スタッフブログBLOG

所得の壁、まずは103万の壁です。 これは、所得税の配偶者控除が受けられるかどうかの壁です。この壁は、扶養にしている子供や親が103万以上稼いでいた場合、扶養控除が受けられなくなるのとほぼ同じです。 103万を超えるとどうなるか？まず、扶養をしていた人(夫や親)の所得税と住民税が上がります。それと、扶養から外れた本人の所得税と住民税が発生することになります。 配偶者については、配偶者控除だけでなく配偶者特別控除というものがあります。これは、103万超稼いだら、すぐに扶養控除がなくなってしまうのは良くないということで、もうけられている制度です。この控除は所得額201万まで使え、控除額は段階的に減っていきます。言ってみれば200万の壁ですね。ちなみに150万以内であれば、配偶者特別控除は満額もらえますので、こちらは150万の壁ですね。 ただしこの制度は、扶養している夫の年収も併せて控除額が変動します。だいたい年収1200万ですと、配偶者特別控除は使えません。 私見ですが、103万でピリピリするより、120万ぐらい稼いでしまえば、増えた税金よりも世帯の収入は増えますので、強くこだわる必要はないのかなと思います。 豊村  岡庭グループでは、土地や建物からファイナンシャルプランニングまで幅広いサービスを行っています。

 こんにちは。 先月無事基礎工事が完了した神奈川の現場では、建て方作業が行われました。    雨が降らないか大工さんと心配していましたが、当日は天気も良く一安心です。 柱や梁には「い、ろ、は、に・・・」と「１、２、３、４・・・」と表記されています。これを番付と言い、その木材がどこに使われるものか、分かるようにしてあります。家の角には基準となる「い１」の番付がふってあります。「いの一番」という言葉も建築由来の言葉です。 最後はいつも通り雨に濡れないようブルーシートで覆って完了です。 上棟　おめでとうございます！！ 工事チーム　田野

みなさん、こんにちは。設計の渡邊です。(^▽^)/ 今回は毎週月曜日にお世話になっているおかにわの社員食堂「なんてん食堂」をご紹介します。  この日はみんな大好き「鶏の唐揚げ」でした。(^^)/岡庭建設の事務スタッフさんでもあるカツザキさんが、私の初のリクエストメニューを作ってくださいました。 私は主役の「鶏の唐揚げ」だけでなく、写真右上の「春雨サラダ」もリクエスト(^^♪熱々の唐揚げにほかほかご飯とお味噌汁、さっぱりとした春雨サラダで大満足のランチプレートでした。  唐揚げ以外にも・・・   お野菜たっぷりの「夏野菜のスープカレー」や暑い夏にピッタリの「豚しゃぶサラダそうめん」などがありました。♪ 設計のアキヨシさんとご一緒することが多い私ですが、最近では美味しい美味しいと食べながらカツザキさんにレシピを聞くのが日課です。右写真にある「コーンご飯」。実はお家でいざ実践、、、。教わったレシピでとても美味しく出来ました。(*^^*)毎週月曜日が待ち遠しい限りです。  ではまた次回の投稿でお会いしましょう。(^O^)／  設計チーム　渡邊 

 またまたイベント開催報告です。（いつもとてつもなく遅くなってしまいすみません）  ４月２３日（土）２４日（日） 東村山市にて完成お披露目会を開催いたしました。  かめのいえ　完成お披露目会  お施主様のご厚意で開催することができました。 雨天の時もありましたが、多くのお客様にご来場いただきました。 ご参加、誠にありがとうございます！ また、ご厚意でご協力くださいましたお施主さまへ心より御礼申し上げます。    当日は雨が降る瞬間もありましたが、玄関には大きな軒があるので雨に濡れることなく過ごすことができました〜便利です。  外壁は黒色のガルバリウム鋼板の平葺き仕上げ。 ガルバリウム鋼板そのものの色や他の素材の組み合わせによってはこちらのお住まいのように渋い雰囲気にもなりますし、かわいらしい雰囲気にもなります。 ご検討中の方は実際にご覧いただくとイメージが湧きやすいと思います！    この回は、昨年中途入社された、たかのさんがイベントに参加してくれました。 いまはプレゼン業務を行いながら、完成お披露目会に参加し岡庭建設の家づくりや接客などを学ばれています。  （常務の接客を見ながら学ぶ後ろ姿）  専門性の高い内容こそ、専門用語は使わず、いかにシンプルでわかりやすい言葉で伝えることが大切だと思います。 もちろんこちらから一方的に話続けるのではなく、相手が理解できたかどうかの確認も……。 自分自身もさまざまな場面で受けた接客を日々学び「うれしいな」と感じたことは、なるべく実践できるようにしています。逆に「これはないな」と思ったことは、極力避けるようにしています（笑） そして相手の方は何を思ってこの質問をしているか「想像力」を豊かに持つように意識しています。 と言いながら思うようにいかないことも多いですが、日々勉強です。     玄関はいってすぐ横は、一面有孔ボード。 こんな風に、お出かけグッズを引っ掛けたり、好きなものを飾ったり、さまざまな利用方法が考えられます。     そのまま廊下を進むとキッチンとは別につくられたこだわりのオーダーシンクがあります。 趣味の釣りで釣ってきた魚を捌いたり、カメさんの水槽を洗ったりされるそうです♪    正面は空いており、リビング側とつながっています。    このような収納付きカウンターになっており、こちらにカメさんの水槽が置かれます。 重たい水槽でも、移動がスムーズに行えそうです〜。    こんな個性的な間取りも、注文住宅ならではです。    天井はあらわし仕上げといって構造材をそのまま隠さず見えるような仕上げにされました。 何ヶ月か前に行われた構造見学会の時に撮影したものと比較してみてください^^  （完成お披露目会）（構造見学会） 思う存分、自然素材を堪能できますね〜。  （完成お披露目会）（構造見学会） 構造見学会は、工事の状況で開催できる時が限定されますが、家づくりをご検討の方はタイミングがあえばぜひご参加ください！ 壁の中はどんな様子なのか、断熱材はどんな風に施工されているのか、この部材はどんな意味をもつのか……など 色々な発見があるのと同時に、言葉だけだったものが現物として目の前で見ることができるので、説得力があります。  （完成お披露目会）（構造見学会）  対面キッチンの背面には、造作食器棚を作りました。 使いやすい高さ、収納するものの大体のサイズ感を元に棚の大きさや設置位置を設定したそうです。    小窓とあいまって、とてもかわいい♪ 対面キッチンを通じて、ダイニングからも見える位置にあるのですが、インテリアとしてもとてもよくお部屋に馴染んで見えました^^ 私は背が低いので、上吊り収納はこれくらい浅くて、取りやすい高さにあると使いやすいなと感じました。 中がうっすら見えるので、かわいいグラスや小皿など見せながら収納できるのもgoodポイントです。（個人的な感想です）    ・・・・ こちらが、後日カメラマンさんに撮影してもらった竣工写真です。   シンボルツリーとして紅葉が植わり、とても良い雰囲気！  お庭へは縁側風ウッドデッキ。 カメさんがお散歩しながら日光浴をしたりできるスペースでもあります♪    今回はカメさんと一緒に楽しく暮らすお住まいをご紹介することができました♪  ９月も３週連続で完成お披露目会を開催いたします！！ どのお住まいも個性豊か♪ よろしければ見にいらしてください。^^   ▶︎ イベントページはコチラ  広報　佐藤  

こんにちは＾＾設計の秋吉です。先日「とあるばしょで」の建て方という事で現地に向かいました！！ε=┌(　･д･)┘ 片道２時間強電車にゆられ無事到着！規模が大きいのでまだまだ木材組み上げ中～～   応援隊として現場待機！！ １５時ごろお施主様と棟上げを見届けました＾＾ 昔は敷地内で木材を刻み組み合わせて施工していたため大変時間がかかる作業でしたが今は技術の進化と分業のもと、無駄な木材のゴミを出さず（脱炭素！）１日で建て方職人が数人で仕上げるような作業工程が短縮されました。 みなさま暑い中ありがとうございます！！   屋根のプロポーションがとってもきれいなおうちになり足場が外れるのが楽しみですね＾＾ でわでわ  

奥様などがパート・アルバイトで働いている場合の所得制限額、いわゆる所得の壁です。今まで何度か書いてきたのですが、法律が変わってきたりしたので、もう一度まとめようと思います。 とは言いつつ、余談から始めます。 私が税務の仕事を始めた30年ぐらい前の話です。その頃は、パソコンも今ほど進んでいなく、今ではPCに打ち込むだけの仕事も手作業でした。その時にも所得の壁は存在していたのですが、共働きも当たり前ではなく、パートやアルバイトの給料を律義に税務署や役所に報告していませんでした。会社も役所も事務作業が増えるので、いちいち調べることもしません。 時効だから言いますが、所得の壁はあってないようなものでした。 今は、会社は給与所得者全員の給与を役所に報告しなければばりませんし、マイナンバー制度の施行により、短期間で仕事先を変えるような人も、所得をごまかすことができなくなりました。 ですから、奥様や子供がいくら稼いでいるのか知らず、後で是正させられることが多くなりました。 そんなこんなの所得の壁、次回へ続きます。 豊村  岡庭グループでは、土地や建物からファイナンシャルプランニングまで幅広いサービスを行っています。    

 お盆休み明け。 ふじまちテラス モデルハウスに植わっているフイリヤブランに花が咲いていました。（すみません、気づいていないだけでもっと前から咲いていたかも？） ８月の終わり頃に咲くそうです。とても涼しげ〜。 お庭に季節の植物が植わっていると、四季の変化を感じられていいですね〜。    「涼しげ」といえばこちらの水鉢も！ メダカもだいぶ巨大化してきました。かわいい。  ▶︎メダカ、赤ちゃん時代     さて、そんな８月末（どんな８月末？） 「家づくり学校２時間目〜しっかりつくる家〜」開催いたしました。  ご参加いただきましたみなさま誠にありがとうございました！      今回もアンケートへ貴重なご回答いただけましたので、一部ご紹介させていただきます。           今回貴重なご意見やご感想、どうもありがとうございました！     そして今回より、家づくり学校２時間目への参加特典として、《性能向上リノベの会 デジタルパンフレット》をプレゼントさせていただいております。   ▶︎冊子自体はモデルハウスでもご覧いただけます  こちらは「新築」「リノベ」関係なく、家づくりをご検討いただく際にはじめに知ってもらいたい「断熱」「耐震」についての考え方をわかりやすく解説している冊子です。イラストもかわいくて見やすい！ 冊子全体の内容はリノベーションに関するものですが、新築をお考えのお客様にもお役立ていただける住宅の性能についての情報が多く掲載されています。 こちらもよろしければご活用ください。 　＊ 岡庭建設は「性能向上リノベの会」の会員企業です ＊　   さいごに…… 今回も家づくり学校はオンライン参加のみのお申し込みでしたが、ふじまちテラスモデルハウスのご見学自体は時間帯予約制なので混み合うこともなくゆっくりと建物内をご体感いただけます。 空き状況ご確認の上、お好きなお日にちで見にいらしてください〜^^  《画像をクリックするとモデルハウスページへ移動します》    広報　佐藤   

今まで1年間の仕事についてざっと書いてきました。 毎年これをぐるぐる回してますが、イレギュラーなものも結構あります。 建設業許可の更新・宅建業許可の更新は5年ごとに東京都に申請するのですが、なぜか同一年に集中します(ちなみに今年でした)。ばらけてくれれば楽なのに( ；∀；) 他には以前にも書いた建設キャリアアップシステムの登録・補助金・助成金の申請・社員の健康診断の管理・社内のネットワーク、PC、スマートフォンの管理・設備機器導入の選定・建築現場で借りる駐車場の契約・社員の講習管理・新卒だけでなく中途採用の対応、退職者の対応、面接、面談、求人・保険事故の対応・お客様の質問対応・iDeCoや積立NISA等々 結構いろいろやってるようですが、もちろん私一人でやっているわけではなく、仲間の力を借りてなんとかやっていけてます。 電話対応もやってますので、私の声を聴いたお客様もいるかもしれません。このブログを見て、私を女性だと思ってる方がいましたが、男です。というかただのおっさんです。 現場に出ることはほとんどありませんが、岡庭グループにはこんなヤツもいるんだと知っていただければ幸いです。 豊村  岡庭グループでは、土地や建物からファイナンシャルプランニングまで幅広いサービスを行っています。       

 ふじまちテラスで毎週月曜日に開かれる社員食堂「なんてん食堂」 店主のカツザキさんが季節にあわせたメニューをご提供してくださいます。うれしい！  たとえば・・・  名古屋名物、ころうどん うどんに冷たいだし汁をかけたシンプルに素材の味を楽しめるお料理です。 （ころうどん、はじめていただきました）   薬味がたくさんのっていて、さっぱり。夏にぴったりでした。梅干し最高！    まぜご飯も加わり、大満足。    名脇役の浅漬け。なんてん食堂手作りで、とても美味しいですよ〜。    この日のように夏バテしててもペロリといただけるさっぱり系の日もあれば、パワーがつくスタミナ満点の日もあります。 スタッフみんなの健康を気遣っていただき、大変ありがたいですね〜〜。 またご紹介します^^   広報　佐藤 

2月、3月は一緒にします。この時期は所得税・贈与税の確定申告があります。 岡庭グループでは不動産の委託管理もやっていますので、大家さんたちに向けて、不動産の収支一覧を作成します。 それから、去年1年間家を建築・購入した人たちから、ローン減税や、贈与に関しての問い合わせが結構来ます。もちろん私は税理士ではありませんから、一般的なことしか教えられませんが。 そして、3月末は新卒社員の受け入れ準備です。独り暮らしをする人のために、管理物件の紹介なんかもやっています。 豊村  岡庭グループでは、土地や建物からファイナンシャルプランニングまで幅広いサービスを行っています。