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その９まで来た、インボイスって知ってますか？です。 今までは、インボイス制度の最大の問題点への前振りだったりします。 前回までの結論は、2023年の9月末までに、インボイスの発行事業者になって、インボイスを発行すれば、今までとは何にも変わらないということです。 ところが、インボイスの発行事業者になれるのは、消費税の課税事業者だけなんです。 では、その４で書いた非課税(免税）事業者はどうなるのでしょう？年間売り上げが１０００万未満ならば、消費税は免除され納めることはありません。でも、消費税を納めていない人はインボイスの発行事業者になれないのです。 ここで、注意してほしいのは、免税事業者は売り上げに消費税を上乗せして請求してはいけない訳ではありません。売上先は、その人が課税事業者なのか免税事業者なのか知りようがありませんから。 つまり、の先は次回 豊村 岡庭グループでは、土地や建物からファイナンシャルプランニングまで幅広いサービスを行っています。

 2021年12月にオープンした「ふじまちテラス　モデルハウス」    建物看板と表札の取りつけ時に「これはブログで報告しよう！」と思い撮影したのは良いものの、 なかなかブログが更新できず、いつの間にか半年ほど経っていました。（こわい）  季節感がない写真ですが、ぜひご覧ください！！     まずは＜表札＞から。 このテキストはヤギサワベースの店主でありデザイナーの中村さん制作のロゴにも使用しています。     読みやすく、シンプルでありながら、どことなく親近感が湧くような温かみのあるフォントです。いいですね！ 焼杉の木塀にも馴染んでくれました。    この時は、イロハモミジが真っ赤に紅葉してました〜。（季節感） いまは新しい葉が芽吹き始めています。今年も綺麗に紅葉してくれるといいですね〜。        室内から見るとこんな感じで綺麗な影を作ってくれています。  （手前の陰は、クリスマスの時期だったのでモミの木です）    騒がしい幹線道路沿いですが、一歩中へ入ると本当に静かです。 ご来場のお客様にもよく驚かれるほど。    木の香りの包まれて、温かいコーヒーを飲みながら、ゆらゆら揺れる植物の影をぼーっと見つめながら一呼吸。 とてもリラックスできるので、ご来場の際はお試しください！笑    そしてまた外に出まして〜＜建物看板＞です。 新青梅街道沿いに面しているということもあり、目立たせたい反面、奇抜な色合いにはしたくなく……。 こちらも馴染みやすい色合いとなりました。    看板の上にはLEDパネルが新たに取りつきました。 インパクト大。社長一押しです！！ ぜひお近くにご来場の際にはご覧くださいませ。  【　モデルハウスご見学予約はコチラ　】 広報　佐藤  

令和4年度春。おかにわグループでは新たに4名のフレッシュな新入社員を迎え入れることが出来ました。  設計1名、監督1名、そして社員大工候補となる大工見習いさん2名です！ 今日は4月1日に行われた入社式の様子を少しだけお届けします。 会場となったのは、昨年12月にOPENしたリノベーション・モデルハウスふじまちテラスの２F。普段は「家づくり学校」の会場にもなる場所です。  検温・マスクの着用はもちろん、テーブルにはパーテンションを設置し、感染対策万全で会場を準備。今年も三密を避けて、役員・幹部メンバーのみの参加となりました。  はじめに、新入社員の皆さんへ向けて社長のお祝いの言葉から会は始まりました。 そして、新入社員ひとりひとりに、辞令の交付そして名刺が手渡されます。今日から社会人の仲間入りです！おめでとうございます。式次第が滞りなく執り行われ、ふじまちテラス前で記念写真をパチリ。  ここに来てようやく緊張もほぐれてきた4人。 この後は、恒例のランチ歓迎会で楽しそうな笑顔を見せてくれました。 待望の新入社員を迎えたおかにわグループを2022年度もどうぞ宜しくお願いいたします！   ここでNewアイテムのご紹介。 現在、ふじまちテラスでは、感染症対策として「ソリューション・ウォーター」を噴射中です！ 病院や福祉施設などでも採用されている人に安全な「次亜塩素酸」主成分とした水で霧化器に入れて噴霧することで、室内の病原菌などを除菌してくれる優れもの。 ツンとするような匂いがないのがいいですね♪  「ソリューション・ウォーター」は、超音波系の加湿器なら、どんなタイプでも希釈して使えます。 当社でも取扱をはじめましたので、20ℓ/200ppm　￥9500（税抜）です。 お気軽にお問い合わせください！ 体感してみたい方は、ふじまちテラスへ遊びにいらして下さいね。 《 ご見学をご希望の方は上記画像をクリック 》 広報　コシナカ

前回の例、仕入れ先の立場で考えてみます。 仕入先が70円(税込77円)で売る商品を50円(税込55円)で仕入れていたとします。 今までは、7円-5円=2円を消費税として納めます。そして、70円-50円=20円がその事業者の利益となり、その20円に法人税又は所得税が課せられます。  ところが、インボイス発行事業者でなかった場合 もし、77円で請求して支払ってもらえたら、 消費税の納付は、7円-5円＝2円を納めます事業者の利益は70円-50円＝20円で、その20円に法人税又は所得税が課せられます。つまり同じです。 一方、インボイスではないので70円しか支払われなかったとします。70円が税込金額になってしまうので、消費税相当額は6円です。 消費税の納付は、6円-5円=1円を納めます。事業者の利益は、64円‐50円＝14円で、その14円に法人税又は所得税が課されます。 利益は減りますし、取引先を変えられてしまう恐れがありますので、インボイスの発行事業者になっていた方がよさそうですね。    岡庭グループでは、土地や建物からファイナンシャルプランニングまで幅広いサービスを行っています。

 家づくり学校１時間目〜家づくりのはじめかた〜 ３月２７日（日）に開催いたしました。  講師はもちろんIKEDA隊長こと、池田専務です！     午前中モデルハウス見学でお越しくださったお客様１組とオンライン７組の合計８組の方々にご参加いただきました。 どうもありがとうございました！           今回もアンケートを実施。なななんと全員にご回答いただけました。 どうもありがとうございます！！！  せっかくですので、抜粋して今回もシェアさせていただきますね♪   ご来場アンケート   WEBアンケート  WEBアンケート  今回も若干のネタバレ？感がある部分はボカシをいれております。 虫食い状態？でわかりづらくすみません……。笑   WEBアンケート  WEBアンケート  WEBアンケート  WEBアンケート   ご参加いただいた上に、丁寧にご感想までどうもありがとうございました。  家づくりをはじめられたばかりの方から、情報をたくさん仕入れられている方まで、岡庭建設の家づくり学校へはさまざまなお客様がご参加されます。 全員参加型で進行いたしますので、こちらから一方的にお話進めるのではなく、途中お声がけしたり、最後には、質疑応答やご感想をお聞きする時間を設けていますので、自分達以外のご家族それぞれのお悩みや疑問点も聞くことができます。  「この悩み、自分たちだけじゃなかったんだ」 「こんな考え方もあるのね」  こんな気づきや共感がきっとあると思います♪ なかなかこんな機会も多くはないかと思いますので、たのしいですよ^^  次回は、4月17日（日）２時間目〜しっかりつくる家〜です。 ご参加お待ちしてます♪  ※画像をクリックするとイベントページへ移動します※ 広報　佐藤   

前回書いた、「支払った消費税に充てることができない」とはどういうことでしょうか？ある商品を70円で仕入、100円で売ったとします。消費税は10％ですから、仕入れた時は77円支払い、売る時は110円を受け取ります。 今までは、10円-7円=3円を消費税として納めます。そして、100円-70円=30円がその事業者の利益となり、その30円に法人税又は所得税が課せられます。  ところが、インボイスが発行されないと、支払時に消費税が認められません。 もし、77円で請求が来て支払ったとします。 消費税の納付は、10円-0円＝10円を納めます事業者の利益は100円-77円＝23円と減ることになります。そして、その23円に法人税又は所得税が課せられます。 一方、インボイスではないので70円しか支払わないとします。 消費税の納付は、同じく10円-0円=10円を納めます。事業者の利益は、100円‐70円＝30円で、その30円に法人税又は所得税が課されます。 事業者からすると、インボイスでないと、利益は減るし消費税を10円払わなければいけないので、損をした意識になりがちです。その結果、インボイスを発行するところに取引先を変更してしまうか、消費税を課税しない70円での支払いを求めてくることになるかもしれません。 長くなったので続きます。 豊村  岡庭グループでは、土地や建物からファイナンシャルプランニングまで幅広いサービスを行っています。

 ３月５日（土）６日（日）の二日間。 練馬区にて完成お披露目会を開催いたしました。  ハナミズキの家　完成お披露目会  お施主様、ご協力いただきまして誠にありがとうございます。 また２日間に渡り、多くのお客様にご見学いただき感謝いたします。      次は子世帯。（前編はこちら） こちらの玄関部の扉が室内で行き来できる出入り口となっています。     こちらの世帯では玄関をとても広く確保されました。 というのも、趣味の自転車を室内で管理できるようにする為♪ （いつも見学会にはご夫婦揃って颯爽と自転車で来られていた姿が印象に残っています^^）   （後日カメラマンさん撮影　竣工写真より）     当初、別の案だったそうですが、設計士のアイディアで斜めカットに。 斜めカットをすることで広さが確保でき、自転車など出し入れしやすい！と奥様が特によろこばれていました♪            お施主様セレクトのクラッシックタイプのスイッチ。 ちょっとレトロな雰囲気が可愛らしいですね。      玄関に近い、比較的外から見えやすい洗面コーナーにも見どころポイント！ とてもシンプルですが、アイテム毎にこだわりを感じられてとても素敵な仕上がりでした♪    （後日カメラマンさん撮影　竣工写真より）   縦割り型の二世帯住宅ということもあり、親世帯と近い間取りとなっています。      こちらもお部屋からお庭の木々たちが一望できます〜。      床材はホワイトオーク無垢材です。動きの多い木目の雰囲気が人気の一つです。         階段下のデットスペースもしっかり活用。       階段も造作ならではのデザインです。 大工さんが一段ずつ丁寧につくりました。     などなど……。 あまりうまくご紹介しきれませんでしたが、とっても素敵なお住まいが完成いたしました。 お施主様、改めましてご協力どうもありがとうございました。   このように完成したお住まいを日時限定で、家づくりを検討中のお客様へとお見せさせていただいております。 すべてのお住まいを…とはなかなかいきませんので、貴重なチャンスをお見逃しなく！！  ４月は２つのお住まいをお披露目させていただきます。イベントページをご覧ください。    広報　佐藤 

 ３月５日（土）６日（日）の二日間。 練馬区にて完成お披露目会を開催いたしました。  ハナミズキの家　完成お披露目会  お施主様、ご協力いただきまして誠にありがとうございます。 また２日間に渡り、多くのお客様にご見学いただき感謝いたします。    二世帯分あるのでとっても大きい！ 軒の出も深く、ゆったりとしていてゆとりを感じられます。   さてさて、まずは親世帯からご紹介。        廊下からお庭まで一直線でつながり視線が抜けるので奥行きを感じられますね。  お庭にはハナミズキをはじめ、モミジなど前のお住まいから大切に育てられている木々たちを一望できます。   花が咲き始めると色味が増えてもっと賑やかになるのでしょうね。たのしみですね♪      リビングにはシンプルなワークカウンター。 ダイニングとは仕切れるようにしているので、可変性をもって使うことができます。      リビングダイニングと水まわりは１階に、２階へは寝室など個室を設けられています。 基本的には暮らしのあれこれが１階完結されていますので、コンパクトに暮らしやすい動線かと思います。    またこちらのお住まいの大きな特徴としては、お建て替えの完全分離型二世帯住宅。 それぞれの世帯の生活スタイルやプライバシーを大切にされた縦割り型です。 縦割り型なのでほぼ広さも同じなのです〜。    （後日カメラマンさんが撮影　竣工写真）  一言で【二世帯住宅】と言っても、敷地のあり方やお住まいになるご家族の暮らし方があり、その形はさまざまです。 もしご検討されている方がいらっしゃいましたら「二世帯住宅といえばこんな感じかな〜」などは考えず、まずは一度ご相談くださいね。   次は子世帯へ移動します。  →→→→→→→→→→→→後編へ移動   広報　佐藤  

このインボイス制度、いくつかハードルがあります。 まず、制度が始まるのは2023年10月1日ですが、登録番号の発行申請は2023年3月31日(困難な事情がある場合は9月30日)までに行わなければいけないことです。 遅くとも制度が始まる前日までに、登録番号が必要なわけです。 それを過ぎるとどうなるかというと、単純にインボイスを発行できないということになります。 インボイスを発行できないとどうなるのか？ モノやサービスを売る側で考えます。 前に、消費税は預かった消費税から支払った消費税を引いた残りを納めると書きましたが、インボイスが発行されないと、この支払った消費税に充てることができなくなります。 豊村  岡庭グループでは、土地や建物からファイナンシャルプランニングまで幅広いサービスを行っています。

長々と消費税の解説をして、やっとインボイスです。 消費税が10％になったとき、区分記載請求書等保存方式というのが導入されました。消費税の税率が、8％なのか10％なのかわかるようにしてくださいねというものです。 そして、2023年10月1日から、適格請求書(インボイス)制度というのが始まります。 これは、前述の区分記載請求書に、「登録番号」、「適用税率」及び「消費税額等」を記載してくださいというものです。 今までと一番の違いは、「登録番号」を記載するということです。この登録番号、どこに登録するのかというと、税務署になります。税務署に「適格請求書発行事業者の登録申請書」を税務署に提出することにより、「適格請求書発行事業者の登録通知書」が発行されます。その通知書に記載された番号された区分記載請求書が、適格請求書(インボイス)といいます。 豊村  岡庭グループでは、土地や建物からファイナンシャルプランニングまで幅広いサービスを行っています。