スタッフブログBLOG

こんにちは設計の持田です。 先月より順調に工事進めてまいりました、新座市の住宅「暮らしのプレイハウス」が本日無事上棟致しました！！ １枚目の写真を見て頂けるとわかるのですが、この住宅3階建てなんです！岡庭でも３階建ては久しぶりです！２枚目の写真は何やら巨大な梁が写っていますが、これは室内に見えてくる梁で現場では化粧梁と呼びます。ダイナミックです！実は３階建てになると火災に対する法律が厳しくなるので通常は構造梁を見せることができませんが、試行錯誤して化粧梁を実現しています！３枚目の写真は道路入口から見た写真です。良いプロポーション！どうしても３階建てが立つと圧迫感があるのですが、屋根をなるべく低く抑えることで圧迫感を緩和させています。 大工さんの頑張りで無事上棟することができました。朝から頑張って頂いた大工さんと監督さんに感謝です！！ さて！これからの進捗が楽しみですね！ また随時、工事の様子をアップします！ —-mochida   

家を買うためには　その２です 前回は借入（住宅ローン）の借入限度額について書きました。今回は、その限度額についてもう少し掘り下げてみます。 借入限度額の第1段階、金融機関の融資限度額については、特に掘り下げるところは無いので飛ばします。 それでは、第2段階の融資割合から見た限度額です。以前は、購入価格に対し80％までしか借入をすることができませんでした。たとえば、4000万円の物件であれば、その80％3200万円までしか借入ができず、残りの800万円は自己資金から出さなければなりませんでした。ですが、今はフラット３５なら100％、民間の金融機関でも90％ぐらいまで借り入れできるところが増えてきました。 「おうちとお金の話」でも書いていますが、家を買うときには、物件の購入価格以外にもいろいろな諸費用の出費がありますから、自己資金はそういう諸費用の方に充てるためにとっておいて、融資割合を上げようと考えてしまいそうです。(ちなみに諸費用のための借り入れというのも存在します)ですが、できるだけ自己資金を用意し融資割合を下げた方が得策です。 4000万円の物件を購入した時の、融資割合と毎月返済額、総返済額の関係は次のような感じです。＊金利2％、35年元利均等、ボーナス返済なし　借入額　　　　　　毎月返済額　　　 総返済額　（100％との差）100％(4000万)　　13万2000円　　　　5565万　　　ー90％(3600万)　　  11万9000円　　　　5008万　　(557万）80％(3200万)　　  10万6000円　　　　4452万　　(1113万)70％(2800万)　　　 9万3000円　　　　3895万　　(1670万) 10％自己資金(400万)を準備できれば、557万－400万＝157万減20％自己資金(800万)を準備できれば、1113万－800万＝313万減30％自己資金(1200万)を準備できれば、1670万－1200万＝470万減ということになります。また70～80％借入であれば、毎月の返済額も10万円前後となり相当負担が減る感じですよね。自己資金を用意出来ればできるほど、利息というある意味無駄な費用は減り、返済額の家計への圧迫感も減らすことができます。 第2段階の融資割合、じっくり考えましょうね。 toyomura      

  こんばんは！！　工事チーム田中(浩）です。 先日、上棟式が行われました　『MOMI_Z 7』 こちらの断熱材には「セルロースファイバー」と呼ばれる古紙を主原料にした自然素材の断熱材を使用しています。 壁一面パンパンに注入され、高い断熱効果はもちろん、優れた遮音効果も発揮いたします！  完成が楽しみです！！

先日の大安吉日『MONI_Z 7』の上棟式が行なわれました。   式の始まりに家の四隅をお清めするのは、頭とお施主様。 ご家族の中でも一番小さなお施主様たちが我先にとお清めしている姿は、微笑ましいものがありました(^ ^)   『MONI_Z 7』のご家族のみなさま、誠におめでとうございます。 ご家族の目指す「ゼロ・エネルギー住宅（ZEH）」の完成まであともう少しです！ 設計チーム　芹沢 

先週末、見学会を開催させていただきました、まちみやまの家 今は、住まい手様がお引越しされるのを、街角に佇みなから待っています。 なんだか、胸を張っているように見えますね。 by yasui  

先日、社長の計らいで、ちょっとステキなお花見の会が開催されました。  どうでしょう！見事でしょ～♥ 会場は、遊園地としまえん。 見事にライトアップされた夜桜の下はナント！こたつが並んでいるんです。 上がっている煙はBBQ～ 夜桜を眺めながら、こたつでバーベキュー…。 なんて優雅なひとときなんでしょう。 社長、ステキな宴席をありがとうございました<(_ _)>  広報　こしなか

先週末のお日柄の良い日に、天候にも恵まれまして 「めおとかごの家」にて、建て方を行いました。 ワークスの凄腕達も、この日のために、力を蓄えており この建て方作業に、力と技を余すところ無く 発揮してくれました。 おかげさまで、安全なうちに、何事も無く順調に作業は 進み予定通り建て方作業は完了致しました。 当日の最後は、お施主様より、感謝とねぎらいの言葉を 頂きまして、全員、恐縮し、感動いたしました。 お施主様(ありがとうございました。) これからも、安全に気を配り、品質を確実に確保した施工 をつづけてまいります。 お施主様、上棟　おめでとうございます。 by　KUROSAWA 作業前のワークス一同の面々   建て方作業の配置計画の基に作業は進む スムーズに棟が上がり、垂木が流れる。 

こんにちは！リフォーム部の堀内です。 ただ今、階段下にトイレを新設する工事をしております。                                                   また、仕上がりをアップしま～す(^.^)  

  明日 14:00～ テレビ朝日 「東京サイト」にて「多摩産材を使った家コンクール」で優秀賞を受賞させて頂きました 『あらいろの家さんの 街中の井のある暮らし』 が放映される事になりました。弊社スタッフも出演させて頂いております 是非 ご覧頂けると幸いです。  yasuyuki  

建築家と鉄道の関係は結構深いという話は一度しましたが、どうも、最近は料理家とも関係が深いようです。4月17日から運行される、観光電車「西武　旅するレストラン５２席の至福」用の列車が昨日、東伏見駅に停車していました。夜10時ごろだったかな(笑)？ひと列車52席だけの至福の旅するレストラン・トレインです。ようは、全部”食堂車”なんです。 概略・・・「つきぢ田村」代表取締役の田村隆氏、「La BOMBANCE」オーナーシェフの岡元信氏、「La FinS」オーナーシェフの杉本敬三氏、「海鮮名菜 香宮」料理長の篠原裕幸氏の4名。和洋中の著名シェフらが、埼玉県産の牛肉をテーマにコースをアレンジするという。池袋駅・西武新宿駅を10時台に出発するブランチコースと、西武秩父駅・本川越駅を17時台に出発するディナーコースの2コースを設定。ブランチコースは西武秩父・本川越行、ディナーコースは池袋・西武新宿行として運行される。”美味楽”　旅でしょうね。詳しくは、西武鉄道のＨＰをご覧ください。 で、”衣食住”とはよく云ったもので、人間生活には欠かせないことではありますが、 最近は、「衣」も「食」もローコスト化して、さらに「住」もローコスト化しているのが現実でしょう。 しかし、この「至福の52席」のような「住」があるとすれば、 どのようなものなのか？ たとえば、「岡庭　すみつぐすまい52棟の至福」のような。。。。。 イメージが膨らみますね。リフォーム工房もますます忙しくなってきた春です。 ”てつ”のリフォーム工房たかたにでした。