スタッフブログBLOG

ロフトの工事が大詰めです。 あと残るは壁紙の仕上げ工事と、照明器具の取り付け工事です。  ↓　ロフト下の一部はクローゼット   リフォーム　堀内   

いよいよ足場もはずれ、工事も大詰めです。職人さん達はみなさん慣れたもので、お互いにジャマにならないよう声をかけ合ってきれいな仕事してくれています。神宮球場、国立競技場、秩父宮ラグビー場に程近い3階建ての『新川屋田島酒店』。1階が酒屋さん、２階と3階は住居になっています。そして、屋上からは神宮球場でのライブが無料で聞き放題です！普段は静かな目の前の道路も、土日は賑やかです。特に賑やかだったのは、阪神ファンの方々でした(笑)。                                                         11月に入ると完成お披露目会を予定しています。気になる方は、是非ご予約くださいね。 大場

贈与の話　その３です。 今回からは、贈与税の計算方法について書いていきます。 前にも書きましたが、贈与税は、贈与を受けた人ごとに、1/1から12/31までに受けたすべての財産の価額を元に計算します。 これを暦年課税と言います。 例えば、Ａさんが、Ｂさんから2月に現金100万の贈与を受け、7月に車を貰ったとします。この車を査定してもらったら50万と算出されました。この時、Ａさんは100万＋50万＝150万(課税価格)の贈与を受けたことになります。 そして、贈与税の計算ですが、まず課税価格から基礎控除110万を引きます。150万-110万＝40万 残った40万について、下の速算表を元に贈与税を計算することになります。 基礎控除後の課税価格200万円以下300万円以下400万円以下600万円以下1,000万円以下1,500万円以下3,000万円以下3,000万円超税　率10％15％20％30％40％45％50％55％控除額‐10万円25万円65万円125万円175万円250万円400万円【一般贈与財産用】(一般税率)  40万×10％＝4万円が納付すべき贈与税となります。  課税価格から基礎控除を控除した残額が2000万だった場合は、2000万×50％－250万＝750万となります。 結構高いと思いませんか？2000万の贈与に対して税金750万ですから、率にすると37.5％にもなってしまいます。 家を建てたり、購入したり、リフォームしたりするには、資金が必要ですが、その資金を親に出してもらったりした時には、この贈与について十分な対策が必要になるという事がわかりますね。対処方法は色々ありますが、その話はまた後で。 まだしばらく、贈与の話続きます。 豊村

今週の始め、新川屋田島酒店様の足場が、無事解体 することが、出来ました。 先月は、雨天の日が多く、台風も何度も発生し　 外部作業は、大きな影響を受けました。 建築工事は、ある意味、自然環境との戦いです。 職人さん達は、ちょとした晴れ間を見つけては 作業を進めてくれました。 渋谷の地に、国立競技場にほど近く、 すの姿を現わしました。 工事は、木工事から仕上げ工事に入っていきます。 竣工目指して作業は進みます。 　　　　　　　　　　　　黒澤   

床材張りが進められています。 大工さんの手によって、一枚一枚の調子を見ながら張っていきます。季節毎の湿度や、自然素材だからこそあるくせを見ながら、 素材が素直に張れるよう削りながら張っていきます。 技があるから、素材の知識もあるのですね。 安井

最近の私の母の口ぐせは「ダンシャリ・ダンシャリ・・・」。 長年貯めこんできたものを整理整頓するのが彼女のマイ・ブームだそうです。 不要なものを捨てられない私たちの世代のダンシャリとはちょっと違って 本当に必要なものを見出し、整理する。これがシニア世代のダンシャリだそう。 娘たちに迷惑かけたいくないから！なんて言うのですけれど中には、娘時代に仕立てたワンピースや着物、驚くのは不動産物件なんかも何とな～く維持してたりするので、想いも深いんだろうな～としみじみ。  そんなシニア世代の方にぴったりのワークショップがあります。 題して、 愛する家族もHappy♪　未来の為の生前整理〜すぐに実践できる４分類法〜   生前整理・・・というとまだ世の中に馴染のない言葉ですがこれからもより気持ちよく生活するための整理整頓術。 お片づけも世代に合わせて。 カリスマ整理収納講師による人気のセミナー。しかも先生はとてもお美しい方です！ 10/31（月）10：30～R-eco houseにて。男女関係なくご参加くださいね。お申し込みは先着順ですので、お早めに。 詳しくはこちらをご覧ください。  

基礎工事中の『ひだりまの家』 立ち上がりコンクリート打設の前に、基礎に埋め込まれるアンカーボルトとホールダウンの検査に行ってきました。   先日、行ったのは基礎の中の鉄筋の検査で、こちらはまた違うところを見に行くのです。 重要な箇所なので、こちらも慎重になりますよね。 秋雨と台風で不安定なこの時期。日程調整にやきもきしてしまいます。 ですが、ここは慎重に行きたいですよね、この先を安心したいですから。 工事は一歩ずつ進んでまいります<(__)> 設計チーム　芹沢 

○○の図面を作成しなくっちゃっ　△△の検討をしなければっ　など、日々追われていると、栄養が欲しくなるものです。「いい建物を見に行く」「美味しいものを食べる」「素敵な景色を見に行く」などなど 今日は私の日常にある「栄養」をご紹介いたします。 先日、住まい手様のお家に行ってきました。  所沢にある『8坪半のお家』はすべてのスペースを有効活用しようと、お客様と一緒に作り上げたお家。到着するとそのときのことを思い出しますね。   お客様のこだわりに応えてくれた大工さん、お客様の感謝の言葉が書かれたアンケート。 お引渡し当時から生活観のある空間になっているお家。新たに収納を設けたいというお話しをうかがいながら一緒に中を移動していると、階段にトトロを発見、、、  お子さんが階段を登り下りするときに少しずつ落とせない汚れが付いてしまったとか。 隠すためと云っていましたが、トトロとまっ黒くろすけの配置がかわいくてついつい癒されてしまいました^^ お子さんが大きくなるまでは、もう少しトトロは増えそうかな、、、？ 大きくなったら、ぜひ塗装しましょうね♪  お客様の想いに、チーム皆の気持ちがこもったお家、そこに楽しく暮らしている様子は、私にとっての栄養ですね。 設計チーム　芹沢 

こんばんは。 あっという間に１０月になりましたね。 寒かったり暑かったりで服装を決めるのに毎朝バタバタ大変です。 そんな先日ようやく住まい手忘年会のご招待状が完成しました！ １０月第3週目くらいにはおかにわファミリーの皆様のお手元に ご招待状が届くかと思います。  またそこでもご紹介しております「おかにわフォトアワード2016」。 締め切りまで残り1ヶ月程となりました。 まだまだエントリー間に合います。 ぜひ皆様の素敵な暮らしぶり、インスタグラムにてご紹介くださいませ！ ・・・ 余談ですが、先日洋書専門店で素敵な洋書を2冊手に入れました！ 読まずして（読めない）買ったので、デザインだけで買ってしまいましたが、 色使いがとても綺麗だったのでとても気に入っています！   額に入った絵も素敵ですが、こうしてリビングや玄関周りなどに立てかけておくだけでなんだかよく見えてきます。  本棚からひっぱりだしてもよし、 本屋さんで出会うのもよし、 人から譲り受けるのもよし、  本の内容はもちろん、挿絵が好きだったり本のサイズ感、紙の素材など・・・ 何がお気に入りかは人それぞれかと思います。 そんな自分らしいお気に入りの一冊を素敵なおうちに飾ってみてはいかがでしょうか。   お部屋のディスプレイにも流行やルールなどはあるかと思いますが、 自分たちの暮らす家であれば 好きなものを好きなように飾るのが 一番居心地のいい空間になると思います^^ ・・・ちなみにわたしはモデルハウスの玄関周りのレイアウトを ハロウィンが終わったらまた秋らしく変えてみようかな・・・ なんて目論んでいます！（自分の家ではないのでここは慎重に・・・）   そんなハロウィン後の11月も市民祭りに完成お披露目会など多数開催いたします。 こちらもお見逃しなく～～！→岡庭建設のイベントページ   広報　佐藤

本日は玄関ドアのプチ！メンテナンス情報です 鍵穴に鍵を差込む時に「鍵の抜き差しが急に固くなったな！」と思われた時はホームセンタ―などで売られています 鍵穴専用のスプレーを使われると良いですが もっとお手頃に出来る方法が 鉛筆の芯の粉です！紙に鉛筆の芯の粉を擦りだして鍵の差し込む部分に粉を指などで付けて下さい。＊注意１:指が粉で汚れます粉を付けた鍵を鍵穴に差し込み数回 抜き差しをして頂ければスムーズな動きになります。一度 簡単なので試してみて下さい。 ＊注意２：潤滑スプレーやシリコンスプレー等の油性のスプレーなどは絶対に使わないで下さい油性なのでホコリなどが付きやすくなってしまい 更に抜き差しが固くなります。 yasuyuki