おうちと消費税その３。では、前々回の問題の解説です。

文中の指定日は2019年4月1日　施工日は2019年10月1日となります。

①2019年6月契約　2019年11月引き渡し

契約が指定日以後かつ、引き渡しが施工日以後のため、消費税10％

②2019年3月契約　2019年8月引き渡し

契約が指定日の前日以前かつ、引き渡し日が施工日前のため、消費税8％

③2019年3月契約　2020年2月引き渡し

契約が指定日の前日以前のため、引き渡しが施工日以後であっても、消費税8％

④2019年10月契約　2020年4月引き渡し

契約日が指定日及び施工日以後かつ、引渡日が施工日以後のため、消費税10％

⑤2019年5月契約　2019年9月引き渡し

契約日が指定日以後でも、引渡日が施工日前のため、消費税8％

消費税が10％となった場合、住宅ローン減税や住宅取得等資金贈与の非課税など、旧税率の時より増えるものもあるので、

指定日の前日までに契約をした方がいいとは言えませんが、来年家を新築するつもりの方は、指定日をしっかり意識しましょう。

豊村