スタッフブログBLOG

こんにちは！設計の秋吉です１２月から月1で着工進めておりまたもや着工フィーバー中です！岡庭で家を建てたいと思っていただけてほんとにうれしいです！  1月末に着工をして３月末に上棟むかえました～くろすぎないえ～ですが以前は畑だった敷地になります。   畑の場合は過去に土を耕されて水が定期的にまかれていることが多く、柔らかな土地となっている可能性が高いため地盤改良になる確率が高いです。敷地の規模にもよりますが100万以上かかることも多いため　土地を買うときの要チェックポイントですね！    無事基礎工事も完了！３月末上棟しました～～～～！  前回のブログでお話しした「●●す●」の全貌はまだ見えません！次回のブログで明らかに？！でわでわ～～

さて、義務化されるとはいえ、相続した土地建物、使いようがないかといって売れるものではない。 相続した家について、放置して朽ちるままにしておくと、よくないこと知ってますか？ 朽ちるままにしておくと、倒壊、不法投棄、異臭、火災などの危険があります。自治体は、このように危険な家屋について、罰金を科すことができます。また、土地にかかる固定資産税ですが、家屋があると減額されます。ですが、同じく放置されている家屋の場合、この減額が認められなくなります。 使いようのない土地家屋、ただ持っているだけだと毎年固定資産税はかかり、それが増額されたり、罰金が科せられたり、かといって売り物にならない。 このような土地について、「相続土地国庫帰属制度」というものが設けられることになりました。 内容については次回説明します。 豊村 その１へ　その２へ　その３へ　その４へ　その５へ　その６へ　その７へその８へ　その９へ　その１０へ　その１１へ　その１２へ　その１３へ　その１４へ 岡庭グループでは、土地や建物からファイナンシャルプランニングまで幅広いサービスを行っています  

 YouTube＜IKEDA隊長チャンネル〜家づくり&家まもりの情報箱〜＞ Newパンフレットが完成しました〜〜◎  Newといっても内容はほぼ変わっていません。（すみません。）デザインを少し変えてリニューアルしました！   IKEDA隊長チャンネル、投稿動画は50本を突破！ お越しいただく多くのお客様から「見ています！」とご感想をよくいただけます。ありがとうございます！ 新着動画は「大工さん」にスポットあてた内容です。 みなさまどうぞご覧ください。▶︎ IKEDA隊長チャンネル  （画像をクリックすると詳細ページへ移動します）   　Twitter　@taicyoucyo隊チョウチョ、実は2010年からTwitterはじめていました。（なんと13年前）IKEDA隊長コラムやYouTubeチャンネルの裏話など……じゃんじゃんつぶやいていくそうです♪フォローお待ちしています！     広報　佐藤  

4月3日。この日は、朝から快晴！ まるで新入社員の皆さんをお迎えしてくれているようないいお天気に恵まれて、 岡庭建設は、令和5年度の入社式を執り行いました。 普段は、打合せに使用しているふじまちテラスの２階は、感染対策を適度に取り入れながらの入社式会場に。  緊張の面持ちの新入社員さんは、地元の工業高校からの男性2名が「大工チーム」に、 そして大学院卒の女性が1名「設計チーム」に配属となります。  この後、新入社員のみなさんから自己紹介と入社にあたっての抱負、 そして、役職の先輩社員からは、お祝いと温かい激励の言葉が贈られました。 コロナ禍で学生時代を過ごしたみなさん、今年からはどうぞのびのびと力を発揮して下さいね！  入社式の後は、恒例の「新入社員歓迎ランチ会」。（すみません…写真を撮り損ねてしまいました） そして、この日から3日間にわたる新入社員研修のスタートです。 途中、大工チームは現場OJTが加わり、はじめての現場へ向かいます。  真新しい足袋を履いて、はじめは緊張の面持ちの2人でしたが 先輩社員大工から道具の持ち方からの指導を受け、すぐ現場に馴染んでいるように見えました。    新入社員研修は、今週（金）まで。 初めは慣れないことも多いと思いますが、少しずつでいいので社風に馴染んでいただき いずれは、おかにわグループの先頭を切るようなスタッフに成長してほしいなと願うコシナカでした。   広報　コシナカ      

相続登記がなされておらず、利用者もいない土地・家屋について、固定資産税はどうなるのか？ その土地・家屋の場所を管轄する役所が、相続人を探し出し、納付を求めていくことになることになります。ですが、相続人が一人ならまだしも、複数人いると、確認確定に時間と費用が掛かります。相続人同士が譲り合い押し付け合い、決められないことも多いです。 そのため、2024年4月から、相続登記の申請が義務化されることになりました。ちゃんと相続登記をしないと、相続人に罰金が科せられるということです。 登記は面倒でお金もかかりますので、それが理由で登記を敬遠する人も多いです。ですから、同時に簡易な「相続人申告登記」の制度も設けられることになりました。自分が相続人であることを申し出るだけで、申請義務を果たしたことになります。 豊村  その１へ　その２へ　その３へ　その４へ　その５へ　その６へ　その７へその８へ　その９へ　その１０へ　その１１へ　その１２へ　その１３へ　その１４へ 岡庭グループでは、土地や建物からファイナンシャルプランニングまで幅広いサービスを行っています

東伏見北口駅前にOPENいたしました「おかにわ賃貸」。  もうのぞいていただけましたでしょうか〜？ 広報部で企画いたしましたこちらの‘まちはぶゾーン’に設けた その名も「Oh！sampo MAP（おさんぽまっぷ）」  星野リゾートさんのOMOをイメージして制作してもらいました。 この街にはじめて訪れ、物件を探している方々が 「こんなお店があるんだ〜」とか「公園や川があって気持ちよさそうだな〜」などなど 町の魅力を知っていただけたらいいな〜という思い込めてお作りしています。 その大きさを感じていただこうと…  （指をさしてみました……が、モデルが良くないのでボツです笑） 制作は、西武柳沢で駄菓子屋兼デザイン事務所を構える 我らがヒーロー、ヤギサワベースさん！  右は店主の中村氏、そして左の美女はコンちゃんこと、デザイナーの今さん。 完成直後のノリノリの1枚をパシャリ♩大変だっただけに、この達成感！ この度は、新店舗のために…いや、街の全体の活性化のために！ 多大なご尽力をいただき誠にありがとうございましたm(_ _)m  また、制作にあたりお店の情報をご提供くださった皆さまも ご協力をどうもありがとうございましたm(_ _)m  そして、奥のオフィススペースもこんな感じで木の空間になっています。 ご興味のある方は、ぜひお気軽に遊びにいらしてくださいね。 お待ちしておりますm(_ _)m  広報　こしなか 

 2020年からモデルハウスを拠点にスタートした社員食堂「なんてん食堂」 店主のカツザキさんが、夏みかんをつかった「発酵ドリンク」仕込み中。 中を見させてもらいました。    「ぷくぷくぷくぷく……」 泡が弾ける音がします。 果実に含まれる酵素（酵母菌）が糖と反応をし炭酸ガスを生み出しているそうです。 見るからに身体に良さそ〜〜。     順調に発酵しているそうです。 飲める日が待ち遠しいですね！    ・・・  最近の社員食堂をご紹介します♪   「鮭の胡麻香り焼きランチ」    胡麻で綺麗にコーティングされた脂の乗った鮭！ タラモサラダも美味しい〜。  今更気がつきましたが、ご飯がお子様ランチのような形でかわいいですね（＾＾）♪笑    ちなみにお弁当はこんな感じ。 モデルハウス内で食べられないスタッフはこんな形式でテイクアウトしています。      「武蔵野風肉うどんランチ」    具沢山あつあつの肉うどん！ 食べ応えバッチリでした。     なんてん食堂のとうもろこしご飯が好きすぎるのでリクエスト（＾-＾）b     「れんこんとキャベツ入りつくねランチ」  まんまるな蓮根入りつくね。 ビックリするふっくらさ！    ご飯にあるタレによく絡んでいてとても美味しかったです♪ ちなみにこのタレ、とあるものが隠し味になっていました。これまたビックリ！ 気になった方は店主に聞いてみてください〜（ ＾-＾）b     次回はどんなランチでしょうか〜、楽しみです！    　Instagram　@fujimachi_terraceふじまちテラス モデルハウスのインスタグラムでもご紹介しています！のぞいてみてください♪フォローもお待ちしています！       この投稿をInstagramで見る           ふじまちテラス／なんてん食堂(@fujimachi_terrace)がシェアした投稿  広報　佐藤

 ３月半ばを過ぎたふじまちテラス。 少しずつですが、新芽が出始めている植物が増えてきました。 また今年もムスカリが咲き始めました！ 他の草木たちに埋もれ気味ですが、かわいいですね。    先日、社長の奥様が丸山珈琲を買ってきてくださいました。 モデルハウスにお越しの際はぜひお召し上がりくださいね〜。    私は会社ではブラックでそのままいただくことが多いですが、 なんてん食堂で牛乳を使う日は少しばかりもらって珈琲牛乳にしています（ ＾-＾）b　 美味しい〜〜。ほっと一息つける時間です。    ・・・ ３月１９日（日）家づくり学校１時間目〜家づくりのはじめかた〜を開催いたしました。 今回は満員御礼！定員MAXまでご予約いただきありがとうございます。  イベント前後のお打ち合わせの関係で３組のお客様には現地からご参加いただきました。    今回も貴重なご感想をいただけましたので、一部ご紹介させていただきます！ みなさま、お忙しい中ご回答どうもありがとうございます。   ご来場アンケートより ご来場アンケートより     さまざまなご意見、とても勉強になります。    今回は長いと感じられた方が多かったようです。    次回４月２３日（日）に２時間目〜しっかりつくる家〜を開催いたします。 今度は住宅の「性能」に関する部分をお話いたしますので、耐震や断熱、施工に関することもお伝えできるかと思います！ まだ一ヶ月ほど先ですが、徐々にご予約埋まってきておりますので気になった方はぜひお早めにご予約くださいね〜。    広報　佐藤   

所有者不明土地に対する制度 まずは相続登記の申請義務化です。 土地・家屋を所有していると、固定資産税が課税されます。この固定資産税を支払う人は、その土地・家屋の所有者です。 その所有者が死亡している場合はどうか。本来は、その土地・家屋を親族などが相続して、その相続人が所有者となりますが、相続登記をしないままの土地・建物がたくさんあります。まずはその土地・家屋を利用している人がいれば、その人が負担するのですが、過疎化の地域などでは、だれも住んでなく、相続登記もされずに放っておかれるものがほとんどです。 その場合どうなるのかは、長くなってしまったのでまた次回。 豊村 その１へ　その２へ　その３へ　その４へ　その５へ　その６へ　その７へその８へ　その９へ　その１０へ　その１１へ　その１２へ　その１３へ　その１４へ 岡庭グループでは、土地や建物からファイナンシャルプランニングまで幅広いサービスを行っています  

武蔵村山市で竣工しました「イコロの家」のお写真を撮らせていただきました。 玄関側からの外観の写真をご覧ください！  カッコイイですね〜！！ 横葺きに続くガルバリウムの外壁が、下から上に見上げていくと…まるで屋根でスパッと切られているよう。 さらに、奥まで続く木塀のラインがそろっていて、なんてスタイリッシュ！  そして、室内もカッコいいんです。 リビングの天井は梁が現しになっていますが、このアングルから見ると 間柱＆梁のL字型になっている木目のラインが連なり、奥行き感を生み出していますね〜。 右の大きな窓には、お部屋の中からちょっぴりツヤのある銀黒の外壁が見えているのもいい感じです。 あまり建築に詳しくない私でも、設計担当者のセンスにやられました…笑  その他にも「イコロの家」には見所いっぱい！ぜひ隊長コラムからご覧ください。  竣工写真は順番にUPしていきますので、どうぞお楽しみになさっていて下さいね！ 「イコロの家」のお施主さまこの度はご竣工誠におめでとうございます。   広報　コシナカ