スタッフブログBLOG

 岡庭建設の施工事例を紙でみれる「OKANIWA STYLE GALLERY BOOK」  私たちが行う家づくりの代表的な施工事例を一冊にまとめたもので 完成お披露目会やモデルハウスにご見学に来られた方の中には ご覧いただいたことがある方がいらっしゃるかもしれません。    この度、おかにわリフォーム工房が手がける “木ノベーション” バージョンの 施工事例集が完成いたしました。 デザインは地域で活躍されているデザイナーの二反田和樹さん。（ありがとうございました！）      お手にとって読みやすいように少し厚手の紙でできています。 見学会場などに準備しておりますので、ぜひご覧ください。   ちなみに５月１１日（土）・１２日（日）は おかにわリフォーム工房が設計施工をおこなった 「豊島園のマンション木ノベーション」のお披露目会です。 ご予約受付中〜o(^-^)o  ＊画像をクリックすると詳細をご覧いただけます。  広報　佐藤  

２０２０年の税制改正、もう少し続きます。 前回までは給与所得についてでした。 今回は公的年金についてです。 公的年金についての税金計算は、給与所得に似ていまして、公的年金の収入金額から公的年金等控除額を引いて計算します。 この控除額が、次のようになります。  改正前改正後公的年金等の収入金額公的年金等の控除額公的年金等の収入金額公的年金等の控除額公的年金等に係る雑所得以外の所得に係る合計所得金額1,000万円以下1,000万円超2,000万円以下2000万円超120万円以下〈70万円以下〉所得金額0円110万円以下〈60万円以下〉所得金額0円収入金額-100万円収入金額-90万円120万円超330万円未満〈70万円超130万円未満〉収入金額×100％-120万円〈70万円〉110万円超330万円〈60万円超130万円未満〉収入金額×100％-110万円〈60万円〉収入金額×100％-100万円〈50万円〉収入金額×100％－90万円〈40万円〉330万円以上410万円未満〈130万円以上410万円未満〉収入金額×75％-37.5万円330万円以上410万円未満〈130万円以上410万円未満〉収入金額×75％-27.5万円収入金額×75％-17.5万円収入金額×75％-7.5万円410万円以上770万円未満収入金額×85％-78.5万円410万円以上770万円未満収入金額×85％-68.5万円収入金額×85％-58.5万円収入金額×85％-48.5万円770万円以上収入金額×95％-155.5万円770万円以上1,000万円以下収入金額×95％-145.5万円収入金額×95％-135.5万円収入金額×95％-125.5万円1,000万円超収入金額-195.5万円収入金額-185.5万円収入金額-175.5万円〈　〉内は６５歳未満  さて、むずかしいですね。 ザックリいうと、公的年金等の控除額が減少し、かつ公的年金以外の所得によりその減少額が１０万～３０万の間で変動するということです。 それでどうなるかということは、また次回です。   豊村

 4月20日（土）21日（日）の二日間 西東京市にてお披露目の「どんつ木の家」へ イベント準備にいってまいりました。    お庭にジューンベリーとアオダモが加わりました。 若葉がでてきており、かわいらしいです〜。   （工事中の様子）   床材には無垢のパイン材を使用しています。 針葉樹という木の種類なので、足触りがやわらかでぬくもりがあります。 今はまだ白っぽいですが、時間の経過とともにどんどん色濃く変化していきます。 楽しみですね♪    このペースでご紹介していくと長文になりそうなので… ここからはダイジェストでご紹介！  家族の憩いの場、リビングスペースです。  （工事中の様子）    階段も手すりも造作です。 木目がここちいいですね。    壁紙はおかにわで標準仕様で使用している “オガファーザー” です。    ご近所の素敵な木々を生かした借景も。    こちらはお施主さまこだわりの造作収納の取っ手です。 かわいい！ さりげないかもしれませんが、アクセントとして大活躍。    そして・・・ みどころの一つ、リビングダイニングにある窓につくられた腰掛け台。 （おかにわスタッフのAさんに実際に寛いでもらいました♪）      このように窓をあけて腰掛けられるようにつくられています。 これからの季節は、ここに座ってホッと一息ブレイクタイム〜なんて。 とても気持ちのいい居場所となりました。    今週末の西東京市のお天気は予報によると晴れです☀︎ みなさまのご来場お待ちしております！  ＊画像をクリックすると詳細をご覧いただけます。   広報　佐藤    

２０２０年からの給与所得に対する税制改正のまとめです。 まず、給与所得控除が１０万引き下げられます。次に基礎控除が、一律３８万だったのが、収入により０～４８万になります。 この結果 年収８５０万以下　　給与所得控除の減少＝基礎控除の増加になるため、税金の変動なし 年収８５０万超～２５９５万以下　　給与所得控除の減少＞基礎控除の増加になるため、増税の可能性あり 年収２５９５万超　　給与所得控除の減少＋基礎控除の減少なるため、増税の可能性大  ということになります。 収入の高い人ほど税金が高くなるわけですね。 以上給与所得の改正についてでした。   豊村

先日竣工しました『ひふみの家』。 実は、最近リクエストが増えてきている 3世代が同居する二世帯住宅、それが『ひふみの家』です。  子育てを機に、ご新築を考える方は多いと思いますが お母さんにとって、子育てを見守ってくれるご両親がそばにいてくれるというのは安心ですよね。 しかも、ご両親の資金援助も嬉しい応援♡ （相続税について気になる方は「総務・金融」カテゴリーをご覧くださいね） そんな『ひふみの家』の外観で目を引く木塀。  ハードなガルバリウム に、優しい表情を添えてくれています。 大工さんのお手製だから、高さやピッチも自由自在。 通りからの視線を遮る高さに〜なんていうリクエストやご予算の関係で視線の高さにだけ設置するなんてことも。  こちらは室内。 現した梁を生かして、ライティングレールをつける。 こんなリクエストも腕利きの電気屋さんのお仕事。 先日開催した完成お披露目会でも人気だったようですね。 木塀のご相談は、おかにわリフォーム工房でも承ります。 お気軽にご相談くださいね。  広報　コシナカ

また、前回の投稿から間が空いてしまいました。 次回続きを書くという引きだったのに、すいません。 さて、２０２０年には給与所得に対する税制改正があるわけですが、前回は給与所得控除について書いたのですが、今回は基礎控除についてです。 前回１０３万の壁は変わらないと書いたのですが、その時基礎控除が１０万あがって４８万になると書きました。 実はすべての人の基礎控除が４８万になるのではありません。 実際はこうなります。 合計所得金額　　　　　　　　基礎控除額2400万以下　　　　　　　　　　48万2400万超2450万以下　　　　　  32万2450万超2500万以下　　　　　  16万2500万超　　　　　　　　　　　なし このように、収入が高い人には、基礎控除が逓減するようになっています。 これがもう一つのからくりです。 結局どうなるの？ってことですが、それは次回です。    豊村

 今週末は「どんつ木の家」注文住宅 完成お披露目会です。 ３月の小春日和。現場に伺いました。    目印はネイビーブルーのガルバリウム鋼板の外壁！    「どんつ木の家」は２階が暮らしの中心となります。    この日はちょうどベテラン大工さんが造作収納をつくっている最中でした。 現場に伺うといつも笑顔で迎えてくださるやさしい大工さんです。     ３Dモデルで検討し設置することとなった高窓からは 陽がよく入りお部屋全体がふわ〜と明るくなります。 （設計スタッフblog「工事中のどんつ木の家」より）    キッチンは対面式。 作業をしている時にはお部屋全体が見渡せますし カウンターに高さがあるので、キッチンがちょこっと散らかってしまっても ダイニングからは見えにくくなっています。（ウレシイポイント）  写真右側にある窓をあけると （引き違い窓ではなく窓ガラスをすべて引き込める全開口の窓なのです〜。） さらに開放的で気持ちのいい空間となります。  住まい手さまの中には、デッキにピクニックシートとローテーブルを出して おうちで “おそとごはん” を楽しむご家族も…♪ どんつ木の家のご家族のみなさまは どんな風に過ごされるのでしょうか〜(^-^)  ＜インスタグラムのハッシュタグ検索＞#おかにわ2016  #おかにわ2017  #おかにわ2018  で住まい手さまが暮らしを楽しまれる様子をご覧いただけます。 （この時はウッドデッキの施工が行われておりません。）  また今回の見所のひとつ、お子さまの遊び場である リビングに設置されたボルダリング壁！    ボルダリング壁のある２階はロフトまで 吹き抜けになっているので のぼっていくとそのままロフトにあがることができます！      ロフトまでいく固定階段を上がりきるとみえる景色です。 ２階にある大きな窓からの光が格子越しに差し込んできて綺麗でした。  色々な発見がある完成お披露目会。 ぜひ、ご来場の際は玄関からロフトまですみずみまでご覧くださいね！ それではみなさまのご来場お待ちしてます〜。 ＊画像をクリックすると詳細をご覧いただけます。  広報　佐藤      

 「保谷大勝軒」が保谷駅前にリニューアルオープンする際に計画・工事を行ってから早７年半。    お昼時には長蛇の列ができる地域の方々に愛されるラーメン屋さんが、 暖簾分けの店舗として田無駅すぐそばに「田無大勝軒」としてオープンすることが決定いたしました！  （手打ちそば「砂場」さんと同じ建物です。） （ブックオフさんのお向かいです。）   地域の方々からは「え！ここにできるの？よく通る場所だ！」 そんなお声もちらほらお聞きしております。（^-^) そうなのです、とても駅から近いところにオープンいたします！    （先日立ち寄った時の様子）  おかにわリフォーム工房による設計施工です。 工事の進捗状況は「日に日に大勝軒」として 岡庭建設facebookにて発信してまいります。 最後まで見ていただくと、 ウレシイOPEN特典がある・・・かも！？  ラーメン通のみなさま、どうぞお楽しみに〜！   広報　佐藤  

豊島園近くのマンションリノベーション工事は、大工工事が進んでおります。   こちらは大工さん、天井の石膏ボードを施工中です。 岡庭建設で使用している石膏ボードは、”　ハイクリンスカットボード　”　という石膏ボードです。 標準の石膏ボードに、　 「　ホルムアルデヒド吸収分解性能　」　と　 「　調湿（吸放湿）機能　」　が 付加された、石膏ボードです。 石膏ボードの裏の、壁の中の木の下地まで水蒸気を通しますので、壁全体で吸放湿機能を発揮します。        ↓こちらは、室内の引き戸の枠を加工している最中です。        ↓大工道具を使い、1本1本、木を加工しています。            こちらのマンションリノベーション現場は、ゴールデンウイーク明けに見学会を行う予定です！！  完成に向け大工さんも邁進しております　(^^)/   リフォーム　堀内        

年に一度の春の祭典「庭之市〜おにわのまるしぇ〜」。 3／23（土）に第9回目を無事に開催することができました。  ご来場下さいました地域のみなさま、お楽しみいただけましたでしょうか？ これからも、地域の皆さまと共に楽しいまちづくりに尽力して参りたいと思います。 ご来場のみなさま、店舗さま誠にありがとうございました。 イベント開催風景は23枚の写真と共にこちら→イベント開催報告からご覧ください。 エコ・ステーションでなかよくゴミ分別をお手伝いしてくれたチームおかにわSTAFF。ありがと〜♡  事故もなく無事に開催できてほっとしているコシナカでした。