スタッフブログBLOG

  来週にて着工のki-bako石神井台、現地確認に伺いました。   境界、ベンチマーク、道路幅、枡の確認など、すべき項目はたくさんあります。 まずは基礎着工、建物の「基礎」なだけあって高い精度を要求される工程です。 新たないえづくり、安全第一で挑みます！  工事　田中

贈与の話　その７です。 前回書いた「住宅取得等資金贈与の非課税」について、もう少し詳しく書いていきます。 住宅取得等資金贈与の非課税とは、直系尊属(父母、祖父母、曾祖父母)から、子や孫が住宅取得のために充てる資金の贈与を受けた場合、一定の要件に該当する場合には、前回記載した金額までについては、贈与税を課さないという制度です。 一定の要件は次の通り 受贈者（贈与を受ける人）　・贈与を受けた時日本国内に住んでいる。　・贈与者の直系卑属(子や孫)であること。　・贈与を受けた年の1月1日において20歳以上であること。　・贈与を受けた年の合計所得金額が、2000万円以下であること。 住宅の要件　・贈与を受けた年の翌年3月15日までに家屋の新築・取得・増改築等の支払いに充てて、　　その住宅を取得し住んでいる（又は住むことが確実であること）　・登記簿上の床面積が50㎡以上240㎡以下であること。　・床面積の2分の1以上が居住用であること。　・中古住宅については次の要件を満たすこと。　　　　①25年以内に建築された耐火建築物　　②20年以内に建築された耐火建築物以外の建築物　　③一定の耐震基準を満たしていること。　・増改築の場合、工事の費用が100万円以上であること。 非課税の金額は、平成32年3月31日までに住宅用家屋の取得等にかかる契約を締結した場合、　良質な住宅用家屋の場合1200万円、それ以外の住宅用家屋の場合700万円となります。（消費税が8％の場合)  次回以降は、この制度を受けるためのポイントについて、書いていきたいと思います。 豊村 

先週12月4日は岡庭建設の「住まい手忘年会」がとしまえんで開催されましたー！ 忘年会で何より楽しみなのはお客様から暮らしのお話しが聞ける事ですね。今年もお客様から大変力になるお言葉をいただけたことは有り難いことです。 あるお客様は私の誕生日まで覚えていていただきまして、最近、料理を始めた私のためにパスタセットをプレゼントしていただきました♪腕がなりますねー！ 改めてお客様に感謝の忘年会でした。 設計チーム　持田     

リノベーション工事が完了し、今日は薪ペレットストーブの試運転をしました。 やっぱり火は見ていると落ち着きますね。    こちらの現場は、明日明後日１０,１１日（土・日）と見学会を行います！ ストーブにも火を入れますのでぜひぜひお越しください！！  耐震リノベーションと薪ペレットストーブのある暮らし   リフォーム　堀内  

岡庭建設の地元である西東京市にて、また一つ新たな家づくりが始まります。   地鎮祭は、住むことになられるご家族が神様に無事の工事を祈願する神事ですが、遠方にいらっしゃるご両親もご家族のためにいらしてくださいました。   これから始まる家づくり。 お家の名前は、ただ今隊長が考え中、、、きっとご家族らしい名前になることでしょう。 ご家族の皆さま、誠におめでとうございます！  設計チーム　芹沢 

現在、開催されている「エコプロ2016～環境とエネルギーの未来展」の中で開催されています「ウッドデザイン賞2016」の授賞式に行ってまいりました。   岡庭建設設計チームと岡庭リフォーム工房のそれぞれで応募しダブル受賞。 部門が違うとはいえ、それぞれを評価していただいたことは嬉しいですね。 パネルには、それぞれの部門の審査員からの講評が書かれています。  岡庭建設で受賞した「半平屋のくらし～みはらしだいの家～」は、岡庭の家づくりに共感していただいたお客様との出会いがあり、岡庭ワークスの力でお家がかたちとなりました。そして、設計チームみんなの協力と広報チームのサポートを受けて、この応募ができました。 受賞したことで、喜びあった「みはらしだいの家」のご家族だけでなく、他の住まい手様にも「おねでとう」と云っていただいたことに、嬉しく感謝の気持ちでいっぱいです。 これからも、がんばっていこう、と強く想う一日でした。 詳しくは、池田隊長ブログをご覧ください<(__)>  設計チーム　芹沢 

「成田東のよんげんや」の見学会開催されますよー！ 12/10（土）・12/11（日）10：00～17：00まで開放しておりますので、ご興味があるかたは下記より案内状をダウンロード下さい。 案内状ダウンロード たくさんの方のお越しをお待ちしております。 設計チーム　持田  

えにしこえの家においては、昨日　内部造作工事が、 完了致しました。 本日より、内装工事の着手です。 壁紙を貼る前に、まず下地(パテ)処理です。 この作業をしっかり行う事により、美しい仕上がりが 約束されます。 何事も、下準備が大切です。  職人さん達は、しっかりやってくれていました。感謝!!えにしこえの家　仕上げ工事は順調に進みます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　黒澤 

最近、問い合わせが急激に増えているおかにわの分譲住宅。 「ki-bakoの家」の基本コンセプト、高い性能はそのままに 土地をお持ちでない方や、土地探しからのお客様にお求めいただきやすいのが人気の秘密です。 今回竣工した「ki-bako成田東のよんげんや」も完成を待たずに完売してしまいました…。  竣工写真を撮影したこの日はあいにくの雨模様でしたが 冬の空下に連なる「ki-bakoの家」がステキでしょ？  内観も建売住宅のイメージを大きく裏切る？あたたかな木質空間です。 住宅展示場を回ってこられて、どれもこれもなんだかしっくりこない…。という方が「ki-bakoの家」を見られて「ピピッ」ときた！なんて言われるこだわり派の方もたくさんいらっしるんですよ。 でも、完成したときには残念ながら決まってしまっているのですけれど。 発表情報をいち早く！という方は事前に資料の予約申込をオススメいたします。 住みたい場所に、住みたい家を分譲で。 そんな情報をいち早くお知りなりたい方は、こちらからご予約ください。  広報　こしなか

いよいよ仕上げの段階です。 明日、足場も外れ、少しずつ完成に近づいています。  この窓から見える風景が楽しみです。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　安井