スタッフブログBLOG

おうちとお金の話　その８です。 前回に続いて「仲介手数料」の話です。 そもそも仲介手数料ってなんでしょう？仲介手数料とは、不動産の売買や賃貸で、不動産会社が「買主を見つけてくれた」とか「希望の物件を探してくれた」ときに、不動産会社に支払う成功報酬のことです。あくまでも成功報酬ですから、取引が成立した場合のみ支払うことになります。 ちなみに、宅地建物取引業の免許を持っていないと、仲介手数料を請求できません。持っていない人に対して支払ったらとしたら、それはただの「謝礼」になります。 この仲介手数料、ない場合があります。 まず、不動産会社が物件を保有している場合です。この場合、仲介行為自体が存在しませんから仲介手数料は発生しません。そもそも物件の代金が売り上げとして計上されますから、手数料をとる必要もないわけです。 もう一つは、「代理」の場合です。これは不動産会社が売主の代理人であるという場合で、「仲介(媒介）」とは意味が異なります。この場合原則的には、仲介手数料が発生しますが、売主との取り決めで不要になる場合があります。 物件情報に、必ず取引形態が明示されていますので、「売主」なのか「代理」なのか「仲介（媒介）」なのか確認してみるといいでしょう。   次回も仲介についての予定です。  豊村     

えにしこえの家 基礎の鉄筋が組みあがりました。 10ｃｍピッチに組まれた床盤の鉄筋のマス目は、コンクリートで固められる前から安心感があります！   いよいよスタートです！ 安井

先週のツナガル・プロジェクトは フードライフクリエーター唐木先生による「発酵体験教室」。 私たちの生活に欠かせない、味噌、醤油、みりん、日本酒などはどうやって、何から作られているのでしょう？ ただのお料理教室とは一味もふた味も違う、日本の伝統文化、発酵調味料について学ぶワークショップです。  これが、塩麹のもとになる「麹」。このまま食べても甘くておいしいそうです。 右は、麹・塩・水の3点だけを混ぜ合わせたもの。左が3～5日置いたもの。発酵するとこんなに変わります！     食品ラベルの見方、塩麹作り、試食あり。お土産（塩麹）付きという至れり尽くせりのワークショップ。 子どもたちにも本当によい食品の見分け方が理解できたかな？   発酵体験教室、来月はお漬物づくりです！ ツナガル・プロジェクトはどなたでも、いつでもご参加いただけます。 ご興味のある方は、こちらをご覧ください。  広報　コシナカ

昨日、最後の一棟の足場が、解体され全棟外壁完了致しました。 ここのところ、天候が安定せず、台風まで発生する状況のなかで、 職人さん達は、晴れ間を見ては、少しずつ作業を進めて来ました。 その成果として、遂に足場の解体となりました。 このように、外壁作業を完了するまでには、まさに、いろいろ あるわけですか゛、すべては　今日のこの日のため!! 「ありがとうございました。」 外部は、外構工事を残すのみとなりました。あともう少し 竣工が、楽しみです。　　　　黒澤  

新川屋田島酒店、順調に工事が進んでいます！防水工事が終わったので屋上に上がってみると、、、物凄い数の男たちの雄叫びが聞こえてきましたぁ～！なんと、その声は神宮球場で行われていた『乃木坂46』のライブ。そのファンの声援でした。だって、すぐそこなんでもの、そりゃ聞こえますよ。                ちなみに国立競技場のクレーンもすぐそこです。図々しくも、ここで花火を見ながらお酒を飲むのが今のわたしの夢(笑) それからもう一つ写真でお知らせです。足場を利用して仮店舗の看板をつけちゃいました！！秋のお酒入荷してますよ～♪                以上、仕事に集中し過ぎるあまりにブログの更新が少ない大場でした。

こんにちは。 昨日はゼロエネルギー住宅”R−Ecohouse”で夏のお披露目会を開催いたしました。   家づくりのお話しはもちろん、防災、省エネ、家の素材のお悩みなど… 普段なかなか詳しく聞けないお話もご来場してくださった方はできたのではないでしょうか♪ またおかにわファミリーの方も何人かご来場いただきました。 いつもありがとうございます！！    予定があわなくて行けなかった…そんな方もご安心ください！ 毎週水曜、金曜以外は平日も土日も10:00〜16:00までOPENしております^^ （貸切イベントなどはCLOSEとなります。ご来場をご希望の際はHPをご覧ください。）    平日はツナガルプロジェクトと申しまして、 ヨガ教室、パン作り教室などたくさんの楽しい＆タメになるワークショップが開講しております。 地域の方々がいざというときに助け合える関係づくりの場をしても利用されております♩ こちらもぜひご興味ありましたらご参加ください。 イベントの前後に、会場見学も可能です！    広報　佐藤  

本日は明日 プレオープンとなります 『陽だまりASTA』のご案内です。 西武新宿線 田無駅北口に御座います ショッピングプラザASTA２階に 西東京市初となる シニア世代の皆様の新しい憩いの場(サードプレイス） 『陽だまりASTA』が誕生いたします (運営：株式会社Five Trees様）　　　　　　　　　 ９月１日のグランドオープン前に明日１０時～１７時まで 一足先にお披露目をさせて頂きます。 ご興味の御座います方はこの機会にお越し頂けると幸いです。（少し天候が気になりますが）    yasuyuki  

世田谷で新たな家づくりがはじまります 雨が続いていますが、ちょうど雨と雨の間の大安吉日の晴れの日に地鎮祭がとり行なわれました   ご家族の想いと考えが色々なところにこめられたお家 ご家族はもちろん楽しみでしょうが、私も楽しみです^^   ご家族のみなさま、おめでとうございます 設計チーム　芹沢 

  先日、無事上棟いたしました成田東の４棟現場、　今回は手前の２棟の立ち上がりコンクリート打設です！当日の最高気温は３４度！本当に暑かったです…   暑くても、寒くてもいつだって真剣！　脱帽です！  まだまだ暑さは続きそうです！安全第一で！  　　　　　　　　工事田中   

 調布のマンションの木ノベーション工事が完了しました！ 先日の完成見学会も、多くの方々にご来場いただけました。 マンションでも、自然素材をふんだんに使った暮らしが実現できることが 多くの方に実感していただけたようでした！                              リフォーム　堀内