スタッフブログBLOG

 土台敷きを終え、建て方を待つばかりの「ki-bakoガルテンⅡ」 間もなく新しい街が仲間入りいたします。 ふと、先輩ガルテンを横から見ると…  横一線に並んだポストにも個性がチラリ。   次は何色になるのでしょうか？楽しみですね。

  先日、無事お引渡しがいたしました「新川屋田島酒店様」。１階が店舗、２階３階は住居になっております。 屋上に上がると… 只今、建設中の「新国立競技場」　が望めます。 夏には神宮外苑の花火を目の前で楽しむことが出来るのでしょうね。 素晴らしい眺望です！ 工事　田中

リノベーション工事は、大工の天井板張り工事と床板張り工事中です。 一部、天井にヒノキの板を張っております。    床板はカバさくらという、堅い木を張っています。 色の濃淡がきれいな床材です　(^_^)    こちらのリノベーションの現場は、 １２月１０,１１日に完成見学会を行います！！ ぜひぜひお越しください！　薪とペレット兼用のストーブも設置します！  リフォーム　堀内

おうちとお金の話　その１５です。 今回は、注文住宅の契約金と中間金・最終金の意味について書きます。 前回、分譲住宅の契約金について、契約の拘束的な意味があることを書きました。注文住宅の場合も契約金には拘束的な意味もありますが、実費対応分の負担という意味もあります。  民法上では、対価は資産の譲渡・貸付、役務の提供を受けた時に支払うものとされています。簡単にいうと、商品・サービスの受取と引換に代金を支払うという事です。注文住宅に当てはめると、家の引き渡しを受けた時に建築代金を支払えば良いという事になります。 注文住宅の対価は高額なものですが、当然建築費（実費）も高額なものになります。また建築期間も4～6ヶ月と長期にわたります。 もし、引渡し時まで代金を一切もらえないという事になると、工務店やハウスメーカーは、契約時から引渡し時までに数か月にわたって発生している建築実費を、負担しなければならなくなります。 ですから、契約金・中間金・最終金と分割して支払うことは、その建築実費の負担に応じた支払をお願いしているという意味になります。 支払回数やそれぞれの支払金額は、注文者と工務店・ハウスメーカーとの話し合いで決めることになります。たまに「規定だから」の一言だけで、説明も相談もないところがあるようなので気を付けてください。  豊村    

現在西東京市で進められている「ひとつめの家」 おかにわの家にはひとつひとつみんなの想いが込められて名前がつきます。 由来が気になった方はぜひ、IKEDA隊長ブログ　をご覧ください^^ ＊ 先日の晴れた日、建て方工事が行われました。   建て方工事とは、重要となる構造材を組み上げていく作業となります。 まるまる一日かけて一気に行われるこちらの工程、 11月にもかかわらずとてもぽかぽかと暖かい陽気で、お天気に恵まれよかったです。 抜群のチームワークで臨機応変に動く職人さんたちの慣れた動きは圧巻です！     「ひとつめの家」だけではなく、すべてのおかにわの家が 設計スタッフの高い設計力と幅広い知識、 現場監督の素早いフォローに行き届いた心配り、 職人さんたちの素晴らしい技術とチームワーク、 またご近所の皆さま方のご協力、 他にも書ききれない位の多くの方々が一体となり協力してつくりあげ、まもります。  みんなでつくるいえ、みんなでまもるいえ これからも徹底していきます！   建て方工事の終わった「ひとつめの家」はもうすぐ上棟式です。 いいお天気だといいですね^^ 「ひとつめの家」のお施主さまとはイベント会場や現場などでお会いすること多く、 出来上がるのがわたしもとても楽しみです♪  ▼ご近所のきれいな早咲きの椿と一緒に・・・ チームおかにわブログ 設計チーム▼ひとつめの家 工事チーム▼受け入れ検査「ひとつめの家」 様々なスタッフの視点で描かれる「ひとつめの家」 こちらもぜひご覧ください＊  広報　佐藤 

神宮前の新川屋田島酒店が完成し、お引渡しいたしました。これから店舗部分の電飾看板と、入り口正面に取り付く看板の製作に入ります。前面道路はオリンピックに向けてジワジワと人通りが増しています。オープン日は11月28日。お店には美味しいお燗酒が入荷しています。クリスマス用、お正月用のお酒を注文してみませんか。                大場  

井の頭公園から程近いところで、基礎工事中です。瑕疵担保保険の検査前に自社検査を行います。大きな敷地に多世帯のお宅なので基礎屋さんも大変ですが、丁寧なお仕事をしてくださっていました。                大場   

おはようございます^^ もうすぐ12月、クリスマスに忘年会、大掃除にお正月・・・ イベント盛りだくさんのシーズンの到来ですね！ おかにわグループでも毎年この時期に「住まい手忘年会」という 住まい手さま（通称：おかにわファミリー）対象の交流イベントを開催しており、 今年は稀にみる参加人数の多さにスタッフ一同、うれしい悲鳴（！？）を上げております♪ おかにわファミリーの皆さまに日ごろの感謝を込めて、 またそこで新しい住まい手様同士の交流や素敵な繋がりができれば・・・と心より願っております^^  ▼2014年度の様子（吉祥寺） ▼2015年度の様子（としまえん内レストラン）  12月はこの他にもリノベーションの完成お披露目会や構造見学会など開催予定ですのでイベント情報をお見逃しなく！  広報　佐藤 

こんばんは。 今年、岡庭建設とおかにわリフォーム工房がダブル受賞をいたしましたウッドデザインアワード2016。 その記念企画といたしまして来週11/26（土）27（日）に 「アンティーク木ノベーションお披露目会@三鷹スタジオ」 を開催いたします＊ ウッドデザイン賞とは・・・木の良さや価値を再発見させる製品や取組について、特に優れたものを消費者目線で評価し、表彰する新しい顕彰制度です。※主催：ウッドデザイン賞運営事務局／後援：林野庁  わたしたちがご提案する、心のこもった職人さんたちの手仕事で施した 「木」や「自然素材」をふんだんに用いたぬくもりある住空間を この機会にぜひ体感してみませんか？？    お気軽にお越しください♪  広報　佐藤 

先週、11月の後半にも関わらずとても暖かな日差しの中で「ひとつめの家」の棟上げが行われました。 職人さんのキビキビとして丁寧に組み上げていく様子は、いつ見てもワクワクといたします。 流れの中で、自分の役割を瞬時に見極め、阿吽の呼吸で助け合う、まったく動きに無駄がありません。 気が付けば、組みあがった部分には雨除けのブルーシートのラッピングがなされておりました。棟上げも職人技のうちですね。 安井