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 こんにちは！ 夏も半分を過ぎたかな？というところですね、おかにわかずきです。夏といえば、海、川、山！　いろいろありますね〜。でも何より気をつけたいのは”夏風邪”ですね。　急にきて長くお邪魔してくる悪いアイツです。 もっとも私、先日夏風邪に罹りましたが！（既に罹ったんかい！というツッコミは無しでお願いします） 皆様もお気をつけください。　夏風邪ほどかかって面倒なヤツはいないですよ！  家づくり学校９時間目９月１１日に家づくり学校９時間目が予定されています！ 家づくり学校９時間目は「木ノベーション」について学ぶこと リフォームや、リノベーションにご興味をお持ちのあなたにはピッタリな講座ですよ！  リフォームもリノベーションも、何からはじめていいのかわからない方が殆どかもしれません。 そういった方のためのセミナーであり、おかにわリフォーム工房課長の高谷氏がわかりやすくユーモアを交えて 説明してくれる人気の講座ですよ！ まだ空きがございますので、ご興味のある方は是非どうぞ！ お申込みは　コチラ　より

おうちとお金の話　その８です。 前回に続いて「仲介手数料」の話です。 そもそも仲介手数料ってなんでしょう？仲介手数料とは、不動産の売買や賃貸で、不動産会社が「買主を見つけてくれた」とか「希望の物件を探してくれた」ときに、不動産会社に支払う成功報酬のことです。あくまでも成功報酬ですから、取引が成立した場合のみ支払うことになります。 ちなみに、宅地建物取引業の免許を持っていないと、仲介手数料を請求できません。持っていない人に対して支払ったらとしたら、それはただの「謝礼」になります。 この仲介手数料、ない場合があります。 まず、不動産会社が物件を保有している場合です。この場合、仲介行為自体が存在しませんから仲介手数料は発生しません。そもそも物件の代金が売り上げとして計上されますから、手数料をとる必要もないわけです。 もう一つは、「代理」の場合です。これは不動産会社が売主の代理人であるという場合で、「仲介(媒介）」とは意味が異なります。この場合原則的には、仲介手数料が発生しますが、売主との取り決めで不要になる場合があります。 物件情報に、必ず取引形態が明示されていますので、「売主」なのか「代理」なのか「仲介（媒介）」なのか確認してみるといいでしょう。   次回も仲介についての予定です。  豊村