高性能集合住宅｜ROEMI

長年、新築一戸建て住宅の設計施工で培った技術を活かし、特別な仕様変更をすることなく、東京ゼロエミ住宅や長期優良住宅の基準に準じた集合住宅をおつくりしています。（耐震性・断熱性・省エネ性・メンテナンスなど）

現在、住まいで過ごす時間の重要性がこれまで以上に高まっています。利便性や賃料だけでなく、「安心・安全・省エネで快適な暮らし」を提供し、借主のハートを掴みませんか？

戸建て新築住宅と同様に、木造軸組工法（在来工法）を採用しています。この工法は、柱と梁を組み合わせた構造で、耐震性能が確保されれば自由度の高い設計が可能です。これは、一般的なプレハブ工法と比べた大きな特徴です。

この工法により、変形地や狭小地での建築はもちろん、木材を扱う大工の手仕事によって造作家具や仕上げ材に自然素材を取り入れることができます。賃貸住宅では珍しい自然素材のアクセントが、入居者にとって魅力的な空間を生み出し、他の物件と大きく差別化できる点がメリットです。

さらに、省エネ講習を受け、キャリアアップシステムに登録された大工や職人が施工するため、安心してお任せいただけます。

東京都が推奨する「東京ゼロエミ住宅」の仕様で建設されます。つまり、冷暖房費が一般的な賃貸アパートに比べて約30％削減可能です。これは入居者にとって、大きなメリットとなります。

今や、家賃だけでなく光熱費も比較される時代です。また、環境に配慮した設計は、エコ志向の高い方にも強く訴求できます。これにより、将来にわたって空室リスクを低減し、長期的に入居者を確保する対策となります。

新築後も空室が少なく、安定した入居を実現する環境づくりを目指してみませんか？

＊国で定める省エネルギー基準より３割程度削減できる省エネ性能

近年の地震や豪雨などの自然災害により、建物の経年劣化が予想以上に進んでいます。物件を所有するオーナー様にとって、このような時代のリスクは大きな心配の種です。

だからこそ、私たちは、耐震等級の最高等級の確保や劣化対策、定期的なメンテナンス計画が、建物を長期にわたり良好な状態に保つために重要だと考えています。

さらに、耐震等級3や断熱等級4以上といった高性能な仕様は、安心・安全を重視する入居者にとっても大きな魅力です。将来的に、空室対策にも効果が期待できるポイントです。＊自社許容力度計算に基づく結果

ROEMI（ロエミ）は、私たちが手掛ける戸建て注文住宅と同じく、長期優良住宅に準じた仕様で建設しています。多くのオーナー様が利回りを重視されますが、この仕様は長期的に安定した収益を確保できる大きな資産となるでしょう。

＊国が設けた住宅の基準長期優良住宅の認定取得に関しては住居環境・規模の制限により、認定を受けられないケースがあります。詳しくはご相談ください。

「親から受け継いだ土地をどう活用すればいいのか、初めてなのでわからないことが多く、不安です」といったご相談をよくいただきます。

賃貸部門「おかにわ賃貸」では、設計施工だけでなく賃貸管理まで一貫して対応できる体制を整えています。通常、賃貸管理にはオーナー様ご自身が建設会社、銀行、保険代理店、不動産会社など、複数の会社とやり取りを行う必要がありました。

当社では、建築のご相談からローン計画、火災保険、賃貸管理、アフターサービスまで、長期にわたって必要なすべてのお手続きをワンストップでサポートいたします。お気軽にご相談ください。