スタッフブログBLOG

先日、地鎮祭が行なわれた『ひだりまの家』が着工いたしました。   高低差がある基礎工事は見ていても大変ですが、長年、岡庭で一緒に家づくりをしてくださっている岸鳶のお仕事なので、安心して見ていられますね。 暑い中、ありがとうございます。   工事は一歩ずつ進んでまいります。 設計チーム　芹沢 

完成しました『きよせの家』、無事にお施主様へお引渡しとなりました。   『きよせの家－ふたみちのある暮らし』は南北の二方向に道路があります。 日の入る南側の顔はもちろんいいのですが、北側の陰影のある景色は、外から見ても内から見ても落ち着きがありすてきな景色になりました。   残念ながら、見学会は開催いたしませんが、最後に『きよせの家』のご家族からいただいた感謝のお言葉は、何度か経験している瞬間ではありますが、嬉しく有難いものです。 ご竣工、おめでとうございます！ 設計チーム　芹沢 

住まいを考えるとき、多くの選択肢の中でお悩みの方が多くいらっしゃると思います。 土地があるので、注文建築。 利便性を考慮して、分譲マンションの購入。 両親との同居のための建て替え検討。 さらには、中古住宅の購入。戸建？マンション？ これらを、ひとつひとつ比較検討して行動に移される方は 少ないと思われます。 それぞれの販売先、工務店、ハウスメーカーなど、 あちらこちらに点在している各社をめぐる必要があります。 どう考えても大変です。 できれば、一所で一括して話を聞いてもらえる会社なりがあれば助かりますね。 新築の場合は、ハウスメーカー、工務店、または、設計事務所。 分譲マンションならば、広告なり、雑誌、WEBを検索してモデルルーム廻り。自分も20代（バブル全盛時代）にマンションを購入しましたので、 多くのモデルルームを巡った記憶があります。当時は、その上に、高倍率の抽選でした。(^-^; その時には、建売とか、土地を購入して注文建築にするなど、思いにもなかったのです。 可能ではあったと思いますが。少々、乱暴でしたね。 その後、自分で設計・造成・施工管理をして戸建住宅を新築。 さらに、それも売却して、改めてマンション購入。（これは無抽選） しかし、今を思えば、じっくり検討をしても良かったと反省しております。 現在はWEBに多くの情報があふれているので、それを検索、収集して検討することは、 依然よりも遥かに容易であります。 しかし、あらゆる方法を平等にかつ、正確に検討することは、まだ難しいですね。 以上の選択肢以外に、リフォームや、リノベーションが新たに加わっていますので、 さらに複雑になっているとお感じになっていると思います。 ならばどうすると良いのか。。。それは次回へ （しかし、この話に終わりはあるのだろうか？）  リフォーム工房　たかたに　でした。     

こんばんは。 先日、西東京市で建築中の、「むつみざとの家」の”建て方”の見学に行ってまいりました。 ”建て方”とは、建築現場で建物の主要な構造材を一気に組み立てることを指します。 私は2階の柱が立ち、梁で柱と柱をつなぐ部分あたりから見学いたしました。   こんな大きなクレーン車も登場します。  ただ立っているだけでしたが、汗が滴るくらい暑く、 そんな中毎日安全に作業をされている大工さん、本当に「すごい」です。 尊敬の念を抱きます。   経験豊かな職人さんたちがスムーズに組み立てていきます。   思わず何枚もシャッターを切ってしまいました。  お天気に左右される現場作業。 とても暑かったですが、雨もふらず１日終えることができました。 本当にお疲れさまです！   最後はちゃんと雨風に晒されないようにブルーシートで覆い養生します。 街で施行中の住宅をみてもなかなか見かけない珍しい光景かと思います。  なぜこんなことをするかというと 雨水を吸い膨張した木が、思わぬところで歪みが発生してしまったり、 また、基礎内に水がたまると結露などが発生する原因になったりするのを 極力防ぐ為に岡庭建設ではすべての現場、 全体養生を徹底しております！  ていねいにていねいに 住まい手さまのことを想いながらの作業です…。   帰りは来週10（土）、11（日）に開催される 「文理台のさんげんや」完成お披露目会の会場に ちらっと立ち寄りました。   文理台公園目の前に建つ３棟、なかなかのインパクトです！ ぜひご興味ある方はご見学にいらしてください♪ お待ちしております^^  広報　佐藤    

９月１日に田無駅前　ASTAにて 西東京市初となる シニア世代の皆様の新しい憩いの場(サードプレイス）『陽だまりASTA』グランドオープンしました。 今や多くの方々がご来店いただいていると喜びの報告が来ております。そこで、プレオープン時の様子を一部ご紹介いたします。 [受付カウンター] ゆとりある落ち着いた風合いのカウンター [ラウンジ] アンティーク調の家具を配置しゆったりとくつろぎスペース [オリジナルカウンター収納] オリジナル製作した収納家具by Tomaru

この度 西東京市で新たな「木箱の家」が３棟完成しました。お披露目会は９月１０.１１日AM10:00～17：00までの開催です 木箱の家にご興味を持たれている 皆様は是非 この機会にご来場下さい(ご予約は不要です）今回は２棟の木箱をご覧頂けるチャンスです！(お手元にチラシが無い方は弊社HPのイベント申込みからお問い合せ下さい） 皆様のご来場をお待ちしております。 岡庭(康）  

  先日のリフォーム工事が完了しました。 ↓先日のブログ天井に梁をつけるリフォーム工事 天井に木の梁を後から付けたし、木を感じる空間になりました。   お部屋に木が見えるだけで室内の印象が、グッとよくなりました！   元々ついていた照明ともうまく、とけ込みました　(^.^) 木があつかえる大工ならではの仕事です！！ 木を使った、こ～んな工事もおかにわリフォームは得意です！ ぜひぜひご相談ください。  リフォーム　堀内                

 建て方、着工が続くここ最近の現場ですが、　本日の建て方はここ、　にしとうきょうの家。高い電線の上からピタゴラスがぐいぐいと材料をいれていきます。   ２階の床まで張り終わり…   野地板まではりおわりました！　暑い中、各現場を受け持つ棟梁たちがてきぱきと、仕事をこなしてゆきます。   本日は上棟誠におめでとう御座います。 　　　工事　田中

 こんにちは！ 夏も半分を過ぎたかな？というところですね、おかにわかずきです。夏といえば、海、川、山！　いろいろありますね〜。でも何より気をつけたいのは”夏風邪”ですね。　急にきて長くお邪魔してくる悪いアイツです。 もっとも私、先日夏風邪に罹りましたが！（既に罹ったんかい！というツッコミは無しでお願いします） 皆様もお気をつけください。　夏風邪ほどかかって面倒なヤツはいないですよ！  家づくり学校９時間目９月１１日に家づくり学校９時間目が予定されています！ 家づくり学校９時間目は「木ノベーション」について学ぶこと リフォームや、リノベーションにご興味をお持ちのあなたにはピッタリな講座ですよ！  リフォームもリノベーションも、何からはじめていいのかわからない方が殆どかもしれません。 そういった方のためのセミナーであり、おかにわリフォーム工房課長の高谷氏がわかりやすくユーモアを交えて 説明してくれる人気の講座ですよ！ まだ空きがございますので、ご興味のある方は是非どうぞ！ お申込みは　コチラ　より

おうちとお金の話　その８です。 前回に続いて「仲介手数料」の話です。 そもそも仲介手数料ってなんでしょう？仲介手数料とは、不動産の売買や賃貸で、不動産会社が「買主を見つけてくれた」とか「希望の物件を探してくれた」ときに、不動産会社に支払う成功報酬のことです。あくまでも成功報酬ですから、取引が成立した場合のみ支払うことになります。 ちなみに、宅地建物取引業の免許を持っていないと、仲介手数料を請求できません。持っていない人に対して支払ったらとしたら、それはただの「謝礼」になります。 この仲介手数料、ない場合があります。 まず、不動産会社が物件を保有している場合です。この場合、仲介行為自体が存在しませんから仲介手数料は発生しません。そもそも物件の代金が売り上げとして計上されますから、手数料をとる必要もないわけです。 もう一つは、「代理」の場合です。これは不動産会社が売主の代理人であるという場合で、「仲介(媒介）」とは意味が異なります。この場合原則的には、仲介手数料が発生しますが、売主との取り決めで不要になる場合があります。 物件情報に、必ず取引形態が明示されていますので、「売主」なのか「代理」なのか「仲介（媒介）」なのか確認してみるといいでしょう。   次回も仲介についての予定です。  豊村