スタッフブログBLOG

去年より着工しております建物が完成いたしました お家の名前は「大車輪のいえ」本当に大車輪ができる鉄棒を設置しているのです 外の大車輪の鉄棒が目立ちますが、内部は日当たりのよい2階を広いデッキとつながるリビングダイニングがあり、それを、お母さんが食事を作りながら見守れるアイランドキッチンになっていて、とても岡庭らしいお家になりました   ご家族の皆さま、完成おめでとうございます 設計チーム　芹沢 

 こんにちは！　おかにわかずきです！ そして、タイトルは「人類の進歩と調和」 これをみて「おっ」って思ったそこのあなた、年齢がバレてしまいますよ。（僕は平成生まれです……僕は平成生まれです……） 「人類の進歩と調和」はEXPO’70、つまり大阪万博のテーマでした。 あの時、「未来」はすぐそこにあったんです。　僕がこれから紹介することも「未来」がすぐそこにあるお話です。 だからタイトルは「人類の進歩と調和」（Progress and harmony for mankind)です。  最近、技術の進歩の速さに「すごい……」と思うことがありました。 それは、 Virtual Reality, 仮想現実, VR（ブイアール）とも言いますね。 今、Realityとつく技術は大きく４つあり（僕が知っている範囲ではですが）それぞれ Virtual Reality ……仮想現実・VR バーチャルリアリティ Augmented Reality ……拡張現実・AR オーグメンテッドリアリティ Mixed Reality ……複合現実・MR ミックスドリアリティ Substitutional Realty ……代替現実・SR サブスタトゥショナルリアリティ   さて、いい機会ですので、それぞれについて少し説明してみましょうか！ バーチャルリアリティ VR(Virtual Reality:バーチャルリアリティ）とは、コンピューター上に人工的な環境を作り上げ、主観的な映像を見せることで、あたかもそこにいるかのような感覚を体験できる技術のことです。 アニメなどでご存知の方もいらっしゃると思いますが、ソードアートオンライン（SAO)などはVRをベースとしたお話になっていますね。多分紹介する４つの中でも認知度が高いと思っています。   オーグメンテッドリアリティ AR(Augmented Reality:オーグメンテッドリアリティ）とは拡張現実のことで、多分みなさんにはVR以上に馴染み深い技術です。 文字通り、『現実』を『拡張』する、で、簡単に言えば現実世界の今僕らが見ている世界を広げるんです。スマートフォンなどでQRコードを読み取ると、そのコードからキャラクターが出てきたり　というようなものって見たことありませんか？ え？　見たことない？　では次です……次は絶対知ってるはずです！！！！！ GO!!! Pokemon Go!! あの画面越しに見えるピカチュウ、現実世界にまるでいるかのようにみえるゼニガメ、それが拡張現実です。 ポケモンGOの成功によってARは生活に身近な最先端技術の１つになりました。 ここで、VRとの違いについておさらいしておきましょう。 VRとは『もう一つの世界を作る』に対してARは現実世界にデジタル情報を付与する、『仮想現実を現実世界に拡張』させていくという違いがあります。ARで有名なのは、アニメでいうと名探偵コナンのコナンがつけているメガネ、アレは探偵バッジの追跡ができますね。あとはドラゴンボールに出てくるスカウター……。 「わたしの戦闘力は53万です」 そう考えると、ドラゴンボールやコナンは先見の明があったのかもしれませんね〜！  ミックスドリアリティMR(Mixed Reality:ミックスドリアリティ）とは複合現実のこと、おそらく聞き覚えのない方もいらっしゃるとおもいます。 発想としてはARの逆バージョン、つまり、現実世界を仮想現実に融合(Mix)させるのです。 近いものだと、スターウォーズの投影技術？（なのかはちょっと僕もわかりませんが）なのでしょうか。 あれをレンズ越しに見たのであれば、それは複合現実に他ならないですね。  サブスタトゥショナルリアリティこれは聞いたことある方いたら多分マニアかITに明るいかのどっちかでしょう。 SR(Substitutional Reality:サブスタトゥショナル）とは代替現実のこと。 理化学研究所が開発を進めている技術で、現在見えている映像に、事前にとった映像を重ねることで、過去に起きた出来事を現在、今進行しているかのように見せることができます。 過去のリプレイが追体験できるということですね。 この代替現実、何がすごいかって、映像と現実が一緒ってことなんです。 つまり、過去の映像でAさんが出演していて、現実世界にもAさんがいたら、代替現実を見ているBさんにはAさんが２人いるようにみえます。防犯カメラで実現ができたら、誰でも名探偵になれますね……。 犯行の瞬間を追体験できるのですから。 映画「マイノリティ・リポート」や「マトリックス」「攻殻機動隊」の世界は案外すぐそこなのかもしれません。   X Realityそして世間ではこれらのことを総称して、 X Reality（クロスリアリティ）と呼びます。 …。 ……。 ………。  ここまできてブログをお読みの方は「で、何が言いたいんだ」と思っていらっしゃることでしょう。  建築の会社のブログで先端技術、それもITの。を紹介するほど酔狂な人……いましたねここに。  なぜこんな酔狂なことをしたのかと申し上げますと。    この中の１つ、VRを……ついに……弊社……おかにわでも導入……いたしましたアアアアアアアアア！！！！！！！！ 前置きが長くなってしまいましたが、要するにVRを導入しましたというお話です。 どうVRを使うのか、それは次回に記事に持ってきたいとおもいます（長くなったので） 

贈与のあれこれ　その３です。 さて、付合について書いてきましたが、次のような場合も同じように付合に該当し、贈与になってしまいます。 ・自宅の増改築 親や夫が所有している自宅を、同居の子や妻の資金で増改築した場合、たとえ同居であっても、所有者以外の人が増改築資金を出せば付合になり、贈与です。 また、夫婦で共有している自宅の増改築資金を、夫婦の片方だけが出した場合も、付合となり資金を出していない方が贈与を受けてしまうことになります。  例えば、昔親が購入した家を、成人した子が受け継ぎ、増改築をしようとしたとします。そのまま子が増改築を行えば、上記のように付合となり、贈与となってしまいます。 ではどうすればいいでしょうか？親が増改築資金を出すというのも簡単な手ですが、少し手間とお金がかかってしまいますが、別の手もあります。 それは、建物の所有権を子に贈与するというものです。結局贈与じゃないかと思われるでしょうが、実は内容が少し違います。 増改築資金が2000万だったとします。家の所有権が親のまま子が増改築を行ったとすると、この2000万が贈与となります。その贈与税は　(2000万‐110万)×50％-175万＝770万です。すごい金額ですよね。 ですが、先に家を贈与したとします。この時贈与された家の価値は、固定資産税評価額というものになるのですが、古い家はこの固定資産税評価額がものすごく低くなっています。当然大きさなどにもよりますが、築20年ぐらい経っていれば、だいたい固定資産税評価額は500万以下にはなります。仮に300万だとしましょう。その贈与税は　(300万‐110万)×10％＝19万となります。こうして、家の贈与を受けてから自分の家として増改築するのです。 正確には、この他に登記料もかかりますが、それでも建物を贈与してから増改築をした方が、大分安く済みますよね。 手間がかかっても、検討すべき手だと思います。 長くなったので、続きは次回です。    豊村  

みなさまこんにちは！設計チームの田中（滝川）信歩です。 ゴールデンウィークはいかがお過ごしでしたでしょうか？ 2016年８月より産休をいただいておりましたが、無事に２人目を出産し、難関の保活（保育園活動）の末、４月より復職いたしました。お久しぶりの方も、はじめましての方も、よろしくお願いいたします！  ↓矢車草（矢車菊）が見頃ですね。　花言葉は「繊細」「優美」「教育」「信頼」だそうです。　写真はゴールデンウィークに帰省した実家の近所です。 設計チーム　田中　信歩

 今週末、小平市にて完成お披露目会を開催させていただきます。  「大車輪のいえ」  今日は、だいぶ前になりますが工事中におじゃました時の様子をチラ見せ。  桜の季節も過ぎ、だいぶ気温も高くなりました。 少し動くだけでも汗がじんわり滲みます。  大車輪のいえは、2Fリビングに大きな窓が3つ並びます。 窓をあけると、ス〜っと風が通り抜け気持ちよかったのが印象的です。 ぜひみなさんにも体感していただきたいポイントのひとつです！ ご近所の方が育てられていた紫陽花と一緒に。 この日はおかにわワークスのクロス屋さんと塗装屋さん、そして棟梁であるベテラン大工さんと今年入社した見習い大工のおかにわスタッフが現場で作業をしておりました。  ロフトへつづく造作階段を製作中。 時にはベテラン大工さんが見習い大工さんに説明をしながら、慎重に丁寧に作業が進みます。  造作ワークスペースも収納力たっぷり。これなら整理整頓もうまくできそう…！ 棚の位置を変えたり取り外したりできるので、高さを合わせて書物などをビシッと収納するのもよいですし、飾り棚としてお部屋のアクセントになるような素敵なアレンジもできます。  吹き抜けには立派な梁が、どんと構えます。  工事真っ只中の写真なので、わかりにくい部分やまだお見せできない部分もありましたが、 少しでも様子をお伝えできたでしょうか…？ つづきはぜひ現地でお確かめください〜(^^)/  ▼イベント予約はコチラから。    広報　佐藤  

こんにちは設計の持田です。西東京市で工事進めております「ねいここの家」が先日上棟致しました。天気にも恵まれて良い棟上げ日和となりました♪ 2階リビングの開放的な空間が形を表してくれてました。天井は梁は化粧仕上げとなりますので写真からイメージが湧いてきますね。これから工事の進捗が待ち遠しいでが今日はここまで♪また工事の進捗をお知らせ致しますね♪ 設計チーム　持田  

季節は春を飛び越えて、このまま夏に突入してしまいそうですね。 岡庭建設も年度末になりますが、春は続々と竣工を迎える季節です。 もちろん広報でもお引き渡し前に竣工写真の撮影ラッシュ！ そこで、仕上がってきた写真の中から 私の独断と偏見で（？）オススメの1枚を紹介する 『広報よりオススメの1枚』を今週より連載していきたいと思います〜！ 今日の1枚はこちら 　↓       ↓       ↓       ↓       ↓       ↓       ↓       ↓         玄関アプローチの片隅に、そっとつけられたこちらの手形。 ん？どっかで見たことあるような。。 そうです！ おかにわのロゴマーク、「みんなでつくるいえ。」にそっくりですね！ ご家族の想いと、職人さんたちのにこやかな笑顔が見えてくるようです。 さぁ、どんなご家族のくらしが始まるのでしょうか？ 近日中に「施工例ギャラリー」でご紹介しますので どうぞお楽しみに！  広報　コシナカ

今度のお宅は１階２階ガルバリウムの色を貼り分けしたツートンです。 １階はダークブラウン、２階はモカベージュ 美味しそう♪ ついついチョコレートを連想してしまいました(^^♪ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　安井

 こんにちは、広報から設計に移籍しましたかずきです！ 最近、ダンシングヒーローの[Do you wanna hold me tight?] の部分がいきなり脳内リピートしてきています。 これから暑い暑い夏が来ます、ダンシングヒーローばりに乗り切っていきたいですね。  EAT YOU UP!今週『大車輪のいえ』のお披露目会です！ 実は、６月にお披露目できるお家がなく、しばらく間が空いてしまうため、おかにわの家づくりを「体験」できるまたとない機会です！  「大車輪のいえ」という邸名を最初に聞いたとき「だいしゃりん？」と思わず聞き返してしまいました。 『大車輪て、あの大車輪？』　「そう、あの大車輪」  『二筒から八筒の筒子によるタンヤオと二盃口……』　「それは麻雀の大車輪や」  『じゃあ、カキノモトに代表される……』　　「それは菊の品種の１つの大車輪や」　  『じゃあ！　技だ！　技！』　「おっ、どんな技や？」  『槍を使った技で、終盤までお世話になるやつ……』　　「それはロマンシング・サガ３のスキル、大車輪や！！」　『ぐぬぬ……』  『よく知ってますね……。じゃあリフティングしながらぐるって足を回す……』　「それはフリースタイルフットボールの大車輪（アラウンド・ザ・ワールド）や」   『大車輪のネタ知りすぎですよ……鉄棒のですよね？』　「君に言われたかないわ、その鉄棒であっとるで」  「奥さんがな、その鉄棒の大車輪できるらしいねん。ライフワークなんやって」　　『ほーほー、あ、ツモった。大車輪だ！　静一色・平和・タンヤオ・二盃口で11翻確定してるから数え役満いけるか？！』 「人が話してるそばで大車輪すな！！」　『いてっ、ごめんなさい。え、てかすごいですね、僕できる人、生で見た事ないですよ』 「逆上がりならできる」　『ぼくも』 「うん」　『うん』  ということで、大車輪のいえ。　今週末　お披露目となります！ いやーすごいですね、鉄棒の大車輪。遠心力に負けて明後日の方向に飛んで行ってしまう自信があります。 小学生のときにまぐれで「地獄回り」を１回成功したのですが、あれ以降まったくできる気しなかったですね……。（地味に怖いんですよ地獄回り、気になる方は調べて見てください！）    ↑↑画像をクリックすると大車輪のいえイベントページに飛べちゃうよ！↑↑ 

ソーラーれんやOMソーラーハウスなどは、外気を取り込み室内に循環する仕組みになっています。 今回、既存OMソーラーの家にOMエアフォールを設置致しました。 OMエアフォールは、外気を取り込んでいるというシステム上の特徴を最大限に活かし、集中的に空気清浄してしまおうというもので、ＯＭソーラーのダクト経路でPM2.5を除去する空気清浄システムです。  機械室にあるハンドリングBOXから室内立下りダクトの間に設置します。 このように内部には、高性能メインフィルターとプレフィルターの2つのフィルターによって構成されています。 定期的なお手入れが必要不可欠でメインﾌｨﾙﾀｰは約１年に１度交換、プレフィルターは３～４か月に１度清掃し装着するようになってます。 小屋裏に入ってかんたんにお手入れができるように、大工さんに架台と床を貼ってもらいました。 （取付設置作業時間は床補強含め６時間ほどです。） お手入れがかんたんで家の中の空気がずっときれいでありたい・・・ というご要望がありましたら、リフォーム工房までお気軽にご相談ください。 外丸