなくてもいい。」 ざっくりいうと、月の収入80万円以下の事業者は、商店街の文房具屋さんから100円のボールペンを100本買ったときは1万円以上だからインボイスいるけど、50本だったら1万円未満なのでインボイスなくてもいいよ。だから2回に分けて買うね。ってことですよね。 非課税事業者が課税事業者にならなきゃいけないから大変だ！って言ってるのに、何を言ってるのでしょう？ もうちょっと別の措置が出てきてほしいものです。 豊村 岡庭グループでは、土地や建物からファイナンシャルプランニングまで幅広いサービスを行っています。    

 （本社の玄関前にも新設されためだかビオトープ）  １１月１３日（日） 「家づくり学校２時間目〜しっかりつくる家〜」を開催いたしました。 ご参加いただきましたみなさま誠にありがとうございました！    家づくり学校２時間目は、「住宅の性能」に関する内容です。 「住宅の性能」と一言にいっても数値の見方だけでなく、岡庭建設が考える「家の《本質》に関わる部分の品質」についてお話させていただいています。      今回も皆様からご参加アンケートをいただくことができましたので、一部共有いたします。 ご回答いただきましてありがとうございます！       ご参加人数が今回は少数だったこともあり、いつも以上におひとりおひとりのお声をお聞きできたように感じられます。 （まだ聞き足りない……ことがもしございましたらぜひ個別でのご相談くださいね）         さて、次回の家づくり学校は、年明け１月２２日（日）１時間目〜家づくりのはじめかた〜です。  （画像をクリックするとイベントページへ移動します）   少し気が早いですが……早速数組の方からご予約いただいております！どうもありがとうございます。 気になっている方はぜひお早めにお申し込みくださいませ〜。   （チラシをご入用の方は資料請求フォームよりお問い合わせください）  広報　佐藤 

こんにちは！　おかにわかずきです！ 今回はグルメ〜〜な話をしようと思います！食いしん坊な僕にとっては最適？なタイトルでしょうか。 今回紹介するのはこちら。  ここは中村橋にある　玄蕎麦 野中　さん岡庭建設からだと車で30分かからないぐらいのところにあります（近い・・・？　遠い・・・？） ここを知ったきっかけっていうのが、以前ここの近くでお家を建てたことがあるんです。その時にぐるぐる〜っと近所を回っていたら何やら素敵なお店が……。 で、しばらく経って記憶から薄れかけた頃に、「そういえば！」と思い出して、行ってきました。 まずびっくりしたのが器。   これ、なんだかわかります？       わかる人はかなりマニアだと思います。これ、ロイヤルコペンハーゲンです。 「ロイヤルコペンハーゲン！？」ってびっくりしちゃいました、まさかお蕎麦屋さんの器で出てくるとは思わないじゃないですか！ しかもイエローカラーですよ、相当レアだと思います。。。   ちゃんとロイヤルコペンハーゲンで震えました。 もちろんだし巻き卵も天ぷらもすごく美味しかった！　その美味しさを器がさらに引き立てていました。 僕は鴨南蛮を頼みました。  さすがにそばの器はコペンハーゲンではなかったです（笑）  鴨の脂がちゃんと滲み出てて甘くて美味しかったです・・・ 鴨南蛮結構好きなのであちこちで頼むんですが、トップにはいるぐらいには好きな鴨南蛮でした。 今度もリピートしようと思えるぐらいには美味しかったので、弊社で打ち合わせが終わってお帰りの際に近くを通られる方は是非時間が合えばいってみてください！  

先日、お天気の中上棟しました333HOUSE（さざみほうす） 建物の面積が200㎡を超えるため、写真は全景が難しいため^^;部分的に抜粋いたします。 1階  2階  岡庭でG3相当の断熱構成を施工するため、今回は1Mグリッドで建てられました。  このきれいな登り梁は屋根断熱を入れやすくするため、そして、2階に大きな吹抜けをつくれるように、屋根の構面を強くするために計画されました。  新たな換気設備も導入されますので、これからのご案内を楽しみにしていてください。  設計チーム　芹沢 

西東京市で工事中の「つなぐ樹の家」は足場がとれました。  これから外構工事に入ります。 そんな中、ちょうど紅葉が始まった頃に植栽を選びに行ってまいりました。  それぞれの窓から望む植栽が入る予定です。お楽しみに♪ 外構確認のために現地に赴いた際に、建物内部も少し見せていただいたときの一枚です↓  大工さんが端材でスリッパ掛けをつくってくれていました。 仕上工事に入るため、直ぐに撤去してしまうのですが、来られる住まい手様のための気遣い、すてきな仕事だな～と感心しました。  設計チーム　芹沢 

工事中の木造４階建て賃貸住宅の現場に行ってきました。  壁の断熱と屋根の断熱  耐火建築物のため、耐火被覆が重要になり、床　壁　天井と強化石膏ボード21mm以上が二重で必要になります。とても大変な作業ですよね。  開口部廻りの耐火被覆  パイプスペース内も全て二重ボード  避難ハッチの被覆もきれいに施工されています。  着々と進行しています。  設計チーム　芹沢