スタッフブログBLOG

先日、「きのえみちの家」の金物検査に行ってきました。 構造材にしっかり金物が取りついているかを確認しまして金物検査も問題なく終了。 この日丁度、窓サッシが搬入されまして大工さんが取り付けておりました。窓サッシが壁に取りつくと光りの入りがわかるので楽しみな工程の一つです。設計通り、午前中の柔らかい光がリビングに入ってますね。安心しました。 また進捗報告します。 設計　持田 

         本日、井の頭EKOプレイス無事上棟いたしました。初日は快晴ながら、木枯しが舞う肌寒い中、各現場から駆けつけた大工さん達がテキパキと建てておりました。   各々のポジションを段取りよくこなしてゆきます。   最後は野地板に透湿シートブルーシート巻きで完了です。    お施主様。　御上棟誠におめでとう御座います。  工事　田中

こんばんは。 先週、杉並区で完成お披露目会が行われました。  今回お披露目をしたお住まいは築43年。 リノベーションよりまず先にインスペクション（建物診断）からはじまりました。 その際になんと耐震性に問題があることが発覚！ この機会に1階を中心にリノベーション、耐震・断熱性能を上げ、快適で安心な空間へと生まれ変わりました。12/10（土）に終日会場にいたのですが、薪ストーブを焚いたのと、しっかりとした断熱のおかげでエアコンいらずで1日中ほっこり暖かく過ごすことができました。▼おかにわリフォーム工房スタッフの「My 斧」！革のカバーがかっこいいですね〜。  ▼とてもいいお天気に見えますが、外は強烈な冷たさの風がぴゅ～ぴゅ～吹き荒れておりました・・・。 ▼寒い中、ご来場いただき誠にありがとうございます！ 施工例がご覧になりたい方は撮影後ホームページにてご紹介いたしますので今しばらくお待ちください。▶おかにわリフォーム工房のホームページはコチラ  また、同時開催しておりました木箱の家（分譲住宅）お披露目会のレポートはこちらよりご覧ください♪▶杉並区成田東にて木箱の小さな街並み完成！    広報　佐藤 

杉並区成田東にて工事を進めておりました弊社の分譲住宅がこの度 完成致しました。今回のPJは４区画の『木箱の家』を計画し 木箱の家の小さな街並みが誕生しております。今回のPJもおかげ様で工事中の段階ですべてご成約済みとなりまして２ご家族はすでに新たな暮らしを始められております。来年も木箱の家の分譲住宅を計画しておりますご案内をご希望の方はお気軽にお問い合せ頂けると幸いです。 岡庭(康）  

こんばんは。今回は12月17日（土）、18日（日）に開催予定の構造見学会のお知らせです。 以前より度々ご紹介させていただいております西東京市でただいま工事が進んでおります「ひとつめの家」。 この度、こちらの会場で構造見学会を行わせていただくこととなりました！ ▼前回の様子 工事中のおうちを外観から見かけた事がある方は多いかと思いますが、内部をみる機会はなかなかないかと思います。 工事が進んでいくと見えなくなってしまう部分も多く、そういった見えない部分こそ、どんなつくりをしているのか、どんな素材を使用しているのか気になりますよね！ そこで、こちらのセミナーは構造を実際に見ながらプロの意見も交え何が「しっかりつくる家」なのかを知ることができます^^ 無料でご参加いただけるセミナーですのでご都合よろしければぜひぜひご参加下さい＊（定員がございますのでお早めに！） またこちらの構造見学会及びセミナーにつきまして、構造見学の方は、大変危険な箇所もございますのでお子様のご参加はご遠慮いただいております。（お子さまごめんなさい；）あらかじめご了承くださいませ。 ちなみに先日「ひとつめの家」では上棟式が行われました。▶︎西東京市にて上棟式　ー　IKEDA隊長ブログ こちらもご覧ください。  広報　佐藤  

  来週にて着工のki-bako石神井台、現地確認に伺いました。   境界、ベンチマーク、道路幅、枡の確認など、すべき項目はたくさんあります。 まずは基礎着工、建物の「基礎」なだけあって高い精度を要求される工程です。 新たないえづくり、安全第一で挑みます！  工事　田中

贈与の話　その７です。 前回書いた「住宅取得等資金贈与の非課税」について、もう少し詳しく書いていきます。 住宅取得等資金贈与の非課税とは、直系尊属(父母、祖父母、曾祖父母)から、子や孫が住宅取得のために充てる資金の贈与を受けた場合、一定の要件に該当する場合には、前回記載した金額までについては、贈与税を課さないという制度です。 一定の要件は次の通り 受贈者（贈与を受ける人）　・贈与を受けた時日本国内に住んでいる。　・贈与者の直系卑属(子や孫)であること。　・贈与を受けた年の1月1日において20歳以上であること。　・贈与を受けた年の合計所得金額が、2000万円以下であること。 住宅の要件　・贈与を受けた年の翌年3月15日までに家屋の新築・取得・増改築等の支払いに充てて、　　その住宅を取得し住んでいる（又は住むことが確実であること）　・登記簿上の床面積が50㎡以上240㎡以下であること。　・床面積の2分の1以上が居住用であること。　・中古住宅については次の要件を満たすこと。　　　　①25年以内に建築された耐火建築物　　②20年以内に建築された耐火建築物以外の建築物　　③一定の耐震基準を満たしていること。　・増改築の場合、工事の費用が100万円以上であること。 非課税の金額は、平成32年3月31日までに住宅用家屋の取得等にかかる契約を締結した場合、　良質な住宅用家屋の場合1200万円、それ以外の住宅用家屋の場合700万円となります。（消費税が8％の場合)  次回以降は、この制度を受けるためのポイントについて、書いていきたいと思います。 豊村 

先週12月4日は岡庭建設の「住まい手忘年会」がとしまえんで開催されましたー！ 忘年会で何より楽しみなのはお客様から暮らしのお話しが聞ける事ですね。今年もお客様から大変力になるお言葉をいただけたことは有り難いことです。 あるお客様は私の誕生日まで覚えていていただきまして、最近、料理を始めた私のためにパスタセットをプレゼントしていただきました♪腕がなりますねー！ 改めてお客様に感謝の忘年会でした。 設計チーム　持田     

リノベーション工事が完了し、今日は薪ペレットストーブの試運転をしました。 やっぱり火は見ていると落ち着きますね。    こちらの現場は、明日明後日１０,１１日（土・日）と見学会を行います！ ストーブにも火を入れますのでぜひぜひお越しください！！  耐震リノベーションと薪ペレットストーブのある暮らし   リフォーム　堀内  

岡庭建設の地元である西東京市にて、また一つ新たな家づくりが始まります。   地鎮祭は、住むことになられるご家族が神様に無事の工事を祈願する神事ですが、遠方にいらっしゃるご両親もご家族のためにいらしてくださいました。   これから始まる家づくり。 お家の名前は、ただ今隊長が考え中、、、きっとご家族らしい名前になることでしょう。 ご家族の皆さま、誠におめでとうございます！  設計チーム　芹沢