スタッフブログBLOG

こんにちは設計の秋吉です！お引渡し終わり、新たに新しい物件が上棟です！ 設計打ち合わせが終わり上棟するまでに着工前のMTG、大工と監督との大工MTGを行い、構造材のチェックやサッシの発注で納品が遅れないかそわそわドキドキしてしまう時期です～～笑！  今回も無事予定通り上棟日に組みあがりました！南に開けた大きな間口が贅沢な物件です！（※建物２棟分ほどの間口があります～！）もちのろんで窓も南に大きく計画しています＾＾おたのしみに♪ 施主様からyoutube動画やHPのブログ見ているとのことで   隊長ブログの岡庭建設の構造木材になるまでシリーズの話が出ました！構造体にも興味を持っていただき大変うれしいです！みんなも見てね＾＾笑《THE視察》おかにわ建設「構造木材」の誕生STORY。ウッディーコイケさんの秩父山林の伐採現場から工場を訪ねます  噂の「SD20」ですね！このおうちも多摩産材をたっぷり使用しています！  無事怪我無くホッ＾＾余談ですが、隣にイケてる建物が建っているので私の勝手な対抗心？ではありますがお隣に負けない格好いいおうちにしていきます！＞＜！ でわでわ～～  

今日は、キッチンにこんな作業台があったらいいな〜という夢を実現されたお住まいのご紹介です。 写真は、この度ご竣工された　full house -フルハウス-さんのキッチンです。 お施主さま誠におめでとうございます！  家族でわいわいと囲めるアイランドキッチンもいいけれど、スペースを押さえてリビングを広く使える背面キッチンも魅力的。 キッチンのあり方について迷われる方も多いと思います。 背面キッチンはスッキリと見せられる反面、作業スペースが確保できないところが悩みどころ。。。 そんなお悩みをお持ちの方にご参考にしていただきたい事例です♩    大工さんがお手製で造作した作業台は、さりげなく空間を仕切る役割も果たしています。   作業台の内部には、電気の配線も計画。電子レンジや炊飯器もピッタリ収納できます。 キッチンに生活感が出ないのがステキですよね〜♩  最後に、上から見た写真。あれれ？作業台はどこ？？ そうなんです。造作家具のいいところは何と言っても木の空間に馴染むところ。 機能的でもあり、スタイリッシュでもあるこの作業台は、この物件の担当設計士がこだわり抜いて考えました！ いかがでしたでしょうか〜？ ぜひみなさんの家づくりのご参考になさってくださいね。   広報　越中   

10月７日（土）８日（日）full house 完成お披露目会   地元、西東京市での完成お披露目会。 多くの方にご来場いただきました。 誠にありがとうございます！ お施主さまのご厚意でお披露目させていただいたのは２階のフロアをまるごと使った究極のワンフロアLDKがあるお家です。建具もなくし、ロフトの吹き抜けと合わせることで縦にも横にも、空間をめいいっぱい使うことができました。ワンフロアだからこそ、生活感は抑えたいのがポイント。作業台のおかげでキッチンまわりがスッキリとしました！ロフトは足を下ろしてカウンターのようにして使えるようにしています。（小さなお子さまだとまだちょっと危ないかもしれないのでその際は転落防止用のネットを張ることもできます。）実際に試してもらいました。モデルは設計担当のあきよしさんとわたなべさんです☆写真で撮るとなぜか「人」の主張がすごくて、みんなで笑ってしまいました（笑）実際はそんなこともないのでご安心ください！ワンフロアLDKはなんといってもフレキシブルさが大きな魅力。インテリア次第でお部屋の雰囲気も、使い勝手も大変身！それはまるで真っさらなキャンバスのよう。これから時間をかけて住まい手さまの豊かな暮らしで彩られていくのでしょうね〜♪（ぜひどんなインテリアコーディネートにされたのかみたい！！！※心の叫び）この度はご竣工誠おめでとうございます！・・・設計担当のあきよしさんとわたなべさんがキヌカ塗装をお手伝いに伺った際のレポートブログも面白いのでぜひ読んでください（＾-＾）/▶︎ – full house – Let’s キヌカ塗装！広報　佐藤

こんにちは、設計の芹沢です 今度は稲城です 稲城市にて建築工事中の星木丘（ほしききゅう）のいえ 配筋検査が終わった後はアンカーボルトの確認です  構造計算にて、引抜き力に合わせてホールダウンの金物、アンカーボルトの金物を設定し、位置が適正かを確認していきます  これも、安全なお家にするための重要な一場面ですね  設計チーム　芹沢 

こんにちは、設計の秋吉です！先週見学会を終え、週末無事お引渡しになりました！改めまして　ご新築おめでとうございます！待ち遠しい瞬間ですね～～＾＾  お引渡しは定期点検・今後のお手入れのご案内、工事中の写真報告・気密測定・ホルムアルデヒドの結果報告などやり取りをおこない最後に鍵の交換を行います～！ そして本日は3年ぶり？にお施主様からのお誘いがあり一緒に床材にオイル塗装（キヌカ）を塗ってきました–！  ワタさんもいつもスーツですが作業服に「サポーター」まで装備してやる気スイッチが入っています！笑  私が経験者という事で写真では先生のようにレクチャーしていますが記憶があいまいでみんなのお手本になったかは不明です（笑）いざ、Let’s　キヌカ塗装！ 最初に荷物はすべて1階に整理して2階～1階奥の部屋～廊下～玄関でゴールです＾＾大人4人での作業で1時間程度で終わりました！    床に艶ができていい感じ！！   これから新調した家具・木製ブラインドがつく予定なのでまたわたさんとお茶しに来ます～とお約束をして帰宅しました＾＾ 今日は腕が筋肉痛ですが午後の作業も頑張ります！！ でわでわ＾＾

さて、投資信託ですが、利益を確約するものではありません。 戦争や災害、経済問題、マイナスの材料はたくさんあります。 ですが、投資信託の運用実績は、過去22年間で年3.59％プラスです。 これだけではイメージできないでしょうから具体的に。 毎月3万円を20年間積み立てたとします。 20年後、まったく運用しなければ720万円になります。 仮に年3％で運用出来たら、20年後981万円になり、261万もプラスです。もし年5％で運用出来たら、20年後1217万円になり、約500万もプラスになります。 今、定期積金の利率は0.002％です。これで20年積み立てたとしたら、20年後どうなると思いますか？なんと,7,201,434円　利息は1,434円しか付かないうえに、税金も取られます。 何度も言いますが、投資信託の利益は確約できません。でも、ただ単に銀行に預けるのは、得策ではないような気がします。  豊村岡庭グループでは、土地や建物からファイナンシャルプランニングまで幅広いサービスを行っています。 その１、その２、その３、その４、その５、その６、その７、その８、その９、その１０、その１１   

 今年の春に西武新宿線東伏見駅北口の駅前にopenした「おかにわ賃貸」 目と鼻の先に美味しいお弁当やさん「上州屋」さんができたので突撃しました。 こちら「幕の内弁当」です。 好きなおかずを５種選べるのですが、ご覧くださいこのボリューム。   ・鯖の醤油煮・茄子のはさみ揚げ・ぜんまいの煮物・玉子焼き・鶏の唐揚げ    何も考えずこの時食べたいものを選んだら秋らしい色味（茶色系）になりました★（ちょっとお恥ずかしい） 茶色系惣菜、美味しいですよね〜……。 ぜんまいの煮物と茄子のはさみ揚げは常連のおかにわ賃貸 かばさんもイチオシメニュー！オススメ通り、とても美味しかったです（＾o＾）      別の日は「日替わり弁当」をいただきました♪    美味しいですしこのボリュームでお値段もやさしいのはとてもありがたいです。 おかにわ賃貸で社内MTGを行なった後、同じく広報部のこしなかさんと列に並んでいると、 後ろに不動産部のさわはたさん、その後に専務が並ばれました。笑ものの１０分でおかにわスタッフ集結です！ 美味しくてお腹いっぱいになるので、お近くにお越しの際はご利用してみてくださいね。 （テイクアウトのみなので、ご注意ください）    さて、本題です（笑）本題までが長い〜  １０月２９日（日）家づくり学校３時間目 不動産売却を「賢く」学ぶ。  岡庭不動産株式会社  開催いたします！実はこのセミナー、東京都が、既存住宅を安心して売買等できる市場の整備を目的に募集した令和5年度「既存住宅流通促進民間支援事業」の選定事業 となります。講師は岡庭不動産株式会社。（↑最近ホームページをリニューアルいたしました♪） ご自宅の買替や資産の整理、相続するご実家の売却など、はじめての不動産売却はややこしく戸惑う事ばかり。 当然、売主さんは「高く売りたい」ですし買主さんは「安く買いたい」と思います。 このように立場の異なる取引の成功には、「安心・安全」を補う施策が欠かせません。 このセミナーでは、様々なご事情をお抱えの「売主」さんを対象に、建物状況調査（インスペクション）や既存住宅売買瑕疵保険などの不動産取引を成功に導くPOINTはもちろん、不動産売却査定のウラ話（？）等についても。 「工務店から生まれた不動産会社ならではの視点」で不動産取引を成功に導くPOINTを実例を一緒にわかりやすくお伝えしていきます。  【　オススメの方　】 近い将来、ご両親が住んでいるお住まいを施設の入居などで譲り受ける可能性がある今住んでいる家を、売却するか or リフォームリノベーションをして住み継ぐか迷っているお持ちの空き家をどうしていいか悩んでいる不動産売却のメリット・デメリットを知りたい  などなど「動き出すのはまだまだ先だけど大丈夫かしら」という方でももちろんご参加OKです！ ご参考にしていただける内容となっております。 会場は「おかにわ賃貸　現地参加」または「オンライン参加」が可能です。 ご関心がある方はぜひお問い合わせくださいね！ ご予約はこちらからお願いいたします。 ↓↓↓ ＜画像をクリックするとイベントページへ移動します＞ 広報　佐藤 

梅市にて建築工事中の香梅のいえ 今度はアンカー検査に行ってきました  この広い青空に元気をもらっています^^ 構造計算にて、引抜き力に合わせてホールダウンの金物、アンカーボルトの金物を設定し、位置が適正かを確認していきます  これを終えると、いよいよ上棟ですね  設計チーム　芹沢 

投資信託とは？信託は信じて託することです。投資を誰かに信じて託すのが、投資信託です。 では誰に託すのでしょうか？資産運用の専門家である運用会社に託します。 自分の手元に1万円があり、これを投資するとします。でも、今の日本の平均株価は3万3千円ぐらいですが、1万円では買えませんね。日本の国債も最低5万円ですので、1万円では買えません。 そこで、投資信託です。自分の1万円、同じような人が1万人いたら、1億円になります。この1億円を運用会社が、複数の商品（株式や債券、不動産）に分散して投資することによって、利益を得ます。 自分はお金を出して、そのほかは運用会社にお任せ、それが投資信託です。  豊村 岡庭グループでは、土地や建物からファイナンシャルプランニングまで幅広いサービスを行っています。 その１、その２、その３、その４、その５、その６、その７、その８、その９、その１０、その１１

こんにちは！設計の秋吉です！ 今週末、完成見学会行います「full house」やりたいことが全部叶った！という意味でこのハウスネーミングになりました！設計士としては最上級のhappyなネーミングです＾＾    この物件のポテンシャルを生かし、壁のないLDKをご提案！その中でもキッチンは面積がとられがちですがあえて対面キッチンではなく壁付けにして空間ひろくみせたり日常で使う家電関係は「造作作業台」を設けカウンター下で隠すことで物がみえないすっきりとしたLDKを計画しました！♯丁寧なくらし～～♪    ここぞ、設計士の腕の見せ所ポイント！といいたいところですが何でも作れちゃう大工さんの存在あっての強みですね＾＾若松大工ありがとう＾＾ またキッチンも壁付けになったことでおしゃれに見せたい！という事も意識して「ウッドワン」のキッチンをご提案～既製品でも木のテイストであわせてだけで素敵な空間に仕上がりました～～！  ご興味ある方は是非完成見学会ご予約お待ちしております～～ でわでわ