スタッフブログBLOG

 今春、西武新宿線 東伏見駅北口ロータリー前にopenした「おかにわ賃貸」 元々は本社と同じ場所が拠点でしたが ご縁あり駅前に店舗を構えることになりました！ （↑上記画像をクリックすると[おかにわ賃貸webサイト]へ移動します）  （オープン直後の様子　お祝いのお花でいっぱいです！） （造作洗面台もかわいい感じになりました◎）  （東伏見駅北口をでてすぐです　ドラックイズさんの横にございます）   それに伴い、管理物件に「管理看板」を取り付けることになりました。     早速、本社のすぐそばにあるマンションで発見！      管理物件は西東京・練馬エリアがメインとなります。 お近くにお住まいの方はこの看板を探してみてくださいね〜（＾-＾）b   ▶︎ おかにわ賃貸　webサイト入居に関するお問い合わせ、賃貸管理・物件売買に関してまして上記サイトからお問い合わせくださいませ。   広報　佐藤  

岡庭建設では、ここ数年新卒の大工さんを雇用しています。 令和5年　2人令和4年　2人令和3年　2人（1人寿退社）令和2年　募集なし令和元年　募集なし平成30年　1人平成29年　2人(一人退職)平成28年　1人これ以前なし 募集をかけた場合の充足率は100％です。 実は、これかなりレアなんです。 岡庭建設が所属している建設業組合内での充足率は令和5年　60％令和4年　33％令和3年　20％令和2年　20％ となっています。 続きます 豊村 その２へその３へその４へその５へその６へ 岡庭グループでは、土地や建物からファイナンシャルプランニングまで幅広いサービスを行っています 

この度、田園調布で竣工しました賃貸集合住宅のお写真をお撮りいたしましたのでちょっとだけご紹介いたします！  現在、おかにわ賃貸で取り組んでいる、高性能賃貸住宅〜ROEMI（ロエミ）〜シリーズの仕様で建てられた建物です。 中はというと…こんなお部屋や〜  あんなお部屋も！   いかがでしょうか〜？ いつものOkaniwa styleの雰囲気とは少し違った印象かと思いますが 長く住まう工夫と住まいの性能は同じです。  もちろん、東京ゼロエミ住宅の性能水準で建てられているので、 実は、エアコンなどの光熱費の負担をぐ〜〜んと減らせるお住まいなんですヨ！ これからは、そこで暮らす入居者さんの健康＆お財布にも優しい賃貸集合住宅が嬉しいですね。 オーナーさま、この度はご竣工誠におめでとうございます！ これからも、おかにわ賃貸の方で賃貸管理で末長くお世話になりますm(_ _)m 今後ともどうぞよろしくお願い申し上げます。   広報　コシナカ  

冬にお引渡しをした「まもりの家」の住まい手様より、嬉しいお便りをいただきました。  昔の家と現在の家のつくりとが違う断熱性・気密性で快適に暮らしている、ということはもちろん、ご自身で購入した家具を配置されて、家と家具が一緒になった暮らしをとても楽しそうにおしえてくださいました。 いただく写真には勉強になることが多くあります。  階段にはペンダント照明が似合うとご提案しましたが、すてきな絵を飾ってくださいました。  また、ダイニングキッチンでは、  限りあるスペースを有効活用するために、壁付にしたキッチンにはテーブルとの間にカウンター収納を配置されました。  ステンレス製のカウンター収納は、おかにわでもご紹介している　～家具・インテリアのご提案～ | 岡庭建設 (okaniwa.jp)　keyucaさんで購入されました。見せたくないゴミ置き場も確保できて使いやすそうです。 家という箱に、家具をプラスして暮らしにしていく、こういう在り方も素敵ですね。 設計チーム　芹沢 

府中市で新たな家づくりがはじまりました。  場所は馬場先（ばばさき）になります、といっても現在の地名ではありません。 府中市の街並みから生まれた昔ながらの呼び名になります。 お建替えである、前の建て主の想いを受け継ぎ繋いでいく想いが込められているすてきなお家の名前ですね。  今週、基礎工事が始まりました。 これからが楽しみな「馬場先のいえ」です。 設計チーム　芹沢 

遺跡調査を終えて、基礎工事に入りましたことをご紹介する予定でおりましたが、、、     無事に上棟を迎えました！  「中宮のたから家」は、階段が2つあり、ちょっと迷路のような楽しいお家です。 大工さんの高い技術が求められるお家には、やはり大工のレジェンドである川口棟梁が担当されます。 これからが楽しみな「中宮のたから家」です。  設計チーム　芹沢 

「相続土地国庫帰属制度」の内容です。 簡単に言うと、土地を国にあげちゃうということです。（それも手数料を払って） お金払って、国にあげるって損じゃない？って思われるかもしれませんが、一生固定資産税を払って、場合によっては罰金取られるよりは、マシでもないでしょうか？ ただし、どんな土地でもいいわけではありません。まず、更地でないとだめなので、家屋は解体する必要があります。それから、当然使用されていないものです。汚染されている土地もダメです。 がけ地や埋設物があるものについては、審査が必要です。それから、10年分の土地管理相当額の負担があります。 これらをクリアしたら、所有権を国に移すことができ、固定資産税や罰金の心配がなくなります。 放置している土地があるならご検討ください。 豊村 その１へ　その２へ　その３へ　その４へ　その５へ　その６へ　その７へその８へ　その９へ　その１０へ　その１１へ　その１２へ　その１３へ　その１４へ 岡庭グループでは、土地や建物からファイナンシャルプランニングまで幅広いサービスを行っています 

 またまたパンフレットリニューアルしました！（ → YouTubeチャンネルパンフレットもリニューアルしました！）  おかにわグループの家まもりサービス「おうちクリニック&クラティー」  といっても内容はほぼ変わらずデザインを少しだけリニューアル！（どこが変わったかわかりますか？）     長い年月を共に過ごす中で、住まいも家族同様に「定期検診」を受けることはとても大切です。 健康を見守り、万が一に備え、しっかりと管理をしていきませんか？  気になった方や資料をご入用の方は資料請求フォームより「おうちクリニック担当 宛」とご記載の上お問い合わせください！   （画像をクリックすると詳細ページへ移動します）   （資料請求内「おうちクリニック」の項目にチェックをしてください。）  広報　佐藤  

 こんにちは！設計の秋吉です１月に地鎮祭を行い予定通り３月頭に福生市で着工しました！申請間に合った～～～～＞＜（よかった！）  こちらの物件も東京ゼロエミ水準３クリアした建物になります（※２１０万円補助+太陽光+蓄電池補助あり）打合せ時お客様に水準３をクリアするために給湯器を性能の高いものに変更したり窓の性能を上げたりとご協力いただいてクリアしました！ありがとうございました！！※補助金に興味ある方は↓クリック↓東京ゼロエミ施工事例 また現場担当は遠方物件でお馴染みの森監督とタックです！そしてまたもや基礎工事雨です～～＞＜！！イコロの家に続き　さらなる記録を更新しました！笑次回は晴れている中検査したい笑  アンカー検査も無事クリアです！だんだん日差しが暑くなってきましたこれからサブの高野さんと最終図面修正しつつと上棟に向けて進みます～ でわでわ！！

こんにちは！設計の秋吉です！ ４月着工の「フルハウス」の杭の打合せに　設計サブのワタさんをつれて現場に向かいました！！「くろすぎないえ」同様ここも杭計画は必要な敷地でした！↑高低差がめちゃくちゃあります！周囲に浸水しやすいエリアが近いこともあって不安要素はありましたが地域全体が道路から高い位置に地面を計画し浸水対策を行っている背景があったので改良無しでいけるかな～～と希望をむねに地盤調査しましたがある一定層の部分の地耐力が弱く杭計画になった物件です こればっかりはほんとに調査しないとわからない部分ですね・・・＞＜隣は大丈夫だったのにうちは改良ありなんてこともあるあるです！ 施主様の一喜一憂ある地盤調査結果ですが地盤の支持がなければいくら建物の性能がよくでも傾いてしまう大きなリスクを未然に防ぐ大事な調査ですのでご興味持ってもらえると嬉しいです でわでわ～～